Dit instapklare gebouw in Vélez-Málaga, gelegen aan de Carretera de Loja, biedt aanzienlijk commercieel en residentieel potentieel. Met een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 950 m² verdeeld over vier verdiepingen op een perceel van 581 m², is deze accommodatie zowel voor investeerders als voor gezinnen die wonen en werken willen combineren, geschikt. De begane grond is ingericht als commerciële ruimte en magazijn, terwijl de eerste en tweede verdieping twee aparte woonappartementen huisvesten. De bovenste verdieping biedt opslagruimte en toegang tot een bruikbaar dakterras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving van Vélez-Málaga, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 273 meter en een apotheek op 122 meter loopafstand. Hoewel de kust op ruim 5 km afstand ligt, is de directe omgeving goed ontsloten en biedt het een levendig lokaal leven met diverse restaurants en winkels binnen een straal van 2 km.
De indeling van dit gebouw spreekt diverse woonbehoeften aan. De mogelijkheid om een ruime commerciële ruimte te combineren met twee gescheiden appartementen biedt flexibiliteit voor gezinnen die meerdere generaties willen huisvesten, een bedrijf aan huis willen runnen, of willen profiteren van verhuurinkomsten.
Het gebouw is reeds voltooid, met een constructie die dateert uit 1978. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de bestaande structuur is direct beschikbaar voor gebruik. Potentiële kopers kunnen de huidige staat van het pand beoordelen en eventuele aanpassingen plannen naar eigen inzicht, zonder te wachten op toekomstige bouwfasen.
Dit pand wordt aangeboden zonder gemeenschappelijke kosten, wat een directe besparing betekent voor de eigenaar. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke energie-efficiëntie labels of gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of fitnessruimte, wat aangeeft dat deze niet aanwezig zijn of niet worden vermeld.
Ref: VL918555
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte optie voor investeerders die op zoek zijn naar een object met diverse verhuurmogelijkheden. De begane grond kan als commerciële ruimte worden verhuurd, terwijl de twee bovengelegen appartementen afzonderlijk kunnen worden verhuurd aan huurders die een woning in een stedelijke omgeving prefereren. Daarnaast is het een interessante keuze voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen en tegelijkertijd in het pand willen wonen, of voor grote gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid om een deel van het pand voor zakelijke doeleinden te gebruiken.
Het gebouw, voltooid in 1978, is opgetrokken met de bouwmethoden van die tijd. De woonoppervlaktes van de appartementen op de eerste en tweede verdieping bedragen elk 174 m², wat duidt op ruime kamers en een traditionele indeling met aparte woon- en eetkamers, keukens en meerdere slaapkamers. De begane grond omvat een grote commerciële ruimte van 578 m² met een toilet en eenvoudige toegang. De afwerking is functioneel, met onder andere tegelvloeren en terrassen met blauwe tegels, zoals te zien op de beelden. Details over specifieke materialen en hoogwaardige afwerkingen zijn niet gespecificeerd, wat duidt op een standaardniveau dat mogelijk voor modernisering in aanmerking komt.
Dit complete gebouw wordt aangeboden tegen een prijs van €850.000. Gezien de omvang van de bebouwde oppervlakte van 950 m² verdeeld over meerdere verdiepingen en de veelzijdige indeling met een commerciële ruimte en twee appartementen, biedt de prijsstelling een specifieke marktwaarde. Het object is direct beschikbaar, wat een snelle overname mogelijk maakt voor investeerders of nieuwe eigenaren die hun plannen onmiddellijk willen realiseren zonder wachttijden.
Vélez-Málaga, gelegen in het binnenland van de Axarquía-regio, biedt een authentieke Andalusische ervaring, ver verwijderd van de drukte van de kust. De stedelijke omgeving van dit gebouw garandeert dat dagelijkse benodigdheden, zoals boodschappen bij de lokale supermarkt (273 m) of een bezoek aan de apotheek (122 m), op loopafstand liggen. Voor wie op zoek is naar meer levendigheid, bevinden zich 15 restaurants, 8 cafés en diverse winkels binnen een straal van 2 km. Hoewel de stranden van Torre del Mar en La Caleta op circa 5 km liggen, biedt de directe locatie een rustiger leefritme, met de optie om de kust gemakkelijk te bereiken met de auto of via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk met 21 haltes en 12 lijnen in de buurt.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía, biedt een stedelijke levensstijl met toegang tot dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving van het gebouw is voorzien van een supermarkt (273 m) en apotheek (122 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met 15 restaurants en 8 cafés binnen 2 km is er ruime keuze voor ontspanning en dineren. De nabijheid van scholen (19 basisscholen, 9 middelbare scholen) en gezondheidscentra (3 gezondheidscentra) onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. Hoewel het gebouw landinwaarts ligt, bevinden de stranden van Torre del Mar zich op circa 5 km, toegankelijk met de auto of via lokaal openbaar vervoer dat 21 haltes en 12 lijnen omvat.
Dit gebouw bevindt zich in Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía-regio, provincie Málaga. De locatie in het binnenland, maar met goede verbindingen naar de kust en omliggende steden, biedt een mix van stedelijk comfort en toegang tot de Andalusische levensstijl.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en vormt een integraal onderdeel van de grotere provincie Málaga en de Costa del Sol regio. Gelegen op 30 km afstand van de provinciehoofdstad Málaga, biedt het een verbinding met een grote stad met internationale luchthaven en stedelijke voorzieningen. Grotere steden zoals Granada (62 km) en Marbella (76 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of zakelijke doeleinden, wat de centrale positie van Vélez-Málaga binnen Andalusië benadrukt.
Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 273 meter, de apotheek op 122 meter en het ziekenhuis op 3,3 km. De stranden van La Caleta zijn hemelsbreed ongeveer 5 km verwijderd. Voor golfers zijn er diverse opties, met de dichtstbijzijnde golfbaan op 35 km afstand. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga is goed, met een afstand van circa 37 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 21 haltes en 12 buslijnen die het gebied ontsluiten, hoewel een auto voor optimaal gemak in de regio aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ligt op een hoogte van 52 meter boven zeeniveau en geniet van een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,2°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van de kust zorgt voor een mild klimaat, met de helling richting het strand die met 1,1% als vlak kan worden beschouwd. De omgeving biedt ook natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma op 0,8 km.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het gebouw landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de La Caleta bevindt zich op circa 4,6 km, en andere stranden zoals Torre del Mar (Paseo Marítimo) liggen binnen redelijke afstand, allen aangeduid met Blue Flag. Voor recreatie beschikt de directe omgeving over een sportcomplex met binnenzwembad op 0,6 km, padelbanen op 1,2 km en andere sportcentra. De regio biedt in totaal 140 sportfaciliteiten. Ook zijn er jachthavens aanwezig, zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 4,0 km.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is de hoofdstad van de comarca Axarquía en vormt een integraal onderdeel van de grotere provincie Málaga en de Costa del Sol regio. Gelegen op 30 km afstand van de provinciehoofdstad Málaga, biedt het een verbinding met een grote stad met internationale luchthaven en stedelijke voorzieningen. Grotere steden zoals Granada (62 km) en Marbella (76 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of zakelijke doeleinden, wat de centrale positie van Vélez-Málaga binnen Andalusië benadrukt.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In Vélez-Málaga positioneert dit gebouw zich als een unieke kans door zijn omvang en veelzijdigheid, waar projecten zoals La Gloria Playa (vanaf €740.000) zich richten op nieuwbouwappartementen. In tegenstelling tot de meer kustgerichte nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die kleinere eenheden bieden voor een lifestyle aan de directe kust, biedt dit pand een substantiële investeringsmogelijkheid met een combinatie van commerciële en residentiële ruimte in een gevestigd stedelijk centrum. De prijs van €850.000 weerspiegelt de omvang en het potentieel voor ontwikkeling of eigen gebruik in een regio die zowel de Andalusische cultuur als de nabijheid van toeristische trekpleisters omarmt. Terwijl de genoemde Estepona-projecten zich richten op de hedendaagse markt voor vakantiewoningen, spreekt dit gebouw een bredere doelgroep aan die geïnteresseerd is in multifunctionele vastgoedoplossingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN