Scoprite questo spazioso townhouse situato nel cuore di Vélez-Málaga, una municipalità storica e vivace nella provincia di Málaga. Con 602 m² di superficie costruita, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio con potenziale di sviluppo. La sua posizione strategica all'interno di un ambiente urbano assicura la vicinanza a tutte le comodità essenziali, mentre la sua natura come tela bianca permette una personalizzazione completa. La proprietà si trova in una zona consolidata, promettendo un'integrazione armoniosa nella comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Vélez-Málaga, questo townhouse offre un'immersione nella vita urbana locale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (273 m) e farmacie (122 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia più vicina è a circa 5 km, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a 37 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi.
Con una vasta superficie di 602 m², questa proprietà si presta a molteplici configurazioni abitative o commerciali. L'ampio spazio al piano terra, attualmente adibito a parcheggio per 9 auto e 10 moto, include un mulino ad olio storico. Il primo piano, anch'esso generoso, offre ulteriori possibilità. È una soluzione adatto per chi necessita di ampi spazi o desidera creare un progetto su misura.
La proprietà è attualmente allo stato 'Gereed' (pronta per l'uso o ristrutturazione). Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale; piuttosto, è una struttura esistente che attende un progetto di rinnovamento o riqualificazione. La sua natura 'blank canvas' consente al nuovo proprietario di definire le tempistiche e le specifiche della ristrutturazione.
Attualmente, la proprietà non dispone di finiture interne o di una cucina attrezzata ('Furniture - Not Furnished', 'Kitchen - Not Fitted'). La condizione è descritta come 'Fair' con necessità di 'Renovation Required' e 'Restoration Required'. Inoltre, il potenziale acquirente deve considerare che questa è una struttura esistente e non un progetto 'chiavi in mano'.
Ref: VL767125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo property si adatta a investitori che cercano un progetto di riqualificazione con un forte carattere storico, come il mulino ad olio integrato. È adatto per chi desidera trasformare uno spazio ampio in più unità abitative, un boutique hotel o spazi commerciali/espositivi, sfruttando la posizione urbana e la vicinanza alle comodità. Anche chi progetta un'abitazione unifamiliare di grandi dimensioni con spazi dedicati a hobby o attività professionali troverà qui un'ottima base. La sua condizione richiede un impegno nella ristrutturazione, rendendola adatta a chi ha una visione chiara e le risorse per realizzarla.
La proprietà, con una superficie di 602 m², necessita di una ristrutturazione completa ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Le foto suggeriscono interni che conservano un'estetica industriale con elementi originali, come il mulino ad olio e un'area parcheggio spaziosa. Le finiture attuali sono basilari, con cucine non attrezzate e arredi assenti ('Furniture - Not Furnished', 'Kitchen - Not Fitted'). Il potenziale risiede nella possibilità di implementare finiture moderne e di alta qualità, personalizzando ogni dettaglio secondo le esigenze del nuovo proprietario, valorizzando al contempo gli elementi storici esistenti.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Vélez-Málaga è di €480.000. Data la sua vasta superficie di 602 m² e il potenziale di sviluppo, questa rappresenta un'opportunità di mercato interessante per progetti di riqualificazione o conversione. La disponibilità è per l'intero immobile, offrendo un 'blank canvas' per diverse destinazioni d'uso, dall'abitativo al commerciale o turistico, come suggerito dalla presenza di strutture ricettive e dalla sua posizione centrale.
Vélez-Málaga offre un contesto urbano autentico, lontano dalla folla delle zone costiere più turistiche, ma comunque ben collegato. La presenza di numerosi ristoranti (15), farmacie (12) e banche (11) nel raggio di 2 km indica un'area dinamica e autosufficiente. L'elevato numero di scuole (19 primarie, 9 secondarie) suggerisce una comunità attiva e giovane. L'integrazione di un antico mulino ad olio nella proprietà aggiunge un elemento di fascino storico, connettendo il passato industriale della regione al presente. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di 3 Blue Flag beaches a breve distanza rendono questa zona adatta a uno stile di vita attivo.
Vivere a Vélez-Málaga significa immergersi in una città andalusa autentica. Con 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è comoda e pratica. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea il carattere residenziale e familiare della zona. Pur essendo nel cuore della città, le spiagge di La Caleta distano circa 5 km, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 37 km, facilitando gli spostamenti internazionali. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (3.1 km) indica un'area in evoluzione.
Questa mappa evidenzia la posizione urbana di Vélez-Málaga, sottolineando la sua vicinanza a servizi essenziali e la sua integrazione in un contesto cittadino consolidato. La prossimità a punti di interesse storico e naturale, come il Mirador de la Maroma, è visibile, così come le distanze verso la costa e le infrastrutture di trasporto principali.
Vélez-Málaga si colloca come capitale della comarca Axarquía, situata nella provincia di Málaga. Fa parte integrante della Costa del Sol, ma offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere più note. Questa posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le bellezze naturali dell'entroterra andaluso sia le vivaci città della costa, mantenendo un legame con la cultura locale e le tradizioni.
La posizione di Vélez-Málaga offre una buona accessibilità: le spiagge principali sono a circa 5 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 37 km in linea d'aria. Supermercati (273 m) e farmacie (122 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici. Per raggiungere le principali aree commerciali è consigliabile l'auto, sebbene non strettamente necessaria per tutte le necessità locali. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee OV che collegano la città, sebbene un'auto offra maggiore flessibilità per esplorare le vicine aree naturali o i campi da golf situati a partire da 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Con circa 3.902 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il 'nuotare stagionale' dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mentre la vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0.3 km) offre scorci naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 5 km si trovano le spiagge 'Blue Flag' come La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), ideali per il tempo libero e le attività acquatiche. La regione offre una vasta gamma di strutture sportive, con 140 impianti disponibili, tra cui centri sportivi e padel. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a partire da 35 km (Club de Golf Málaga Parador). La presenza di marine, come Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 4.6 km, amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si colloca come capitale della comarca Axarquía, situata nella provincia di Málaga. Fa parte integrante della Costa del Sol, ma offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle località costiere più note. Questa posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le bellezze naturali dell'entroterra andaluso sia le vivaci città della costa, mantenendo un legame con la cultura locale e le tradizioni.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhouse a Vélez-Málaga si distingue per la sua natura urbana e storica. Mentre proprietà come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) si concentrano su nuovi complessi residenziali con servizi moderni, e Lavanda Villas a Vélez-Málaga (a partire da €399.950) potrebbero offrire soluzioni abitative più convenzionali, questo immobile presenta un'opportunità di sviluppo 'one-of-a-kind'. Il suo prezzo di €480.000 è in linea con progetti di fascia medio-alta nella regione, ma la presenza del mulino storico e l'ampia superficie offrono un potenziale di valorizzazione superiore. Lagos Homes, con un prezzo di partenza identico, potrebbe rappresentare un'alternativa simile nella stessa località, ma le caratteristiche specifiche e il potenziale di ristrutturazione di questo townhouse lo posizionano come una scelta distintiva per chi cerca un progetto trasformativo anziché una residenza pronta all'uso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
