Ce développement résidentiel contemporain est situé à Torre del Mar, une localité côtière de la municipalité de Vélez-Málaga dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités et à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Avec une altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues sur la mer et la plage, tout en étant intégré dans une zone résidentielle bien établie avec une forte présence de services et d'infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un secteur urbain de Torre del Mar, à proximité immédiate des installations quotidiennes. La localisation offre une connexion directe avec le front de mer méditerranéen et les zones commerciales. L'environnement est caractérisé par une topographie relativement plate avec une pente douce de 1,1% vers la plage, facilitant les déplacements à pied dans le quartier.
La configuration répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et deux salles de bain, offrant 109 mètres carrés d'espace habitable. Les terrasses généreuses et les grandes fenêtres permettent d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée. L'orientation ouest garantit une exposition ensoleillée en fin de journée, avec des vues directes sur la mer depuis la majorité des espaces de vie.
Le développement est actuellement en phase de construction avec une date de livraison prévue pour le troisième trimestre 2028. Le projet intègre des techniques de construction modernes et des standards énergétiques contemporains, incluant des systèmes de climatisation aérothermique. La progression des travaux suit un calendrier établi, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et à l'intégration des espaces communs.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou de maisons mitoyennes, se limitant aux appartements en collectivité. Les espaces extérieurs privés sont restreints aux terrasses et jardins en rez-de-chaussée, sans accès direct à des parcelles privatives plus importantes. La distance aux installations de golf est significative, nécessitant un déplacement d'environ 34 kilomètres pour accéder aux terrains les plus proches.
Ref: VL210654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une localité côtière espagnole avec un accès direct aux commodités quotidiennes. Pour les professionnels travaillant à distance, la présence d'un espace de coworking dans les équipements communs offre une solution pratique. Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec 19 écoles primaires et 9 collèges/lycées dans la zone. Les retraités trouveront un environnement plat et accessible, avec les services médicaux à proximité, dont trois centres de santé à moins de deux kilomètres. Les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier bénéficieront de la demande touristique constante de la région, avec 11 hôtels et 891 lits dans la localité, confirmant l'attractivité de la zone pour les visiteurs.
Le développement se distingue par ses finitions intérieures de haute qualité, sélectionnées pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils électroménagers BOSCH, réputés pour leur fiabilité et leur performance énergétique. Les salles de bain bénéficient de sanitaire et carrelage Porcelanosa, une marque espagnole spécialisée dans les céramiques de premier choix. Les sols sont revêtus de carrelage en porcelaine grand format, offrant une surface uniforme et facile d'entretien. Le système de climatisation aérothermique assure un contrôle thermique efficace tout au long de l'année avec une consommation d'énergie optimisée. Les espaces communs intègrent une salle de sport bien éclairée naturellement, des jardins paysagers entretenus et une piscine avec éclairage nocturne, prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs jusqu'au soir.
Les prix du développement débutent à partir de 744 640 euros pour un appartement de trois chambres avec deux salles de bain et 109 mètres carrés de surface habitable. Cette tarification se positionne dans la gamme supérieure du marché local à Torre del Mar, où le prix médian des transactions immobilières est inférieur. La variation des prix dépend de la position de l'appartement dans le bâtiment, avec les penthouses offrant des vues panoramiques à un coût plus élevé que les appartements standards ou les logements en rez-de-chaussée avec jardin. Le marché local de Torre del Mar enregistre 1 667 transactions annuelles, indiquant une certaine liquidité pour les reventes futures.
Torre del Mar fonctionne comme une localité côtière dynamique où le quotidien s'articule autour du rythme méditerranéen. Les résidents peuvent accomplir leurs achats quotidiens à pied, avec un supermarché situé à seulement 38 mètres du développement. Les matins peuvent commencer par une promenade le long du front de mer avant de profiter des cafés et restaurants à proximité. L'après-midi, la piscine commune et les espaces de détente offrent des options de loisirs sans nécessiter de déplacement. En fin de journée, les terrasses orientées à l'ouest permettent de profiter du soleil couchant sur la mer. Le développement est conçu pour faciliter une vie quotidienne fluide, avec la plupart des services essentiels accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités de routine.
La localisation du développement offre une intégration complète dans le tissu urbain de Torre del Mar, avec une diversité d'infrastructures accessibles. Le réseau de transport public comprend 13 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les établissements médicaux sont bien représentés avec trois centres de santé et plusieurs pharmacies à proximité, la plus proche étant à seulement 258 mètres. L'environnement éducatif offre des opportunités avec 19 écoles primaires et 9 établissements d'enseignement secondaire. Les services bancaires sont facilement accessibles avec neuf agences dans un rayon de deux kilomètres. Le développement profite également de la stabilité économique d'une zone enregistreant 1 667 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché dynamique et actif.
La carte présente le développement dans le contexte urbain de Torre del Mar, montrant sa proximité immédiate avec le front de mer et les services locaux. La position stratégique permet d'accéder facilement à la fois aux plages méditerranéennes et aux infrastructures urbaines essentielles. Les distances indiquées représentent des trajets à vol d'oiseau, avec les commerces quotidiens à portée de marche et les destinations régionales accessibles par le réseau routier bien développé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. La localité se trouve à 29 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale et principal centre économique, avec une population de 579 076 habitants. À 65 kilomètres se situe Grenade, ville historique et universitaire de 232 770 habitants, accessible pour des excursions d'une journée. Marbella, centre touristique reconnu de la Costa del Sol, est positionnée à 75 kilomètres à l'ouest. Cette localisation permet un accès relativement équilibré à ces trois centres urbains majeurs de la région andalouse, offrant aux résidents un choix varié d'activités et services.
La plage la plus proche, Playa Canina, est accessible à 1,9 kilomètres, soit environ 20-25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le centre de Málaga, principal centre urbain de la région, se trouve à 29 kilomètres, environ 30-35 minutes de trajet selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est positionné à 36 kilomètres, permettant des transferts d'environ 40 minutes par voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador représente l'option la plus proche à 34 kilomètres, suivi du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 37 kilomètres et du Club de Golf de Guadalhorce à 38 kilomètres. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 913 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torre del Mar est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie relativement plate avec une pente de seulement 1,1% vers la plage contribuent à un microclimat doux. Les heures d'ensoleillement annuelles sont abondantes dans cette région de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La localisation offre un équilibre entre exposition au soleil et brise marine, modérant les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torre del Mar dispose de trois plages certifiées Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale et de leurs équipements: Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). La plus proche, Playa Canina, est accessible à 1,8 kilomètres. Pour les activités sportives, la région offre 140 installations différentes, dont la Piscine Municipale de Torre del Mar à 0,7 kilomètre, le Centre Sportif VALS à 0,8 kilomètre et le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez à la même distance. Le port de plaisance de Caleta de Vélez, situé à 2,8 kilomètres, propose des installations nautiques et des services liés aux activités maritimes. Les points de vue environnants comme le Mirador de la Maroma à 4,3 kilomètres offrent des perspectives panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. La localité se trouve à 29 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale et principal centre économique, avec une population de 579 076 habitants. À 65 kilomètres se situe Grenade, ville historique et universitaire de 232 770 habitants, accessible pour des excursions d'une journée. Marbella, centre touristique reconnu de la Costa del Sol, est positionnée à 75 kilomètres à l'ouest. Cette localisation permet un accès relativement équilibré à ces trois centres urbains majeurs de la région andalouse, offrant aux résidents un choix varié d'activités et services.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ce développement à Torre del Mar se positionne dans un segment de prix supérieur aux projets comparables de la région. Par exemple, le Residencial Marinsa La Viña, également situé à Torre del Mar, propose des prix à partir de 630 000€, soit environ 15% moins cher que ce développement. À Estepona, plus à l'ouest sur la Costa del Sol, des projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800€ et Aby Upper à 320 000€, ce qui représente respectivement près de 44% et 57% de moins que les prix de ce développement. Cette différence de prix s'explique en partie par l'emplacement plus établi de Torre del Mar, avec une population de 86 048 habitants, contre des zones encore en développement à Estepona. Torre del Mar bénéficie également d'une infrastructure bien développée avec 13 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant une connectivité supérieure à certaines zones plus périphériques. La proximité immédiate des services quotidiens et la diversité des établissements commerciaux créent un environnement urbain plus dense que dans les projets de banlieue.
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