立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・マラガの旧市街中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部にありながら、海岸線へもアクセスしやすい立地です。この地域は、歴史的な街並みと現代的な利便性が融合した、ユニークな生活環境を提供します。
広大なスペースと複数の寝室・バスルームを備えたこの物件は、大家族、複数の居住者、あるいは商業利用（ホテル、ホステル、アパートメントなど）を検討している方々に適しています。改装の可能性を秘めた「白紙のキャンバス」として、多様なニーズに応えることができます。
この物件は建設済みであり、即入居が可能です。改装や改修の必要性はありますが、既存の構造を活かして、独自のプロジェクトを実現するための基盤が整っています。歴史的な要素と現代的な改修の機会が組み合わされています。
この物件は改装と修復が必要です。内装は標準仕様ではなく、キッチンも未設置です。また、眺望は山、田園地帯、中庭に限られます。ペット同伴には制限がある可能性があり、プールは含まれていません。
Ref: VL767125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、多様なライフスタイルを持つ人々に適しています。大家族で、十分なプライベート空間と共有スペースを必要とする方々にとって、6つの寝室と6つのバスルームは理想的です。また、歴史的建造物を活用したビジネス、例えばブティックホテル、ホステル、またはアパートメント複合施設としての再開発を検討している投資家にも最適です。内陸部の静かな環境を好みながらも、ビーチや都市の利便性からそう遠くない場所を求める方にも適しています。さらに、歴史的遺産に興味があり、それを現代的な生活空間やビジネスに融合させたいと考える方にとっては、ユニークな機会となるでしょう。改装が必要なため、ご自身の好みやニーズに合わせて空間を完全にカスタマイズしたい方にもお勧めです。
このタウンハウスは、現在「フェア」または「改修・修復が必要」な状態と評価されています。内装は未完成で、キッチンも設置されていません。したがって、購入者は、素材の選択からデザインの細部に至るまで、すべての仕上げを自身の好みに合わせて決定する自由があります。床材、壁の仕上げ、バスルームの設備、照明など、あらゆる要素を最新の基準や個人的なスタイルに合わせて更新できます。建物の構造、特に地下駐車場や古いオリーブオイル工場などの歴史的な部分は、保存状態が良いものの、現代の基準に適合させるための改修が必要となるでしょう。電気は利用可能ですが、他のユーティリティ（水道、ガスなど）の接続状況は確認が必要です。
このタウンハウスは、€480,000から販売されています。6つの寝室と6つのバスルーム、602㎡の広々とした居住空間を持つこの物件は、その規模と立地を考慮すると、周辺地域において競争力のある価格設定となっています。改装が必要な状態であることを考慮すると、購入者は内装を自由にカスタマイズする機会を得られます。価格は、改装の範囲や最終的な仕様によって変動する可能性があります。周辺の類似物件と比較して、この物件は大家族や商業利用を検討する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ベレス・マラガの旧市街は、歴史的な魅力と現代的な利便性が共存する活気あるエリアです。このタウンハウスは、その中心に位置し、日々の生活に必要なアメニティが徒歩圏内に揃っています。15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行などが近隣にあり、生活を豊かにします。また、19校の小学校と9校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。37,000人以上の住民が暮らすこの都市は、地域社会の活気と安定した生活基盤を提供します。歴史的なオリーブオイル工場は、この物件にユニークな特徴を与え、地域コミュニティにおいても知られています。
ベレス・マラガの旧市街に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と歴史的な雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。19校の小学校と9校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。3.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。また、0.4km先にはスポーツ複合施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。3.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用にも便利です。この地域は、観光客にも人気があり、4.6km先の港や複数の展望台（Mirador de la Maromaなど）が近くにあります。
この地図は、ベレス・マラガの都市部における物件の正確な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設、そして主要なランドマークへの距離が視覚的に示されており、地域での生活を具体的にイメージするのに役立ちます。
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャリア地域（Axarquía comarca）の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、158平方キロメートルの広大な面積を持ち、内陸部に位置しながらも海岸線に近接しています。マラガ空港からは約37kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然景観で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的で落ち着いた雰囲気を求める人々にとって魅力的な場所となっています。地域の経済は、農業、観光、そしてサービス業によって支えられています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カレタまでは約5.1kmです。マラガ空港（AGP）までは約37km（直線距離）で、車で約45分です。近隣にはスーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、病院（3.3km）、EV充電ステーション（3.1km）などの生活必需施設が揃っています。公共交通機関も利用可能で、12の路線と21のバス停があり、車がなくても移動が可能です。しかし、広範囲を移動したり、ゴルフコース（最寄りまで約35km）などを訪れたりする場合は、車の所有が便利でしょう。地域内には140箇所のスポーツ施設も点在しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間約3,902時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、約6ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高59mに位置し、穏やかな丘陵地帯の風景が広がります。街のすぐ近くにはミラドール・デ・ラ・マロマ（0.3km）などの展望台があり、周囲の自然景観を楽しむことができます。この地域は、年間を通じて快適な気候で、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約5.1kmの場所に、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ラ・カレタをはじめとする美しいビーチがあります。このビーチは、歩行者用遊歩道（Paseo Marítimo）に面しており、散策やリラクゼーションに適しています。さらに、プラヤ・デ・ラ・カレタ（別のエリア）やプラヤ・カナ（5.8km）といった他のビーチも利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（35km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（38km）などのコースが近隣にあります。また、スポーツ複合施設（0.4km）やパデルテニスコート（1.8km）などの施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。4.6km先には、ヨットやウォータースポーツを楽しめるプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスがあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャリア地域（Axarquía comarca）の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、158平方キロメートルの広大な面積を持ち、内陸部に位置しながらも海岸線に近接しています。マラガ空港からは約37kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい自然景観で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的で落ち着いた雰囲気を求める人々にとって魅力的な場所となっています。地域の経済は、農業、観光、そしてサービス業によって支えられています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガとその周辺地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、同じベレス・マラガにある「Lagos Homes」は€480,000から、また「Lavanda Villas」は€399,950から販売されており、これらは主に新規または改修済みの住居です。一方、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からで、より現代的なアパートメントやヴィラが中心です。今回取り上げているタウンハウスは、その広大な敷地面積（602㎡）、6つの寝室とバスルーム、そして歴史的建造物（オリーブオイル工場）の存在という点で、これらの物件とは一線を画しています。改装が必要な状態であるため、購入者は初期投資を抑えつつ、自身のニーズに合わせて空間を完全にカスタマイズできるという利点があります。これは、単なる住宅購入を超え、歴史的要素を活かしたプロジェクト開発の機会を求める層にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。周辺の都市物件と比較して、この物件は、その規模と潜在的な用途の多様性において、ユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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