关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此联排别墅位于Almayate，距离海滩仅几步之遥，地处一个城市化区域，生活设施近在咫尺。周边环境提供了一定的便利性，同时也能感受到西班牙南部海岸的生活节奏。该位置连接着Almayate和Torre del Mar，展现了乡村魅力与海岸便利的融合。
对于寻求在海滨地区拥有宽敞住所的买家而言，该项目提供了4间卧室和323平方米的居住空间。其地理位置靠近海滩和城市便利设施，适合需要方便生活和休闲活动的用户。此外，该物业的结构也可能适合需要独立生活空间或出租的家庭成员。
该联排别墅的建造状态为“已完工”，且标记为1970年完工。这表明该物业已具备居住条件，并无进一步的新建工程或待建规划。买家可以预见一个已成熟的建筑实体，而不是一个处于开发阶段的项目。其建造年份为该房产的整体特性和潜在的翻新需求提供了背景信息。
该项目不提供新的建筑设施或现代化的开发规划，因为其建造日期为1970年。它也不支持新建项目的特定要求，如最新的能源效率标准（除非经过翻新）或预期的扩张潜力。买家应评估现有结构的完整性，并可能需要考虑未来对该物业的升级改造。
对于希望在成熟社区中获得宽敞家庭住宅的国际买家来说，这座位于Almayate的联排别墅可能是一个符合需求的选项。该房产紧邻海滩，其地理位置便于享受典型的地中海生活方式，同时方便前往马拉加市区（26公里）进行更广泛的购物、文化和商务活动。其4间卧室和323平方米的室内空间，能够满足大家庭的居住需求，或为在家办公、爱好活动提供充足的场所。如果考虑将物业用于租赁投资，其双公寓布局（如现有描述所示）和海景阳台（如描述提及）也具有吸引力。3,898小时的年日照和6个月的泳季，适合那些追求阳光充足气候的人们。
该物业的现有描述指出，房屋已进行了大规模升级，包括全新的水电系统和屋顶，这表明在保留历史特色的同时，也考虑了现代居住的可靠性。虽然未提供具体的材料列表，但其1970年的完工日期（需结合翻新信息）意味着内部装配和技术可能已根据当时标准进行，并经历了后续的现代化改造。描述中提到的“半配备厨房”和“厨房-客厅”的特点，预示着厨房区域的布局和功能。卫生间的设计，如提及的步入式淋浴，也暗示了对舒适性和实用性的关注。具体材料的详细信息（如地板、墙面、门窗类型）需要进一步现场勘查。
此联排别墅的标价为475,000欧元，目前已完工并可供入住。该价格反映了其4间卧室、3间浴室和323平方米的居住面积。该地区的房产交易量为1,667宗，显示出市场的活跃度。虽然价格信息是确切的，但市场的具体波动和可售房源数量会影响最终成交价格。该地区平均年日照时间长达3,898小时，以及6个月的适宜游泳季节，增加了房产的吸引力。
Almayate的这个联排别墅提供了一种结合了城市便利与海岸生活方式的居住体验。每日生活节奏预计将围绕着轻松的步行距离内的海滩活动、本地商店和餐厅展开。64米外的超市和93米外的药房，意味着日常采购极为便捷。项目的323平方米内部空间，加上4间卧室，可容纳多成员家庭或提供额外的活动区域。该地区有1,667处房产交易记录，表明此地段存在持续的房地产活动。周围2公里半径内有8家餐厅和2家银行，进一步支持了便利的生活。该房产靠近海滩，并且拥有3,898小时的年平均日照，预示着舒适的户外生活条件。
Almayate的项目提供了一个靠近海岸但又不失城市便利的生活环境。距离海滩约934米，这意味着早晚散步或进行水上活动变得触手可及。64米外的超市和93米外的药房，确保了日常生活所需品的获取极为方便。此外，项目周边2公里半径内分布着8家餐厅、1家学校和2家银行，提供了社区的活动场所和基础服务。该地区有19所小学和9所中学，以及3个健康中心，体现了社区对教育和医疗的重视。1,667宗的房产交易记录表明该区域的房地产市场相对活跃，而11家酒店和891张床位则显示了其一定的旅游接待能力。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体地点在Almayate。此区域是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其迷人的海岸线、温和的气候和丰富的休闲活动而闻名。地图将显示该项目具体位置与其周围自然环境（如海滩）和城市基础设施（如道路网络、周边城镇）的相对关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Almayate，是马拉加省的一个城镇。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市。距离省会马拉加（Málaga）仅26公里，这是一座拥有约57.9万人口的繁华城市，提供广泛的商业、文化和交通设施。向东约68公里可达格拉纳达（Granada），一座以历史遗迹闻名的城市。向西约72公里则是著名的度假胜地马贝拉（Marbella）。这样的区位优势，使得Almayate既能享受海岸的宁静，又能快速触达大城市的便利性。
该联排别墅在便利性方面表现出色。距离海滩仅934米，步行即可到达。生活必需品触手可及，超市仅64米，药房仅93米。周边2公里半径内设有8家餐厅、1所学校和2家银行。对于需要前往其他城市，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为34公里，驾车预计30-40分钟可达，这是一个重要的国际交通枢纽。高尔夫爱好者可以前往31公里外的Club de Golf Málaga Parador等球场。公共交通方面，该区域有13条公交线路和50个公交站点，提供了区域内的出行选择。EV充电桩距离约3.8公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.4°C，冬季平均温度约13°C，夏季可达26°C，全年日照时间长达3,898小时。这意味着一年中有6个月的泳季，水温舒适（≥20°C）。项目海拔为27米，地势平坦，靠近海岸，减少了极端天气的影响。当地的丰富日照条件和温和的气候，为户外活动和享受自然环境提供了优越的条件。项目面向南和西南方向，能最大化地利用阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海岸，距离Playa de Almayate海滩仅1.3公里，距离其他海滩（如Costa del Sol海岸线）也在1.4公里范围内，提供了丰富的海滨活动机会。此外，区域内拥有多样的体育和休闲设施。例如，距离Centro Deportivo VALS体育中心2.8公里，Piscina Municipal Torre del Mar municipal游泳池3.7公里，以及Polideportivo Maestro Salvador Sánchez体育中心3.7公里，为住户提供了多样化的运动选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（31公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（34公里）。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Almayate，是马拉加省的一个城镇。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市。距离省会马拉加（Málaga）仅26公里，这是一座拥有约57.9万人口的繁华城市，提供广泛的商业、文化和交通设施。向东约68公里可达格拉纳达（Granada），一座以历史遗迹闻名的城市。向西约72公里则是著名的度假胜地马贝拉（Marbella）。这样的区位优势，使得Almayate既能享受海岸的宁静，又能快速触达大城市的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 64 mm |
| 二月 | 13.0°C | 64 mm |
| 三月 | 14.8°C | 48 mm |
| 四月 | 16.8°C | 32 mm |
| 五月 | 19.1°C | 26 mm |
| 六月 | 22.9°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 6 mm |
| 十月 | 19.8°C | 44 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Casa Almayate在地理位置和建筑年代上具有独特性。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）等项目多为新建住宅，价格和定位不同。Casa Almayate以其323平方米的宽敞空间和4间卧室，提供了比许多起价更低的新项目更大的居住面积。然而，其1970年的完工日期与上述项目的现代化新建标准形成对比，可能意味着需要对物业进行翻新或升级，以符合当前居住者的期望。其每平方米的潜在价值需与周边同年代或已翻新物业进行比较，以评估市场定价的合理性。项目位于Almayate，这是一个比Mijas或Estepona（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）更安静、更少旅游化的区域，更侧重于本地生活体验而非高端度假。
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