Cette spacieuse maison de ville à Vélez-Málaga offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de caractère historique dans un environnement urbain animé. Avec une surface habitable impressionnante de 602 m² et 6 chambres ainsi que 6 salles de bains, répartis sur deux étages, cette propriété combine de vastes espaces de vie avec une substance historique. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme parking pour jusqu'à 9 voitures et 10 motos, abrite également un ancien moulin à huile bien conservé, un témoignage de l'histoire locale. Le premier étage et les terrasses offrent un potentiel supplémentaire pour une personnalisation individuelle. L'emplacement au cœur de la vieille ville, à quelques minutes des plages et des commodités, rend cette propriété particulièrement attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé à Vélez-Málaga, une ville au centre historique et bien reliée à la côte. La proximité immédiate des commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles souligne la qualité de vie urbaine. Dans le même temps, la connexion à la Costa del Sol est assurée, avec des plages et des possibilités de loisirs à proximité.
Ce bien convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété riche en ressources et à potentiel de développement. Les grands espaces et l'infrastructure existante, y compris l'ancien moulin à huile, offrent de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels privés, des hébergements touristiques ou une combinaison des deux. Il s'adresse aux utilisateurs qui apprécient l'espace, l'histoire et la liberté de conception.
Le townhouse est classé comme une propriété existante et est indiqué comme 'Gereed' (terminé). Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui peut être rénovée ou reconstruite. L'accent est mis sur la réaffectation et la modernisation de la structure existante.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et de restauration importants pour réaliser tout son potentiel. Elle est vendue non meublée et avec une cuisine non équipée. L'ancien moulin à huile historique peut nécessiter des réglementations spécifiques pour une réaffectation. L'état de la propriété est décrit comme 'Moyen', ce qui implique un certain effort d'entretien.
Ref: VL767125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui ont une vision unique pour une propriété et sont prêts à investir dans la rénovation et la réaffectation. Elle est idéale pour les promoteurs envisageant un hôtel, une auberge de jeunesse ou des appartements, ou pour les particuliers recherchant une grande maison de ville historique pleine de caractère. L'emplacement au cœur d'une ville animée est attrayant pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec un bon accès à la côte et aux infrastructures. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et la taille, tandis que les investisseurs pourraient reconnaître le potentiel de réaffectation touristique ou commerciale. La possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules et l'ancien moulin à huile s'adressent également aux amateurs de patrimoine industriel.
La propriété se présente dans un état 'Moyen' et nécessite des travaux de rénovation et de restauration. Cela signifie que les structures existantes peuvent être solides, mais qu'une révision complète des finitions, des installations et potentiellement de la disposition des pièces est nécessaire. La cuisine n'est pas équipée ('Not Fitted') et la propriété est vendue non meublée ('Not Furnished'). Des caractéristiques spéciales comme l'ancien moulin à huile avec ses machines d'origine au niveau du parking (rez-de-chaussée) représentent un élément architectural et historique dont la conservation ou l'intégration dans le nouveau design doit être prise en compte. Les '600 m² built on two floors + terraces' suggèrent un volume important offrant de multiples possibilités de conception. Les caractéristiques d'équipement telles que 'Storage Room' et 'Utility Room' sont pratiques, mais pourraient nécessiter une modernisation.
Le townhouse de Vélez-Málaga est disponible à partir de 480 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, qui se caractérise par sa taille considérable de 602 m² de surface habitable. Comme il s'agit d'une propriété existante dont l'état est décrit comme 'à rénover', le prix laisse place à des investissements dans la transformation. La disponibilité concerne l'ensemble du bâtiment, qui est indiqué comme 'terminé'. Il n'y a pas d'informations sur différentes unités ou échelons de prix, ce qui suggère que l'ensemble est proposé comme une seule entité.
Vélez-Málaga offre une expérience urbaine andalouse authentique, qui la distingue des localités purement côtières. Le townhouse est situé au centre, ce qui signifie que les magasins, restaurants, pharmacies et centres de santé sont facilement accessibles à pied. La proximité des écoles facilite la vie de famille. Dans le même temps, l'environnement urbain est dynamique, avec une population de plus de 86 000 habitants (prévision 2025), ce qui suggère une offre sociale et culturelle riche. La vieille ville historique dégage un charme particulier, tandis que l'infrastructure moderne assure le confort de la vie quotidienne. L'utilisation comme parking au rez-de-chaussée avec le moulin à huile intégré suggère une histoire liée au commerce ou à l'agriculture, ce qui confère au lieu une dimension plus profonde.
Vélez-Málaga, en tant que chef-lieu de la province de l'Axarquía, offre une vie urbaine diversifiée. Avec une superficie de 158 km² et plus de 86 000 habitants, la municipalité dispose d'un large éventail d'infrastructures et de services. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (273 m et 122 m respectivement), ce qui facilite les achats quotidiens. La présence de 15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques et 8 cafés à proximité suggère un quartier animé. Les soins médicaux sont bien couverts par 3 centres de santé et 6 dentistes. Des établissements d'enseignement, dont 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires, sont également situés à proximité. La proximité des loisirs tels que les centres sportifs et l'accessibilité des plages et des terrains de golf complètent l'offre.
Ce townhouse est situé au cœur de Vélez-Málaga, une ville historique qui sert de pont entre l'arrière-pays de l'Axarquía et la Costa del Sol. La carte montre la proximité des commodités locales et la bonne connexion avec les localités côtières ainsi qu'avec l'aéroport de Malaga, ce qui souligne l'emplacement pratique du bien.
Vélez-Málaga est le chef-lieu de la région de l'Axarquía et un centre important de la province de Malaga, intégré dans la Costa del Sol au sens large. Contrairement aux localités côtières, Vélez-Málaga est située légèrement à l'intérieur des terres, offrant une expérience urbaine plus authentique. La proximité de la ville de Malaga (environ 37 km) et d'autres localités côtières comme Torre del Mar (quelques kilomètres) permet d'accéder à leurs offres touristiques et économiques, tandis que Vélez-Málaga elle-même fonctionne comme un centre administratif et culturel. Sa position de ville principale de l'Axarquía souligne son importance pour les municipalités environnantes et la région dans son ensemble.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. L'aéroport de Malaga est à seulement 37 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (273 m) et les pharmacies (122 m) sont accessibles à pied. Un hôpital se trouve à 3,3 km. Les plages comme Playa de La Caleta sont à environ 5 km et donc facilement accessibles en voiture ou à vélo. Bien qu'une voiture soit utile, les nombreuses commodités à proximité et les 21 arrêts de transports en commun avec 12 lignes rendent la mobilité sans voiture possible dans de nombreux cas. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (3,1 km). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga est située à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La région enregistre historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur 6 mois confortables, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle de 19,1°C souligne le climat agréable tout au long de l'année. Le paysage environnant offre des vues sur les montagnes (Mirador de la Maroma à 0,3 km), ce qui constitue une toile de fond pittoresque pour la vie urbaine et offre des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible en voiture, les plages comme Playa de La Caleta étant à environ 5,1 km. Il existe trois plages Pavillon Bleu à proximité (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), connues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (35 km) ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sont accessibles en un temps de trajet raisonnable. La région offre une forte densité d'installations sportives (140 au total), y compris des piscines et des terrains de padel, permettant des loisirs variés. Les amateurs de sports nautiques trouveront également de bonnes conditions avec le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est le chef-lieu de la région de l'Axarquía et un centre important de la province de Malaga, intégré dans la Costa del Sol au sens large. Contrairement aux localités côtières, Vélez-Málaga est située légèrement à l'intérieur des terres, offrant une expérience urbaine plus authentique. La proximité de la ville de Malaga (environ 37 km) et d'autres localités côtières comme Torre del Mar (quelques kilomètres) permet d'accéder à leurs offres touristiques et économiques, tandis que Vélez-Málaga elle-même fonctionne comme un centre administratif et culturel. Sa position de ville principale de l'Axarquía souligne son importance pour les municipalités environnantes et la région dans son ensemble.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à d'autres projets à Vélez-Málaga, tels que Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €), ce townhouse se positionne en termes de prix à un niveau similaire à Lagos Homes, mais offre une surface habitable significativement plus grande et des caractéristiques historiques uniques. Les Lavanda Villas, probablement des constructions plus récentes, sont proposées à un prix inférieur, soulignant ici l'accent mis sur les structures existantes et le potentiel de développement. Comparé aux projets côtiers, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Vélez-Málaga offre un type d'environnement de vie différent – plus urbain et historique, moins directement axé sur la promenade de la plage, mais conservant une bonne accessibilité à la côte. Le prix au mètre carré est potentiellement plus attractif compte tenu de la taille et de la possibilité d'appréciation par la transformation, par rapport aux nouvelles constructions plus standardisées sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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