Cette villa individuelle, située à Arenas dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible en milieu rural. Construite en 2006, elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 142 m². Le vaste terrain de 2935 m² assure une intimité appréciable. Son orientation sud et sa position surélevée promettent des vues dégagées sur la campagne environnante et la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement campagnard typique de l'Andalousie, à proximité du village blanc d'Arenas. Cette localisation offre un accès à la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités côtières. La nature environnante et les vues panoramiques constituent des atouts majeurs.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la côte. Il convient à ceux qui apprécient l'espace extérieur, les vues dégagées et un environnement propice à la détente, tout en ayant besoin d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens.
La villa a été achevée en 2006. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état général est excellent, suggérant un entretien régulier. Aucune information sur des rénovations récentes ou futures n'est fournie, mais la structure et les finitions datent de la date de construction.
Cette propriété ne répond pas aux critères d'un 'nouveau projet' au sens de construction récente. L'accès à certaines commodités peut nécessiter des déplacements en voiture. L'absence d'espaces publics ou de commerces accessibles à pied dans un rayon immédiat est une caractéristique de cette localisation rurale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural andalou, loin de l'agitation des grandes villes et des zones touristiques. Elle s'adresse aux personnes qui valorisent le calme, l'espace extérieur et les vues panoramiques, notamment sur la mer et la campagne environnante. Les amateurs de nature, de jardinage ou simplement de tranquillité trouveront ici un environnement idéal. La nécessité d'un véhicule pour accéder aux commodités quotidiennes et aux activités de loisirs (plages, golfs, centres commerciaux) est un prérequis. Elle peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif saisonnier, attirant une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité.
La villa a été construite en 2006 et présente un état général qualifié d'excellent. Bien que des détails précis sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'appellation 'excellent' suggère des finitions de bonne qualité et un entretien méticuleux. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid) pour le confort thermique, les armoires encastrées, les terrasses privatives et couvertes, ainsi que la présence d'une connexion satellite et WiFi, témoignent d'un niveau de finition fonctionnel et confortable. Les salles de bain sont décrites comme 'stylishly renovated', impliquant des mises à jour récentes. La conception intérieure semble mettre l'accent sur la luminosité et l'espace, avec des plafonds hauts dans le salon.
La villa est proposée au prix de 470 000 €. Ce tarif inclut une propriété de 3 chambres et 2 salles de bain sur un généreux terrain de 2935 m². Le prix au mètre carré habitable est d'environ 3 310 €, ce qui est à considérer par rapport aux prix des biens similaires dans les zones côtières plus denses. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être habité. Cette villa représente une option pour ceux qui recherchent de l'espace et des vues dans un environnement plus retiré que les zones directement en bord de mer.
La villa d'Arenas se situe dans un cadre rural, à la campagne, offrant un contraste marqué avec le dynamisme des zones côtières. La vie y est rythmée par la quiétude, les levers et couchers de soleil sur la Méditerranée, et l'espace extérieur. Le terrain de près de 3000 m² permet une jouissance privative importante, avec un jardin paysager et une piscine. L'environnement est propice aux activités de plein air, à la détente et à l'appréciation du paysage. La présence d'un village à proximité immédiate, Arenas, permet d'accéder à des services de base, tandis que les villes côtières comme Torre del Mar ou Algarrobo Costa sont à quelques kilomètres. Cette localisation est adaptée pour ceux qui privilégient le calme et l'intimité, recherchant une résidence principale ou secondaire loin de l'agitation touristique.
Vivre dans cette villa à Arenas signifie s'immerger dans un environnement campagnard typiquement andalou, caractérisé par la tranquillité et les paysages vallonnés. Le quotidien est marqué par la proximité du village d'Arenas, offrant l'accès à des commerces de première nécessité comme une pharmacie (à 39m, soit à quelques pas), un restaurant et un café. Pour des besoins plus variés, comme des supermarchés ou des hôpitaux, il faudra se déplacer sur plusieurs kilomètres (5.2 km pour un supermarché, 8.1 km pour un hôpital). La vie est organisée autour de la propriété et de son grand terrain, avec des espaces extérieurs pour la détente. L'accès principal se fait par une route entièrement goudronnée, facilitant la mobilité, mais une voiture reste indispensable pour la majorité des déplacements.
La localisation à Arenas place cette propriété dans un cadre champêtre, à une courte distance en voiture des villages côtiers et des infrastructures de la Costa del Sol. La carte met en évidence l'altitude de la villa, offrant des vues sur la mer et la campagne environnante, tout en étant relativement proche des axes de communication majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Arenas, cette villa se trouve dans une zone plus rurale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. Elle est positionnée entre le village pittoresque d'Arenas et les communes côtières comme Algarrobo Costa et Torre del Mar. Vélez-Málaga, une ville plus importante avec plus de services, est également à proximité. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux centres urbains et aux commodités de la Costa del Sol, permettant de profiter des deux mondes.
La villa est située à Arenas, une localité à l'intérieur des terres, offrant un accès pratique aux infrastructures de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à environ 43 km par la route. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 7.7-7.8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 40 à 45 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les supermarchés et hôpitaux sont situés à environ 5.2 km et 8.1 km respectivement. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 8.4 km indique une connectivité croissante pour les transports alternatifs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles autour de 17.8°C, variant entre 10°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement historique est élevé, avec environ 3 915 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La baignade en mer est agréable durant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer la perception des températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des brises plus fraîches en été et un peu plus de fraîcheur en hiver. L'environnement naturel est caractérisé par des vues sur la campagne et la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages de La Caleta et Mezquitilla sont à moins de 8 km, offrant des options pour la baignade et les activités balnéaires. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs clubs situés à moins de 45 km, notamment à proximité de Málaga et Torre del Mar. La présence de 7 installations sportives dans les environs suggère une offre variée pour les amateurs d'activités physiques. Les marinas comme Puerto Deportivo Caleta de Vélez (à 7.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Arenas, cette villa se trouve dans une zone plus rurale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. Elle est positionnée entre le village pittoresque d'Arenas et les communes côtières comme Algarrobo Costa et Torre del Mar. Vélez-Málaga, une ville plus importante avec plus de services, est également à proximité. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux centres urbains et aux commodités de la Costa del Sol, permettant de profiter des deux mondes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL211868
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cette villa à Arenas se distingue par son prix plus élevé (470 000 €) mais offre en contrepartie un terrain nettement plus vaste (2935 m² contre une taille de parcelle non spécifiée pour Aquamar) et un emplacement en retrait, axé sur la tranquillité rurale plutôt que sur la vie balnéaire immédiate. Les projets tels que Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, souvent plus proches des centres urbains et offrant des designs plus contemporains, se situent dans une fourchette de prix inférieure. Cependant, la villa d'Arenas propose une expérience différente, privilégiant l'espace, l'intimité et les vues panoramiques depuis une position plus élevée. Si les projets côtiers attirent par leur accessibilité directe aux plages et aux commodités, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une immersion dans la campagne andalouse, avec un accès facile aux attractions de la Costa del Sol, mais sans l'effervescence permanente de la première ligne de mer.
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