Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Arenas, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga, die für ihre ruhige und ländliche Umgebung bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 192 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9.558 m² bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie ist bezugsfertig und eignet sich für Käufer, die eine naturnahe Lebensweise mit guter Erreichbarkeit zur Küste suchen. Die Lage verspricht ein entschleunigtes Leben abseits des Trubels, jedoch mit den Annehmlichkeiten des Küstenstreifens in Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt auf dem Berg Bentomiz in Arenas, einem malerischen Dorf im Landesinneren. Diese erhöhte Position bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und in der Ferne auf das Mittelmeer. Die Nähe zur Küste, etwa 7,7 km Luftlinie zu Stränden wie Playa de La Caleta, ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer, während die ländliche Lage des Hauses Ruhe und Abgeschiedenheit gewährleistet.
Die Villa ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und eine enge Verbindung zur Natur legen. Mit einem 8-kW-Solarmodulsystem, einer zweiten Wasserquelle und großen Wassertanks ist die Immobilie auf Unabhängigkeit ausgelegt. Der Wohnbereich mit Kamin und die großzügige Veranda laden zu einem entspannten und komfortablen Lebensstil ein, der sowohl Ruhe als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bauprozess abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, gut ausgestattete Villa. Dies erspart den Prozess der Bauphase und ermöglicht eine kurzfristige Realisierung des Wohntraums.
Das Anwesen bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was ein Auto für tägliche Erledigungen und Ausflüge unerlässlich macht. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und spezifischen Einkaufsmöglichkeiten erfordert ebenfalls eine gewisse Planung. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, erfordert aber Fahrten von über 40 km. Eine vollständige infrastrukturelle Anbindung wie in städtischen Gebieten ist in dieser ländlichen Lage nicht gegeben.
Ref: VL049993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt spricht jene an, die dem städtischen Trubel entfliehen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Umgebung suchen. Es ist passend für Käufer, die Wert auf Selbstversorgung und Nachhaltigkeit legen, unterstützt durch die vorhandene Solaranlage und Wassersysteme. Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Natur genießen, werden die weitläufige Grundstücksfläche und die Panoramablicke schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz mit viel Privatsphäre oder ein Feriendomizil abseits der ausgetretenen Pfade suchen, finden hier eine geeignete Option. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an die Küste legen, aber dennoch die Ruhe des Hinterlandes bevorzugen, werden hier fündig. Die sofortige Verfügbarkeit macht es attraktiv für jene, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus, die auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Die Wohnräume sind mit Klimaanlagen (warm/kalt) ausgestattet, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, inklusive eines Umkehrosmosesystems für Trinkwasser und einer angrenzenden Waschküche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Badezimmer sind ebenfalls gut ausgestattet. Die überdachte Veranda ist ein zentrales Element des Hauses und bietet Raum für Entspannung und Geselligkeit mit Blick auf die Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie WLAN, Einbauschränke und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was eine direkte Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Energieversorgung wird durch eine 8 kW Solaranlage mit Online-Batteriespeicher ergänzt, was die Betriebskosten senkt und die Umweltfreundlichkeit erhöht.
Die freistehende Villa in Arenas wird zu einem Preis von €535.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 192 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 9.558 m², was im Verhältnis zur Wohnfläche eine hohe Privatsphäre und viel Außenbereich verspricht. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im 'Gereed'-Bauzustand befindet. Diese Preisgestaltung reflektiert die Alleinlage, die Größe des Grundstücks und die umfassende Ausstattung, einschließlich der Solaranlage und der Wassersysteme. Angesichts der vergleichsweise hohen Grundstücksfläche und der Alleinlage ist der Preis als solider Wert für Käufer zu betrachten, die eine abgeschiedene, aber gut ausgestattete Residenz in der Nähe der Küste suchen.
Dieses Anwesen in Arenas repräsentiert eine Lebensweise, die auf Ruhe, Naturverbundenheit und Selbstständigkeit ausgerichtet ist. Die Lage auf dem Berg Bentomiz bietet ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre, während man gleichzeitig die mediterrane Landschaft genießt. Das tägliche Leben kann durch die weitläufige Umgebung geprägt sein, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Die Villa selbst ist auf Komfort ausgelegt, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin ergänzt wird, und einer voll ausgestatteten Küche. Die große Veranda mit Panoramablick dient als zentraler Punkt für Entspannung und Genuss der Aussicht, sei es auf die Berge oder das Meer. Die umfangreiche Solaranlage und die Wassersysteme unterstützen einen nachhaltigen Lebensstil. Die Nähe zu kleineren lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken, sowie die gute Erreichbarkeit zur Küste, ergänzen das Bild eines Lebensrhythmus, der Privatsphäre und Zugang zu Küstenaktivitäten vereint.
Das Leben in Arenas, insbesondere auf dem Berg Bentomiz, ist durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre gekennzeichnet. Die nächsten grundlegenden Einrichtungen wie ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café sind im Umkreis von 2 km zu finden, wobei die Apotheke sich sogar in unmittelbarer Nähe (39m) befindet. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen ist eine Fahrt zu den nächstgelegenen Städten erforderlich, die typischerweise etwa 5-8 km entfernt sind (Supermarkt, Krankenhaus). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind (4 Haltestellen, 1 Linie). Die Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und oft klare Sicht auf die Küste und das Meer. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Spaziergänge in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sich von der Hektik der Küstenorte unterscheidet.
Die Lage von Arenas, eingebettet in die hügelige Landschaft der Axarquía-Region, zeigt die Nähe zur Costa del Sol bei gleichzeitiger Distanz zum direkten Küstengeschehen. Die Karte veranschaulicht die erhöhte Position des Anwesens über dem Meeresspiegel und die umgebende ländliche Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und vereinzelte Siedlungen geprägt ist. Die strategische Platzierung ermöglicht sowohl Zugang zu Küstenattraktionen als auch die Erkundung des authentischen Hinterlandes Andalusiens.
Arenas liegt im westlichen Teil der Provinz Málaga, in einer hügeligen Landschaft, die sich vom Mittelmeer landeinwärts erstreckt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vélez-Málaga, die ca. 7 km entfernt liegt und als administratives Zentrum der Region fungiert. Málaga Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 43 km entfernt. Die Positionierung von Arenas ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zur belebten Küstenlinie der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Es liegt in der Nähe von Küstenorten wie Torre del Mar und Nerja, bietet aber gleichzeitig eine friedlichere, ländlichere Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit der Villa in Arenas ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind etwa 7,7 bis 7,8 km entfernt und somit gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 43 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrdistanz von typischerweise 45-60 Minuten entspricht, abhängig von der Verkehrslage. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (42 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) in erreichbarer Nähe. Supermärkte und ein Krankenhaus befinden sich in einem Radius von etwa 5 bis 8 km, was die Versorgung im Alltag erleichtert. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, wie die Supercharger in Torre del Mar, sind etwa 8,4 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Arenas auf 404 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.915 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Hanglage des Grundstücks und die Ausrichtung nach Süden begünstigen die Sonneneinstrahlung und bieten gleichzeitig einen weiten Blick. Die umliegende Natur ist geprägt von Hügeln und mediterraner Vegetation, die zur Erkundung einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Arenas bietet eine gute Ausgangslage für Strandliebhaber und Erholungssuchende. Die nächstgelegenen Strände, darunter die beliebte Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind nur etwa 7,7 bis 7,8 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in erreichbarer Nähe. Der Club de Golf Málaga Parador ist ca. 42 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez etwa 44 km entfernt liegt. Auch andere Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, mit insgesamt sieben gelisteten Sporteinrichtungen im Umkreis. Die Marina von Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist ebenfalls nur 7,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas liegt im westlichen Teil der Provinz Málaga, in einer hügeligen Landschaft, die sich vom Mittelmeer landeinwärts erstreckt. Es gehört zur Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vélez-Málaga, die ca. 7 km entfernt liegt und als administratives Zentrum der Region fungiert. Málaga Stadt und der internationale Flughafen sind etwa 43 km entfernt. Die Positionierung von Arenas ermöglicht eine gute Balance zwischen der Nähe zur belebten Küstenlinie der Costa del Sol und der Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Es liegt in der Nähe von Küstenorten wie Torre del Mar und Nerja, bietet aber gleichzeitig eine friedlichere, ländlichere Atmosphäre.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Arenas mit €535.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Die Projekte in Estepona liegen typischerweise näher am Meer und bieten oft modernere Neubauwohnungen in kompakteren Strukturen, wie Apartments oder Reihenhäuser. Die Villa in Arenas unterscheidet sich grundlegend durch ihre Alleinlage im Landesinneren, das extrem große Grundstück und den Fokus auf Selbstversorgung und ländliche Ruhe. Während die Projekte in Estepona eher auf Strandnähe und eine etablierte urbane Infrastruktur setzen, spricht die Villa in Arenas Käufer an, die eine weitläufige Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine abseits gelegene Residenz suchen. Alba Benalmadena, ab €598.000, liegt zwar preislich näher, ist aber oft näher an touristischen Zentren und bietet meist eine andere Art von Immobilie, oft in Apartmentkomplexen oder kleineren Villenanlagen. Die Villa in Arenas sticht durch ihr enormes Grundstück und die damit verbundene Unabhängigkeit hervor, was in den dichter besiedelten Küstengebieten wie Estepona oder Benalmadena selten in dieser Form zu finden ist.
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