Diese stattliche freistehende Immobilie, gelegen im Binnenland von Velez Rubio, Almería, bietet eine besondere Gelegenheit. Sie besteht aus einem vollständig renovierten Hauptgebäude und einem separaten, zur Sanierung vorgesehenen Gebäude, das erhebliches Potenzial für verschiedene Nutzungen bietet. Die Immobilie liegt auf einem ausgedehnten Grundstück, was ein Gefühl von Raum und Abgeschiedenheit vermittelt. Die ländliche Lage wird durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ergänzt. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland der Provinz Almería gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges Landleben. Sie befindet sich in praktischer Entfernung von der Stadt Velez Rubio, erreichbar über eine kurze Fahrt oder einen angenehmen Spaziergang. Die umgebende Landschaft besteht aus sanften Hügeln und Agrarland, geprägt von Oliven- und Mandelhainen.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die einen großzügigen, ländlichen Lebensstil suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil eines zweiten Gebäudes zur Entwicklung. Das Hauptgebäude ist bezugsfertig, mit mehreren Schlafzimmern und Wohnbereichen, einem Pool und weitläufigen Grundstücken. Das angrenzende Gebäude bietet eine leere Leinwand zur individuellen Gestaltung, geeignet als Gästeunterkunft, Geschäftsidee oder für persönliche Projekte.
Das Hauptgebäude ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, 1970 fertiggestellt und anschließend renoviert. Die zweite freistehende Immobilie ist zur Sanierung vorgesehen und bietet dem neuen Eigentümer eine Projektgelegenheit. Für das Hauptgebäude ist kein Neubau-Zeitplan zu berücksichtigen.
Diese Immobilie ist kein Neubauprojekt und liegt im Binnenland, entfernt von Küstenorten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, sodass für die meisten Wege ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sind erheblich.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Platz für Erweiterung oder ein eigenes Geschäftsvorhaben suchen. Sie spricht alle an, die eine ländliche Umgebung schätzen, Agrarlandschaften genießen und ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Potenzielle Käufer könnten das zweite Haus in eine Mietwohnung, ein kreatives Studio oder einen Raum für Wellness-Retreats verwandeln. Die Nähe zur Stadt Velez Rubio, kombiniert mit dem abgeschiedenen Gefühl der weitläufigen Grundstücke, macht sie für alle geeignet, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu lokalen Diensten wünschen. Sie passt zu Lebensstilen mit Gartenarbeit, Außenleben und potenziell einträglichen Projekten neben dem Hauptwohnsitz.
Das Hauptgebäude wurde umfassend renoviert und entspricht einem bezugsfertigen Standard. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine großzügige offene Küche/Esszimmer mit einem SMEG-Induktionsherd und einer Butler-Spüle. Das separate Wohnzimmer profitiert von einem Kaminofen, der auch zur Zentralheizung beiträgt. Die Badezimmer sind funktional, eines davon mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Zu den äußeren Annehmlichkeiten gehören ein lizenzierter 10x5-m-Pool mit umliegenden Terrassen und eine überdachte Veranda mit kunstvollen Bögen. Die Immobilie profitiert von Strom- und Wasseranschluss, einem Solarboiler und einem Bolsa-Wasserspeichersystem. Internetverbindung ist verfügbar. Das separate Haus wartet auf eine Sanierung und bietet eine leere Leinwand für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 289.995 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung des renovierten Hauptgebäudes sowie das Sanierungspotenzial des zweiten Gebäudes wider. Die ausgedehnte Grundstücksgröße und die Konfiguration mit zwei Gebäuden tragen zur Marktpositionierung bei. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen endgültigen Preis handelt, nicht um einen Verhandlungsstartpunkt auf Basis von Bauphasen.
Diese Immobilie bietet eine Mischung aus großzügigem Wohnen und ländlicher Ruhe, nur 1,4 km von Velez Rubio entfernt. Das 326 m² große Hauptgebäude wurde renoviert und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Küche und ein separates Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Außenleben wird durch einen Privatpool mit umschlossener Terrasse und weitläufige Grundstücke mit Mandel- und Olivenbäumen bereichert. Das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist das zusätzliche freistehende Haus, reif für eine Sanierung, das Möglichkeiten für ein Gästehaus, eine Werkstatt oder ein individuelles Studio bietet. Das umliegende Land bietet Privatsphäre und eine Verbindung zur Agrarlandschaft von Almería, während die Nähe zu Velez Rubio sicherstellt, dass wichtige Dienste erreichbar sind.
Velez Rubio bietet einen Einblick in das traditionelle spanische Leben im Binnenland. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist ländlich geprägt, charakterisiert durch Agrarland mit Oliven- und Mandelbäumen, was eine friedliche Kulisse bildet. Tägliche Bedürfnisse wie ein Supermarkt liegen 22 km entfernt, wofür ein Auto nötig ist. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus befinden sich 29 km von der Immobilie entfernt, und eine Apotheke liegt nur 272 Meter entfernt und bietet unmittelbaren lokalen Zugang. Das Klima der Region unterstützt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Immobilie in Velez Rubio, Almería. Sie zeigt ihre Lage im Binnenland innerhalb einer ländlichen Landschaft, umgeben von Agrarland. Die Karte bietet eine visuelle Referenz zu ihrer Entfernung vom Stadtzentrum und ihrer Position in Bezug auf regionale Verkehrsverbindungen und natürliche Merkmale.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Velez Rubio liegt im Norden der Provinz Almería, einer Region, die sich von den entwickelten Küstengebieten der Costa del Sol oder Costa Blanca unterscheidet. Diese Lage im Binnenland bietet ein anderes Lebenstempo, mit Schwerpunkt auf dem landwirtschaftlichen Erbe und einer ruhigeren Umgebung. Sie dient als Tor zu den raueren Landschaften im Landesinneren Andalusiens und bleibt dennoch in Reichweite von Küstenattraktionen und -diensten.
Die Immobilie liegt 1,4 km von Velez Rubio entfernt, erreichbar über eine asphaltierte Straße und einen kurzen gepflegten Weg, 4 Fahrminuten oder zu Fuß erreichbar. Privater Transport ist für den weiteren Zugang unerlässlich. Die nächsten Strände, wie Playa de Terreros und Playa Calypso, liegen etwa 48 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Aguilón Golf 45 km und Desert Springs Golf Club 48 km entfernt. Eine Ladestation für E-Autos ist innerhalb von 25 km verfügbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 29 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in 272 Metern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen ist erheblich, angegeben mit 999 km.
Die Lage im Landesinneren von Almería bietet ein Klima mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über, typisch für Südostspanien. Die umgebende Landschaft aus sanften Hügeln und kultivierten Feldern, einschließlich Mandel- und Olivenhainen, bietet eine natürliche Kulisse. Erhöhte Landschaftsformen in der Ferne deuten auf eine abwechslungsreiche Topografie hin. Das Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten und Landwirtschaft, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die weitläufigen Grundstücke der Immobilie bieten Möglichkeiten für Gartenarbeit und zum Genießen der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, bietet sie Zugang zur Mittelmeerküste, mit Stränden wie Playa de Terreros etwa 48 km entfernt. Für Golfbegeisterte hält die Region mehrere Golfplätze bereit, darunter Aguilón Golf (45 km) und Desert Springs Golf Club (48 km). Die eigenen Grundstücke der Immobilie bieten Erholungsraum, mit einem Privatpool und reichlich Land für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Stadt Velez Rubio ermöglicht auch die Teilnahme an lokalen Gemeinschaftsaktivitäten und Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL852971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet diese Finca in Velez Rubio ein traditionelleres, ländliches spanisches Erlebnis. Küstenimmobilien zeichnen sich oft durch zeitgemäße Designs und direkten Zugang zu Stränden und lebhafter touristischer Infrastruktur aus. Diese Immobilie in Almería betont hingegen Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zur Agrarlandschaft. Zwar fehlen ihr die direkte Küstennähe und die schiere Dichte an Einrichtungen erstklassiger Küstenorte, doch bietet sie eine erhebliche Grundstücksgröße und eine charakteristische Doppelwohnmöglichkeit, die in entwickelteren Gebieten selten zu finden ist. Golfplätze sind erreichbar, wenn auch in größerer Entfernung als die typischerweise in Küstenstädten geballt liegenden Plätze. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihre Binnenlandlage und den Status als Bestandsimmobilie wider und steht im Gegensatz zu möglicherweise höheren Preisen für Neubauten in erstklassigen Küstenprojekten. Sie spricht Käufer an, die Ruhe und Land über den unmittelbaren Meerzugang stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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