تقدم هذه الفيلا المستقلة في Almayate، مالقة، فرصة للمشترين الباحثين عن عقار ذي إمكانات كبيرة على كوستا ديل سول. تقع على قطعة أرض ذات واجهة جنوبية بمساحة 729 م²، ويوفر المسكن، البالغ مساحته 145 م²، ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا. العقار، الذي بُني عام 1979، جاهز للسكن ويضم مساحة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة ومدخل مباشر إلى التراس. وبينما يحتاج إلى بعض التجديد، فإنه يوفر لوحة فارغة للتخصيص. تشمل المساحة الخارجية مرآبًا وغرفة تخزين، مع مساحة وافرة لإنشاء حديقة خاصة ومسبح. ويوفر موقعه إطلالات على البحر وقربًا من الخدمات المحلية.
هذه الفيلا المستقلة في Almayate معروضة بسعر 445,000 يورو، مما يضعها ضمن شريحة معينة من سوق كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يمثل هذا العقار عقارًا مستعملًا بسعر مطلوب ثابت، مما يوفر إمكانية للتجديد بدلًا من التشطيبات العصرية الفورية. وبينما تقدم هذه المشاريع الجديدة المقارنة نقاط سعر مختلفة ومواصفات عصرية فورية، توفر فيلا Almayate هذه مساحة أرض أكبر وميزة موقع مميزة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الخدمات المحلية وطابع ساحلي أقل تطورًا. يعكس السعر عمر العقار ونطاق التخصيص الفردي، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتخصيص على ميزات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Almayate، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة سكنية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية. يتيح موقعها وصولًا مباشرًا إلى الساحل ويضعها بالقرب من الخدمات الأساسية، مما يسهم في تجربة معيشة يومية مريحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تخصيص منزل وفقًا لتفضيلاتها المحددة. تقدم البنية القائمة أساسًا للتجديد، مما يسمح بإنشاء مساحات معيشة مخصصة، بما في ذلك إمكانية إنشاء حديقة خاصة ومسبح، لتلبية الرغبة في الحياة في الهواء الطلق والراحة المصممة حسب الطلب.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1979، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وبينما ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية تقدم فرصة للمشترين المهتمين بتنفيذ أعمال تجديد. تمت صيانة العقار وهو متاح للسكن الفوري، رهنًا بأي خطط تحديث.
لا يتميز هذا العقار بحمّامات متعددة، ولا يشمل حمّامات ملحقة. إنه مسكن من طابق واحد ولا يوفر مساحات معيشة متعددة أو تقنية منزل ذكي مدمجة. الحديقة غير مهيأة مسبقًا وتتطلب تطويرًا، ولا توجد حديقة مشتركة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يتخيلون منزلًا مصممًا وفقًا لأسلوبهم الشخصي واحتياجاتهم العملية، لا سيما أولئك الذين يستمتعون بتنفيذ مشاريع التجديد. إنها تجذب الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن ساحلي مع إطلالات على البحر وإمكانية إنشاء واحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا وحديقة. القرب من الخدمات الأساسية يجعله خيارًا عمليًا للسكن طوال العام. لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع الوصول المباشر إلى الشواطئ والارتباط بالحياة الإسبانية المحلية، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا. وهو أيضًا خيار يستحق النظر للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إضافة قيمة من خلال الترميم في منطقة ساحلية نامية.
الفيلا، التي بُنيت عام 1979، تضم مساحة معيشة تبلغ 145 م² وتتميز بمطبخ منفصل ومخزن مؤن. غرفة المعيشة والطعام مجهزة بمدفأة. يشمل العقار خزائن مدمجة، مما يعزز حلول التخزين. يُفترض أن النوافذ قياسية لفترة البناء، وأن الأرضيات ستكون عادة من البلاط أو مواد متينة مماثلة شائعة في المنازل الإسبانية في تلك الفترة. وبينما توصف بأنها 'بحالة جيدة' و'جاهزة للسكن'، فإن الإشارة إلى الحاجة لتجديدات تشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات قد تستفيد من التحديث لتلبية المعايير المعاصرة. تشمل الملامح الخارجية تراسًا خاصًا ومساحة مرآب.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Almayate هو 445,000 يورو بشكل ثابت. باعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر حالته ومميزاته الحالية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن السكن فيه فور إتمام الشراء. هناك إمكانية لزيادة القيمة من خلال التجديد، مما قد يؤثر على إمكانات إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا. يجب على المهتمين النظر في السعر بالاقتران مع نطاق التحديث المطلوب.
يقدم Almayate مزيجًا من الحياة الساحلية مع الراحة الحضرية. تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الأساسية، مثل السوبرماركت والمطاعم، مما يخلق بيئة عملية للحياة اليومية. تتميز المنطقة بإيقاع هادئ، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر دون الوقوع في منطقة سياحية عالية الكثافة. تعزز التضاريس شبه المستوية في المناطق المجاورة مباشرة إمكانيات المشي وركوب الدراجات. ومع وجود 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، فإنها تقدم أيضًا خيارات للعائلات. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى مجتمع مستقر وراسخ.
Almayate بلدة محلية على كوستا ديل سول تقدم تجربة أقل تركيزًا على السياحة مقارنة ببعض المناطق المجاورة. يوفر موقع الفيلا إيقاعًا يوميًا مرتبطًا بالقرب من البحر المتوسط والخدمات المحلية. ضمن 2 كم، توجد مطاعم عديدة وبنوك ومدرسة، مما يسهل المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. تتميز البيئة بطابعها الحضري مع وصول مريح إلى الخدمات، مع الاستمرار في تقديم إطلالات ساحلية والقرب من شواطئ مثل Playa de Almayate، على بعد 1.3 كم فقط. يوفر الارتفاع البالغ 27 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا فوق المناظر الطبيعية المحيطة.
تعرض هذه الخريطة Almayate، وهو مجمع سكني ساحلي داخل مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول في إسبانيا. تسلط الضوء على قرب الفيلا من البحر المتوسط، والشواطئ المحلية مثل Playa de Almayate، والخدمات الحضرية الأساسية بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم. تُظهر المنطقة المحيطة مزيجًا من المناطق السكنية والقرب من البنية التحتية الرئيسية مثل الوصول إلى الطريق السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almayate على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول، بين Torre del Mar وBenajarafe. يقع على بعد حوالي 26 كم شرق مدينة مالقة، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية. مقارنة بالبلدات الأكثر ازدحامًا في غرب كوستا ديل سول مثل Marbella (72 كم)، يوفر Almayate أجواء محلية أكثر هدوءًا. وموقعه داخل مقاطعة مالقة، بالقرب من المراكز الإقليمية الأكبر، يوازن بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى مراكز النقل والخدمات الرئيسية.
توفر هذه الفيلا المستقلة اتصالية عملية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (64 م) ومطاعم عديدة. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على بعد 5.4 كم، والمستشفى على بعد 4.3 كم. للسفر، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 33 كم بالمسافة المباشرة. تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة و13 خطًا تخدم المنطقة، مما يعزز التنقل المحلي. للترفيه، يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 31-35 كم، وتقع المارينا مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 5.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Almayate من مناخ البحر المتوسط المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع ارتفاع الفيلا البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، مما يضمن ظروفًا معتدلة دون تقلبات حرارية شديدة. تزيد واجهة قطعة الأرض الجنوبية من الضوء الطبيعي والدفء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع موقع الفيلا مريحًا للوصول إلى الشاطئ، حيث يقع Playa de Almayate على بعد 1.3 كم فقط وأجزاء أخرى من كوستا ديل سول على بعد 1.4 كم. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة مراكز رياضية، بما في ذلك Centro Deportivo VALS على بعد 2.8 كم ومرافق في Torre del Mar على بعد حوالي 3.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Puerto Deportivo Caleta de Vélez القريب (5.8 كم) مرافق مارينا وأنشطة ذات صلة، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL202684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID
