Kompleks budynku w Vélez-Málaga oferujący przestrzeń mieszkalną i komercyjną. Budynek o powierzchni 950 m² położony jest na działce 581 m² w miejskiej dzielnicy. Obiekt składa się z czterech poziomów, w tym przestrzeni komercyjnej na parterze oraz dwóch niezależnych apartamentów na wyższych piętrach. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w odległości spacerowej. Budynek został oddany do użytku w 1978 roku i stanowi kompletną inwestycję bez wspólnych kosztów wspólnoty.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Vélez-Málaga, stolicy comarki Axarquía. Budynek znajduje się w miejskiej zabudowie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki i restauracje. Lokalizacja łączy korzyści życia w mieście z dostępem do wybrzeża Costa del Sol. Odległość do plaż wynosi około 5 km, a do lotniska w Maladze 37 km.
Nieruchomość zaspokaja potrzebę przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej w jednym obiekcie. Dwa apartamenty o łącznej liczbie 7 sypialni oferują przestrzeń dla większej rodziny lub możliwości wynajmu. Przestrzeń handlowa na parterze umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej. Budynek zapewnia niezależne jednostki mieszkalne z osobnymi wejściami oraz terenem dachowym do wykorzystania rekreacyjnego.
Budynek został wzniesiony i oddany do użytku w 1978 roku. Obecnie znajduje się w stanie ukończonym i jest gotowy do zamieszkania oraz prowadzenia działalności. Nie jest to nowa inwestycja w fazie budowy, lecz kompletny obiekt wymagający możliwej modernizacji. Nieruchomość posiada pełną dokumentację techniczną i jest wpisana do odpowiednich rejestrów.
Obiekt nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla współczesnych inwestycji. Budynek z 1978 roku może wymagać aktualizacji instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz termoizolacji. Nieruchomość nie posiada wspólnych udogodnień takich jak basen czy obsługa concierge. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego widoku na morze, co może być ograniczeniem dla niektórych nabywców.
Ref: VL918555
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla inwestorów poszukujących obiektu o podwójnym przeznaczeniu - mieszkalnym i komercyjnym. Doskonale sprawdzi się dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w części parterowej jednocześnie zamieszkując w jednym z apartamentów. To również odpowiedni wybór dla rodzin wielopokoleniowych, gdzie każda część rodziny może mieć swoją niezależną przestrzeń życiową. Inwestorzy mogą rozważyć wynajem wszystkich trzech oddzielnych jednostek - lokalu handlowego oraz dwóch apartamentów, co stworzy zróżnicowane źródła dochodu. Osoby szukające przestrzeni do adaptacji według własnych potrzeb znajdą tu elastyczną konstrukcję budynku pozwalającą na różne konfiguracje przestrzenne.
Budynek wzniesiony w 1978 roku reprezentuje standardy budowlane swojej epoki. Konstrukcja oparta jest na tradycyjnych metodach budowlanych z użyciem żelbetu i cegły. Apartamenty wykończone są w funkcjonalnym stylu z naciskiem na trwałość materiałów. W łazienkach zastosowano klasyczne wykończenie ceramiczne. Kuchnie są w układzie osobnym z możliwością adaptacji. W częściach mieszkalnych podłogi wykończone są materiałami odpornymi na ścieranie. Elewacja budynku wymagać może konserwacji i odświeżenia co jest typowe dla budynków z tego okresu. Budynek nie posiada nowoczesnych systemów energooszczędnych, co może stanowić obszar do poprawy dla nowych właścicieli.
Cena nieruchomości wynosi 850 000 euro za kompletny budynek o powierzchni 950 m² z działką 581 m². Cena ta odzwierciedla dużą powierzchnię użytkową oraz potencjał zarówno mieszkalny, jak i komercyjny. W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę całkowitą powierzchnię oraz możliwość podziału na trzy niezależne jednostki. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z transakcją, w tym podatku od przeniesienia własności oraz opłatach notarialnych i sądowych.
To miejsce oferuje połączenie życia miejskiego z dostępem do nadmorskich atrakcji Costa del Sol. Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do wszystkich niezbędnych usług w odległości spacerowej. Rano można udać się do lokalnej piekarni lub kawiarni, a zakupy spożywcze zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o zaledwie 273 metrów. Mieszkańcy mają również łatwy dostęp do opieki zdrowotnej dzięki trzem ośrodkom zdrowia w okolicy oraz szpitalowi w odległości 3,3 km. Po południu można spędzać czas na jednym z wielu placów sportowych lub udać się na plażę, która jest oddalona o około 5 km. Wieczorem miasto oferuje różnorodne restauracje i kawiarnie, gdzie można spróbować lokalnych specjałów andaluzyjskich.
Vélez-Málaga oferuje pełną infrastrukturę miejską z dogodnym dostępem do różnych usług. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 15 restauracji, 12 aptek, 11 banków i 8 kawiarni, co zapewnia wygodę życia codziennego. Miasto posiada dobrze rozwiniętą sieć komunikacji publicznej z 12 liniami autobusowymi i 21 przystankami w okolicy. Dostępna jest również infrastruktura edukacyjna - 19 szkół podstawowych i 9 średnich w regionie. Dla miłośników sportu dostępne są liczne obiekty, w tym kompleks sportowy z krytym basenem oddalony o 0,6 km od nieruchomości. Mieszkańcy mają również dostęp do opieki zdrowotnej dzięki trzem ośrodkom zdrowia i szpitalowi w odległości 3,3 km.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście urbanistycznym Vélez-Málaga. Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do głównych ulic i infrastruktury miejskiej. Wizualizacja przedstawia odległości do kluczowych punktów, takich jak centrum miasta, plaże, główne drogi oraz pobliskie usługi. Zielone obszary na mapie wskazują parki i tereny rekreacyjne dostępne dla mieszkańców.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vélez-Málaga stanowi ważny ośrodek miejski we wschodniej części Costa del Sol, będący stolicą comarki Axarquía. Miasto położone jest około 30 km na wschód od Malagi, głównego miasta prowincji. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do zarówno miejskich udogodnień Malagi, jak i bardziej spokojnego charakteru wschodniej części Costa del Sol. W pobliżu znajdują się również inne znaczące miasta regionu, takie jak Torre del Mar oraz Rincón de la Victoria. Pozycja Vélez-Málaga jako siedziby wspólnoty gmin Costa del Sol-Axarquía podkreśla jego znaczenie administracyjne i gospodarcze w regionie.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do kluczowych punktów infrastruktury regionu. Najbliższe plaże, w tym plaża La Caleta, znajdują się w odległości około 5 km, co umożliwia szybki dostęp do kąpielisk morskich. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 37 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w odległości 35-39 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oraz Club de Golf de Guadalhorce. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 273 metry od nieruchomości, a apteka w odległości 122 metrów.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga położone jest na wysokości 52 metrów n.p.m., co zapewnia łagodny klimat śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 17,2°C, co stwarza przyjemne warunki do życia przez cały rok. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, umożliwiając korzystanie z kąpieli morskich w sezonie letnim. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych rocznie, typową dla Costa del Sol. Położenie na niewielkim wzniesieniu (1,1% nachylenia w kierunku morza) zapewnia naturalną wentylację i dobre warunki klimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Costa del Sol oferuje liczne możliwości rekreacji wodnej i plażowej. W okolicy znajdują się trzy plaże z certyfikatem Blue Flag: Benajarafe, La Caleta (Paseo) oraz Torre del Mar (Paseo Marítimo). Główna plaża La Caleta, oddalona o 4,6 km od nieruchomości, oferuje piaszczyste wybrzeże z pełną infrastrukturą plażową. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są różne formy aktywności, w tym windsurfing i kitesurfing. W regionie znajduje się łącznie 140 obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy z basenem w odległości 0,6 km od nieruchomości. Port jachtowy Puerto Deportivo Caleta de Vélez, oddalony o 4,0 km, oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych sportów wodnych.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga stanowi ważny ośrodek miejski we wschodniej części Costa del Sol, będący stolicą comarki Axarquía. Miasto położone jest około 30 km na wschód od Malagi, głównego miasta prowincji. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do zarówno miejskich udogodnień Malagi, jak i bardziej spokojnego charakteru wschodniej części Costa del Sol. W pobliżu znajdują się również inne znaczące miasta regionu, takie jak Torre del Mar oraz Rincón de la Victoria. Pozycja Vélez-Málaga jako siedziby wspólnoty gmin Costa del Sol-Axarquía podkreśla jego znaczenie administracyjne i gospodarcze w regionie.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, oferowany budynek w Vélez-Málaga wyróżnia się połączeniem przestrzeni mieszkalnej i komercyjnej w jednym obiekcie. Podczas gdy nowe inwestycje takie jak La Gloria Playa w Vélez-Málaga (ceny od 740 000 euro) oferują nowoczesne apartamenty z udogodnieniami wspólnotowymi, prezentowany budynek daje większą niezależność i elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni. W porównaniu z projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (ceny od 418 800 euro) czy Aby Upper (ceny od 320 000 euro), nieruchomość w Vélez-Málaga oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową w cenie porównywalnej do mniejszych apartamentów w luksusowych kompleksach. Vélez-Málaga, jako mniej turystyczna niż zachodnia część Costa del Sol, oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w Hiszpanii przy niższych cenach nieruchomości w porównaniu z popularnymi kurortami takimi jak Marbella czy Puerto Banús.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID