مشروع عقاري حديث في توريه ديل مار، ملقا. يقع هذا المجمع السكني بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبلغ مساحة الشقة غرفة النوم الواحدة 46 متر مربع مع حمام واحد، وهي قيد الإنشاء حالياً مع تسليم متوقع في الربع الثالث من 2028. يتميز المبنى بإطلالات على البحر ومسبح مشترك وصالة رياضية وتراسات خاصة. مصمم لأسلوب حياة ساحلي معاصر، يجمع المجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الوظيفية، مما يوفر خياراً عملياً للباحثين عن نمط حياة متوسطي أو فرصة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريه ديل مار، وهي منطقة ساحلية في بلدية فيليث-مالقا. يقع في بيئة حضرية قريبة من البحر المتوسط. يبعد الشاطئ أقل من 2 كم، ويمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. توفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية وملاءمة المدينة، مع وجود المحلات التجارية والمطاعم والخدمات في الجوار. المنطقة متصلة جيداً بمدينة ملقا الكبرى، التي تبعد 29 كم.
شقة غرفة نوم واحدة مصممة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. تصميم الـ 46 متر مربع يزيد من الوظيفية مع غرفة نوم وحمام ومنطقة معيشة ومطبخ. التراسات الخاصة توسع المساحة المعيشية إلى الخارج. الاتجاه الغربي يوفر أشعة الشمس بعد الظهر. يشمل المجمع مرافق مثل صالة رياضية ومسبح مشترك، مما يلبي الرغبات في مساحات للترفيه والتفاعل الاجتماعي. القرب من الشاطئ والمدينة يدعم نمط حياة متوازناً بين الراحة والاحتياجات اليومية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع الانتهاء المجدول في الربع الثالث من 2028. كتطوير جديد، فإنه يدمج التصميم المعماري المعاصر ومعايير البناء الحديثة. تتبع مرحلة البناء جدولاً زمنياً منظم، مع التركيز على كفاءة الطاقة وجودة المواد. تتاح للمشترين فرصة الشراء أثناء مرحلة البناء، مما يوفر إمكانيات للتخصيص حسب مرحلة الانتهاء. تاريخ التسليم الإرشادي يسمح بالتخطيط مع الأخذ في الاعتبار أن جداول البناء قد تخضع للتعديلات.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 1.9 كم. سيحتاج عشاق الغولف إلى التنقل لمسافات تتراوح بين 34-38 كم للوصول إلى الملاعب. قد لا يكون تصميم غرفة النوم الواحدة كافياً للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية. لم يتم تحديد خيارات وقوف السيارات المحدودة في تفاصيل المشروع. الاتجاه الغربي يعني محدودية أشعة الشمس الصباحية على التراس. الموقع الحضري قد لا يوفر هدوء المناطق السكنية الأكثر عزلة. قد تكون مساحة الشقة البالغة 46 متر مربع محدودة للباحثين عن مساحات أوسع.
تتميز الشقق بجودة إنهاء عالية تشمل مطابخ كاملة مجهزة بأجهزة BOSCH، مما يضمن الموثوقية والأداء. تجهيزات الحمام من Porcelanosa، وهي شركة إسبانية مرموقة معروفة بمنتجات السيراميك عالية الجودة. تستخدم الأرضيات بلاط بورسلين كبير الحجم، مما يوفر المتانة والجماليات الحديثة. توفر أنظمة التحكم في المناخ الحراري تدفئة وتبريداً فعالاً على مدار العام، مما يقلل استهلاك الطاقة مع الحفاظ على الراحة. يتضمن البناء عناصر معمارية معاصرة مع نوافذ كبيرة تعظم الإضاءة الطبيعية وتعزز الشعور بالاتساع. صممت التراسات الخاصة كامتدادات طبيعية لمناطق المعيشة، باستخدام مواد تتحمل مناخ البحر المتوسط. تشمل المناطق المشتركة صالة رياضية بإضاءة طبيعية، ومساحات خضراء، ومسبح مع إضاءة مسائية، كلها منتهية بمعايير تكمل المساحات المعيشية الخاصة.
تبدأ أسعار شقق غرفة نوم واحدة من 295,575 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة لسوق العقارات في توريه ديل مار. يمثل سعر البداية هذا السعر الأساسي لشقة مساحتها 46 متر مربع بغرفة نوم واحدة وحمام واحد. قد تختلف الأسعار حسب الموقع المحدد داخل المجمع، وطابق الوحدة، واتجاه الإطلالة، وخيارات التخصيص المختارة. يقدم التطوير أنواعاً مختلفة من السكن تشمل شقق الأرضي مع حدائق خاصة، وشقق عادية مع تراسات، وشقق علوية بأسطح شمسية خاصة، لكل منها هياكل تسعير مختلفة. تاريخ التسليم الإرشادي في الربع الثالث من 2028 يعني أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار التقلبات المحتملة في السوق بين الشراء والانتهاء.
تدور الحياة اليومية في هذا المجمع في توريه ديل مار حول الراحة والحياة الساحلية. يضع الموقع الحضري الخدمات في متناول المشي - الأسواق على بعد 38 متراً والصيدليات على بعد 258 متراً تجعل المهام اليومية عملية سيراً على الأقدام. يقع الشاطئ على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصاً لأنشطة بحرية منتظمة. مع وجود 13 خط نقل عام في الجوار، يمكن التنقل بدون سيارة للعديد من الاحتياجات. يدعم المجتمع المحلي المكون من حوالي 86,000 نسمة الخدمات على مدار العام، مما يمنع تأثير 'البلد الأشباح' الذي يُرى في بعض المنتجعات الموسمية. مناخ البحر المتوسط مع أربعة أشهر من مواسم السباحة يشجع على الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتوازن بين عملية المرافق الحضرية وإيقاع الحياة الترفيهي الساحلي، مع المقاهي والمطاعم والمرافق الصحية كلها في متناول اليد في الفوران.
توفر توريه ديل مار بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الجمال الطبيعي وملاءمة المدينة. يقع المجمع على بعد 1.9 كم من شاطئ بلايا كانينا، أقرب شاطئ، مما يسمح بالوصول المنتظم إلى البحر دون ازدحام العقارات الساحلية المباشرة. توفر المدينة البنية التحتية الأساسية بما في ذلك 9 صيدليات و9 بنوك والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. تخدم الاحتياجات الصحية ثلاثة مراكز صحية، مع وجود مستشفى على بعد 1.1 كم من المشروع. تشمل المرافق التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، مما يدعم العائلات التي تفكر في إقامات أطول. توفر بلدية فيليث-مالقا خدمات إضافية وتتصل جيداً بمدينة ملقا، على بعد 29 كم، مما يوفر الوصول إلى نطاق أوسع من المرافق الثقافية والتعليمية والتجارية. يسهل النقل 13 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يجعل العيش بدون سيارة قابلاً للتطبيق للعديد من الاحتياجات اليومية.
يقع المشروع في توريه ديل مار، بين البحر المتوسط ومركز المدينة الحضري. تظهر المنطقة المحيطة مزيجاً من التطورات السكنية والمناطق التجارية والمساحات الخضراء. يبرز الخريطة قرب الساحل والتضاريس المستوية نسبياً للمنطقة. يوفر الموقع وصولاً مريحاً إلى كل من الشاطئ ومرافق المدينة، مع طرق رئيسية تربط بالبلديات المجاورة بما في ذلك فيليث-مالقا ومدينة ملقا. التخطيط الجغرافي يدعم التنقل السهل في جميع أنحاء المنطقة، سواء سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريه ديل مار ضمن بلدية فيليث-مالقا في منطقة أكساركيا بمقاطعة ملقا. تعمل كمحور ساحلي بين المراكز الحضرية الأكبر، مع مدينة ملقا على بعد 29 كم إلى الغرب، وغرناطة على بعد 65 كم إلى الشمال الشرقي، وماربيا على بعد 75 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على بيئة معيشية ساحلية. تعمل توريه ديل مار كمدينة ذاتية الاكتفاء ببنيتها التحتية التجارية والتعليمية والصحية الخاصة، لكن قربها من ملقا يوفر فرصاً إضافية للثقافة والعمل والنقل. توازن تطوير المنطقة بين الاحتياجات السكنية والسياحة، مما يخلق مجتمعاً على مدار العام بدلاً من منتجع موسمي.
يوفر موقع المشروع وصولاً مريحاً إلى الخدمات والوجهات الرئيسية. تشمل أقرب الشواطئ بلايا كانينا على بعد 1.9 كم، وكوستا ديل سول على بعد 2.9 كم، وبلايا دي لا كاليتا على بعد 3.3 كم، كلها يمكن الوصول إليها في قيادة قصيرة أو حوالي 20-30 دقيقة مشياً. تقع مدينة ملقا، مع خدماتها ووصلاتها الدولية الشاملة، على بعد 29 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 36 كم، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. سيجد عشاق الغولف عدة ملاعب قريبة: نادي ملقا بارادور للغولف (34 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (37 كم)، ونادي غولف غوادالهورسي (38 كم)، كلها تتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. الأسواق استثنائية السهولة في الوصول إليها على بعد 38 متر فقط من المجمع، بينما تقع الصيدليات على بعد 258 متراً والمستشفى على بعد 1.1 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية والصحية في الجوار المباشر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريه ديل مار من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تتمتع المنطقة بأشعة شمس كبيرة، نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المجمع على ارتفاع 21 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.1% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس relatively مستوية تسهل الحركة. هذا الارتفاع يوفر تهوية طبيعية مع الحفاظ على القرب من مستوى سطح البحر. أنماط الطقس في المنطقة تدعم الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ يخفف من نسيم البحر. مناخ المنطقة مناسب لمختلف الأنشطة الخارجية ويساهم في جاذبية الحياة على التراس، وهي سمة من سمات تصميمات الشقق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ساحل توريه ديل مار ثلاثة شواطئ تحمل علم أزرق في القرب: بناجارافي، ولا كاليتا (باسييو)، وتوريه ديل مار (باسييو ماريتيمو). تفي هذه الشواطئ بمعايير عالية لجودة الماء والإدارة البيئية والسلامة. أقرب شاطئ للمشروع هو بلايا كانينا على بعد 1.8 كم، يليه كوستا ديل سول على بعد 2.6 كم وبلايا دي لا كاليتا على بعد 4.1 كم. لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: نادي ملقا بارادور للغولف (34 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (37 كم)، ونادي غولف غوادالهورسي (38 كم). المرافق الرياضية وفيرة في المنطقة، مع 140 مرفقاً إجمالياً يشمل حمام سباحة بلدي توريه ديل مار (0.7 كم)، والمركز الرياضي VALS (0.8 كم)، والمركز الرياضي مايسترو سلفادور سانشيز (0.8 كم). توفر البلدية أيضاً مرافق المارينا في بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث، على بعد 2.8 كم، مما يوفر فرصاً للرياضات المائية وأنشطة القوارب.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريه ديل مار ضمن بلدية فيليث-مالقا في منطقة أكساركيا بمقاطعة ملقا. تعمل كمحور ساحلي بين المراكز الحضرية الأكبر، مع مدينة ملقا على بعد 29 كم إلى الغرب، وغرناطة على بعد 65 كم إلى الشمال الشرقي، وماربيا على بعد 75 كم إلى الجنوب الغربي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على بيئة معيشية ساحلية. تعمل توريه ديل مار كمدينة ذاتية الاكتفاء ببنيتها التحتية التجارية والتعليمية والصحية الخاصة، لكن قربها من ملقا يوفر فرصاً إضافية للثقافة والعمل والنقل. توازن تطوير المنطقة بين الاحتياجات السكنية والسياحة، مما يخلق مجتمعاً على مدار العام بدلاً من منتجع موسمي.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL077116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع التطورات الأخرى في توريه ديل مار، يقع هذا المشروع بشكل تنافسي بسعر يبدأ من 295,575 يورو. هذا السعر مشابه لمشروع Azure Living في نفس المنطقة، بينما يقدم مشروع Aquamar نقطة دخول أقل قليلاً تبدأ من 269,950 يورو. في المقابل، تطلب التطورات المشابهة في إستيبونا، مثل Acqua Gardens، أسعاراً أعلى بكثير تبدأ من 418,800 يورو، مما يعكس الأقساط المرتبطة بمنطقة كوستا ديل سول الغربية. توفر توريه ديل مار توازناً بين القدرة على تحمل التكاليف والحياة الساحلية، مقدماً نقطة دخول أكثر إتاحة من المناطق الحصرية مثل ماربيلا مع الحفاظ على بنية تحتية وخدمات أفضل من القرى الساحلية الأصغر. يضمن عدد سكان البلدية الذي يزيد عن 86,000 نسمة توفر الخدمات على مدار العام، على عكس المنتجعات الساحلية الأصغر التي قد تكون لديها خدمات محدودة خارج أشهر الذروة. يوفر الموقع أيضاً مزايا عملية لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مدينة ملقا، على بعد 29 كم فقط، مما يضعه بشكل مواتٍ مقارنة بالتطورات الساحلية الأكثر عزلة التي قد تتطلب رحلات أطول للخدمات المتخصصة أو الاتصالات الدولية عبر المطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
