Ce complexe résidentiel situé à Vélez-Málaga offre un espace de vie exceptionnel de 950 m² réparti sur quatre étages. Le bâtiment complet, construit en 1978, se compose de deux appartements indépendants avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Avec ses 7 chambres et 2 salles de bain, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage. Sa position dans la capitale de la comarque d'Axarquía permet un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à proximité de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve dans une zone urbaine de Vélez-Málaga, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Bien que situé à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une connexion rapide avec la côte, à seulement 4,6 km de la plage la plus proche. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois de la vie urbaine et de l'accès aux destinations côtières de la région.
Cette propriété répond à des besoins variés grâce à sa configuration flexible. Les deux appartements indépendants conviennent pour des familles ou pour la location séparée. L'espace commercial au rez-de-chaussée offre des opportunités professionnelles ou de stockage. La disposition sur plusieurs niveaux permet une séparation claire entre espaces de vie, de travail et de loisirs, répondant ainsi à différents modes de vie simultanément.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1978, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation ou utilisation. Aucun délai de construction n'est à prévoir, contrairement aux projets neufs. Le bien est livré en l'état, sans nécessité d'attendre des finitions ou des permis supplémentaires, offrant ainsi une stabilité immédiate pour les occupants ou les investisseurs.
Ce complexe ne propose pas d'équipements communautaires typiquement associés aux résidences modernes comme une piscine partagée ou un jardin paysager. Étant un bâtiment des années 70, il ne bénéficie pas des standards énergétiques contemporains et pourrait nécessiter des mises à niveau. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs se limitent aux terrasses individuelles sans espaces verts communs.
Ref: VL918555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif grâce à sa configuration polyvalente. Les familles élargies ou multigénérationnelles apprécieront la possibilité de cohabiter tout en conservant leur indépendance via les deux logements séparés. Les entrepreneurs ou commerçants pourront tirer profit de l'espace commercial au rez-de-chaussée, combinant vie professionnelle et résidentielle sous un même toit. Pour ceux recherchant une résidence secondaire avec possibilité de revenus, la location saisonnière des appartements représente une option viable. Ce complexe s'adresse également aux personnes souhaitant s'établir de manière permanente dans une région espagnole authentique, bénéficiant à la fois de l'infrastructure urbaine et de la proximité de la côte méditerranéenne.
Le bâtiment date de 1978 et présente les caractéristiques constructives typiques de cette époque. La structure porteuse est en béton armé, offrant une solidité éprouvée par le temps. Les murs extérieurs sont en maçonnerie traditionnelle avec une isolation thermique inférieure aux standards actuels, ce qui pourrait nécessiter des améliorations énergétiques. Les appartements bénéficient de grandes fenêtres assurant une bonne luminosité naturelle, comme en témoignent les photos montrant des salons avec vue sur balcon. Les sols sont carrelés, avec notamment des carreaux bleus sur les terrasses couvertes, un style caractéristique de l'architecture méditerranéenne. Les installations électriques et de plomberie, bien que fonctionnelles, pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes contemporaines. L'ensemble présente un état général correct sans luxueuses finitions, correspondant à un bien fonctionnel et pratique plutôt qu'à une résidence haut de gamme.
Le complexe est proposé à un prix de départ de 850 000 €, incluant la totalité du bâtiment de 950 m² sur un terrain de 581 m². Cette offre comprend deux appartements résidentiels indépendants plus un espace commercial, représentant une opportunité pour investisseurs ou familles élargies. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent l'Impôt sur la Transmission de Propriété (jusqu'à 7%), les frais de notaire (estimés entre 500 € et 2 000 €) et les frais d'enregistrement au registre foncier (250 € à 1 500 €). Le coût total estimé pour l'acquéreur avoisine les 935 000 €.
Vivre dans ce complexe à Vélez-Málaga implique un rythme de vie urbain avec la commodité d'avoir tout à proximité. Les commerces, cafés et services se trouvent à quelques pas à pied, permettant des déplacements quotidiens sans véhicule. Les résidents peuvent profiter du marché local pour leurs courses quotidiennes et accéder facilement aux soins de santé avec plusieurs pharmacies et centres médicaux à proximité. La vie quotidienne s'organise autour des places animées du centre-ville, tout en pouvant rejoindre rapidement les plages pour des moments de détente. Les transports publics offrent des liaisons vers d'autres parties de la région, et les 21 arrêts dans les environs assurent une bonne mobilité locale. Les habitants bénéficient d'un équilibre entre vie urbaine active et accès aux plaisirs balnéaires, le tout dans un climat méditerranéen favorable pendant la majeure partie de l'année.
Vélez-Málaga offre un environnement urbain complet avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne aisée. À seulement 273 mètres du complexe se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis que 15 restaurants proposent diverses options culinaires à moins de 2 kilomètres. Les services bancaires (11 établissements à proximité) et pharmaceutiques (12 pharmacies) sont facilement accessibles, tout comme les soins médicaux avec un hôpital à 3,3 km. La ville dispose d'une bonne infrastructure éducative avec 19 écoles primaires et 9 collèges, idéal pour les familles. Les transports publics, avec 12 lignes de bus et 21 arrêts à proximité, facilitent les déplacements locaux. Pour les loisirs, la ville offre 140 installations sportives et plusieurs centres comme le Complexe Sportif Piscine Couverte à seulement 600 mètres. Cette combinaison d'infrastructures rend la vie pratique et bien desservie sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte positionne le complexe résidentiel au sein de Vélez-Málaga, montrant sa proximité immédiate avec le centre urbain et ses commodités. On y distingue l'équilibre entre l'environnement urbain et l'accès aux zones côtières, situées à environ 5 km au sud. La carte illustre également les connexions routières vers Málaga à l'ouest et les autres villes importantes de la région, confirmant la situation stratégique de la propriété dans l'Axarquía.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vélez-Málaga occupe une position centrale dans l'Axarquía, agissant comme capitale de cette comarque malagueña. Le complexe se situe à environ 30 km de Málaga, la grande ville provinciale offrant services spécialisés, aéroport international et vie culturelle. La distance de 62 km avec Grenade permet des excursions vers cette ville historique et sa célèbre Alhambra. Plus à l'ouest, Marbella se trouve à 76 km, offrant une alternative glamour pour les sorties. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'authenticité d'une ville espagnole traditionnelle et de l'accès relativement rapide aux destinations touristiques et d'affaires majeures de la Costa del Sol. L'emplacement équilibre ainsi authenticité locale et connexion aux pôles d'attraction régionaux.
Le complexe bénéficie d'une excellente accessibilité aux diverses commodités de la région. Les plages les plus proches, Playa de La Caleta et autres, se trouvent entre 4,6 et 5,8 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à 37 kilomètres, permettant des connexions aériennes pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles entre 35 et 39 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les grandes villes environnantes sont facilement joignables : Málaga à 30 km, Granada à 62 km et Marbella à 76 km, offrant un accès à des services plus spécialisés et des attractions culturelles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 3,1 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,2°C, offrant un temps agréable toute l'année. Situé à 52 mètres d'altitude, le complexe profite d'une position légèrement surélevée qui favorise une bonne ventilation naturelle. La proximité de la mer influence positivement le climat, modérant les températures extrêmes. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le terrain présente une pente douce de seulement 1,1% vers la côte, ce qui facilite les déplacements vers les zones côtières. Les hivers sont doux et les étés chauds et secs, créant des conditions idéales pour la vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Vélez-Málaga offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont trois ont obtenu le Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Playa de La Caleta, la plus proche à 4,6 km, propose un sable fin et des eaux caldes, idéales pour la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie avec plusieurs clubs prestigieux entre 35 et 39 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives locales sont impressionnantes avec 140 équipements disponibles dans la commune, allant des centres sportifs aux installations spécialisées comme le Complexe Sportif Piscine Couverte à 600 mètres. Les activités nautiques sont également possibles depuis le port de Caleta de Vélez à seulement 4 km. Cette combinaison d'infrastructures récréatives permet de profiter à la fois de la mer et de diverses activités sportives, répondant aux intérés variés des résidents.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupe une position centrale dans l'Axarquía, agissant comme capitale de cette comarque malagueña. Le complexe se situe à environ 30 km de Málaga, la grande ville provinciale offrant services spécialisés, aéroport international et vie culturelle. La distance de 62 km avec Grenade permet des excursions vers cette ville historique et sa célèbre Alhambra. Plus à l'ouest, Marbella se trouve à 76 km, offrant une alternative glamour pour les sorties. Cette position centrale permet de profiter à la fois de l'authenticité d'une ville espagnole traditionnelle et de l'accès relativement rapide aux destinations touristiques et d'affaires majeures de la Costa del Sol. L'emplacement équilibre ainsi authenticité locale et connexion aux pôles d'attraction régionaux.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, ce complexe à Vélez-Málaga présente un positionnement distinctif. Contrairement aux développements récents comme La Gloria Playa dans la même ville (à partir de 740 000 €), notre bien offre un bâtiment complet plutôt qu'une unité individuelle, ce qui représente un meilleur investissement au mètre carré. Par rapport aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien se distingue par sa surface généreuse et sa polyvalence. Cependant, contrairement à ces projets côtiers plus récents, notre complexe ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer ni d'équipements modernes comme des piscines communes. Son atout principal réside dans son emplacement urbain complet à proximité de toutes les commodités, alors que de nombreux projets plus récents sont souvent situés dans des zones plus isolées nécessitant un véhicule pour tous les déplacements. Pour les acheteurs recherchant l'authenticité d'une ville espagnole traditionnelle plutôt qu'un environnement touristique, Vélez-Málaga offre une expérience plus locale et moins chère que les destinations prisées comme Marbella, tout en restant connecté à ces dernières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID