Dieses geräumige Townhouse in Vélez-Málaga bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter in einer lebendigen Stadtumgebung zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 602 m² und 6 Schlafzimmern sowie 6 Bädern, verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Anwesen großzügige Wohnräume mit historischer Substanz. Das Erdgeschoss, das derzeit als Parkplatz für bis zu 9 Autos und 10 Motorräder dient, beherbergt zudem eine alte, gut erhaltene Ölmühle, ein Zeugnis lokaler Geschichte. Die erste Etage und die Terrassen bieten weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage im Herzen der Altstadt, nur wenige Minuten von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt mit historischem Kern und guter Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen unterstreicht die urbane Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Costa del Sol gegeben, mit Stränden und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die nach einer ressourcenreichen Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die großzügigen Flächen und die bestehende Infrastruktur, einschließlich der alten Ölmühle, bieten vielfältige Möglichkeiten für private Wohnprojekte, touristische Unterkünfte oder eine Kombination aus beidem. Es richtet sich an Nutzer, die Wert auf Raum, Geschichte und Gestaltungsfreiheit legen.
Das Townhouse ist als Bestandsimmobilie klassifiziert und wurde als 'Gereed' (fertiggestellt) angegeben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die renoviert oder umgebaut werden kann. Der Fokus liegt auf der Umnutzung und Modernisierung der vorhandenen Struktur.
Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Sie wird unmöbliert und mit einer unfertigen Küche verkauft. Die historische Ölmühle erfordert möglicherweise spezielle Auflagen bei einer Umnutzung. Das Objekt wird als 'Fair' im Zustand beschrieben, was auf einen gewissen Instandhaltungsaufwand hindeutet.
Ref: VL767125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine einzigartige Vision für eine Immobilie haben und bereit sind, in die Renovierung und Umnutzung zu investieren. Es eignet sich für Entwickler, die ein Hotel, ein Hostel oder Apartments planen, oder für Privatpersonen, die ein großes, historisches Stadthaus mit viel Charakter suchen. Die Lage im Herzen einer lebendigen Stadt ist attraktiv für jene, die städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit von Küste und Infrastruktur verbinden möchten. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die Größe schätzen, während Investoren das Potenzial für touristische oder gewerbliche Umnutzung erkennen. Die vorhandene Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge und die historische Ölmühle sprechen zudem Liebhaber von industriellem Erbe an.
Die Immobilie präsentiert sich im Zustand 'Fair' und erfordert sowohl Renovierungs- als auch Restaurierungsarbeiten. Dies bedeutet, dass die bestehenden Strukturen solide sein können, jedoch eine umfassende Überarbeitung der Oberflächen, Installationen und möglicherweise der Raumaufteilung erforderlich ist. Die Küche ist nicht ausgestattet ('Not Fitted') und die Immobilie wird unmöbliert verkauft ('Not Furnished'). Besondere Merkmale wie die alte Ölmühle mit originalen Maschinen auf dem Parkdeck (Erdgeschoss) stellen ein architektonisches und historisches Element dar, dessen Erhaltung oder Integration in das neue Design zu berücksichtigen ist. Die '600 m² built on two floors + terraces' deuten auf ein großes Volumen hin, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattungsmerkmale wie 'Storage Room' und 'Utility Room' sind praktisch, bedürfen aber möglicherweise einer Modernisierung.
Das Townhouse in Vélez-Málaga ist ab einem Preis von 480.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie, die sich durch ihre beträchtliche Größe von 602 m² Wohnfläche auszeichnet. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, deren Zustand als 'renovierungsbedürftig' beschrieben wird, bietet der Preis Raum für Investitionen in die Umgestaltung. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Gebäude, das sich als 'Gereed' (fertiggestellt) präsentiert. Es gibt keine Informationen über verschiedene Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass das gesamte Objekt als Einheit angeboten wird.
Vélez-Málaga bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung, die sich von den reinen Küstenorten unterscheidet. Das Townhouse liegt zentral, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Gesundheitszentren bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen erleichtert den Familienalltag. Gleichzeitig ist das städtische Umfeld lebendig, mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern (Prognose 2025), was auf ein reiches soziales und kulturelles Angebot schließen lässt. Die historische Altstadt strahlt einen besonderen Charme aus, während die moderne Infrastruktur den Komfort des täglichen Lebens sicherstellt. Die Nutzung als Parkplatz im Erdgeschoss mit der integrierten Ölmühle deutet auf eine Geschichte im Zusammenhang mit Handel oder Landwirtschaft hin, was dem Ort eine tiefere Dimension verleiht.
Vélez-Málaga bietet als Provinzhauptstadt der Axarquía ein vielfältiges städtisches Leben. Mit 158 km² Fläche und über 86.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über eine breite Palette an Infrastruktur und Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (273 m bzw. 122 m), was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Das Vorhandensein von 15 Restaurants, 12 Apotheken, 11 Banken und 8 Cafés im Nahbereich deutet auf eine belebte Nachbarschaft hin. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Gesundheitszentren und 6 Zahnärzte gut abgedeckt. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ergänzen das Angebot.
Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Vélez-Málaga, einer historischen Stadt, die eine Brücke zwischen dem Hinterland der Axarquía und der Costa del Sol schlägt. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenorte sowie den Flughafen Málaga, was die praktische Lage des Objekts unterstreicht.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region und ein bedeutendes Zentrum in der Provinz Málaga, eingebettet in die breitere Costa del Sol. Im Gegensatz zu den Küstenorten liegt Vélez-Málaga leicht landeinwärts, was eine authentischere städtische Erfahrung bietet. Die Nähe zu Málaga Stadt (ca. 37 km) und anderen Küstenorten wie Torre del Mar (wenige Kilometer) ermöglicht den Zugang zu deren touristischen und wirtschaftlichen Angeboten, während Vélez-Málaga selbst als administratives und kulturelles Zentrum fungiert. Die Positionierung als Hauptort der Axarquía unterstreicht seine Bedeutung für die umliegenden Gemeinden und die Region als Ganzes.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist nur 37 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (273 m) und Apotheken (122 m) fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 3,3 km Entfernung. Die Strände wie Playa de La Caleta sind rund 5 km entfernt und somit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Obwohl ein Auto nützlich ist, machen die vielen nahen Annehmlichkeiten und die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 12 Linien eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug in vielen Fällen möglich. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (3,1 km). Mehrere Golfplätze sind innerhalb einer 40 km-Radius erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich über komfortable 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C unterstreicht das angenehme Klima während des gesamten Jahres. Die landschaftliche Umgebung bietet Ausblicke auf Berge (Mirador de la Maroma in 0,3 km Entfernung), was eine reizvolle Kulisse für das städtische Leben darstellt und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit dem Auto gut erreichbar, wobei Strände wie Playa de La Caleta etwa 5,1 km entfernt liegen. Es gibt drei Strände mit der Blauen Flagge in der Nähe (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (35 km) oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet eine hohe Dichte an Sportanlagen (140 insgesamt), darunter Schwimmbäder und Padelfelder, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Auch Wassersportler finden mit dem Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) gute Bedingungen vor.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region und ein bedeutendes Zentrum in der Provinz Málaga, eingebettet in die breitere Costa del Sol. Im Gegensatz zu den Küstenorten liegt Vélez-Málaga leicht landeinwärts, was eine authentischere städtische Erfahrung bietet. Die Nähe zu Málaga Stadt (ca. 37 km) und anderen Küstenorten wie Torre del Mar (wenige Kilometer) ermöglicht den Zugang zu deren touristischen und wirtschaftlichen Angeboten, während Vélez-Málaga selbst als administratives und kulturelles Zentrum fungiert. Die Positionierung als Hauptort der Axarquía unterstreicht seine Bedeutung für die umliegenden Gemeinden und die Region als Ganzes.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Vergeleken met andere projecten in Vélez-Málaga, zoals Lagos Homes (vanaf €480.000) en Lavanda Villas (vanaf €399.950), positioneert dit Townhouse zich qua prijs op een vergelijkbaar niveau als Lagos Homes, maar biedt het een significant grotere woonoppervlakte en unieke historische kenmerken. De Lavanda Villas, waarschijnlijk nieuwere constructies, zijn geprijsd onder dit aanbod, wat de focus op bestaande structuren en ontwikkelingspotentieel hier benadrukt. In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt Vélez-Málaga een ander type leefomgeving – meer stedelijk en historisch, minder direct gericht op de strandpromenade, maar met behoud van goede bereikbaarheid tot de kust. De prijs per vierkante meter is potentieel aantrekkelijker gezien de omvang en de mogelijkheid tot waardevermeerdering door transformatie, vergeleken met de meer gestandaardiseerde nieuwbouw aan de kust.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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