يعرض هذا العقار المستقل الواسع، الواقع في المناطق الداخلية بـ Velez Rubio في Almería، فرصة مميزة. يتكون من منزل رئيسي تم تجديده بالكامل ومبنى منفصل مخصص للتجديد، مما يوفر إمكانات كبيرة لاستخدامات متنوعة. يقوم العقار على قطعة أرض واسعة، توفر إحساسًا بالفساحة والخصوصية. يتكامل موقعه الريفي مع قربه من الخدمات المحلية. هذا العرض هو لمنزل قائم جاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية بمقاطعة Almería، ويوفر حياة ريفية هادئة. يتميز بموقعه على مسافة معقولة من بلدة Velez Rubio، ويمكن الوصول إليه عبر قيادة قصيرة أو نزهة سيرًا على الأقدام. تتكون المناظر الطبيعية المحيطة من تلال متدرجة وأراضٍ زراعية، تتميز بمزارع الزيتون واللوز.
يلبي هذا العقار احتياجات من يبحثون عن نمط حياة ريفي واسع مع ميزة إضافية تتمثل في مبنى ثانٍ للتطوير. المنزل الرئيسي جاهز للانتقال إليه، ويضم عدة غرف نوم ومناطق معيشة، ومسبحًا، وأراضٍ واسعة. يوفر المبنى المجاور فرصة للتخصيص، وهو مناسب كسكن للضيوف، أو مشروع تجاري، أو مشاريع شخصية.
المسكن الرئيسي هو منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده لاحقًا. العقار المستقل الثاني مخصص للتجديد، مما يوفر فرصة مشروع للمالك الجديد. لا يوجد جدول زمني لبناء جديد يجب مراعاته بالنسبة للمنزل الرئيسي.
هذا العقار ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا ويقع في المناطق الداخلية، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية. خيارات النقل العام محدودة، مما يستلزم امتلاك سيارة خاصة لمعظم التنقلات. المسافات إلى الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات بعيدة نسبيًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع مع مساحة للتوسع أو مشروع تجاري مميز. يجذب العقار من يقدّرون الموقع الريفي، ويستمتعون بالمناظر الزراعية، ويبحثون عن مشروع للتخصيص. قد يتخيل المشترون المحتملون تحويل المنزل الثاني إلى وحدة للإيجار، أو استوديو إبداعي، أو مساحة لإقامات الاستجمام الصحي. القرب من بلدة Velez Rubio، مع الإحساس بالعزلة الذي توفره الأراضي الواسعة، يجعله مناسبًا لمن يرغبون في الجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. وهو يستوعب أنماط الحياة التي تشمل البستنة والمعيشة في الهواء الطلق وربما مشاريع مدرة للدخل إلى جانب السكن الرئيسي.
خضع المنزل الرئيسي لتجديد كبير، مما يضمن معيارًا جاهزًا للانتقال إليه. تشمل المميزات الرئيسية مطبخًا مفتوحًا واسعًا مع منطقة طعام، مجهزًا بموقد حثّي من SMEG وحوض غسيل من الطراز الكلاسيكي. تستفيد غرفة المعيشة المنفصلة من موقد حطب، الذي يساهم أيضًا في نظام التدفئة المركزية. الحمّامات عملية، مع حمّام ملحق يقع في الطابق الأرضي. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا مرخصًا بمقاس 10×5 م مع تراسات محيطة وشرفة مغطاة بأقواس مزخرفة. يستفيد العقار من كهرباء ومياه من الشبكة العامة، وسخان مياه شمسي، ونظام تخزين مياه Bolsa. الاتصال بالإنترنت متوفر. أما المنزل المنفصل فينتظر التجديد، مما يوفر صفحة بيضاء للتخصيص.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €289,995. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية ومميزات المنزل الرئيسي المُجدّد وإمكانات التجديد للمبنى الثاني. تساهم مساحة الأرض الواسعة والتكوين المزدوج للمبنيين في تموضعه في السوق. ينبغي على المهتمين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على مراحل البناء.
يوفر هذا العقار مزيجًا من المعيشة الواسعة والهدوء الريفي، ويقع على بعد 1.4 كم فقط من Velez Rubio. يمتد المنزل الرئيسي على مساحة 326 م²، وقد تم تجديده ويشمل أربع غرف نوم، وحمّامين، ومطبخًا حديثًا، وغرفة معيشة منفصلة مع موقد حطب. تتعزز الحياة في الهواء الطلق بمسبح خاص مع تراس مغلق وأراضٍ واسعة تضم أشجار اللوز والزيتون. نقطة البيع المميزة للعقار هي المنزل المستقل الإضافي الجاهز للتجديد، مما يتيح فرصًا لبيت ضيافة، أو ورشة عمل، أو مساحة استوديو مخصصة. توفر الأراضي المحيطة الخصوصية والارتباط بالمناظر الزراعية في Almería، بينما يضمن القرب من Velez Rubio توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توفر Velez Rubio لمحة عن الحياة الإسبانية التقليدية في المناطق الداخلية. المحيط المباشر للعقار ريفي، ويتميز بأراضٍ زراعية بأشجار الزيتون واللوز، مما يوفر خلفية هادئة. الضروريات اليومية مثل السوبرماركت تقع على بعد 22 كم، مما يستلزم سيارة للوصول بسهولة. الخدمات الأساسية مثل المستشفى تقع على بعد 29 كم من العقار، بينما تقع الصيدلية على بعد 272 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا محليًا فوريًا. يسمح مناخ المنطقة بأسلوب حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في Velez Rubio بـ Almería. وتبرز موقعه الداخلي ضمن منظر ريفي، محاطًا بأراضٍ زراعية. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لمسافته عن مركز البلدة وموقعه بالنسبة لطرق النقل الإقليمية والمعالم الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Velez Rubio في الجزء الشمالي من مقاطعة Almería، وهي منطقة تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل Costa del Sol أو Costa Blanca. يوفر هذا الموقع الداخلي إيقاع حياة مختلفًا، يركز على التراث الزراعي والبيئة الأكثر هدوءًا. يعمل كممر إلى المناظر الطبيعية الداخلية الوعرة في Andalusia، مع البقاء في متناول المعالم والخدمات الساحلية.
يقع العقار على بعد 1.4 كم من Velez Rubio، ويمكن الوصول إليه عبر طريق معبّد ومسار قصير بحالة جيدة، على بعد 4 دقائق بالسيارة أو مسافة قابلة للسير. النقل الخاص ضروري لوصول أوسع. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Terreros وPlaya Calypso، تقع على بعد حوالي 48 كم. لمحبي الجولف، يبعد ملعب Aguilón Golf مسافة 45 كم، بينما يبعد نادي Desert Springs Golf Club مسافة 48 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية ضمن 25 كم. أقرب مستشفى يبعد 29 كم، وتقع صيدلية على بعد 272 مترًا. أما السفر إلى المطار فيبعد مسافة كبيرة، ويُقدّر بـ 999 كم.
يوفر الموقع في داخل Almería مناخًا يتمتع بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، وهو نموذجي لجنوب شرق إسبانيا. توفر المناظر الطبيعية المحيطة من التلال المتدرجة والحقول المزروعة، بما فيها مزارع اللوز والزيتون، إطارًا طبيعيًا خلابًا. تشير التضاريس المرتفعة في الأفق إلى طبوغرافيا متنوعة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية والزراعة، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. توفر الأراضي الواسعة للعقار فرصًا للبستنة والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعه في الداخل، يوفر العقار وصولًا إلى ساحل البحر المتوسط، مع شواطئ مثل Playa de Terreros على بعد حوالي 48 كم. لمحبي الجولف، تستضيف المنطقة عدة ملاعب، بما فيها Aguilón Golf (45 كم) وDesert Springs Golf Club (48 كم). توفر أراضي العقار نفسها مساحة ترفيهية، مع مسبح خاص وأرض واسعة لممارسة أنشطة خارجية متنوعة. كما يتيح القرب من بلدة Velez Rubio المشاركة في الأنشطة والمرافق المجتمعية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL852971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الواقعة مباشرة على Costa del Sol أو Costa Blanca، توفر هذه الفينكا في Velez Rubio تجربة إسبانية ريفية أكثر تقليدية. غالبًا ما تتميز العقارات الساحلية بتصاميم عصرية ووصول فوري إلى الشواطئ والبنية السياحية النابضة بالحياة. لكن هذا العقار في Almería يركز على الفساحة والخصوصية والارتباط بالمناظر الزراعية. ورغم افتقاره إلى القرب المباشر من الساحل وكثافة الخدمات الموجودة في المنتجعات الساحلية الرئيسية، فإنه يوفر مساحة أرض كبيرة وفرصة سكن مزدوج مميزة لا تُوجد عادة في المناطق الأكثر تطورًا. ملاعب الجولف متاحة، وإن كانت على مسافة أبعد من تلك المتجمعة عادة قرب البلدات الساحلية. يعكس سعر هذا العقار موقعه الداخلي وحالته كمنزل قائم، على عكس الأسعار المرتفعة المحتملة للمشاريع الجديدة في المنتجعات الساحلية الرئيسية. وهو يجذب المشتري الذي يعطي الأولوية للهدوء والأرض على الوصول الفوري إلى البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL