Situata nel comune di Arenas, provincia di Málaga, questa villa indipendente offre un'opportunità residenziale in un contesto prevalentemente rurale. A circa 43 km dall'aeroporto di Málaga, la proprietà si posiziona come un rifugio tranquillo, con la costa raggiungibile in un tempo moderato. La configurazione attuale è di tre camere da letto e due bagni, su una generosa estensione di terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Arenas, a un'altitudine di 404 metri sul livello del mare. Questa posizione rialzata favorisce una vista panoramica, ma implica una distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai servizi costieri. La vicinanza immediata a servizi essenziali come farmacie è da considerare rispetto alle distanze maggiori per supermercati e ospedali.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca indipendenza, spazio esterno e tranquillità, lontano dal trambusto delle aree costiere più urbanizzate. La presenza di un ampio terreno e di un sistema di autosufficienza idrica e energetica risponde a esigenze di vita sostenibile e autonoma, ideale per chi desidera gestire risorse proprie.
Lo stato di costruzione della villa è 'Gereed', indicando che l'immobile è pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, le tempistiche di consegna non sono applicabili. L'enfasi è quindi sulla fruibilità immediata dell'abitazione e delle sue caratteristiche esistenti.
Nonostante la vicinanza al mare in termini di chilometri, la posizione interna comporta una separazione fisica dalla spiaggia e dalle attività balneari, richiedendo spostamenti in auto. La mobilità quotidiana dipende fortemente da un veicolo privato a causa della localizzazione rurale e della scarsa copertura del trasporto pubblico.
Ref: VL049993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a un profilo di acquirente che cerca un ritiro privato e tranquillo, valorizzando la connessione con la natura e uno stile di vita autosufficiente. È particolarmente indicata per chi desidera una casa vacanza o una residenza permanente lontano dal turismo di massa, ma con accesso ragionevole alle infrastrutture di una città come Málaga (43 km). L'ampio terreno e le dotazioni per l'autosufficienza energetica e idrica la rendono attraente per coloro che sono interessati alla sostenibilità e alla riduzione dell'impatto ambientale, o semplicemente per chi desidera minimizzare i costi operativi. La presenza di un camino e di un sistema di climatizzazione dual-zone (caldo/freddo) assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi sia alle esigenze di chi utilizza la proprietà stagionalmente sia a chi vi risiede permanentemente.
La villa presenta finiture che combinano funzionalità e comfort, come indicato dalla presenza di un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina separata completamente attrezzata con sistema di osmosi inversa e una lavanderia. Le tre camere da letto sono progettate per offrire spazio e comfort, con un bagno principale dotato di doccia e vasca, e un secondo bagno completo. La veranda è descritta come il cuore della proprietà, suggerendo un'area pensata per il godimento del panorama e del clima. Elementi aggiuntivi come le 4 unità di condizionamento (caldo/freddo), un sistema di sicurezza completo con telecamere e pannello di allarme, e un sistema di pannelli solari da 8 kW con batteria online, indicano un'attenzione alla modernizzazione e all'efficienza energetica. Il sistema di raccolta e riutilizzo dell'acqua piovana per l'irrigazione automatica sottolinea ulteriormente un approccio orientato alla sostenibilità. La vendita include l'arredamento, semplificando ulteriormente l'insediamento.
La villa è proposta sul mercato a partire da €535.000. Il prezzo riflette la tipologia (villa indipendente), la metratura abitativa (192 m²) e l'estensione del terreno (9.558 m²), unitamente alle caratteristiche aggiuntive come il sistema di pannelli solari e il sistema di raccolta acque piovane. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, dato lo stato 'Gereed'.
La villa si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato dalla prossimità al Monte Bentomiz, offrendo un ambiente sereno e un ritmo di vita distintamente più lento rispetto alle zone costiere. La vita quotidiana qui è scandita dalla natura circostante, con la possibilità di godere di ampi spazi aperti e di un clima mite, caratterizzato da una media annua di 17.8°C e circa 3.915 ore di sole. La presenza di un ristorante, una farmacia e un caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una minima presenza di servizi locali, sufficienti per le necessità immediate. Le giornate possono essere trascorse godendo delle viste panoramiche dalla veranda, mantenendo l'abitazione grazie a sistemi di autosufficienza idrica ed energetica, e sfruttando la vicinanza ad aree naturali per attività all'aperto.
Vivere ad Arenas, in particolare in una proprietà come questa villa su Monte Bentomiz, significa immergersi in un'atmosfera rurale e tranquilla, distante dal trambusto delle località costiere. La vita quotidiana è caratterizzata da ritmi più lenti, con la natura come sfondo predominante. La vicinanza a servizi essenziali è limitata, richiedendo l'uso dell'auto per la maggior parte delle necessità. Un ristorante, una farmacia e un caffè si trovano entro un raggio di 2 km, mentre supermercati e ospedali sono a distanze maggiori (rispettivamente 5.2 km e 8.1 km). La posizione elevata (404 m s.l.m.) offre un microclima piacevole, con temperature medie annue di 17.8°C e un elevato numero di ore di sole. La proprietà stessa, con un ampio terreno e sistemi di autosufficienza, incoraggia uno stile di vita indipendente e a contatto con l'ambiente.
La posizione di questa villa ad Arenas, Málaga, è rappresentata in una mappa che evidenzia la sua localizzazione nell'entroterra andaluso. Si nota la distanza dalle principali vie di comunicazione costiere e la prossimità a elementi naturali e geografici caratteristici della regione.
Arenas è situata nell'entroterra della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle più note località costiere come Torremolinos o Marbella, che si trovano a distanze maggiori. La vicinanza relativa (circa 43 km) all'aeroporto di Málaga e alla città omonima offre un equilibrio tra isolamento rurale e accesso a servizi urbani e infrastrutture di trasporto. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia l'entroterra andaluso che la costa.
La villa è strategicamente posizionata per coloro che apprezzano la tranquillità rurale senza rinunciare all'accesso ai principali centri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7.7-7.8 km, rendendo la costa raggiungibile in breve tempo. Le comodità urbane primarie, come supermercati e ospedali, richiedono spostamenti più lunghi, rispettivamente 5.2 km e 8.1 km, sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sono a 42 km e 44 km rispettivamente. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a 8.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine di 404 metri sul livello del mare. Le temperature medie variano tra i 10°C e i 26°C, con una media annua di 17.8°C. Il numero di ore di sole è considerevole, stimato storicamente in 3.915 all'anno, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare, definito come quello con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. Il terreno circostante, parte del quale è incluso nella proprietà, offre un paesaggio naturale e collinare, ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e la tranquillità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a una distanza ragionevole dalla costa, con le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, a meno di 8 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, sebbene richiedano un tragitto in auto: il Club de Golf Málaga Parador (42 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km). La regione offre un totale di 7 strutture sportive, suggerendo un'ampia gamma di opzioni per chi desidera praticare attività fisica.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas è situata nell'entroterra della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle più note località costiere come Torremolinos o Marbella, che si trovano a distanze maggiori. La vicinanza relativa (circa 43 km) all'aeroporto di Málaga e alla città omonima offre un equilibrio tra isolamento rurale e accesso a servizi urbani e infrastrutture di trasporto. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia l'entroterra andaluso che la costa.
Arenas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), si osserva una differenza sostanziale in termini di tipologia e contesto. Le proprietà a Estepona sono tipicamente più vicine alla costa e ai servizi, spesso in complessi residenziali più compatti, come suggerito dai prezzi inferiori che potrebbero riflettere una metratura o un terreno inferiore. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da €598.000, si posiziona in una fascia di prezzo simile ma probabilmente in una località più sviluppata e potenzialmente più vicina alla costa o con caratteristiche differenti. La villa ad Arenas si distingue per il suo ampio appezzamento di terreno e la sua posizione isolata e tranquilla, offrendo un'esperienza rurale e un grado di autosufficienza che le proprietà più vicine alla costa potrebbero non offrire allo stesso livello. Mentre le proprietà costiere sono spesso orientate verso uno stile di vita prevalentemente legato al mare e alle attività turistiche, questa villa si rivolge a chi predilige la quiete, lo spazio aperto e un rapporto più stretto con la natura, pur mantenendo un'accessibilità ragionevole ai principali centri urbani e all'aeroporto.
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