פרויקט דירות חדש בבנייה בטורה דל מאר, מאלגה. ממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף, הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 109 מ"ר. הדירות מתוכננות בסגנון אדריכלי מודרני עם נצלות פרטיות ומרפסות גדולות. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון השלישי של 2028 ומציע גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ומתקנים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורה דל מאר, באזור עירוני צפוף המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מתקנים ושירותים, כולל מרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות. המרחק הקצר לחוף הים ולטיילת הימית תורם לאופי החופי של האזור, תוך שמירה על חיי עיר תוססים.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או כדירת נופש, עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחות או זוגות עם אורחים. המרפסות הפרטיות והנוף לים מציעים חלל חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי. המתקנים המשותפים כוללים בריכת שחייה וחדר כושר התורמים לאיכות חיים גבוהה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך הסתיים מתוכנן לרבעון השלישי של 2028. הבנייה כוללת טכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. הליך הבנייה פועל לפי תקני בנייה ספרדיים עדכניים המבטיחים בידוד תרמי יעיל ועמידות ארוכת טווח של המבנים.
הפרויקט לא כולל מגרשי גולף במרחק הליכה, כאשר המגרשים הקרובים נמצאים במרחק של 34-38 ק"מ. המיקום העירוני אינו מציע את הפרטיות והשקט של אזורים כפריים או הרריים. כמו כן, הפרויקט אינו מתאים למחפשי שטחים גדולים מאוד או בתים צמודי קרקע, מכיוון שמדובר בדירות בבניין רב קומות.
Ref: VL210654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה חופית עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר תחבורתי נוח למרכזים עסקיים אזוריים, כמו מאלגה הנמצאת במרחק 29 ק"מ. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדיור באזורי החוף של קוסטה דל סול, במיוחד בעונת התיירות. גם פנסיונרים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים ולבידור ימצאו את הפרויקט מתאים לצרכיהם. המיקום מציע פשרה בין חיי עיר לחופשה קבועה ליד הים.
הדירות בפרויקט מסופקות עם איכות בנייה גבוהה וחומרי גמר משובחים. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל של BOSCH, הידועים באיכותם ואמינותם. חדרי האמבטיה כוללים אריחי פורצלנוזה בעיצוב מודרני וברמת גימור גבוהה. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן בפורמט גדול המקנים מראה יוקרתי ונוחות תחזוקה. מערכות המיזוג אוויר והחימום מבוססות על טכנולוגיית אירותרמית, המספקת יעילות אנרגטית גבוהה ונוחות אקלימית לאורך כל השנה. החלונות הגדולים והפתחים למרפסות תורמים לתחושת מרחב וחיבור עם הסביבה החיצונית.
המחיר ההתחלתי עבור דירות בפרויקט זה עומד על €744,640 עבור דירה בת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 109 מ"ר. קיימות אפשרויות שונות בפרויקט, כולל דירות בקומות נמוכות עם גינה פרטית, דירות עם מרפסות גדולות, ופנטהאוזים עם סולריום פרטי. המחירים משתנים בהתאם למיקום הדירה בבניין, הנוף, הגודל והמאפיינים הספציפיים של כל יחידה.
טורה דל מאר היא עיירת חוף תוססת המציעה אורח חיים מדיטרני אופייני. החיים היומיומיים באזור מתאפיינים במעבר קל בין חיי העיר לבילויים על החוף. בוקר יכול להתחיל בביקור בשוק המקומי, ואחריו קפה באחד מבתי הקפה הרבים במרכז העיר. הצהריים מוקדשים לחוף הים הקרוב, שם ניתן ליהנות מהשמש והים, ואחר הצהריים לטיול לאורך הטיילת הימית עם חנויות ומסעדות רבות. הערבים מתאפיינים בחיי לילה תוססים עם מסעדות, ברים ובידור שונה. הקרבה למאלגה מאפשרת גם גישה לתרבות עירונית מפותחת יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי וים תיכוני.
המיקום הגאוגרפי של הפרויקט בטורה דל מאר מציע איזון אידיאלי בין חיי עיר לבין חופשה ליד הים. המרחקים קצרים לחופים (1.9-3.3 ק"מ) מאפשרים הגעה רגלית או באופניים לים. במקביל, האזור מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, כאשר 58 מסעדות, 19 בתי קפה ו-9 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט. קיימת רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 13 קווים העוברים באזור, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 36 ק"מ, המאפשר קשר נוח עם יעדים בינלאומיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורה דל מאר, על חופי הים התיכון בדרום ספרד. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרביה, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים באזור. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים לשירותים עירוניים חשובים ולאתרי תיירות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר ממוקמת באזור אחסרקיה של פרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהעירייה של ולס-מאלגה ומהווה מרכז תיירותי חשוב באזור. ביחס לערים הגדולות באזור, טורה דל מאר נמצאת במרחק 29 ק"מ ממערב למאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,076 תושבים. במרחק 65 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת גרנדה (232,770 תושבים) ובמרחק 75 ק"מ דרומית מערבית נמצאת מרביה (147,958 תושבים), הידועה כמרכז יוקרה בקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במרחק 1.9 ק"מ מחוף פלאיה קאנינה, 2.9 ק"מ מחוף קוסטה דל סול, ו-3.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה קלטה. שלושה חופים אלה זכו בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. הערים הגדולות באזור כוללות את מאלגה (29 ק"מ), גרנדה (65 ק"מ) ומרביה (75 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 36 ק"מ, בעוד מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחקים של 34-38 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון הגולף דה גואדלחורסה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורה דל מאר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 21 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף פתוח לים ותנאים טופוגרפיים נוחים. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימים בהירים רבים במהלך כל השנה, מה שמאפשר ניצול אופטימלי של המרפסטים והחללים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורה דל מאר קיימים שלושה חופים הזוכים בדגל הכחול של אירופה: בנחרפה, לה קלטה (פסאו) וטורה דל מאר (פסאו מריטימו). הדגל הכחול מעיד על איכות מים מצוינת, שירותים נאותים ופעילויות סביבתיות. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות, כולל שחייה, שיט וספורט ימי. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף ברמה גבוהה, ביניהם מועדון הגולף מאלגה פרדור (34 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (37 ק"מ) ומועדון הגולף דה גואדלחורסה (38 ק"מ). באזור קיימים 140 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה עירונית במרחק 0.7 ק"מ ומרכזי ספורט נוספים במרחקים קצרים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורה דל מאר ממוקמת באזור אחסרקיה של פרובינציית מאלגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. העיירה מהווה חלק מהעירייה של ולס-מאלגה ומהווה מרכז תיירותי חשוב באזור. ביחס לערים הגדולות באזור, טורה דל מאר נמצאת במרחק 29 ק"מ ממערב למאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,076 תושבים. במרחק 65 ק"מ צפונית מזרחית נמצאת גרנדה (232,770 תושבים) ובמרחק 75 ק"מ דרומית מערבית נמצאת מרביה (147,958 תושבים), הידועה כמרכז יוקרה בקוסטה דל סול.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פרויקט זה בטורה דל מאר מציע מיקום אידיאלי המשלב את היתרונות של אזור חופי עם נוחות עירונית. לעומת זאת, פרויקט 'רסידנסיאל מרינסה לה ויניה' באותה טורה דל מאר מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€630,000, אך ככל הנראה עם פחות מתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו 'אקווה גרדנס' (החל מ-€418,800) ו-'אבי אפר' (החל מ-€320,000), פרויקט זה יקר יותר אך מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול. טורה דל מאר עצמה היא עיירה תוססת יותר עם יותר תשתיות ושירותים מאשר חלק מהאזורים הכפריים יותר באסטפונה, אך פחות יוקרתית ומפותחת מאשר מרביה. זה הופך אותה לאידיאלית עבור רוכשים המחפשים איזון בין מחיר סביר, איכות חיים טובה ופוטנציאל השקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
