Dette komplette bygningkompleks i Vélez-Málaga repræsenterer en alsidig ejendom med både kommercielle og boligmæssige muligheder. Bygningen på i alt 950 m² fordelt på fire etager tilbyder en særpræget kombination af erhvervsareal og to separate boliger i hjertet af Axarquía-regionen. Placeret i Carretera de Loja har ejendommen en fremtrædende facade og nem adgang til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen er placeret i et urbant område med direkte adgang til Carretera de Loja, hvilket giver god synlighed og tilgængelighed. Placeringen i Vélez-Málaga, hovedstaden i Axarquía-comarcaen, sikrer nærhed til lokale serviceydelser og offentlige institutioner. Ejendommen grænser op til byens infrastruktur med gåafstand til dagligvarer og sundhedstilbud.
Ejendommen imødekommer behov for både erhvervsdrift og bolig. Den store stueetage giver mulighed for forretning eller lager, mens de to separate boliger i de øvre etager kan huse familier eller udlejes individuelt. Tagterrassen yderligere udvider anvendelsesmulighederne for rekreative formål eller praktisk opbevaring.
Bygningen blev færdiggjort i 1978 og repræsenterer en klassisk konstruktion fra denne periode. Projektet er fuldt afsluttet og klar til øjeblikkelig anvendelse eller udlejning. Bygningsstrukturen følger traditionelle spanske byggemetoder med solide materialer, der er typiske for tidens arkitektur i regionen.
Ejendommen ligger ikke direkte ved kysten, men kræver kørsel til stranden. Der er ingen fælles faciliteter såsom swimmingpool eller haveareal. Bygningen har ikke moderne energieffektive løsninger som standardinstallation. Faciliteter til ældre eller bevægelseshæmmede er ikke specifikt integreret i konstruktionen.
Ref: VL918555
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt til investorer, der ønsker en kombination af kommercielle udlejningsmuligheder og boligudlejning. De to separate boliger kan udlejes individuelt, mens stueetagen kan generere indkomst fra erhvervslejere. Familien, der driver en virksomhed og samtidig ønsker bolig i samme bygning, vil også finde denne løsning egnet. Personer, der søger en ejendom med flere generationer under samme tag, kan fordele sig mellem etagerne og bevare uafhængighed. Projekten kan også være relevant for købere, der ønsker at etablere et base for turismeudlejning med flere enheder. Ejendommens placering i Vélez-Málaga gør den egnet til både fast bosætning og sekundær bolig, hvor man kan nyde det spanske klima med adgang til både byfaciliteter og kystområder inden for kort køreafstand.
Bygningen er konstrueret med materialer, der er typiske for spanske ejendomme fra 1970'erne. Gulvene i boligerne er flisebelagte, hvilket giver et holdbart og let vedligeholdt underlag, der er velegnet til det spanske klima. Terrasserne har også flisebelægning med dekorative blå elementer, der skaber et mediterrant udtryk. Vægge og lofter er solidt udført med traditionelle metoder, der har bevaret deres integritet gennem årtier. Køkkenerne er funktionelle med basisudstyr, mens badeværelserne er udstyret med klassiske sanitetsinstallationer. Bygningskonstruktionen er massiv med bærende vægge, der sikrer god lydisolering mellem enhederne. Eksteriøret vedligeholdes med en facade, der afspejler den lokale arkitektoniske tradition i Vélez-Málaga-området.
Prisen for denne komplette bygning er €850.000, hvilket repræsenterer en værdiansættelse baseret på ejendommens samlede areal og kombinationen af erhvervs- og boligareal. Prisen inkluderer 950 m² bebygget areal og 581 m² grundareal. Den samlede pris for køberen, inklusive overdragelsesskat og omkostninger, anslås til €935.000. Denne prisfastsættelse er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme med blandet anvendelse i Vélez-Málaga-området.
Dagligdagen i denne ejendom er kendetegnet ved dens alsidige anvendelsesmuligheder. Stueetagens erhvervsrum kan fungere som kontor, butik eller lagerplads, hvilket muliggør arbejde eller forretning fra hjemmet. De to boligenheder i de øvre etager giver rum til familier eller udlejning, hver med deres egen adgang og faciliteter. Morgenen kan begynde med shopping i de nærliggende butikker, da både supermarkeder og apoteker er inden for få hundrede meter. Eftermiddagen kan tilbringes på de overdækkede terrasser, der giver skygge i de varme timer. Om aftenen kan tagterrassen benyttes til afslapning med udsigt over byen, mens solen går ned bag Vélez-Málagas skyline. Ejendommens centrale placering gør det nemt at deltage i byens sociale og kulturelle liv med adgang til restauranter, cafeer og lokale begivenheder inden for kort afstand.
Leveomgivelserne omkring ejendommen er kendetegnet ved urban bebyggelse med adgang til daglige faciliteter inden for gåafstand. Apoteker, banker og supermarkeder findes inden for 300 meter, hvilket gør dagligdags ærinder praktiske. Regionen har et veludviklet sundhedssystem med flere sundhedscentre og et hospital inden for 3,3 km. Uddannelsesmulighederne er gode med 19 grundskoler og 9 gymnasier i området, hvilket gør det attraktivt for familier med børn. Byen har et aktivt kulturliv med lokale traditioner og 34 helligdage om året, der fejres med forskellige arrangementer. Offentlig transport er tilgængeligt med 12 linjer og 21 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør nem forbindelse til omkringliggende byer herunder Málaga, der ligger 30 km væk. Vélez-Málagas position som hovedstad i Axarquía-regionen giver adgang til administrative tjenester og offentlige kontorer.
På kortet ses Vélez-Málagas centrale position i Axarquía-regionen. Ejendommen er placeret i byens nordlige del langs Carretera de Loja, en vigtig forbindelsesvej. Fra denne placering er der let adgang til både byens centrum og de omkringliggende kystområder. Kortet viser også nærheden til Málaga mod vest og de nærliggende bjerge mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vélez-Málaga har en strategisk position i hjertet af Axarquía-regionen på Costa del Sol. Byen ligger 30 km fra Málaga, den største by i provinsen med 579,076 indbyggere, hvilket sikrer adgang til bymæssige faciliteter og internationale forbindelser. I den anden retning ligger Granada, 62 km væk, kendt for sin historiske bymidte og Alhambra-paladset. Marbella, en af Costa del Sols mest kendte kystbyer, ligger 76 km mod vest. Vélez-Málagas position giver en balance mellem kystnærhed og adgang til det indre af Andalusien, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
Strandene i regionen ligger inden for kort køreafstand fra ejendommen. Nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger 4,6 km væk, mens andre strande som Benajarafe og Torre del Mar også er let tilgængelige. Disse strande har modtaget Blue Flag-certificering, hvilket garanterer høj kvalitet og sikkerhed. Golfentusiaster finder flere baner inden for 35-39 km, herunder Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 37 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. Offentlige transportmuligheder er gode med 12 buslinjer, der betjener området. For dagligvarer findes supermarkeder inden for 273 meter, mens sundhedstilbud som hospitaler og apoteker ligger inden for kort afstand på 122 m til 3,3 km.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Vélez-Málaga er typisk for det sydlige Spanien med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,2°C. Regionen nyder godt af mange solskinstimer året rundt, hvilket skaber et behageligt klima for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør badeaktiviteter behagelige fra forår til efterår. Placeringen 52 meter over havets overflade bidrager til et let friskere klima end ved kysten, samtidig med at den lave hældning på 1,1% mod strandet sikrer nem adgang. Området er beskyttet mod ekstreme vejrforhold af de nærliggende bjerge, der samtidig skaber et malerisk landskab med udsigtspunkter som Mirador de la Maroma og Mirador del Mar inden for kort afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnære fritidsaktiviteter er let tilgængelige fra Vélez-Málaga, med flere Blue Flag-strande inden for kort køreafstand. Playa de La Caleta, Torre del Mar og Benajarafe strande tilbyder rent vand og velholdte faciliteter til badegæster. Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 4,0 km fra ejendommen og giver mulighed for sejlads og vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster findes tre baner inden for 35-39 km, der tilbyder forskellige sværhedsgrader og scenarier. Sportsfaciliteter i området omfatter Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga med indendørs swimmingpool og Padelfly-klubben, begge inden for kort afstand. Med 140 sportsfaciliteter i regionen er der rig mulighed for forskellige former for fysisk aktivitet og rekreation.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga har en strategisk position i hjertet af Axarquía-regionen på Costa del Sol. Byen ligger 30 km fra Málaga, den største by i provinsen med 579,076 indbyggere, hvilket sikrer adgang til bymæssige faciliteter og internationale forbindelser. I den anden retning ligger Granada, 62 km væk, kendt for sin historiske bymidte og Alhambra-paladset. Marbella, en af Costa del Sols mest kendte kystbyer, ligger 76 km mod vest. Vélez-Málagas position giver en balance mellem kystnærhed og adgang til det indre af Andalusien, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen udgør denne ejendom en særpræget kombination af erhvervs- og boligareal. Projekter som La Gloria Playa i Vélez-Málaga, der starter fra €740.000, tilbyder primært boligenheder uden den samme erhvervsmæssige fleksibilitet. Ligeledes har Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, med priser fra henholdsvis €418.800 og €320.000, fokus på moderne boligkomplekser med fælles faciliteter, men begrænset mulighed for erhvervsdrift. Vélez-Málagas position som hovedstad i Axarquía-regionen giver en anden dynamik end de mere turistprægede områder som Estepona. Mens kystbyerne tilbyder direkte strandadgang, tilbyder Vélez-Málaga en mere autentisk spansk byoplevelse med bedre priser og adgang til både by- og kystliv. Regionens økonomiske profil med en medianindkomst på €16.450 i provinsen afspejler sig i mere overkommelige ejendomspriser sammenlignet med mere eksklusive områder som Marbella. Samtidig er udviklingspotentialet i Vélez-Málaga betydeligt som en voksende by med investeringer i infrastruktur og turisme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID