Пројекат представља јединствену прилику за стицање великог градског стана у историјском центру Велез-Малаге, покрајина Малага. Са површином од 602 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање, што је чини посебно интересантном за инвеститоре или оне који траже пројекат трансформације. Тренутно је приземље конфигурисано као гаражни простор са капацитетом за девет аутомобила и десет мотоцикла, укључујући и стару просторију за прераду маслиновог уља са очуваном механизацијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу старог градског језгра Велез-Малаге, овај градски стан нуди директан приступ локалним садржајима. Налази се у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа, удаљених око 5 километара, додатно повећава атрактивност локације, комбинујући урбани живот са приступом приморју.
Ова некретнина је предвиђена за оне који траже обимну стамбену јединицу са значајним простором за адаптацију. Са шест спаваћих соба и шест купатила, као и великим укупним стамбеним простором, нуди флексибилност за различите конфигурације, било за велике породице, вишeнаменске просторије или трансформацију у комерцијалне сврхе попут хотела или апартмана.
Пројекат је тренутно у фази готове градње, што значи да је структура објекта завршена. Не захтева нову изградњу, већ је потребно реновирање и адаптација постојећег простора. Овај статус омогућава будућим власницима да брже започну процес трансформације или прилагођавања, без дугог чекања на завршетак грађевинских радова.
Тренутно, ова некретнина није завршена у смислу модерних стамбених стандарда и захтева комплетно реновирање. Кухиња није опремљена, а намештај није укључен. Иако има гаражни простор, потребно је детаљно планирање за интеграцију са стамбеним делом. Не пружа одмах опције попут базена или одређених ексклузивних садржаја без додатних инвестиција.
Ref: VL767125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за развој, као што је пренамена у хотел, хостел или више апартмана, захваљујући великој површини и локацији у старом граду. Такође је релевантан за купце који желе да уложе у рестаурацију и добију јединствену, пространу резиденцију прилагођену сопственим потребама, са могућношћу задржавања историјских елемената попут старе пресе за маслине. Породице или групе које траже више спаваћих соба и купатило у оквиру једне имовине, уз потребу за значајним простором и могућношћу персонализације, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Препознаје се потреба за адаптацијом и реновирањем, што захтева додатна улагања и време.
Тренутни ниво завршности објекта захтева комплетно реновирање. Постојећи подрумски део, тренутно у функцији гараже, показује индустријску естетику са видљивим инсталацијама и остацима старе пресе за маслине. Овај део нуди сирову, функционалну естетику која се може искористити за рустикални или индустријски дизајн. Горњи спратови, којима је потребно реновирање, нуде празан платно за уградњу модерних материјала и технологија. Потенцијал постоји за уградњу нових кухињских елемената, купатила и подних облога по избору будућег власника. Квалитет будућег завршног изгледа зависиће искључиво од одабраних материјала и извођача радова, са могућношћу постизања високог стандарда.
Почетна цена овог обимног градског стана износи 480.000 евра. Због своје величине и потенцијала за реновирање, цена се може значајно разликовати у зависности од степена адаптације и завршних радова које нови власник одлучи да изведе. Тренутна понуда је јединствена због величине и историјске вредности, што је чини потенцијално исплативом инвестицијом за реконверзију у више стамбених јединица или комерцијални објекат. Доступност је одмах, уз могућност прилагођавања према потребама купца.
Велез-Малага нуди динамичан урбани живот са археолошким и историјским наслеђем, смештен у унутрашњости региона Аксаркија. Ова локација пружа осећај припадности заједници, са локалним продавницама, ресторанима и културним догађајима на дохват руке. Иако је потребан аутомобил за лакше кретање, многе основне потрепштине су доступне пешке, укључујући апотеке и супермаркете у близини. Присуство образовних и здравствених установа додатно унапређује квалитет живота за становнике. Живот овде подразумева комбиновање свакодневних урбаних активности са близином природе и обале.
Живот у Велез-Малаги нуди комбинацију урбаног ритма и приступачности локалним садржајима. Са супермаркетом удаљеним само 273 метра и апотеком на 122 метра, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина ресторана (15 у радијусу од 2 км) и кафића пружа могућности за друштвени живот. Образовни систем, са 19 основних и 9 средњих школа у близини, чини ову локацију погодном за породице. Здравствену негу обезбеђују три здравствена центра. Иако је потребан аутомобил за дужа путовања, локално јавни превоз са 21 станицом и 12 линија може покрити део потреба. Околина нуди музеје, историјске локације и зелене површине, стварајући пријатно окружење.
Овај градски стан се налази у Велез-Малаги, срцу региона Аксаркија, источно од Малаге. Локација пружа близину обали и урбаним садржајима, са лаким приступом инфраструктури и транспортним везама ка већим градовима попут Малаге и Гранаде.
Велез-Малага је главни град региона Аксаркија и налази се на истоку провинције Малага. Стратешки је позициониран око 30 км источно од града Малаге, великог културног и економског центра. Удаљеност од 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље ставља га у дохват важних регионалних чворишта, омогућавајући лак приступ различитим градским и туристичким дестинацијама. Ова централна локација у оквиру Андалузије чини га погодном базом за истраживање обале и унутрашњости.
Некретнина се налази на око 37 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја де ла Калета, удаљене су око 5.1 км, доступне за око 10-15 минута вожње. Центри за куповину су на око 10 минута вожње, док су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, најближи терени попут Клуб де Голф Малага Паpадор удаљени су око 35 км. EV станице за пуњење доступне су на око 3.1 км, а болница на 3.3 км, обезбеђујући комплетан сет услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, са варијацијама између 12°C и 27°C током године. Локација има 3,902 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуг период сунчаног времена. Због високих температура, пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечна надморска висина од 59 метара пружа угодну климу, а близина планина нуди и планинске видике. Ово поднебље подржава активности на отвореном током већег дела године, са благом зимама и топлим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе три плаже са плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), све доступне за кратко путовање аутомобилом. Ово подручје нуди и друге рекреативне могућности, укључујући спортске центре попут Комплехо Депортиво Писина Кубјерта Велез-Малага и Полодепортиво Маестро Салвадор Санчез. Марина Пуерто Депортиво Калета де Велез је удаљена 4.6 км, пружајући могућности за поморство. Планински видици са Мирадор де ла Марома и Мирадор дел Мар додатно обогаћују рекреативне опције.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је главни град региона Аксаркија и налази се на истоку провинције Малага. Стратешки је позициониран око 30 км источно од града Малаге, великог културног и економског центра. Удаљеност од 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље ставља га у дохват важних регионалних чворишта, омогућавајући лак приступ различитим градским и туристичким дестинацијама. Ова централна локација у оквиру Андалузије чини га погодном базом за истраживање обале и унутрашњости.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу са другим пројектима у Велез-Малаги, као што су Лагос Хомес (од 449.000 евра) и Лаванда Вилас (од 399.950 евра), овај градски стан се истиче по својој изузетној величини и историјској вредности, иако захтева значајна улагања у реновирање. У односу на пројекте попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), ова некретнина у Велез-Малаги нуди већи потенцијал за адаптацију због своје првобитне намене и структуре. Док новији пројекти често нуде модерне садржаје одмах, ова некретнина представља „празно платно“ за креативне инвеститоре или оне који траже јединствено решење са историјским додиром. Локација у старом граду пружа другачији тип урбаног живота у поређењу са приморским локацијама попут Естепоне, нудећи директан приступ локалној култури и инфраструктури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
