Este espaçoso townhouse em Vélez-Málaga oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com caráter histórico num ambiente urbano vibrante. Com uma impressionante área útil de 602 m² e 6 quartos e 6 casas de banho, distribuídos por dois pisos, esta propriedade combina amplos espaços de convivência com substância histórica. O rés-do-chão, atualmente utilizado como estacionamento para até 9 carros e 10 motos, alberga também um antigo lagar de azeite bem conservado, um testemunho da história local. O primeiro andar e os terraços oferecem potencial adicional para personalização individual. A localização no coração da cidade antiga, a poucos minutos de praias e comodidades, torna esta propriedade particularmente atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado em Vélez-Málaga, uma cidade com centro histórico e boa ligação à costa. A proximidade imediata a comodidades como lojas, restaurantes e escolas sublinha a qualidade de vida urbana. Ao mesmo tempo, a ligação à Costa del Sol está garantida, com praias e opções de lazer nas proximidades.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade rica em recursos e com potencial de desenvolvimento. Os amplos espaços e a infraestrutura existente, incluindo o antigo lagar de azeite, oferecem inúmeras possibilidades para projetos residenciais privados, alojamentos turísticos ou uma combinação de ambos. Destina-se a utilizadores que valorizam espaço, história e liberdade de design.
O townhouse está classificado como propriedade existente e é indicado como 'Concluído' (pronto). Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que pode ser renovada ou reconstruída. O foco está na reclassificação e modernização da estrutura existente.
A propriedade requer extensos trabalhos de renovação e restauração para realizar todo o seu potencial. É vendida sem mobília e com cozinha não equipada. O antigo lagar de azeite histórico pode exigir regulamentos específicos para uma reclassificação. O estado da propriedade é descrito como 'Aceitável', o que implica um certo esforço de manutenção.
Ref: VL767125
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que têm uma visão única para uma propriedade e estão dispostos a investir em renovação e reclassificação. É perfeita para promotores que planeiam um hotel, um hostel ou apartamentos, ou para particulares que procuram uma casa de cidade grande e histórica cheia de carácter. A localização no coração de uma cidade vibrante é atraente para quem deseja combinar a vida urbana com bom acesso à costa e infraestruturas. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas e o tamanho, enquanto investidores podem reconhecer o potencial de reclassificação turística ou comercial. A possibilidade de estacionamento para vários veículos e o antigo lagar de azeite também atraem os amantes do património industrial.
A propriedade apresenta-se num estado 'Aceitável' e requer trabalhos de renovação e restauração. Isto significa que as estruturas existentes podem ser sólidas, mas é necessária uma revisão completa dos acabamentos, instalações e potencialmente da disposição das divisões. A cozinha não está equipada ('Not Fitted') e a propriedade é vendida sem mobília ('Not Furnished'). Características especiais como o antigo lagar de azeite com máquinas originais na área de estacionamento (rés-do-chão) representam um elemento arquitetónico e histórico cuja conservação ou integração no novo projeto deve ser considerada. Os '600 m² built on two floors + terraces' sugerem um grande volume que oferece múltiplas possibilidades de design. As características de equipamento como 'Storage Room' e 'Utility Room' são práticas, mas podem necessitar de modernização.
O townhouse em Vélez-Málaga está disponível a partir de 480.000 €. Este preço aplica-se a toda a propriedade, que se caracteriza pelo seu considerável tamanho de 602 m² de área útil. Sendo uma propriedade existente cujo estado é descrito como 'necessita de renovação', o preço oferece margem para investimentos na transformação. A disponibilidade refere-se a todo o edifício, que é indicado como 'concluído'. Não há informações sobre diferentes unidades ou escalões de preços, o que sugere que o conjunto é oferecido como uma única entidade.
Vélez-Málaga oferece uma autêntica experiência urbana andaluza que a distingue das localidades puramente costeiras. O townhouse está situado no centro, o que significa que lojas, restaurantes, farmácias e centros de saúde são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de escolas facilita o dia a dia das famílias. Ao mesmo tempo, o ambiente urbano é vibrante, com uma população superior a 86.000 habitantes (previsão 2025), o que sugere uma rica oferta social e cultural. A cidade antiga histórica irradia um charme especial, enquanto a infraestrutura moderna garante o conforto da vida quotidiana. O uso como estacionamento no rés-do-chão com o lagar de azeite integrado sugere uma história ligada ao comércio ou à agricultura, conferindo ao local uma dimensão mais profunda.
Vélez-Málaga, como capital da província de Axarquía, oferece uma vida urbana diversificada. Com uma área de 158 km² e mais de 86.000 habitantes, o município possui uma vasta gama de infraestruturas e serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (273 m e 122 m respetivamente), o que facilita as compras diárias. A presença de 15 restaurantes, 12 farmácias, 11 bancos e 8 cafés nas proximidades sugere um bairro movimentado. A assistência médica é bem coberta por 3 centros de saúde e 6 dentistas. Estabelecimentos de ensino, incluindo 19 escolas primárias e 9 escolas secundárias, também estão localizados nas proximidades. A proximidade a opções de lazer como centros desportivos e a acessibilidade a praias e campos de golfe complementam a oferta.
Este townhouse está localizado no coração de Vélez-Málaga, uma cidade histórica que serve de ponte entre o interior da Axarquía e a Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das comodidades locais e a boa ligação às localidades costeiras, bem como ao aeroporto de Málaga, o que sublinha a localização prática da propriedade.
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía e um centro importante da província de Málaga, integrado na Costa del Sol em sentido lato. Ao contrário das localidades costeiras, Vélez-Málaga está situada ligeiramente no interior, oferecendo uma experiência urbana mais autêntica. A proximidade da cidade de Málaga (aprox. 37 km) e de outras localidades costeiras como Torre del Mar (poucos quilómetros) permite o acesso às suas ofertas turísticas e económicas, enquanto Vélez-Málaga funciona como um centro administrativo e cultural. A sua posição como principal cidade da Axarquía sublinha a sua importância para os municípios circundantes e para a região como um todo.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 37 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (273 m) e farmácias (122 m) são acessíveis a pé. Um hospital está localizado a 3,3 km. As praias como a Playa de La Caleta ficam a cerca de 5 km e, portanto, são facilmente acessíveis de carro ou bicicleta. Embora um carro seja útil, as inúmeras comodidades próximas e as 21 paragens de transportes públicos com 12 linhas tornam a mobilidade sem carro próprio possível em muitos casos. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos (3,1 km). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga está situada a 59 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A região regista historicamente 3.902 horas de sol por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por 6 meses confortáveis, com temperaturas da água regularmente acima de 20°C. A temperatura média anual de 19,1°C realça o clima agradável durante todo o ano. A paisagem circundante oferece vistas para as montanhas (Mirador de la Maroma a 0,3 km), o que proporciona um cenário pitoresco para a vida urbana e oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível de carro, com praias como a Playa de La Caleta a cerca de 5,1 km. Existem três praias com Bandeira Azul nas proximidades (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), conhecidas pela qualidade da sua água e pelas suas instalações. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) ou o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) são acessíveis num tempo de condução moderado. A região oferece uma elevada densidade de instalações desportivas (140 no total), incluindo piscinas e campos de padel, permitindo diversas atividades de lazer. Os amantes de desportos aquáticos também encontrarão boas condições com o porto de recreio Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía e um centro importante da província de Málaga, integrado na Costa del Sol em sentido lato. Ao contrário das localidades costeiras, Vélez-Málaga está situada ligeiramente no interior, oferecendo uma experiência urbana mais autêntica. A proximidade da cidade de Málaga (aprox. 37 km) e de outras localidades costeiras como Torre del Mar (poucos quilómetros) permite o acesso às suas ofertas turísticas e económicas, enquanto Vélez-Málaga funciona como um centro administrativo e cultural. A sua posição como principal cidade da Axarquía sublinha a sua importância para os municípios circundantes e para a região como um todo.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Em comparação com outros projetos em Vélez-Málaga, como Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €), este townhouse posiciona-se em termos de preço a um nível semelhante a Lagos Homes, mas oferece uma área útil significativamente maior e características históricas únicas. As Lavanda Villas, provavelmente construções mais recentes, têm um preço inferior a esta oferta, destacando-se aqui o foco em estruturas existentes e potencial de desenvolvimento. Em comparação com projetos na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Vélez-Málaga oferece um tipo de ambiente de vida diferente – mais urbano e histórico, menos diretamente focado na marginal da praia, mas mantendo uma boa acessibilidade à costa. O preço por metro quadrado é potencialmente mais atrativo dada a magnitude e a possibilidade de valorização através da transformação, em comparação com as novas construções mais padronizadas na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
