Questo progetto di nuova costruzione a Torre del Mar offre appartamenti contemporanei a breve distanza dal mare. Situato in una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol, lo sviluppo gode di ottimi collegamenti con le infrastrutture locali. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative crea un contesto urbano dinamico dove la vita quotidiana si combina con le opportunità leisure. Gli appartamenti di tre camere da letto sono progettati per sfruttare la luce naturale e offrire viste sul mare, rispecchiando lo stile di vita mediterraneo in un ambiente moderno e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un'area urbana consolidata di Torre del Mar, a breve distanza dalla costa. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, con un orientamento a ovest che favorisce l'esposizione solare pomeridiana. La vicinanza al lungomare e alle aree commerciali definisce il carattere prevalentemente residenziale della zona.
Gli appartamenti soddisfano le esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano spazi funzionali con potenziale per uso residenziale o investimento. La distribuzione interna di 109 m² con tre camere da letto e due bagni offre flessibilità per diverse configurazioni abitative. Le ampie terrazze e gli spazi esterni rispondono alla necessità di aree per il relax all'aperto e per la socializzazione.
Lo sviluppo si trova attualmente in fase di costruzione con completamento previsto per il terzo trimestre del 2028. La progettazione architettonica contemporanea incorpora standard costruttivi moderni e tecnologie efficienti. Il processo costruttivo segue i cronoprogrammi stabiliti, con attenzione alla qualità dei materiali e all'integrazione di soluzioni energetiche sostenibili che rispondono alle normative edilizie attuali.
Il progetto non offre soluzioni abitative indipendenti come ville unifamiliari. Gli spazi esterni sono limitati a terrazze e aree comuni condivise con altri residenti. La vicinanza ad aree urbane può comportare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone residenziali più periferiche. I servizi di golf distano oltre 30 km, richiedendo spostamenti programmati per praticare questo sport.
Ref: VL210654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse situazioni e profili di acquirenti. È particolarmente indicata per piccole famiglie o coppie che cercano una residenza principale sulla Costa del Sol con accesso diretto ai servizi e al mare. La vicinanza a infrastrutture educative come le 19 scuole primarie presenti nell'area lo rende adatto anche per famiglie con figli in età scolare. Per professionisti che lavorano a distanza o in modalità ibrida, la presenza di spazi di coworking all'interno dello sviluppo offre un ambiente strutturato per attività lavorative senza necessità di spostarsi. Gli investitori immobiliari interessati al mercato degli affitti a breve termine troveranno in questo progetto opportunità interessanti, dato il forte flusso turistico della zona con 11 hotel e 891 posti letto disponibili. Le persone in cerca di una seconda casa per le vacanze apprezzeranno la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo durante i mesi estivi, con la tranquillità di una proprietà ben mantenuta durante l'assenza. La combinazione di tre camere da letto offre flessibilità per ospitare amici e familiari durante le visite, aumentando il potenziale di utilizzo personale o di reddito da affitto stagionale.
La qualità delle finiture rappresenta un punto distintivo di questo sviluppo, con particolare attenzione alla selezione di materiali duraturi e design contemporaneo. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici BOSCH, marchio riconosciuto per affidabilità e prestazioni, garantendo funzionalità e durata nel tempo. I bagni presentano finiture Porcelanosa, azienda leader nel settore delle superfici ceramiche di alta gamma, caratterizzata da design moderno e resistenza all'usura. I pavimenti in gres porcellanato di grande formato offrono continuità visiva e facilità di manutenzione, ideali per un clima mediterraneo dove la sabbia e l'umidità potrebbero compromettere altre superfici. Il sistema di climatizzazione aerotermica assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno, con benefici significativi in termini di efficienza energetica rispetto ai sistemi tradizionali. Gli elementi strutturali incorporano tecnologie costruttive moderne volte a massimizzare l'isolamento termico e acustico, fattori determinanti per il comfort abitativo e la riduzione dei consumi energetici. Gli infissi e le portefinestre sono selezionati per ottimizzare la coerenza estetica con l'architettura complessiva e garantire prestazioni in termini di tenuta all'aria e all'acqua. Tutte queste soluzioni tecniche e materiali contribuiscono a definire un prodotto immobiliare di qualità superiore rispetto allo standard medio del mercato locale.
Le unità abitative di tre camere da letto partono da un prezzo di €744.640, con superficie di 109 m². La fascia di prezzo si colloca nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo sia la qualità costruttiva che la posizione strategica. Il progetto offre diverse tipologie abitative tra cui appartamenti standard, soluzioni a piano terra con giardino e attici con solarium, ognuna con variazioni di prezzo in base alla posizione all'interno dello sviluppo. Le finiture di alta marca e l'inclusione di elettrodomestici premium giustificano il posizionamento tariffario, che risulta competitivo rispetto a sviluppi simili nella stessa area come Residencial Marinsa La Viña.
Torre del Mar si presenta come una località costiera dinamica dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. La posizione del progetto permette di accedere facilmente a servizi essenziali a piedi, compreso un supermercato a soli 38 metri di distanza e diverse farmacie nei paraggi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare, raggiungibile a piedi, o con una visita ai caffè vicini per la colazione. La struttura urbana della zona favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le esigenze quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto. L'accesso alle spiagge come playa canina, a circa 1.8 km, offre opportunità per il tempo libero estivo, mentre le numerose aree sportive nella vicinanze supportano un'attiva routine di benessere durante tutto l'anno. Il pomeriggio può essere trascorso sfruttando le terrazze private o le aree comuni dello sviluppo, godendo dell'orientamento ovest che assicura luce fino a sera. La presenza di ristoranti e locali nelle vicinanze offre diverse opzioni per la cena senza necessità di spostamenti in auto. La combinazione di servizi essenziali a portata di mano e opportunità ricreative crea un ambiente equilibrato per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol.
La vita quotidiana intorno al progetto è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi essenziali e alle opportunità ricreative. La posizione centrale in Torre del Mar permette di raggiungere a piedi numerosi esercizi commerciali, con 58 ristoranti e 19 caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza al centro storico offre ulteriori opzioni per lo shopping e i servizi, mentre il lungomare rappresenta il fulcro delle attività sociali e del tempo libero. L'accesso alle cure mediche è garantito da tre centri sanitari nella zona, con un ospedale a soli 1,1 km di distanza. Le esigenze educative sono soddisfatte da 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, rendendo l'area adatta a famiglie con bambini di diverse età. Per lo svago, numerose strutture sportive sono disponibili nelle vicinanze, tra cui la piscina municipale a 0,7 km e il centro sportivo VALS a 0,8 km. La mobilità è facilitata da 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mantenendo un buon collegamento con le principali destinazioni internazionali. Questa combinazione di servizi, infrastrutture e opportunità ricreative crea un ambiente urbano completo e funzionale per la vita di tutti i giorni.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto nell'area urbana di Torre del Mar, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. La localizzazione equilibrata permette di accedere facilmente sia al lungomare che alle aree commerciali centrali. La posizione rispetto alle principali vie di comunicazione illustra la buona accessibilità del complesso e i collegamenti efficienti con Málaga e le altre località della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol orientale, appartenente al comune di Vélez-Málaga nella regione dell'Axarquía. La località funge da importante centro urbano intermedio tra la città di Málaga, situata a 29 km verso ovest, e le località più orientali della provincia. Questa posizione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle opportunità offerte dalla capitale provinciale senza dover affrontare la congestione e i costi abitativi tipici del centro urbano principale. Allo stesso tempo, la località mantiene un'identità propria con un'offerta di servizi e infrastrutture che la rendono autosufficiente per le necessità quotidiane. La collocazione geografica crea quindi un equilibrio tra accessibilità alle grandi attrazioni regionali e qualità della vita a livello locale.
Il progetto gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni. Le spiagge più vicine, come playa canina, distano solo 1,8 km e sono raggiungibili a piedi in circa 20 minuti o con un breve tragitto in bicicletta. Anche la Costa del Sol e Playa de La Caleta sono facilmente accessibili, rispettivamente a 2,6 km e 4,1 km. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 36 km, equivalente a circa 30-40 minuti di auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador a 34 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 37 km, richiedono invece spostamenti più pianificati. Le città più importanti della regione sono ben collegate: Malaga si trova a soli 29 km, Granada a 65 km e Marbella a 75 km, rendendo possibili gite giornaliere per shopping, cultura o eventi. La presenza di 9 farmacie e 9 banche entro 2 km conferma la completa accessibilità ai servizi essenziali della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione del progetto a 21 metri sopra il livello del mare offre un microclima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C che favorisce gli spostamenti all'aperto durante gran parte dell'anno. I circa 320 giorni di sole annuali creano condizioni ideali per sfruttare le aree esterne dell'abitazione e le terrazze private. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza verso il mare di soli 1,1% facilita gli spostamenti verso la costa senza eccessivi sforzi fisici, rendendo le spiagge accessibili anche a piedi o in bicicletta. L'orientamento a ovest delle unità abitative assicura un'esposizione solare prolungata durante il pomeriggio, ideale per godere degli spazi esterni nelle ore più calde della giornata. La combinazione di questi fattori climatici e geografici crea un ambiente confortevole che può essere sfruttato durante tutto l'anno, con primavere e autunni particolarmente gradevoli per attività outdoor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torre del Mar offre diverse opzioni balneari, con tre spiagge premiate con la Bandiera Blu che certificano la qualità delle acque e dei servizi: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). La spiaggia più vicina al progetto, playa canina, dista solo 1,8 km e rappresenta una destinazione facilmente accessibile per bagni e relax estivo. Oltre alle attività balneari, la zona offre 140 strutture sportive che supportano uno stile di vita attivo. Tra queste, la piscina municipale di Torre del Mar a 0,7 km e il Centro Deportivo VALS a 0,8 km rappresentano opzioni ideali per attività fisica durante tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, sebbene i campi più vicini si trovino a oltre 30 km di distanza, il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offrono strutture di qualità raggiungibili con spostamenti programmati. La presenza di un porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 2,8 km, completa l'offerta ricreativa con opportunità per attività nautiche e una vivace atmosfera marinaresca.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol orientale, appartenente al comune di Vélez-Málaga nella regione dell'Axarquía. La località funge da importante centro urbano intermedio tra la città di Málaga, situata a 29 km verso ovest, e le località più orientali della provincia. Questa posizione permette di beneficiare della vicinanza ai servizi e alle opportunità offerte dalla capitale provinciale senza dover affrontare la congestione e i costi abitativi tipici del centro urbano principale. Allo stesso tempo, la località mantiene un'identità propria con un'offerta di servizi e infrastrutture che la rendono autosufficiente per le necessità quotidiane. La collocazione geografica crea quindi un equilibrio tra accessibilità alle grandi attrazioni regionali e qualità della vita a livello locale.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, questo progetto a Torre del Mar si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto al mercato locale. Se confrontato con sviluppo simili nella stessa area, come Residencial Marinsa La Viña (prezzi da €630.000), il progetto attuale si colloca leggermente sopra, probabilmente riflettendo le finiture più prestigiose e una posizione più vicina al centro urbano. Rispetto alle proposte nella zona di Estepona, più occidentale sulla Costa del Sol, le differenze sono più marcate. Progetti come Acqua Gardens (partendo da €418.800) e Aby Upper (partendo da €320.000) offrono prezzi significativamente inferiori, ma spesso con sacrifici in termini di dimensioni e qualità delle finiture. Estepona presenta inoltre un carattere più turistico e internazionale rispetto a Torre del Mar, che mantiene un'atmosfera più autenticamente spagnola con una popolazione residente più stabile durante tutto l'anno. La localizzazione di Torre del Mar nell'Axarquía offre un buon compromesso tra accessibilità a Málaga e un ambiente meno affollato rispetto alle località più occidentali come Marbella. La vicinanza alle montagne dell'Axarquía e ai paesini bianchi dell'entroterra aggiunge inoltre valore paesaggistico e opportunità escursionistiche che non sono disponibili in molte zone costiere più urbanizzate della Costa del Sol occidentale. Questo equilibrio tra accessibilità urbana e valore ambientale rappresenta un elemento distintivo nel panorama immobiliare della regione.
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