Ez a három hálószobás, 192 négyzetméteres különálló villa az Arenas település feletti Bentomiz-hegyen található, 404 méteres tengerszint feletti magasságban. A 9558 négyzetméteres telken fekvő ingatlan déli tájolású, amely panorámás kilátást biztosít a környező hegyekre és a Földközi-tengerre. A projekt kész állapotban van, a vételár tartalmazza a bútorzatot. Az ingatlan önálló vízellátási rendszerrel, 8 kW-os napelemes telepítéssel és hat légkondicionáló egységgel rendelkezik. A légvonalban mért távolság a legközelebbi strandhoz 7,7 kilométer, a malagai repülőtérhez 43 kilométer.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arenas település határában, egy földúton megközelíthető hegyi környezetben helyezkedik el. A telek egy háztartástól 39 méterre lévő gyógyszertárhoz közeli, de a többi alapvető szolgáltatás, beleértve a szupermarketet is, több mint 5 kilométer távolságra található. A tengerparti sétányok és a kikötők 8 kilométeres körzetben vannak. A fekvés következtében a helyi közlekedés kizárólag saját gépjárművel oldható meg.
A 192 négyzetméteres alapterület három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz. A nappalihoz kandalló tartozik, a konyha különálló és omosztott víztisztítóval van felszerelve. A fedett terasz a ház központi tere, amely a napközbeni tartózkodás jelentős részét el tudja fogadni. Az épület raktárhelyiséggel és garázzsal is rendelkezik. A telek mérete lehetővé teszi a kertápolást és a növénytermesztést az automatikus öntözőrendszer segítségével.
Az ingatlan kész állapotú, a felújítási igény a leírás alapján fennáll. A meglévő létesítmények között található egy 8 kW-os napelemes rendszer online akkumulátorral, egy hatkamerás biztonsági rendszer, valamint egy használaton kívüli második vízforrás. A 10 000 és 15 000 literes víztartályok és a csapadékvíz-gyűjtő rendszer már üzemel. Az átadás a vétárár kifizetése és a szerződéskötés után azonnal megtörténhet.
A projekt nem biztosít közösségi medencét, fitneszközpontot vagy közös zöldterületet. A településen belüli gyalogos elérhetőség a szolgáltatásokhoz korlátozott, a helyi tömegközlekedés mindössze egy vonalon és négy megállóval működik. A legközelebbi golfpálya 42 kilométerre van. A telek magassági különbségei és a hegyi terep korlátozza a kerekesszékes vagy mozgáskorlátozott személyek számára történő könnyű közlekedést.
Ref: VL049993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, amikor a csend és a magánszféra elérhetővé válása fontosabb, mint a közvetlen városi vagy tengerparti közelség. Azok számára, akik a nap nagy részét az otthonban és a kertben töltik, és a heti vagy kétheti bevásárlást elfogadható kompromisszumnak tartják. A második otthonkénti használat esetén a helyszín megfelelő, feltéve, hogy a tartózkodás alatt a vezetés nem jelent akadályt. A távmunkát végzők számára a megbízható internethozzáférés és a csendes munkakörnyezet előny lehet. Azok számára, akik aktívan részt szeretnének venni a helyi közösségi életben vagy gyalogosan elérhető szolgáltatásokat keresnek, ez a lokáció nem megfelelő.
Az ingatlan állapota a leírás alapján jó, de felújítási igény is szerepel a jellemzők között, ami azt jelzi, hogy a befejező munkálatok vagy a frissítés egyes területeken elmaradt. A konyha beépített gépekkel és omosztott víztisztítóval van felszerelve, a fürdőszobák zuhanyzóval és káddal rendelkeznek. A fűtési megoldások között központi fűtés, légkondicionálás és kandalló egyaránt megtalálható. A beépített szekrények a hálószobákban alapvető tárolókapacitást biztosítanak. A technikai infrastruktúra a 8 kW-os napelemes rendszerrel, az online akkumulátorral és a hat kamerás biztonsági rendszerrel az átlagosnál fejlettebb. A második vízforrás jelenleg nem üzemel, a feltárási és üzembe helyezési munkálatok a új tulajdonosra hárulnak.
A vételár 535 000 eurótól indul, amely tartalmazza a meglévő bútorzatot. A 192 négyzetméteres lakóterület alapján a négyzetméterár megközelítőleg 2786 euró. Ehhez társul a 9558 négyzetméteres telek, a napelemes rendszer, a víztartályok és a biztonsági berendezések. Az andalúziai ingatlanvásárláshoz kapcsolódó további költségek, mint az áfa vagy az vagyonszerzési adó, a vételáron felül számítandók. A fenntartási költségeket a nagy telek mérete és a vízellátási rendszer üzemeltetése befolyásolja.
A nap általában a déli oldalon lévő fedett teraszon jelenik meg először, ahonnan a kilátás a völgyön át a tengerig ér. A reggeli órákban a hegyoldal csendes, a zajforrások minimálisak. A napi rutin itt a vezetésre és a tervezésre épül: a legtöbb采购, étkezés vagy orvosi ellátás autóhasználatot igényel. A telek mérete miatt a kertápolás rendszeres feladat, amit az automatikus öntözőrendszer részben leegyszerűsít. A naplemente után a hőmérséklet a 404 méteres magasság miatt gyorsabban csökken, mint a partvidéken, ami a kandalló használhatóságát növeli a hűvösebb hónapokban. Az éjszakai csend teljes, a közeli települések fényei távolabb látszanak. A 32 éves helyi ünnepnap egy része a völgyben lévő falvakban zajlik, a hegyi elhelyezkedés miatt ezek csak távolról hallatszanak. A mindennapi élet ritmusa a természet és az infrastruktúra közötti kompromisszumot tükrözi.
A 2 kilométeres sugárban egyetlen étterem, egy kávézó és a már említett gyógyszertár található. A szupermarket 5,2 kilométerre van, a legközelebbi kórház 8,1 kilométerre. A tömegközlekedés egyetlen vonallal és négy megállóval szolgálja a területet, amely a hegyi elhelyezkedés miatt ritkán praktikus alternatíva. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 7,7 kilométerre található, amely hajózási és halászati lehetőségeket kínál. A környék 7 sportlétesítménnyel rendelkezik, de ezek pontos jellege és elérhetősége helyi ismereteket igényel. A mindennapi ellátás therefore erősen autófüggő.
A térkép a Bentomiz-hegy déli lejtőjén lévő elhelyezkedést mutatja. A telek a völgy fölé néz, a tengerparti sáv az alsó részén látható. Az utak a hegyi jellegből adódóan kanyargósak. A megközelítés a völgyben lévő főutakról történik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arenas az Axarquía régió belső részén, a Bentomiz-hegy lábánál fekszik. A település a Costa del Sol keleti szélétől számítva távolabb helyezkedik el, de a tengerparti sáv, köztük Torre del Mar és Vélez-Málaga, 15-20 perc autóútra van. A pozíció a régió hegyi és tengerparti zónája közötti átmeneti sávban található. Ez a fekvés eltér a közvetlen tengerparti projektekétől és a belső, magasabb hegyekben lévő falvakétól egyaránt.
A legközelebbi strandok, a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla 7,7-7,8 kilométeres légvonalban helyezkednek el, az úton ez nagyjából 15-20 percet jelent. A malagai repülőtér 43 kilométer, az út így 45-50 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 42 kilométerre van, amely autópályán keresztül mintegy 40 perc alatt elérhető. Az EV-töltőállomás a Supercharger Torre del Mar 8,4 kilométerre található. A gyalogos vagy kerékpáros elérés a hegyi terep és a távolságok miatt a legtöbb célponthoz nem kivitelezhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 404 méteres magasság mérsékli a nyári hőmérsékletet a partvidékhez képest, a középhőmérséklet 10 és 26 fok között mozog éves szinten. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 fok. Az évi 3915 napfényes óra magasabb a kontinentális Európa átlagánál. A tengerszint feletti magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a tengerparton. A zwemseizoen, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 fokot, évi négy hónapig tart. A déli tájolás miatt a telek napfényes órákban gazdag, a telek lejtése befolyásolja a nap járását a kertben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Caleta a legközelebbi tengerparti szakasz 7,7 kilométerre. A strandok Kék Zászlós minősítéséről a rendelkezésre álló adatok nem adnak tájékoztatást. A golflehetőségek a 42-45 kilométeres körzetben találhatók, amely a hétköznapi golfolást ritkává teszi. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő 7,7 kilométerre kínál hajózási és vízi sport lehetőségeket. A környék 7 sportlétesítménnyel rendelkezik, de ezek típusa és elérhetősége változó. A magánmedence a telken belüli vízisportot és fürdést biztosítja.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arenas az Axarquía régió belső részén, a Bentomiz-hegy lábánál fekszik. A település a Costa del Sol keleti szélétől számítva távolabb helyezkedik el, de a tengerparti sáv, köztük Torre del Mar és Vélez-Málaga, 15-20 perc autóútra van. A pozíció a régió hegyi és tengerparti zónája közötti átmeneti sávban található. Ez a fekvés eltér a közvetlen tengerparti projektekétől és a belső, magasabb hegyekben lévő falvakétól egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.1°C | 84 mm |
| Február | 10.3°C | 89 mm |
| Március | 12.6°C | 93 mm |
| Április | 14.5°C | 75 mm |
| Május | 16.6°C | 65 mm |
| Június | 21.0°C | 22 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 21 mm |
| Október | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Az Arenasban lévő villa és az összehasonlítási alapul szolgáló costa del soli projektek között jelentős különbségek vannak. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, de ez a tengerparti sávban, városi környezetben helyezkedik el, ahol a gyalogos elérhetőség és a szolgáltatások sűrűsége alapvetően más. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurótól, szintén közvetlen városi kontextusban. A Benalmádenában lévő Alba 598 000 eurótól indul, amely magasabb árszintet mutat egy fejlettebb tengerparti övezetben. A bentomizi villa ezekkel szemben a telekméretben, a magánszférában és az önállóságban nyújt többet, de a közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrában érezhetően kevesebbet. Az andalúziai hegyi-falusi ingatlanok és a tengerparti apartmanok közötti választás alapvetően az életmódi prioritásokon múlik. A mediterrán hegyi életforma a csendet és a teret részesíti előnyben, míg a partvidéki projektek a kényelmet és a közelséget.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
