Dit unieke object, gelegen in het hart van Vélez-Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor transformatie. Met een aanzienlijk woonoppervlak en een historische industriële kern, vormt het een fascinerend project voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. De locatie in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van de kustlijn de aantrekkingskracht vergroot. Dit pand is meer dan een woning; het is een stukje erfgoed met toekomst.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het historische centrum van Vélez-Málaga, biedt deze woning directe toegang tot de lokale voorzieningen. De nabijheid van de Costa del Sol kustlijn, op slechts circa 5 km hemelsbreed, combineert stedelijk gemak met kust allure. De landinwaartse ligging plaatst de woning in een levendige stedelijke context.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars of kopers met een visie voor renovatie en herbestemming. De ruime opzet en het bestaande industriële erfgoed bieden mogelijkheden voor diverse toepassingen, van residentieel tot commercieel. Het vereist een koper die bereid is te investeren in transformatie.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaand pand dat ingrijpende renovatie of restauratie vereist. De huidige staat vraagt om een grondige herziening van de indeling en afwerkingen om het potentieel volledig te benutten. Planning zal gericht zijn op restauratie en modernisering.
De woning is niet instapklaar en vereist aanzienlijke renovatie of restauratie. De huidige indeling met een grote parkeergarage en een oude oliemolen is niet direct geschikt voor bewoning zonder aanpassingen. Het ontbreken van een ingerichte keuken en meubilair is tevens een aandachtspunt.
Ref: VL767125
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor herontwikkeling, zoals de omzetting naar een boetiekhotel, appartementencomplex of unieke residentiële eenheden. Het is ook geschikt voor kopers met een passie voor erfgoed en restauratie, die een historische structuur willen omvormen tot een bijzondere woning. Gezien de ligging in een stedelijke omgeving met scholen en voorzieningen op loopafstand, kan het ook aantrekkelijk zijn voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De ruime parkeergelegenheid op de begane grond suggereert een potentieel voor een combinatie van residentiële en commerciële functies. De nabijheid van de kust en de natuurlijke omgeving spreekt liefhebbers van een mediterrane levensstijl aan die ook de voordelen van stedelijk leven waarderen.
De huidige staat van het pand vereist grondige renovatie en restauratie. Het bestaande industriële erfgoed, inclusief de oliemolen met machines, is een kenmerk van historische waarde. De begane grond dient als parkeergelegenheid met ruimte voor 9 auto's en 10 motoren. De eerste verdieping, met 277 m² en terrassen, biedt een blanco canvas voor nieuwe indelingen. Potentiële afwerkingen kunnen variëren van modern tot behoud van historische elementen, afhankelijk van de herbestemming. De term 'Renovation Required' en 'Restoration Required' uit de kenmerken duiden op de noodzaak van significante investeringen in bouwkwaliteit en afwerking.
Het object is geprijsd vanaf €375.000. Vanwege de aard van het pand, een aanzienlijk object met renovatiepotentieel, is de prijsstelling gebaseerd op de locatie en het bestaande volume. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijs op basis van eenheden of afwerkingsniveaus, aangezien het een enkel, groot object betreft dat transformatie behoeft. De marktsituatie in Vélez-Málaga, met 1.667 vastgoedtransacties, duidt op een actieve markt waarin objecten met potentieel gewild zijn.
Vélez-Málaga, gelegen landinwaarts maar dichtbij de kust, biedt een authentieke Spaanse stedelijke ervaring. Met 86.000 inwoners is het een levendige stad met een rijk historisch centrum, waar voorzieningen zoals 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken op loopafstand te vinden zijn. De 140 sportfaciliteiten en 19 basisscholen benadrukken het lokale voorzieningenniveau. Dit project, met zijn indrukwekkende oppervlakte van 602 m², ligt in een omgeving die zowel rust als stedelijke dynamiek combineert. De nabijheid van de zee (circa 5 km hemelsbreed naar Playa de La Caleta) en de groene omgeving met berguitzichten (Mirador de la Maroma op 0.7 km) creëren een aantrekkelijke leefomgeving. De historische oliemolen binnen het pand voegt een uniek erfgoedelement toe, waardoor het leven hier een mix wordt van geschiedenis en modern comfort, met de zonuren van Andalusië (3.902 per jaar) als constante factor.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de Axarquía-regio, biedt een volwaardig stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. De stedelijke omgeving kent 15 restaurants, 12 apotheken en 11 banken in de directe nabijheid, wat duidt op een hoge mate van stedelijke functionaliteit. De 19 basisscholen en 9 middelbare scholen in de gemeente ondersteunen gezinsleven. Hoewel de woning landinwaarts ligt, is de kust van de Costa del Sol, met Blue Flag stranden zoals La Caleta, bereikbaar binnen circa 5 km hemelsbreed. Dit creëert een balans tussen stedelijke levendigheid en kustrecreatie. De 3.902 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden versterken de mediterrane levensstijl.
Dit object bevindt zich in het stedelijke weefsel van Vélez-Málaga, een historische stad in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de nabijheid van lokale voorzieningen en de relatief korte afstand tot de kustlijn van de Costa del Sol, evenals de toegang tot natuurlijke uitzichtpunten in het nabijgelegen landschap.
Vélez-Málaga is strategisch gelegen als de hoofdstad van de Axarquía comarca en onderdeel van de bredere Costa del Sol regio in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk administratief en economisch centrum voor de omliggende gemeenten. De ligging landinwaarts, gecombineerd met de nabijheid van de kust (circa 5 km hemelsbreed naar het strand), biedt een unieke mix van stedelijk leven en kusttoegang. De afstand tot Málaga stad (circa 38 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven zorgen voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 273 meter, de apotheek op 122 meter, en het ziekenhuis op 3.3 km. Het strand van La Caleta is hemelsbreed 4.9 km verwijderd, wat met de auto iets langer kan duren. De luchthaven van Málaga ligt op circa 37 km hemelsbreed, een reistijd van ongeveer 45 minuten met de auto. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 35 km. Met 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen is openbaar vervoer aanwezig, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Vélez-Málaga is typisch mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen tussen 12°C en 27°C, en 19.1°C gemiddeld per jaar. Met historisch 3.902 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt circa 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. De locatie op 63 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling (1.2%) naar het strand dragen bij aan het aangename verblijfsklimaat. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador de la Maroma (0.7 km) biedt mogelijkheden voor recreatie in de omliggende natuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Vélez-Málaga en omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op circa 5 km hemelsbreed. Er zijn drie Blue Flag stranden in de regio: Benajarafe, La Caleta (Paseo), en Torre del Mar (Paseo Marítimo). De omgeving telt 140 sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.9 km) en Padelfly (1.3 km). Voor watersporters is Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 3.9 km gelegen. De aanwezigheid van golfbanen op 35-39 km afstand, zoals Club de Golf Málaga Parador, complementeert het aanbod voor actieve bewoners.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is strategisch gelegen als de hoofdstad van de Axarquía comarca en onderdeel van de bredere Costa del Sol regio in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk administratief en economisch centrum voor de omliggende gemeenten. De ligging landinwaarts, gecombineerd met de nabijheid van de kust (circa 5 km hemelsbreed naar het strand), biedt een unieke mix van stedelijk leven en kusttoegang. De afstand tot Málaga stad (circa 38 km hemelsbreed) en de internationale luchthaven zorgen voor goede verbindingen met de rest van Spanje en Europa.
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maart | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Lagos Homes in Vélez-Málaga (vanaf €480.000), biedt dit object een significant lagere instapprijs, wat te wijten is aan de staat van renovatie. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) vertegenwoordigen andere segmenten van de markt; Estepona staat bekend om zijn luxere ontwikkelingen en directe kustligging, wat de hogere prijzen daar verklaart. Dit pand in Vélez-Málaga, hoewel niet direct aan zee, profiteert van een meer stedelijke, authentieke setting met een rijk historisch karakter en aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling tegen een competitieve prijs. De lagere prijsstelling ten opzichte van Lagos Homes, ondanks de grotere omvang, onderstreept de focus op het transformatiepotentieel in plaats van directe woonklaarheid. Dit positioneert het object als een investeringskans voor de lange termijn, gericht op het creëren van waarde door renovatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
