Ett komplett byggnadskomplex på 950 m² på en 581 m² tomt i Vélez-Málaga, Málaga. Byggnaden är fördelad på fyra nivåer och erbjuder en kommersiell yta på 578 m² i bottenvåningen, två bostadslägenheter om 174 m² vardera på första och andra våningen, samt en takterrass med förråd på tredje våningen. Byggnaden uppfördes 1978 och erbjuder totalt 7 sovrum och 2 badrum. Läget erbjuder tjänster inom gångavstånd, med en livsmedelsbutik på 273 meter och ett apotek på 122 meter. Projektet är beläget i en stadsnära miljö 5 km från stränderna och 37 km från Málaga flygplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden är belägen i Vélez-Málaga, huvudstaden i Axarquía comarca. Platsen är stadsnära med tjänster inom gångavstånd, inklusive livsmedelsbutiker, apotek och restauranger. Den ligger 5 km från Playa de La Caleta, den närmaste stranden. Tillgängligheten är god, med Málaga flygplats på 37 km och kollektivtrafik tillgänglig med 12 busslinjer och 21 hållplatser i området.
Detta projekt erbjuder en flexibel boendelösning lämplig för flera scenarier. Med två separata lägenheter är det idealiskt för flergenerationsfamiljer eller för uthyrningsändamål. Den kommersiella ytan i bottenvåningen erbjuder möjligheter för entreprenörskap. Närvaron av terrasser på de övre våningarna erbjuder uterum för avkoppling. Läget i en stadsnära miljö med tjänster inom gångavstånd uppfyller dagliga behov.
Byggnaden färdigställdes 1978 och är för närvarande i bruksskickligt skick. Som en befintlig byggnad som redan varit i bruk i flera decennier erbjuder den omedelbar tillgänglighet utan väntetider som ofta förekommer vid nybyggnadsprojekt. Byggkvaliteten har redan testats av tiden, även om eventuella renoveringar eller moderniseringar beror på den nya ägarens preferenser. Strukturen är fullt utvecklad och redo för omedelbar användning.
Projektet erbjuder ingen direkt strandtillgång inom gångavstånd; den närmaste stranden ligger 5 km bort. Det finns ingen gemensam swimmingpool eller andra rekreativa faciliteter som ofta finns hos moderna lägenhetskomplex. Platsen är stadsnära, vilket innebär att den inte erbjuder lantlig lugn. Som en byggnad från 1978 saknar den möjligen vissa moderna energieffektivitetsåtgärder om inte nyliga renoveringar har genomförts.
Ref: VL918555
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar väl för köpare som söker en kombination av bostads- och affärsutrymmen. För företagsamma familjer som behöver både bostad och affärslokal erbjuder denna byggnad den perfekta lösningen med möjlighet att driva företag i bottenvåningen samtidigt som man bor ovanför. De två separata lägenheterna gör det också lämpligt för flergenerationsfamiljer, där exempelvis föräldrar och vuxna barn kan bo självständigt men nära varandra. För investerare som är intresserade av fastigheter med flera inkomstkällor erbjuder detta projekt möjligheter att hyra ut både den kommersiella ytan och de två lägenheterna separat. Platsen i Vélez-Málaga, en stad med en stabil befolkning på 86.048 invånare och 1.667 årliga fastighetstransaktioner, tyder på en hälsosam hyresmarknad. Den stadsnära miljön med tjänster inom gångavstånd gör den också lämplig för personer som uppskattar en aktiv stadslivsstil och föredrar närhet till tjänster framför lugna lantliga områden. Närheten till stränderna 5 km bort erbjuder en semesterkänsla när önskat, medan den stadsnära karaktären garanterar livlighet året runt.
Byggnaden är från 1978, vilket innebär att byggmaterialen och teknikerna är typiska för den perioden. Beskrivningen nämner 'rymliga och ljusa utrymmen', vilket tyder på att det har lagts vikt vid naturligt ljus i designen. Närvaron av terrasser och både täckta och öppna uterum indikerar en funktionell design som tar hänsyn till det medelhavsklimatet. På bilderna syns kakelgolv, inklusive blå kakel på terrasserna, vilket är ett vanligt och hållbart material i södra spanska konstruktioner som tål värmen väl. Balkongutsikterna i vardagsrummen och hallen visar en design som fokuserar på att maximera utsikten och ventilationen. Som en byggnad på över 40 år kan vissa aspekter av finishen vara föråldrade jämfört med moderna standarder. Köpare bör räkna med möjliga renoveringsbehov, särskilt när det gäller energieffektivitet, elektriska system och VVS. Byggnadens struktur har dock stått tidens prov, vilket är en indikator på den ursprungliga byggkvaliteten. Flexibiliteten i layouten med separata bostadsenheter visar en funktionell design som kan anpassas till olika behov.
Byggnaden erbjuds för €850.000, vilket motsvarar cirka €895 per kvadratmeter byggd yta. Denna prissättning är jämförbar med liknande projekt i Vélez-Málaga, där La Gloria Playa exempelvis börjar vid €740.000. Kombinationen av kommersiella och bostadsytor i en byggnad erbjuder ett unikt värdeerbjudande som kan leda till olika inkomstkällor. Köpare bör räkna med tillkommande kostnader såsom överlåtelseskatt (ITP) med en maximal taxa på 7%, notarieavgifter uppskattade till mellan €500 och €2.000, och registreringsavgifter mellan €250 och €1.500. Den totala uppskattade kostnaden för köparen ligger runt €935.000, exklusive eventuella renoverings- eller moderniseringskostnader.
Denna byggnad erbjuder en mångsidig livsmiljö i hjärtat av Vélez-Málaga. Den stadsnära platsen innebär att boende kan njuta av bekvämligheten med tjänster inom gångavstånd. På morgonen kan boende gå till den närmaste livsmedelsbutiken på 273 meter eller ett av de 15 restaurangerna inom 2 km för frukost. Närheten till 12 apotek och 3 vårdcentraler inom 2 km säkerställer enkel tillgång till sjukvård. För de som arbetar erbjuder den kommersiella ytan i bottenvåningen en möjlighet att driva eget företag med direkt tillgång till gatan. De två bostadslägenheterna på de övre våningarna erbjuder integritet och komfort. Efter en arbetsdag kan boende slappna av på terrasserna med utsikt över staden. Det dagliga livet här kombinerar bekvämligheten i en stadsnära miljö med möjligheten till entreprenörskap. De 12 busslinjerna i området gör det möjligt att navigera utan bil, även om ett fordon är praktiskt för att nå stränderna 5 km bort eller flygplatsen 37 km bort. På kvällarna kan boende njuta av en av de många lokala restaurangerna eller en promenad till ett av de närliggande kaféerna. Platsen erbjuder en balanserad livsstil med tillgång till både affärsmöjligheter och avkopplingsmöjligheter.
Livet i den omedelbara omgivningen av detta projekt kännetecknas av stadsnära bekvämlighet och tillgänglighet. Platsen i Vélez-Málaga erbjuder en rik infrastruktur med dagliga tjänster inom gångavstånd. Inom en radie av 273 meter finner ni en livsmedelsbutik för dagliga inköp, och på 122 meter ett apotek för medicinska behov. För mer omfattande sjukvård finns tre vårdcentraler inom 3,3 km avstånd. Staden har ett välutvecklat utbildningsnätverk med 19 grundskolor och 9 gymnasieskolor, vilket gör det lämpligt för familjer. För rekreation finns det 140 sportanläggningar i området, inklusive Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga på 0,6 km avstånd. Även om platsen är inlandet ligger Costa del Sols stränder bara 5 km bort, med Playa de La Caleta som närmaste alternativ som har Blue Flag-status. Den stadsnära karaktären förstärks av närheten till 15 restauranger, 11 banker och 8 kaféer inom en radie av 2 km. Denna täthet av tjänster skapar en livlig miljö där boende enkelt kan tillgodose sina dagliga behov utan att behöva resa långt.
Kartan visar den strategiska placeringen av projektet i Vélez-Málaga, i hjärtat av Axarquía-regionen. Byggnaden är belägen i en stadsnära miljö med god tillgång till tjänster och transportrutter. Platsen 5 km från kusten och 37 km från Málaga flygplats erbjuder en balans mellan kustlivsstil och stadsnära bekvämlighet. Närheten till Málaga stad på 30 km säkerställer utmärkt koppling till en stor stadsnära omgivning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är beläget i Vélez-Málaga, huvudstaden i Axarquía comarca, vilket ger en strategisk position inom provinsen Málaga. Staden ligger 30 km från Málaga stad, provinsens huvudstad med en befolkning på 579.076 invånare. Denna närhet ger tillgång till en storstads faciliteter utan nackdelarna med trängsel och höga priser. I förhållande till andra viktiga städer i regionen ligger Granada 62 km bort och Marbella 76 km. Läget på Costa del Sols östra sida gör det till en utgångspunkt för utforskning av både traditionell andalusisk kultur och moderna kustsamhällen. Positionen inom Axarquía, en region känd för sina jordbruks traditioner och naturliga skönhet, erbjuder en unik blandning av kust- och inlandsliv som skiljer platsen från rena kustorter.
Tillgängligheten till viktiga tjänster från detta projekt är överlag god. För strandälskare ligger Blue Flag-stränderna Benajarafe, La Caleta och Torre del Mar på kort avstånd, med Playa de La Caleta som närmast på 4,6 km. Dessa stränder erbjuder cirka 4 månaders badsäsong med vattentemperaturer på 20°C eller högre. För dagliga behov är tjänster nära: en livsmedelsbutik på 273 meter, ett apotek på 122 meter och flera restauranger inom 2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger på 37 km, vilket är cirka 30-40 minuters bilresa. För golfentusiaster finns det flera klubbar inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) och Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Större städer i regionen är lättillgängliga: Málaga på 30 km, Granada på 62 km och Marbella på 76 km. Denna koppling gör projektet lämpligt för personer som vill ha tillgång till både stadsnära tjänster och rekreativa möjligheter vid Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Projektet är beläget på en höjd av 52 meter över havet i Vélez-Málaga, vilket erbjuder ett milt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,2°C. Läget 5 km från kusten innebär att boende kan njuta av fördelarna med en inlandsmiljö med lägre luftfuktighet än direkt vid havet, samtidigt som stränderna fortfarande är lättillgängliga. Badssäsongen i regionen varar cirka 4 månader, vanligtvis från juni till september, när vattentemperaturen stiger till 20°C eller högre. Lutningen mot havet är endast 1,1%, vilket innebär att terrängen till största delen är platt och tillgången till kusten är enkel, både till fots och med cykel. Axarquía-regionen, där Vélez-Málaga är huvudstad, är känd för sitt soliga klimat med över 300 soltimmar per år. Kombinationen av inlandsläge med närhet till havet skapar ett idealiskt mikroklimat som erbjuder både värme och svalka. Närheten till Axarquías berg ger en skyddad miljö som kan mildra extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i Vélez-Málaga-området hör till de bästa vid Costa del Sol, med tre Blue Flag-stränder i närheten: Benajarafe, La Caleta (Paseo) och Torre del Mar (Paseo Marítimo). Playa de La Caleta, 4,6 km från projektet, är den närmaste och erbjuder en bred sandstrand med fullständiga faciliteter inklusive beachbarer och solstolar. För golfentusiaster finns det flera förnäm klubbar på kort avstånd: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) och Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Dessa banor erbjuder ett urval av spelmöjligheter för olika färdighetsnivåer. Vélez-Málaga själv har 140 sportanläggningar, vilket återspeglar den rika sportkulturen i regionen. Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga på 0,6 km erbjuder en inomhusbassäng och andra sportfaciliteter. För vattensportentusiaster är marinan Puerto Deportivo Caleta de Vélez på 4,0 km en ingångsport till segel- och båtaktiviteter på Medelhavet. Denna mångfald av rekreativa möjligheter gör platsen attraktiv för aktiva boende.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet är beläget i Vélez-Málaga, huvudstaden i Axarquía comarca, vilket ger en strategisk position inom provinsen Málaga. Staden ligger 30 km från Málaga stad, provinsens huvudstad med en befolkning på 579.076 invånare. Denna närhet ger tillgång till en storstads faciliteter utan nackdelarna med trängsel och höga priser. I förhållande till andra viktiga städer i regionen ligger Granada 62 km bort och Marbella 76 km. Läget på Costa del Sols östra sida gör det till en utgångspunkt för utforskning av både traditionell andalusisk kultur och moderna kustsamhällen. Positionen inom Axarquía, en region känd för sina jordbruks traditioner och naturliga skönhet, erbjuder en unik blandning av kust- och inlandsliv som skiljer platsen från rena kustorter.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom Vélez-Málaga-regionen erbjuder detta projekt en särpräglad kombination av kommersiella och bostadsutrymmen som skiljer sig från typiska bostadsprojekt. Jämfört med La Gloria Playa i samma stad (från €740.000) erbjuder detta projekt mer flexibilitet genom sin kommersiella potential och möjligheten till flera inkomstkällor. Medan La Gloria Playa fokuserar på ren bostadsbebyggelse nära stranden, ger detta projekt en mer diversifierad användning som kan attrahera både boende och företagare. Jämfört med projekt i västerut längre kusten, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Aby Upper i Estepona (från €320.000), är detta projekt mer prisvärt med tanke på den totala byggarea och den kombinerade kommersiella/bostads karaktären. Även om Estepona-projekten kan erbjuda mer moderna bekvämligheter och högre priser per kvadratmeter, saknar de den kommersiella potential och flexibilitet som detta projekt erbjuder. Positioneringen i Vélez-Málaga, inom Axarquía-regionen, ger också ett annorlunda upplevelse jämfört med mer turistorienterade områden. Medan kuststäder som Marbella erbjuder mer glamour och högre priser, ger Vélez-Málaga en mer autentisk spansk upplevelse med lägre levnadskostnader och en balans mellan stadsliv och kustnära rekreation. Regionen har 1.667 fastighetstransaktioner årligen, vilket indikerar en stabil och aktiv fastighetsmarknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID