Questa villa indipendente si trova ad Arenas, Málaga, in una zona rurale tranquilla. Offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne, combinando la serenità della campagna andalusa con la vicinanza alle comodità costiere. La proprietà è stata completata nel 2006 e presenta una finitura eccellente, con un ampio terreno privato che garantisce riservatezza. È una soluzione abitativa pensata per chi cerca pace senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Arenas, questa villa si trova in un ambiente rurale sereno, circondata dalla natura. La posizione offre un ritiro tranquillo, distante dal trambusto della costa, pur mantenendo un facile accesso ai servizi. La vicinanza a villaggi bianchi tradizionali e la vista sul paesaggio circostante caratterizzano questa proprietà.
Questa residenza è adatta a chi desidera uno stile di vita rurale con un elevato grado di privacy e ampi spazi esterni. La presenza di un terreno esteso e di aree verdi si allinea con le esigenze di chi cerca una fuga dalla vita cittadina, mantenendo al contempo la possibilità di godere di viste panoramiche e di un clima favorevole.
La villa è stata completata nel 2006, il che indica una costruzione solida secondo gli standard dell'epoca. Pur non essendo una nuova costruzione, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata nel tempo. L'anno di completamento fornisce un quadro temporale per la valutazione dello stato attuale dell'immobile.
La proprietà non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche delle costruzioni più recenti. L'accesso, sebbene su strada asfaltata, si trova in un contesto rurale che può comportare distanze maggiori per raggiungere alcune infrastrutture urbane rispetto a un'ubicazione costiera più densamente popolata.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca un rifugio tranquillo e privato, lontano dal trambusto turistico ma sufficientemente vicino ai servizi. È ideale per chi desidera una residenza principale dove godere della natura e di ampi spazi all'aperto, o una casa vacanza che offra serenità e viste mozzafiato. La configurazione con camere da letto multiple e bagni funzionali la rende adatta anche a famiglie o a chi ama ospitare amici. L'ambiente rurale e l'elevata altitudine (404m) sono particolarmente apprezzati da chi cerca un clima più temperato durante i mesi estivi e un contesto più autentico rispetto alle zone costiere più sviluppate. La necessità di un mezzo di trasporto proprio è un fattore da considerare per chi sceglie questo tipo di ubicazione.
La villa, completata nel 2006, si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che riflettono un buon livello di qualità costruttiva. Gli interni sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti nell'area living che accentuano la sensazione di ampiezza. Le finestre ampie sono pensate per massimizzare la luce naturale e godere delle viste panoramiche. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre i bagni sono stati rinnovati con uno stile moderno. La presenza di una seconda cucina aggiunge flessibilità all'uso dell'immobile. L'esterno è curato con giardini paesaggistici e diverse aree relax. La proprietà beneficia di aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €470.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la metratura (142 m² di superficie abitabile) e l'ampio terreno privato (2935 m²). La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e in eccellenti condizioni. Il prezzo si posiziona in un segmento medio-alto per la zona, giustificato dalle caratteristiche uniche dell'ubicazione rurale, dalla vista e dagli spazi offerti, distinguendosi da proposte più economiche ma con caratteristiche diverse, come quelle presenti più vicino alla costa.
Arenas si distingue per il suo posizionamento strategico tra la costa e l'entroterra, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. Questa villa, in particolare, gode di un'ubicazione rurale che favorisce la quiete e il contatto con la natura. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi della campagna, con la possibilità di godere di ampie vedute panoramiche e di un clima mite durante gran parte dell'anno. La vicinanza a servizi essenziali, sebbene richieda l'uso dell'automobile, permette di conciliare la tranquillità con la praticità. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e vegetazione mediterranea, invita a uno stile di vita all'aperto, sfruttando le terrazze e il giardino privato.
Vivere ad Arenas significa immergersi in un contesto più autentico e tranquillo rispetto alla vibrante costa. La villa si trova in una zona rurale, offrendo un ritmo di vita più lento e un contatto diretto con la natura. La farmacia più vicina è a soli 39 metri, mentre un ristorante, un bar e un caffè si trovano entro un raggio di 2 km, fornendo servizi essenziali per la vita quotidiana. La vita qui è caratterizzata dalla pace delle colline, con la possibilità di brevi spostamenti verso i centri abitati vicini per accedere a supermercati (5.2 km) e servizi sanitari più completi (ospedale a 8.1 km). La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, data la natura del territorio.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra di Arenas, evidenziando la sua vicinanza ai centri costieri come Torre del Mar e le spiagge di Algarrobo. Mostra anche le principali vie di accesso e la distanza dai servizi essenziali, collocandola in un contesto rurale ma strategicamente posizionata per raggiungere le principali infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è situata nel comune di Arenas, nella provincia di Málaga, una posizione che la colloca nell'entroterra della Costa del Sol orientale. Si trova a una distanza moderata dalla costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani costieri. Vélez-Málaga, una città più grande con maggiori servizi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre la vibrante città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono a circa 45-50 minuti di guida. Nerja, nota per le sue grotte e le sue spiagge, si trova anch'essa a una distanza ragionevole, rendendo la villa un punto di partenza per esplorare diverse aree della regione.
La villa è situata a 7.7 km dai primi tratti di costa con spiagge come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto attraverso strade panoramiche. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 42 km di distanza (Club de Golf Málaga Parador). Un supermercato è situato a 5.2 km, mentre servizi sanitari più ampi come un ospedale sono a 8.1 km. La presenza di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è segnalata a 8.4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Adagiata a 404 metri sul livello del mare, questa villa gode di un microclima piacevole. La temperatura media annuale si attesta sui 17.8°C, con escursioni termiche stagionali che vanno da una media di 10°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi. Il clima è tipicamente mediterraneo, ma l'altitudine mitiga le temperature estive. Le 3.915 ore di sole annue storicamente registrate sono tra le più alte d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, principalmente durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7.7-7.8 km di distanza. Queste aree costiere offrono anche servizi legati al tempo libero, come porti turistici (Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 7.7 km). Per gli appassionati di golf, i primi fairway sono raggiungibili in circa 42 km. La zona circostante alla villa, pur essendo rurale, può offrire opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, mentre i centri costieri vicini dispongono di un'ampia gamma di impianti sportivi.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata nel comune di Arenas, nella provincia di Málaga, una posizione che la colloca nell'entroterra della Costa del Sol orientale. Si trova a una distanza moderata dalla costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani costieri. Vélez-Málaga, una città più grande con maggiori servizi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre la vibrante città di Málaga e il suo aeroporto internazionale sono a circa 45-50 minuti di guida. Nerja, nota per le sue grotte e le sue spiagge, si trova anch'essa a una distanza ragionevole, rendendo la villa un punto di partenza per esplorare diverse aree della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL211868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa villa indipendente ad Arenas si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€470.000). La differenza principale risiede nella tipologia immobiliare (villa indipendente su ampio terreno privato) e nell'ubicazione, che privilegia la tranquillità rurale e le viste panoramiche rispetto alla prossimità immediata con le urbanizzazioni costiere di massa o appartamenti in complessi residenziali. Mentre i progetti citati offrono generalmente appartamenti o case a schiera con servizi comuni e accesso più diretto alle spiagge e alle infrastrutture urbane, questa proprietà si distingue per lo spazio, la privacy e il legame con la natura. Il prezzo riflette quindi un valore aggiunto legato all'esclusività dell'ambiente, alla metratura del terreno e alle viste uniche, elementi che la differenziano da opzioni più standardizzate e orientate al mercato di massa sulla costa.
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