Questa sostanziosa villa indipendente, situata nell'entroterra di Velez Rubio, Almería, rappresenta un'opportunità distintiva. Comprende una casa principale completamente ristrutturata e una struttura separata destinata alla ristrutturazione, offrendo un significativo potenziale per vari usi. L'immobile sorge su un terreno molto esteso, che offre una sensazione di spazio e riservatezza. La sua posizione rurale è completata dalla vicinanza ai servizi locali. Questa offerta riguarda una casa esistente pronta consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della provincia di Almería, questa proprietà offre uno stile di vita rurale tranquillo. Si trova a una breve distanza dal centro di Velez Rubio, raggiungibile con un breve viaggio in auto o una piacevole passeggiata. Il paesaggio circostante è costituito da colline ondulate e terreni agricoli, caratterizzati da uliveti e mandorleti.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita rurale e spazioso con il vantaggio aggiuntivo di una seconda struttura da sviluppare. La casa principale è pronta per essere abitata, con diverse camere da letto e zone giorno, una piscina e ampi terreni. L'edificio adiacente offre una base da personalizzare, adatto per un alloggio per ospiti, un'iniziativa commerciale o progetti personali.
L'abitazione principale è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970 e successivamente ristrutturata. La seconda villa indipendente è destinata alla ristrutturazione, presentando un'opportunità di progetto per il nuovo proprietario. Non vi è alcuna scadenza di nuova costruzione da considerare per la casa principale.
Questo immobile non è una nuova costruzione e si trova nell'entroterra, lontano dalle località costiere. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, rendendo necessario un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. Le distanze dai principali servizi come supermercati e ospedali sono notevoli.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una casa di grandi dimensioni con spazio per un'ampliamento o un'iniziativa commerciale distinta. Attrae chi apprezza un ambiente rurale, ama i paesaggi agricoli e cerca un progetto da personalizzare. I potenziali acquirenti potrebbero immaginare di trasformare la seconda casa in un'unità in affitto, uno studio creativo o uno spazio per ritiri di benessere. La vicinanza al centro di Velez Rubio, combinata con la sensazione di riservatezza degli ampi terreni, lo rende adatto a chi desidera sia privacy sia accesso ai servizi locali. Si adatta a stili di vita che comprendono il giardinaggio, la vita all'aperto e potenzialmente progetti generatori di reddito accanto alla residenza principale.
La casa principale ha subito una ristrutturazione significativa, garantendo uno standard pronto per l'abitazione. Le caratteristiche principali includono una spaziosa cucina a vista con zona pranzo, dotata di piano di cottura a induzione SMEG e un lavello butler. Il soggiorno separato beneficia di una stufa a legna, che contribuisce anche al sistema di riscaldamento centrale. I bagni sono funzionali, con un bagno en suite al piano terra. Le strutture esterne includono una piscina 10x5 m autorizzata con terrazze circostanti e un porticato coperto con archi decorati. L'immobile beneficia di elettricità e acqua della rete, uno scaldabagno solare e un sistema di accumulo dell'acqua Bolsa. La connettività Internet è disponibile. La casa separata attende la ristrutturazione, offrendo una base completamente personalizzabile.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €289.995. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali e le caratteristiche della casa principale ristrutturata e il potenziale di ristrutturazione della seconda struttura. L'ampia superficie del terreno e la configurazione a due edifici contribuiscono al suo posizionamento di mercato. Gli interessati devono notare che questo è un prezzo definitivo, non un punto di partenza per trattative basate sulle fasi di costruzione.
Questo immobile offre un mix di ampi spazi abitativi e tranquillità rurale, situato a soli 1,4 km da Velez Rubio. La casa principale, di 326 m², è stata ristrutturata e comprende quattro camere da letto, due bagni, una cucina moderna e un soggiorno separato con stufa a legna. La vita all'aperto è valorizzata da una piscina privata con terrazza recintata e ampi terreni con mandorli e ulivi. Il punto di forza distintivo dell'immobile è la casa indipendente aggiuntiva, pronta per la ristrutturazione, che presenta opportunità per una pensione, un laboratorio o uno studio personalizzato. Il terreno circostante offre privacy e un collegamento al paesaggio agricolo di Almería, mentre la vicinanza a Velez Rubio garantisce che i servizi essenziali siano a portata di mano.
Velez Rubio offre uno sguardo alla tradizionale vita spagnola dell'entroterra. I dintorni immediati dell'immobile sono rurali, caratterizzati da terreni agricoli con ulivi e mandorli, che offrono uno sfondo tranquillo. Le necessità quotidiane come un supermercato si trovano a 22 km, richiedendo un'auto per un accesso comodo. I servizi essenziali come un ospedale si trovano a 29 km dall'immobile, e una farmacia si trova comodamente a soli 272 metri, offrendo accesso locale immediato. Il clima della regione supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile a Velez Rubio, Almería. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra in un paesaggio rurale, circondato da terreni agricoli. La mappa fornisce un riferimento visivo alla distanza dal centro città e al posizionamento rispetto ai collegamenti di trasporto regionali e alle caratteristiche naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Velez Rubio è situato nella parte settentrionale della provincia di Almería, una regione distinta dalle zone costiere più sviluppate della Costa del Sol o della Costa Blanca. Questa posizione nell'entroterra offre un ritmo di vita diverso, che privilegia il patrimonio agricolo e un ambiente più tranquillo. Funge da porta d'accesso ai paesaggi più impervi dell'entroterra andaluso, rimanendo comunque alla portata delle attrazioni e dei servizi costieri.
L'immobile si trova a 1,4 km da Velez Rubio, accessibile tramite una strada asfaltata e un breve tratto sterrato mantenuto, a 4 minuti di auto o a distanza percorribile a piedi. Il trasporto privato è essenziale per un accesso più ampio. Le spiagge più vicine, come Playa de Terreros e Playa Calypso, si trovano a circa 48 km. Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf dista 45 km e Desert Springs Golf Club 48 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 25 km. L'ospedale più vicino è a 29 km e una farmacia si trova a 272 metri. Il viaggio verso l'aeroporto è molto lungo, indicato come 999 km.
La posizione nell'entroterra di Almería offre un clima caratterizzato da un sole abbondante durante tutto l'anno, tipico della Spagna sudorientale. Il paesaggio circostante di colline ondulate e campi coltivati, tra cui mandorleti e uliveti, offre un ambiente naturale. Le forme elevate del terreno in lontananza suggeriscono una topografia varia. Il clima supporta le attività all'aperto e l'agricoltura, con estati calde e inverni miti. Gli ampi terreni dell'immobile offrono opportunità per il giardinaggio e per godere dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, l'immobile offre accesso alla costa mediterranea, con spiagge come Playa de Terreros a circa 48 km. Per gli appassionati di golf, la regione ospita diversi campi, tra cui Aguilón Golf (45 km) e Desert Springs Golf Club (48 km). I terreni dell'immobile offrono spazi ricreativi, con una piscina privata e ampio terreno per varie attività all'aperto. La vicinanza al centro di Velez Rubio permette inoltre di partecipare alle attività e alle strutture della comunità locale.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL852971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli immobili direttamente sulla Costa del Sol o sulla Costa Blanca, questa finca di Velez Rubio offre un'esperienza spagnola rurale più tradizionale. Gli immobili costieri presentano spesso design contemporanei e accesso immediato alle spiagge e alla vivace infrastruttura turistica. Questo immobile di Almería, tuttavia, privilegia spazio, privacy e un collegamento al paesaggio agricolo. Sebbene manchi della prossimità diretta alla costa e della densità di servizi delle località costiere di pregio, offre una superficie del terreno considerevole e una distintiva opportunità a doppia residenza non comune nelle zone più sviluppate. I campi da golf sono accessibili, sebbene a una distanza maggiore rispetto a quelli tipicamente raggruppati vicino alle città costiere. Il livello di prezzo di questo immobile riflette la sua posizione nell'entroterra e lo status di casa esistente, in contrasto con i prezzi potenzialmente più alti delle nuove costruzioni nei complessi costieri di pregio. Attrae un acquirente che privilegia tranquillità e terreno rispetto all'accesso immediato al mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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