דירה חדשה בשטח של 46 מ"ר בטורה דל מאר, מאלגה, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס נמצא כרגע בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2028. מיקומו בסביבה אורבנית בקרבת החוף מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים הנמצאים במרחק הליכה. הדירה מתוכננת בסגנון אדריכלי מודרני עם דגש על חיבור בין פנים לחוץ, טרסה פרטית ונוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורה דל מאר, אזור מגורים במחוז מאלגה, במרחק של 29 ק"מ מהעיר מאלגה. המיקום בסמוך לקו החוף של הים התיכון, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים ושירותים בסביבה הקרובה. תשתיות התחבורה באזור מאפשרות ניידות קלה הן ברגל והן באמצעות אופניים לצרכים יומיים.
הדירה מתאימה לצרכי דיור לזוג או לאדם יחיד המחפשים מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הפרויקט מציע מגורים קומפקטיים עם חלל מחיה יעיל, חדר שינה וחדר אמבטיה אחד כל אחד. הטרסה הפרטית מאפשרת פיתוח של חיי חוץ בתוך שטח הדירה, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השלישי של 2028. הליך הבנייה כולל שימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות בנייה חדשות. האדריכלות המודרנית של הפרויקט מתמקדת ביעילות אנרגטית וחיבור בין פנים הדירה לסביבה החיצונית דרך חלונות גדולים וטרסות מרווחות.
הפרויקט לא כולל חניה פרטית ליחידות הדיור, מה שדורש שימוש בחניות ציבוריות בסביבה. גודל הדירות מוגבל למקסימום שלושה חדרי שינה, ללא אפשרות להרחבה. המרחק ממתקני הגולף הוא משמעותי (למעלה מ-30 ק"מ), מה שמגביל את הגישה לפעילויות גולף סדירות. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות.
הדירה מתאימה לזוגות או ליחידים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ באזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים הופך אותה לבחירה מעשית למי שמעוניין בחיים עצמאיים ללא תלות ברכב. המרחב הקומפקטי יעיל לניהול ותחזוקה, מה שמועיל לבעלים שאינם גרים במקום באופן קבוע. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בהתחשב בביקוש התיירותי הגבוה באזור טורה דל מאר. האקלים הנוח והקרבה לים הופכים אותה לבחירה טובה לחיי פרישה או למגורים חלקיים במהלך החורף.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה הכוללת מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל מתוצרת BOSCH. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי פורצלנוסה הידועים באיכותם. רצפות הדירות מצופות בחרסינה גדולה בפורמט, המקנה מראה אחיד ומודרני. המערכת למיזוג אוויר מבוססת על טכנולוגיית אארותרמית המספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. החלונות הגדולים והדלתות עשויים מחומרים באיכות גבוהה המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. כל החומרים שנבחרו לבנייה עמדו בתקנים אירופאים לבנייה בת קיימא, עם דגש על עמידות ואיכות לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי עומד על €295,575 לדירה בעלת חדר שינה אחד בשטח של 46 מ"ר. הפרויקט מציע מגוון דגמים עם אפשרויות שונות: דירות קרקע עם גינה פרטית, דירות עם טרסות גדולות ופנטהאוזים עם סולריום פרטיות. המחירים משתנים בהתאם לגודל, מספר חדרי השינה, הקומה והנוף הכלולים ביחידה הספציפית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים תחרותיים במיוחד בהתחשב במיקום ובאיכות החומרים המשמשים בבנייה.
המיקום בטורה דל מאר מציע אורח חיים המשלב בין נוחות עירונית לאווירת חוף ים תיכונית. הסביבה הקרובה כוללת 58 מסעדות, 19 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לצרכים יומיים. המרחק הקצר לחופים (1.8-3.3 ק"מ) מאפשר פעילויות חוף סדירות. המבנה האורבני של האזור, עם תשתיות הולמות ומתקנים ציבוריים, תומך בחיי קהילה פעילים לאורך כל השנה. חיי הלילה והתרבות באזור מגוונים, עם דגש על חיי חוץ ופנאי בזכות האקלים הנוח והקרבה לים.
המיקום בטורה דל מאר מציע איזון בין חיים אורבניים לנופש חוף. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים (סופרמרקט במרחק 38 מטר, בית מרקחת במרחק 258 מטר) מאפשרים ניהול יעיל של חיי היומיום. קו החוף והטיילת נמצאים במרחק הליכה קצר, ותומכים בפעילות גופנית סדירה ובילויים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ניידות ברחבי האזור מבלי להזדקק לרכב פרטי. העיר מאלגה נמצאת במרחק 29 ק"מ, ומציעה גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר כמו אוניברסיטאות, בתי חולים מתקדמים ומרכזי תרבות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורה דל מאר, על חוף הים התיכון הדרומי של ספרד. ניתן לראות את הקרבה לים, את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה וגרנדה, ואת הגישה הנוחה לתשתיות המרכזיות באזור. הנקודות הכחולות מסמנות את החופים עם דגל כחול בקרבת מקום, והקווים הירוקים מציינים את מסלולי הגולף הזמינים באזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר ממוקמת בחלק הדרומי של חוף הים של ספרד, בשטח השיפוט של ולס-מאלגה, אקסרקיה, במחוז מאלגה. היישוב מהווה חלק מקבוצת יישובי החוף של קוסטה דל סול המזרחית, בין העיר מאלגה (29 ק"מ מערבה) לנריחה (מזרחה). בהשוואה לערים הגדולות באזור, טורה דל מאר מציעה אווירה פחות עירונית ויותר ממוקדת בחוף ובתיירות. גרנדה נמצאת במרחק 65 ק"מ צפונית-מזרחית, ומרבייה במרחק 75 ק"מ דרומית-מערבית. המיקום במחוז אקסרקיה מעניק לאזור אופי כפרי יותר בהשוואה לחלקים המערביים והמפותחים יותר של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 1.9-3.3 ק"מ, כולל פלאיה קנינה, קוסטה דל סול ופלאיה דה לה קלטה - כולם חופים עם דגל כחול המציעים שירותים ותנאים מצוינים לרחצה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 36 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 34-38 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס. העיר מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 29 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים כמו קניונים, תיאטראות ומוזיאונים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת הרחצה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 21 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% בכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה. המיקום המערבי של הטרסות מאפשר חשיפה לאור אחר הצהריים, היוצרת אווירה נעימה בשעות הערב. האקלים הנוח מאפשר שימוש במתקני החוץ של הפרויקט כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורה דל מאר קיימים שלושה חופים עם דגל כחול: בנחראפה, לה קלטה (פסאו) וטורה דל מאר (פסאו מריטימו). חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חניות, ברי הצלה וגישה נוחה לבעלי מוגבלויות. מתקני הספורט בסביבה כוללים את בריכת השחייה העירונית טורה דל מאר (0.7 ק"מ) והמרכז הספורטיבי VALS (0.8 ק"מ). באזור קיימים 140 מתקני ספורט התומכים בפעילות גופנית מגוונת. מרינה קלטה דה ולס נמצאת במרחק 2.8 ק"מ ומציעה שירותי ימאות ובילוי לחוף הים. נקודות התצפית הקרובות, כמו מיראדור דה לה מרומה ומיראדור דל מאר, מציעות נופים פנורמיים על האזור החופי וההרים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורה דל מאר ממוקמת בחלק הדרומי של חוף הים של ספרד, בשטח השיפוט של ולס-מאלגה, אקסרקיה, במחוז מאלגה. היישוב מהווה חלק מקבוצת יישובי החוף של קוסטה דל סול המזרחית, בין העיר מאלגה (29 ק"מ מערבה) לנריחה (מזרחה). בהשוואה לערים הגדולות באזור, טורה דל מאר מציעה אווירה פחות עירונית ויותר ממוקדת בחוף ובתיירות. גרנדה נמצאת במרחק 65 ק"מ צפונית-מזרחית, ומרבייה במרחק 75 ק"מ דרומית-מערבית. המיקום במחוז אקסרקיה מעניק לאזור אופי כפרי יותר בהשוואה לחלקים המערביים והמפותחים יותר של קוסטה דל סול.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL077116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בטורה דל מאר מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר המתחיל ממחיר של €269,950, הפרויקט הנוכחי מציע איכות גימור גבוהה יותר עם מותגי יוקרה כמו BOSCH ופורצלנוסה, מה שמצדיק את הפרש המחירים. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, שם פרויקט Acqua Gardens מתחיל ממחיר של €418,800, טורה דל מאר מציעה ערך משמעותית טוב יותר עם דומה של מתקנים ושירותים. האזור המזרחי של קוסטה דל סול, שבו ממוקם טורה דל מאר, ידוע באופי האותנטי יותר שלו בהשוואה לחלקים המערביים המפותחים מאוד, עם פחות גורדי שחקים ויותר נוף טבעי. מבחינה דמוגרפית, טורה דל מאר מושכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד, יוצרת סביבה מאוזנת עם חיי לילה פעילים גם מחוץ לעונת התיירות השיא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
