Ten przestronny dom szeregowy w Vélez-Málaga oferuje wyjątkową okazję do nabycia nieruchomości o historycznym charakterze w tętniącym życiem środowisku miejskim. Z imponującą powierzchnią mieszkalną 602 m² oraz 6 sypialniami i 6 łazienkami, rozmieszczonymi na dwóch piętrach, ta nieruchomość łączy obszerne przestrzenie mieszkalne z historyczną substancją. Parter, obecnie wykorzystywany jako parking dla maksymalnie 9 samochodów i 10 motocykli, mieści również starą, dobrze zachowaną gontarnię z maszynami, świadectwo lokalnej historii. Pierwsze piętro i tarasy oferują dodatkowy potencjał do indywidualnego dopasowania. Lokalizacja w sercu starego miasta, zaledwie kilka minut od plaż i udogodnień, czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy znajduje się w Vélez-Málaga, mieście z historycznym centrum i dobrym połączeniem z wybrzeżem. Bezpośrednia bliskość udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i szkoły, podkreśla miejską jakość życia. Jednocześnie połączenie z Costa del Sol jest zapewnione dzięki plażom i możliwościom rekreacji w pobliżu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących nieruchomości bogatej w zasoby i z potencjałem rozwojowym. Obszerne przestrzenie i istniejąca infrastruktura, w tym stara gontarnia, oferują wszechstronne możliwości dla prywatnych projektów mieszkaniowych, obiektów turystycznych lub ich kombinacji. Jest skierowana do użytkowników ceniących przestrzeń, historię i swobodę projektowania.
Dom szeregowy jest klasyfikowany jako istniejąca nieruchomość i oznaczony jako 'Gotowy'. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu, lecz istniejąca nieruchomość, którą można odnowić lub przebudować. Nacisk kładziony jest na rekultywację i modernizację istniejącej struktury.
Nieruchomość wymaga znacznych prac remontowych i restauratorskich, aby w pełni zrealizować swój potencjał. Jest sprzedawana bez mebli i z niewyposażoną kuchnią. Stara zabytkowa gontarnia może wymagać specjalnych przepisów przy zmianie przeznaczenia. Stan nieruchomości opisany jest jako 'Dostateczny', co sugeruje pewien nakład pracy związany z utrzymaniem.
Ref: VL767125
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących, którzy mają unikalną wizję nieruchomości i są gotowi zainwestować w remont i zmianę przeznaczenia. Jest doskonała dla deweloperów planujących hotel, hostel lub apartamenty, lub dla osób prywatnych poszukujących dużego, zabytkowego domu miejskiego z charakterem. Lokalizacja w sercu tętniącego życiem miasta jest atrakcyjna dla tych, którzy chcą połączyć życie miejskie z dobrym dostępem do wybrzeża i infrastruktury. Rodziny mogą docenić bliskość szkół i wielkość, podczas gdy inwestorzy mogą dostrzec potencjał do przekształcenia turystycznego lub komercyjnego. Możliwość parkowania dla wielu pojazdów i stara gontarnia przyciągają również miłośników dziedzictwa przemysłowego.
Nieruchomość prezentuje się w stanie 'Dostatecznym' i wymaga zarówno remontu, jak i renowacji. Oznacza to, że istniejące konstrukcje mogą być solidne, ale konieczny jest kompleksowy przegląd wykończeń, instalacji i potencjalnie układu pomieszczeń. Kuchnia nie jest wyposażona ('Not Fitted'), a nieruchomość jest sprzedawana bez mebli ('Not Furnished'). Szczególne cechy, takie jak stara gontarnia z oryginalnymi maszynami w strefie parkingowej (parter), stanowią element architektoniczny i historyczny, którego zachowanie lub integracja z nowym projektem musi być wzięte pod uwagę. '600 m² zabudowy na dwóch piętrach + tarasy' sugeruje znaczną objętość, oferującą wiele możliwości projektowych. Funkcje, takie jak 'Storage Room' i 'Utility Room', są praktyczne, ale mogą wymagać modernizacji.
Dom szeregowy w Vélez-Málaga jest dostępny od 480 000 €. Cena ta dotyczy całej nieruchomości, charakteryzującej się znaczną wielkością 602 m² powierzchni mieszkalnej. Ponieważ jest to istniejąca nieruchomość, której stan opisano jako 'wymagający remontu', cena pozostawia pole do inwestycji w transformację. Dostępność odnosi się do całego budynku, który jest oznaczony jako 'gotowy'. Brak informacji o różnych jednostkach lub przedziałach cenowych sugeruje, że całość jest oferowana jako jedna całość.
Vélez-Málaga oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie miejskie, które odróżnia ją od typowo nadmorskich miejscowości. Dom szeregowy znajduje się w centralnej lokalizacji, co oznacza, że sklepy, restauracje, apteki i centra medyczne są łatwo dostępne pieszo. Bliskość szkół ułatwia życie rodzinne. Jednocześnie środowisko miejskie jest dynamiczne, z populacją ponad 86 000 mieszkańców (prognoza na 2025 r.), co sugeruje bogatą ofertę społeczną i kulturalną. Historyczne stare miasto emanuje szczególnym urokiem, podczas gdy nowoczesna infrastruktura zapewnia komfort codziennego życia. Wykorzystanie jako parking na parterze ze zintegrowaną gontarnią sugeruje historię związaną z handlem lub rolnictwem, nadając miejscu głębszy wymiar.
Vélez-Málaga, jako stolica prowincji Axarquía, oferuje zróżnicowane życie miejskie. Na powierzchni 158 km² i z ponad 86 000 mieszkańców, gmina posiada szeroki wachlarz infrastruktury i usług. Supermarkety i apteki znajdują się w zasięgu spaceru (odpowiednio 273 m i 122 m), co ułatwia codzienne zakupy. Obecność 15 restauracji, 12 aptek, 11 banków i 8 kawiarni w pobliżu sugeruje tętniącą życiem okolicę. Opieka zdrowotna jest dobrze zapewniona przez 3 centra zdrowia i 6 dentystów. Instytucje edukacyjne, w tym 19 szkół podstawowych i 9 szkół średnich, również znajdują się w pobliżu. Bliskość obiektów rekreacyjnych, takich jak centra sportowe, oraz dostępność plaż i pól golfowych uzupełniają ofertę.
Ten dom szeregowy znajduje się w sercu Vélez-Málaga, historycznego miasta, które stanowi pomost między zapleczem Axarquí a Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość lokalnych udogodnień oraz dobre połączenie z nadmorskimi miejscowościami, a także z lotniskiem w Maladze, co podkreśla praktyczną lokalizację nieruchomości.
Vélez-Málaga jest stolicą regionu Axarquía i ważnym ośrodkiem prowincji Málaga, zintegrowanym z szerszą Costa del Sol. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Vélez-Málaga znajduje się nieco w głębi lądu, oferując bardziej autentyczne doświadczenie miejskie. Bliskość miasta Malaga (ok. 37 km) i innych nadmorskich miejscowości, takich jak Torre del Mar (kilka kilometrów), umożliwia dostęp do ich ofert turystycznych i ekonomicznych, podczas gdy samo Vélez-Málaga funkcjonuje jako centrum administracyjne i kulturalne. Jego pozycja jako głównego miasta Axarquí podkreśla jego znaczenie dla okolicznych gmin i regionu jako całości.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie 37 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Do codziennych potrzeb supermarkety (273 m) i apteki (122 m) są dostępne pieszo. Szpital znajduje się 3,3 km od obiektu. Plaże, takie jak Playa de La Caleta, znajdują się około 5 km od obiektu i są łatwo dostępne samochodem lub rowerem. Chociaż samochód jest przydatny, liczne pobliskie udogodnienia i 21 przystanków transportu publicznego z 12 liniami sprawiają, że mobilność bez własnego samochodu jest możliwa w wielu przypadkach. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się również w pobliżu (3,1 km). Kilka pól golfowych jest dostępnych w promieniu 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga znajduje się 59 metrów nad poziomem morza i korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami w zakresie od 12°C do 27°C. Region odnotowuje historycznie wysokie 3 902 godziny słoneczne rocznie, co zapewnia idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa przez 6 komfortowych miesięcy, a temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Średnia roczna temperatura 19,1°C podkreśla przyjemny klimat przez cały rok. Otaczający krajobraz oferuje widoki na góry (Mirador de la Maroma 0,3 km od obiektu), co stanowi malownicze tło dla życia miejskiego i możliwości wycieczek na łono natury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne samochodem, z plażami, takimi jak Playa de La Caleta, oddalonymi o około 5,1 km. W pobliżu znajdują się trzy plaże z Błękitną Flagą (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), znane z jakości wody i udogodnień. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador (35 km) lub Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), są dostępne w rozsądnym czasie jazdy. Region oferuje wysoką gęstość obiektów sportowych (łącznie 140), w tym baseny i korty do padla, co umożliwia różnorodne możliwości rekreacji. Miłośnicy sportów wodnych znajdą również dobre warunki w marinie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga jest stolicą regionu Axarquía i ważnym ośrodkiem prowincji Málaga, zintegrowanym z szerszą Costa del Sol. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Vélez-Málaga znajduje się nieco w głębi lądu, oferując bardziej autentyczne doświadczenie miejskie. Bliskość miasta Malaga (ok. 37 km) i innych nadmorskich miejscowości, takich jak Torre del Mar (kilka kilometrów), umożliwia dostęp do ich ofert turystycznych i ekonomicznych, podczas gdy samo Vélez-Málaga funkcjonuje jako centrum administracyjne i kulturalne. Jego pozycja jako głównego miasta Axarquí podkreśla jego znaczenie dla okolicznych gmin i regionu jako całości.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 65 mm |
| Luty | 12.3°C | 63 mm |
| Marzec | 14.6°C | 60 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 13 mm |
| Październik | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
W porównaniu do innych projektów w Vélez-Málaga, takich jak Lagos Homes (od 480 000 €) i Lavanda Villas (od 399 950 €), ten dom szeregowy plasuje się cenowo na podobnym poziomie co Lagos Homes, ale oferuje znacznie większą powierzchnię mieszkalną i unikalne historyczne cechy. Lavanda Villas, prawdopodobnie nowsze konstrukcje, są wycenione poniżej tej oferty, co podkreśla tutaj skupienie na istniejących strukturach i potencjale rozwojowym. W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Vélez-Málaga oferuje inny rodzaj środowiska życia – bardziej miejskie i historyczne, mniej bezpośrednio skoncentrowane na promenadzie plażowej, ale z zachowaniem dobrej dostępności do wybrzeża. Cena za metr kwadratowy jest potencjalnie bardziej atrakcyjna, biorąc pod uwagę rozmiar i możliwość wzrostu wartości dzięki transformacji, w porównaniu do bardziej standardowych nowych budów na wybrzeżu.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
