Questo spazioso townhouse a Vélez-Málaga offre un'opportunità unica per acquisire una proprietà dal carattere storico in un vivace ambiente urbano. Con un'impressionante superficie abitabile di 602 m² e 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su due piani, questa proprietà combina ampi spazi abitativi con sostanza storica. Il piano terra, attualmente utilizzato come parcheggio per un massimo di 9 auto e 10 moto, ospita anche un antico frantoio ben conservato, testimonianza della storia locale. Il primo piano e le terrazze offrono ulteriore potenziale per la personalizzazione individuale. La posizione nel cuore del centro storico, a pochi minuti da spiagge e servizi, rende questa proprietà particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Vélez-Málaga, una città con un centro storico e un buon collegamento alla costa. La vicinanza immediata a servizi come negozi, ristoranti e scuole sottolinea la qualità della vita urbana. Allo stesso tempo, il collegamento con la Costa del Sol è garantito, con spiagge e opportunità di svago nelle vicinanze.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà ricca di risorse e con potenziale di sviluppo. Gli ampi spazi e l'infrastruttura esistente, incluso l'antico frantoio, offrono numerose possibilità per progetti residenziali privati, alloggi turistici o una combinazione di entrambi. Si rivolge a utenti che apprezzano spazio, storia e libertà di progettazione.
Il townhouse è classificato come proprietà esistente ed è indicato come 'Gereed' (completato). Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente che può essere ristrutturata o ricostruita. L'attenzione è rivolta alla riqualificazione e modernizzazione della struttura esistente.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro per realizzare appieno il suo potenziale. Viene venduta non arredata e con cucina non attrezzata. L'antico frantoio storico potrebbe richiedere normative specifiche per una sua riqualificazione. Lo stato della proprietà è descritto come 'Discreto', il che implica un certo impegno di manutenzione.
Ref: VL767125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che hanno una visione unica per una proprietà e sono disposti a investire nella ristrutturazione e riqualificazione. È perfetta per sviluppatori che pianificano un hotel, un ostello o appartamenti, o per privati che cercano una grande casa di città storica ricca di carattere. La posizione nel cuore di una città vivace è attraente per coloro che desiderano combinare la vita urbana con un buon accesso alla costa e alle infrastrutture. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e le dimensioni, mentre gli investitori potrebbero riconoscere il potenziale di riqualificazione turistica o commerciale. La possibilità di parcheggio per più veicoli e l'antico frantoio attirano anche gli amanti del patrimonio industriale.
La proprietà si presenta in uno stato 'Discreto' e richiede lavori di ristrutturazione e restauro. Ciò significa che le strutture esistenti possono essere solide, ma è necessaria una revisione completa delle finiture, degli impianti e potenzialmente della disposizione degli spazi. La cucina non è attrezzata ('Not Fitted') e la proprietà viene venduta non arredata ('Not Furnished'). Caratteristiche speciali come l'antico frantoio con macchinari originali nell'area di parcheggio (piano terra) rappresentano un elemento architettonico e storico la cui conservazione o integrazione nel nuovo progetto deve essere considerata. I '600 m² costruiti su due piani + terrazze' suggeriscono un volume considerevole che offre molteplici possibilità di progettazione. Le caratteristiche di equipaggiamento come 'Storage Room' e 'Utility Room' sono pratiche, ma potrebbero necessitare di modernizzazione.
Il townhouse a Vélez-Málaga è disponibile a partire da 480.000 €. Questo prezzo si applica all'intera proprietà, che si distingue per le sue notevoli dimensioni di 602 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà esistente il cui stato è descritto come 'necessita di ristrutturazione', il prezzo lascia spazio a investimenti nella trasformazione. La disponibilità si riferisce all'intero edificio, indicato come 'completato'. Non ci sono informazioni su diverse unità o fasce di prezzo, il che suggerisce che l'intero bene è offerto come un'unica entità.
Vélez-Málaga offre un'autentica esperienza urbana andalusa che la distingue dalle località puramente costiere. Il townhouse è situato in posizione centrale, il che significa che negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle scuole facilita la vita familiare. Allo stesso tempo, l'ambiente urbano è vivace, con una popolazione di oltre 86.000 abitanti (previsione 2025), il che suggerisce una ricca offerta sociale e culturale. Il centro storico emana un fascino particolare, mentre l'infrastruttura moderna garantisce il comfort della vita quotidiana. L'uso come parcheggio al piano terra con l'antico frantoio integrato suggerisce una storia legata al commercio o all'agricoltura, conferendo al luogo una dimensione più profonda.
Vélez-Málaga, in quanto capoluogo di provincia dell'Axarquía, offre una vita urbana diversificata. Con una superficie di 158 km² e oltre 86.000 abitanti, il comune dispone di una vasta gamma di infrastrutture e servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 273 m e 122 m), il che facilita gli acquisti quotidiani. La presenza di 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e 8 caffè nelle vicinanze suggerisce un quartiere vivace. L'assistenza sanitaria è ben coperta da 3 centri sanitari e 6 dentisti. Anche gli istituti di istruzione, tra cui 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, si trovano nelle vicinanze. La vicinanza a opzioni di svago come centri sportivi e l'accessibilità a spiagge e campi da golf completano l'offerta.
Questo townhouse si trova nel cuore di Vélez-Málaga, una città storica che funge da ponte tra l'entroterra dell'Axarquía e la Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali e il buon collegamento con le località costiere e l'aeroporto di Malaga, sottolineando la pratica posizione della proprietà.
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e un importante centro della provincia di Málaga, integrato nella più ampia Costa del Sol. A differenza delle località costiere, Vélez-Málaga si trova leggermente nell'entroterra, offrendo un'esperienza urbana più autentica. La vicinanza alla città di Málaga (circa 37 km) e ad altre località costiere come Torre del Mar (pochi chilometri) consente l'accesso alle loro offerte turistiche ed economiche, mentre Vélez-Málaga stessa funge da centro amministrativo e culturale. La sua posizione come capoluogo dell'Axarquía sottolinea la sua importanza per i comuni circostanti e per la regione nel suo complesso.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. L'aeroporto di Malaga dista solo 37 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per le esigenze quotidiane, supermercati (273 m) e farmacie (122 m) sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 3,3 km di distanza. Le spiagge come la Playa de La Caleta distano circa 5 km e sono quindi facilmente raggiungibili in auto o bicicletta. Sebbene un'auto sia utile, le numerose comodità vicine e le 21 fermate dei trasporti pubblici con 12 linee rendono la mobilità senza auto propria possibile in molti casi. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono nelle vicinanze (3,1 km). Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga si trova a 59 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione registra storicamente 3.902 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 6 mesi confortevoli, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La temperatura media annuale di 19,1°C sottolinea il clima piacevole durante tutto l'anno. Il paesaggio circostante offre viste sulle montagne (Mirador de la Maroma a 0,3 km), che forniscono uno sfondo pittoresco per la vita urbana e opportunità per gite nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile in auto, con spiagge come la Playa de La Caleta a circa 5,1 km. Ci sono tre spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), note per la qualità delle loro acque e le loro strutture. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (35 km) o il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sono raggiungibili in un tempo di guida moderato. La regione offre un'elevata densità di strutture sportive (140 in totale), tra cui piscine e campi da padel, consentendo diverse attività ricreative. Gli amanti degli sport acquatici troveranno buone condizioni anche con il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è il capoluogo della comarca dell'Axarquía e un importante centro della provincia di Málaga, integrato nella più ampia Costa del Sol. A differenza delle località costiere, Vélez-Málaga si trova leggermente nell'entroterra, offrendo un'esperienza urbana più autentica. La vicinanza alla città di Málaga (circa 37 km) e ad altre località costiere come Torre del Mar (pochi chilometri) consente l'accesso alle loro offerte turistiche ed economiche, mentre Vélez-Málaga stessa funge da centro amministrativo e culturale. La sua posizione come capoluogo dell'Axarquía sottolinea la sua importanza per i comuni circostanti e per la regione nel suo complesso.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altri progetti a Vélez-Málaga, come Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €), questo townhouse si posiziona in termini di prezzo a un livello simile a Lagos Homes, ma offre una superficie abitabile significativamente maggiore e caratteristiche storiche uniche. Le Lavanda Villas, probabilmente costruzioni più recenti, hanno un prezzo inferiore a questa offerta, sottolineando qui l'attenzione alle strutture esistenti e al potenziale di sviluppo. Rispetto ai progetti sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Vélez-Málaga offre un tipo di ambiente di vita diverso – più urbano e storico, meno focalizzato direttamente sul lungomare, ma mantenendo una buona accessibilità alla costa. Il prezzo al metro quadrato è potenzialmente più attraente date le dimensioni e la possibilità di apprezzamento tramite trasformazione, rispetto alle nuove costruzioni più standardizzate sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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