Het gebouw in Vélez-Málaga is een volledig complex van vier niveaus met zowel commerciële als residentiële ruimtes. Het ligt in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en biedt een totaaloppervlakte van 950 m² op een perceel van 581 m². De locatie combineert de nabijheid van stadse voorzieningen met de bereikbaarheid van de kust, op slechts 4,6 km van het strand. Het pand is sinds 1978 operationeel en biedt potentieel voor gemengd gebruik of investeringsdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex bevindt zich in de kern van Vélez-Málaga, een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand liggen. De locatie biedt directe toegang tot belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra. De kustlijn ligt op korte afstand, terwijl de stad Málaga binnen dertig minuten bereikbaar is. De strategische positie combineert stedelijk gemak met kustnabijheid.
De residentiële ruimtes bieden ruime appartementen met terrassen, geschikt voor gezinnen of gedeelde bewoning. De commerciële benedenverdieping van 578 m² biedt mogelijkheden voor zakelijke activiteiten. Het ontwerp faciliteert zowel wonen als werken op dezelfde locatie, wat geschikt is voor ondernemers of investeerders die inkomen genereren uit verhuur.
Het gebouw werd in 1978 voltooid en valt buiten de categorie nieuwbouw. De constructie vertegenwoordigt de architecturale stijl van die periode, met functionele indelingen over vier niveaus. De huidige staat toont aan dat het pand decennialang operationeel is gebleven, wat wijst op een duurzaam bouwsel. Geen recente renovaties zijn geregistreerd in de beschikbare gegevens.
Het pand biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De nabijheid van de stad kan leiden tot meer verkeersdruk. De commerciële ruimtes vereisen aanpassingen voor specifieke bedrijfsactiviteiten. De locatie ligt niet direct aan zee en het gebouw is geen modern nieuwbouwproject met bijbehorende garanties.
Ref: VL918555
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit complex past bij investeerders die een combinatie van residentiële en commerciële ruimtes zoeken in een dynamische stad. Ondernemers die hun zakelijke activiteiten willen combineren met wonen vinden hier een praktische oplossing. Familiebedrijven kunnen de commerciële ruimte benutten terwijl verschillende generaties in de appartementen wonen. Ook beleggers die inkomsten willen genereren door het verhuren van zowel appartementen als de commerciële ruimte vinden dit interessant. Het pand biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksscenario's, van volledig eigen gebruik tot volledige verhuur van alle onderdelen. De locatie vereist geen auto voor dagelijkse voorzieningen, maar voertuigen zijn aanbevolen voor trips naar de kust of omliggende steden.
De afwerking van het gebouw weerspiegelt de bouwperiode uit de late jaren zeventig, met functionele en duurzame materialen die de tand des tijds hebben doorstaan. De commerciële ruimte beschikt over een robuuste betonnen vloer, geschikt voor zwaardere bedrijfsactiviteiten. De residentiële verdiepingen hebben keramische tegelvloeren die typisch zijn voor die periode en eenvoudig onderhoud vereisen. De terrassen zijn eveneens betegeld, wat praktisch is voor het mediterrane klimaat. De constructie toont geen moderne energie-efficiëntiekenmerken, maar de robuuste bouwmethoden hebben bijgedragen aan de levensduur van het pand. De elektrische en waterleidingssystemen zijn oorspronkelijk en mogelijk verouderd, wat aanpassingen vereist voor moderne standaarden.
De verkoopprijs van €850.000 betreft een volledig gebouw met zowel residentiële als commerciële ruimtes. Dit omvat twee appartementen, een commerciële benedenverdieping en extra berging. De prijs positioneert het complex in het middensegment van de lokale markt. Vergelijkbare gebouwen in Vélez-Málaga variëren doorgaans tussen €740.000 en €900.000, afhankelijk van de staat en locatiebinnen de stad. De kadastrale waarde en onderhoudstoestand beïnvloeden de definitieve verkoopprijs.
Dagelijks leven in dit complex combineert stedelijk gemak met praktische functionaliteit. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar nabije supermarkten en cafés, terwijl de commerciële benedenverdieping mogelijk wordt benut door ondernemers. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden volwaardige woonruimtes met eigen terrassen voor ontspanning. Het dakterrassendient als praktische ruimte voor wasdroging of recreatie. De kust bereik je binnen tien minuten rijden voor strandactiviteiten. De stad Vélez-Málaga zelf biedt een levendige sfeer met wekelijkse markten en lokale evenementen, terwijl de grotere stad Málaga voor meer stedelijke voorzieningen zorgt.
De directe omgeving biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen op loopafstand: 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken binnen 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer, terwijl basisgezondheidszorg beschikbaar is in drie lokale gezondheidscentra. Onderwijsfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de gemeente. Voor recreatie zijn sportcentra zoals Complejo Deportivo Piscina Cubierta op 0,6 kilometer en padelbanen op 1,2 kilometer afstand. De weekmarkt van Vélez-Málaga biedt dagelijkse verse producten en is een centrale ontmoetingsplaats voor bewoners.
De kaart toont de strategische positie van het complex in Vélez-Málaga, met loopafstand tot stadscentrumvoorzieningen. De afstand tot de kustlijn (4,6 km) en de luchthaven (37 km) zijn duidelijk zichtbaar. De omringende wijken laten de stedelijke dichtheid zien met toegang tot belangrijke wegen richting Málaga en de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez-Málaga functioneert als hoofdstad van de Axarquía-regio en vormt een belangrijk knooppunt tussen de kust en het binnenland. De stad ligt op 30 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad met ruim 500.000 inwoners, en op 62 kilometer van het historische Granada. De positie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als landelijke gebieden. De locatie combineert de voordelen van een lokale gemeenschap met de nabijheid van grotere stedelijke centra. De kustlijn van de Costa del Sol ligt direct ten zuiden, terwijl de bergachtige Axarquía-regio ten noorden uitnodigt voor verkenning.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, bevindt zich op 4,6 kilometer, bereikbaar binnen tien minuten met de auto. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligt op 4,0 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 37 kilometer afstand, wat ongeveer dertig minuten rijtijd betreft. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Club de Golf Málaga Parador (35 kilometer), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 kilometer) en Club de Golf de Guadalhorce (39 kilometer). Een laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op 3,1 kilometer. De nabijheid van Vélez-Málaga-stad biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C. De locatie op 52 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen zonder extreme hitte. Het zwemseizoen beslaat vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De kustlijn met Blue Flag-stranden biedt kwaliteit voor watersportactiviteiten. De vlakke helling van 1,1% naar de kust maakt het gebied toegankelijk voor alle leeftijden. De ligging beschikt over ruim 300 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een buitenleven op de terrassen van het complex. De bergachtige achtergrond van de Axarquía-regio biedt contrast met de kustvlakte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Drie Blue Flag-stranden liggen binnen korte afstand: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo). Playa de La Caleta op 4,6 kilometer is het meest toegankelijke strand voor bewoners. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij verschillende clubs in de regio, hoewel deze op 35-39 kilometer afstand liggen. De jachthaven Caleta de Vélez biedt watersportmogelijkheden en zeeverbindingen. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in de gemeente, met 140 faciliteiten waaronder het Complejo Deportivo Piscina Cubierta voor binnen- en buitensporten. De nabijheid van de Sierra Nevada-bergen op 62 kilometer biedt ook mogelijkheden voor wintersport in het juiste seizoen.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga functioneert als hoofdstad van de Axarquía-regio en vormt een belangrijk knooppunt tussen de kust en het binnenland. De stad ligt op 30 kilometer van Málaga, de provinciehoofdstad met ruim 500.000 inwoners, en op 62 kilometer van het historische Granada. De positie biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als landelijke gebieden. De locatie combineert de voordelen van een lokale gemeenschap met de nabijheid van grotere stedelijke centra. De kustlijn van de Costa del Sol ligt direct ten zuiden, terwijl de bergachtige Axarquía-regio ten noorden uitnodigt voor verkenning.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit complex een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes in een stedelijke setting. Waar recente ontwikkelingen zoals La Gloria Playa in Vélez-Málaga (vanaf €740.000) zich richten op moderne appartementencomplexen, biedt dit pand meer flexibiliteit voor zakelijk gebruik. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), die vaak kleiner zijn en primair residentieel, biedt dit complex grotere ruimtes en een gemengde functie. De locatie in Vélez-Málaga verschilt van de meer toeristische kustplaatsen zoals Marbella door een authentiekere stedelijke sfeer met lagere prijzen per vierkante meter. Voor investeerders die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en een lokale gemeenschap, biedt dit complex een alternatief voor afgelegen residentiële projecten aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID