Ce detached villa à Arenas, Málaga, offre une retraite paisible dans un cadre rural. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, répartis sur 280 m² habitables sur un vaste terrain de 8821 m², cette propriété est prête à être occupée. Elle propose un style de vie axé sur la tranquillité et la nature, tout en restant connectée aux commodités environnantes. La villa est située dans un environnement naturel préservé, offrant des vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à flanc de colline, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Arenas, un village blanc typique andalou. Bien qu'en retrait des zones côtières, elle offre une connexion aisée aux infrastructures régionales, combinant l'isolement recherché avec une accessibilité surprenante aux pôles d'attraction majeurs.
La propriété répond aux attentes d'un acquéreur recherchant espace, intimité et tranquillité. Son vaste terrain et ses nombreuses pièces, dont un jardin d'hiver, la rendent adaptée à une résidence principale, secondaire ou comme opportunité d'investissement locatif, avec une licence de location disponible.
Cette villa est un bien existant, construit avec des standards de qualité. La mention 'Gereed' indique que la propriété est achevée et prête à être occupée immédiatement, sans délais de construction. Les rénovations récentes, notamment dans la cuisine et une salle de bains, attestent d'un entretien continu.
Ce bien n'est pas une construction neuve mais un bien existant. L'emplacement rural implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les commodités locales les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, et le projet ne dispose pas d'équipements collectifs tels que piscines communes ou espaces verts partagés.
Ref: VL178633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient le calme rural et l'espace, sans vouloir être totalement isolés. Elle conviendra aux familles recherchant une résidence principale spacieuse et privée, ou aux acquéreurs souhaitant une résidence secondaire où se ressourcer loin des zones touristiques. Les investisseurs attirés par le potentiel locatif, notamment grâce à la licence de location existante, trouveront également leur compte. Si vous appréciez les vues dégagées sur la nature et la mer, les grands terrains pour profiter du plein air, et que la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens ne représente pas un obstacle, cette villa pourrait correspondre à vos attentes. Le confort intérieur, avec climatisation et poêle à pellets, assure une habitabilité agréable tout au long de l'année.
La villa présente un niveau de finition général jugé excellent, avec des éléments de confort modernes et une conception fonctionnelle. Les caractéristiques mentionnées, telles que la cuisine rénovée il y a environ 6 ans et une salle de bains récemment mise à jour, témoignent d'un investissement continu dans l'entretien. La présence de climatisation réversible dans les chambres et le salon, complétée par un poêle à pellets de 14 kW, assure un confort thermique appréciable en toutes saisons. Le jardin d'hiver de plus de 33 m² ajoute un espace de vie lumineux et polyvalent. L'extérieur bénéficie également d'une piscine privée de 36 m² entourée d'une terrasse de 210 m², et d'un jardin méditerranéen aménagé avec des arbres et des coins salon. Le garage de 28 m² et la réserve d'eau de 14 000 litres sont des atouts pratiques supplémentaires.
La villa est proposée au prix de 715 000 €. Ce tarif inclut un bien achevé, prêt à l'emploi, sur un grand terrain. La villa dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 280 m² et un terrain de 8821 m². Le prix reflète l'espace, la localisation en campagne avec vue mer, la piscine privée, le garage et la licence de location potentielle. Il se situe dans une gamme de prix supérieure pour les biens individuels dans cette zone rurale, justifiée par la taille du terrain et les caractéristiques de la propriété. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité ou mis en location.
Arenas, perché à 404 mètres d'altitude, offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière mais connecté à l'essentiel. La villa, nichée dans un environnement verdoyant, promet des journées rythmées par la quiétude de la campagne et la proximité de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le vaste terrain de plus de 8800 m² assure une intimité totale, idéal pour ceux qui recherchent un refuge authentique. Les journées peuvent s'écouler entre la détente dans le jardin d'hiver baigné de soleil, les moments de loisir au bord de la piscine privée, ou les promenades dans les environs ruraux. Bien que la vie soit ici plus calme, l'accès aux commodités locales comme les restaurants et les pharmacies est raisonnablement proche (moins de 10 km), maintenant un équilibre entre isolement et connectivité.
Vivre à Arenas signifie s'intégrer dans un village andalou traditionnel, situé à une altitude de 404 mètres. L'environnement immédiat est rural, caractérisé par des paysages naturels et agricoles, offrant une tranquillité appréciable. Les commodités de base telles que restaurants, pharmacies et cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, mais pour un accès plus large aux commerces, supermarchés et services médicaux, il faudra se déplacer vers les localités voisines. La proximité de la côte (environ 7.7 km en ligne droite) permet de rejoindre les plages et les marinas en un temps raisonnable, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à 43 km. La mobilité est essentiellement assurée par véhicule personnel, les lignes de transports publics étant limitées.
La carte situe Arenas dans le paysage de l'Axarquía, province de Málaga. Elle met en évidence la position du village à l'intérieur des terres, au pied du Castillo Bentomiz, et sa distance par rapport à la côte méditerranéenne et aux principales villes de la région, soulignant ainsi l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures régionales.
Arenas se positionne comme un village pittoresque au cœur de l'Axarquía, une région de l'est de la province de Málaga. Situé à l'intérieur des terres, il offre un contraste avec les villes côtières animées comme Torre del Mar ou Nerja, qui se trouvent respectivement à environ 25 et 35 minutes de route. Málaga, la capitale provinciale, et son aéroport international sont accessibles en environ 55 minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux services et à l'animation des centres urbains et touristiques de la Costa del Sol à une distance raisonnable.
La villa est située à Arenas, à une distance en ligne droite de 7.7 km des plages comme Playa de La Caleta. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 43 km. Les supermarchés et pharmacies les plus proches se trouvent respectivement à 5.2 km et à quelques mètres pour une pharmacie locale. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 42 km et d'autres parcours accessibles dans un rayon de 45 km. La localisation rurale implique qu'un véhicule est indispensable pour accéder facilement à ces différentes infrastructures et services.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Arenas se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17.8°C, variant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel historiquement élevé, avec 3 915 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude de 404 mètres offre un air plus frais que sur la côte durant les mois les plus chauds. La présence d'une végétation méditerranéenne sur le vaste terrain contribue à un cadre naturel agréable. La configuration du terrain et la verdure environnante créent un environnement propice à la vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont situées à environ 7.7 km de la propriété. Ces zones côtières offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. La région compte également un nombre significatif de installations sportives (7 recensées), bien que leur localisation exacte ne soit pas précisée. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés dans un rayon de 45 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez, sont également à proximité (7.7 km), offrant des services pour les plaisanciers et des options de loisirs supplémentaires.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas se positionne comme un village pittoresque au cœur de l'Axarquía, une région de l'est de la province de Málaga. Situé à l'intérieur des terres, il offre un contraste avec les villes côtières animées comme Torre del Mar ou Nerja, qui se trouvent respectivement à environ 25 et 35 minutes de route. Málaga, la capitale provinciale, et son aéroport international sont accessibles en environ 55 minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux services et à l'animation des centres urbains et touristiques de la Costa del Sol à une distance raisonnable.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
En comparaison avec les projets comme Aquamar (dès 269 950 €), Lantana Residencial (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 (dès 259 000 €), cette villa à Arenas se positionne dans une catégorie de prix supérieure, reflétant son caractère unique et ses spécificités. Ces autres projets semblent être des développements résidentiels plus denses ou de plus petite taille, situés potentiellement plus près de la côte ou dans des zones plus urbanisées, comme Torre del Mar ou Estepona. Le prix de 715 000 € pour cette villa individuelle s'explique par la combinaison rare d'un vaste terrain privé en environnement rural, d'une vue mer dégagée, et de la superficie habitable importante. Alors que les prix des appartements et maisons de ville côtiers peuvent être plus abordables, cette propriété offre un niveau d'espace, d'intimité et de tranquillité qui est difficile à trouver à proximité immédiate du littoral. L'existence d'une licence de location ajoute une dimension d'investissement qui peut justifier une partie du coût, bien que les autres exemples ne mentionnent pas spécifiquement cette caractéristique.
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