Velez Rubio, Almería, je krajina, ki ponuja edinstveno priložnost za nakup rustikalne kmetije (finca-cortijo) s šestimi spalnicami. Ta nepremičnina, ki se nahaja v mirnem podeželju, združuje tradicionalni andaluzijski čar z modernim udobjem. S prostornim zemljiščem 2.200 m² in bivalno površino 122 m² predstavlja to posestvo privlačno možnost za tiste, ki iščejo umik v naravo ali potencial za turistično dejavnost.
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol ali Costa Blanca, ta cortijo v Velez Rubiu ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko obalne nepremičnine pogosto izkoriščajo bližino plaž in turističnih centrov, ta posest poudarja mir, naravo in pristno podeželsko življenje. Cena 195.000 € za 6 sobno hišo na tako velikem zemljišču je na obali težko dosegljiva, kar odraža lokacijo v notranjosti. Druge podobne rustikalne posesti v notranjosti Andaluzije lahko ponujajo primerljivo mirnost, vendar se Velez Rubio odlikuje s svojo specifično pokrajino in bližino manjših, tradicionalnih mest. V primerjavi z novejšimi nepremičninami, ki se gradijo ob obali, ta cortijo ponuja zgodovinski čar in edinstveno arhitekturo, ki je z modernimi novogradnjami skorajda ni več mogoče najti. Vsakodnevno življenje je bolj odvisno od avtomobila kot na obali, kjer je pogosto več možnosti za hojo ali uporabo javnega prevoza do plaže ali trgovin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo je strateško locirano v notranjosti province Almería, stran od obale, a kljub temu z možnostjo dostopa do obalnih območij. Okolica je tipično podeželska, z odprtimi pogledi na pokrajino, kar zagotavlja mir in zasebnost, medtem ko so osnovne storitve in mesta v razumljivi oddaljenosti.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo rustikalni slog življenja, želijo pobegniti od mestnega vrveža in iščejo prostor z možnostjo adaptacije za lastne potrebe, kot je dodajanje bazena ali preureditev v nastanitveni objekt.
Projekt ni novogradnja. Gre za obstoječo kmetijo (cortijo), ki je bila skrbno prenovljena. Vendar pa je v postopku pridobitev gradbenega dovoljenja (FO) za razširitev dejanske zazidane površine, kar bo usklajeno z zemljiškoknjižnim stanjem.
Projekt ne ponuja neposredne bližine morja ali večjih mestnih centrov. Dostop do nekaterih storitev in plaž zahteva uporabo vozila. Ne gre za novogradnjo z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti, čeprav je bila prenovljena z mislijo na udobje.
Ta posest je primerna za kupce, ki iščejo ruralno umirjenost in tradicionalno življenje v Španiji. Če ste sanjali o prenovi starodavne kmetije, ki ohranja svoj prvotni značaj z lesenimi tramovi in kaminom, je to lahko prava izbira. Idealen je za posameznike ali družine, ki potrebujejo prostor in zasebnost, ali za podjetne posameznike, ki vidijo potencial v preureditvi v butični turistični objekt (B&B), saj je dovolj spalnic in prostora za goste. Tudi tisti, ki si želijo ustvariti lasten raj na zemlji, z možnostjo sajenja sadnega drevja in ureditev zunanjega prostora, bodo tukaj našli svoj mir. Zahteva pa tudi, da ste pripravljeni na življenje zunaj velikih urbanih središč in da vam uporaba vozila ni v breme.
Prenova kmetije je poudarila ohranjanje rustikalnega šarma ob hkratnem zagotavljanju sodobnega udobja. V notranjosti boste našli originalne lesene strope, ki dodajajo toplino in značaj prostoru. Kljub tradicionalnemu videzu je kuhinja popolnoma opremljena za sodobno uporabo. V dnevnih prostorih so prisotni kamini na drva, ki ustvarjajo prijetno vzdušje v hladnejših mesecih. Po celotni hiši so vidni skrbno izbrani detajli, ki odražajo zgodovino objekta. Kopalnice so funkcionalne in sodobno opremljene. Zunanje terase nudijo prostor za sprostitev in druženje. Objekt ima priključek na javno vodo, elektriko, z možnostjo telefona in interneta. Parkiranje je zasebno in varno, z možnostjo nadzora preko mobilne aplikacije.
Nepremičnina je na voljo po ceni 195.000 €. Ta cena vključuje šest spalnic in tri kopalnice na zemljišču velikosti 2.200 m². V ceno niso vključeni stroški povezani s pridobitvijo gradbenega dovoljenja ali morebitna oprema, kot je bazen. Trenutno je gradbena površina navedena kot 122 m², vendar se pričakuje uradna razširitev na 477 m². Pogoji plačila niso podrobno navedeni, vendar je običajno pri tovrstnih nepremičninah možen dogovor o obrokih ali klasičnem bančnem financiranju.
Velez Rubio, v notranjosti pokrajine Almería, ponuja umirjeno podeželsko življenje, daleč od obale. Gre za območje, kjer se čas zdi, da teče počasneje, obdano z oljkami in figovci. Vaše dnevno bivanje bo zaznamovano s preprostostjo, s poudarkom na miru in naravi. Zjutranja kava na terasi s pogledom na prostrano pokrajino, popoldnevi v senci dreves ali delo na vrtu, zvečer pa mir in tišina. Lokacija zahteva uporabo vozila za vse večje nakupe ali obiske sosednjih vasi in mest, kot sta Taberno ali Huércal-Overa. To ni kraj za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje, temveč za tiste, ki cenijo zasebnost, prostor in pristno andaluzijsko izkušnjo.
Življenje v Velez Rubiu pomeni umik v podeželsko idilo province Almería. Najbližja vas Taberno je oddaljena približno 20 minut vožnje in ponuja osnovne storitve, kot so majhna trgovina, lekarne, bari in banka. Večji mesti Huércal-Overa in Velez Rubio sta oddaljena približno 35 minut, kar omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in storitev. Narodni park Sierra María-Los Vélez je oddaljen približno 50 minut vožnje, kar je privlačno za ljubitelje narave in pohodništva. Do plaž, kot so Mojácar, Vera ali San Juan de los Terreros, je približno eno uro vožnje, kar omogoča obiske morja ob koncih tedna ali dnevnih izletih.
Ta cortijo se nahaja v podeželskem delu province Almería, daleč od obale. Prikazana lokacija na zemljevidu poudarja njegovo odmaknjenost in mir, s poudarkom na naravnem okolju, medtem ko so bližnje vasi in večja mesta vidni v širšem kontekstu.
Velez Rubio se nahaja v notranjosti province Almería, območje, znano po svoji suhi pokrajini, gorah in tradicionalnih vaseh. Je strateško pozicioniran med večjimi mesti kot sta Huércal-Overa (35 min) in Velez Rubio (35 min), kar omogoča dostop do osnovnih storitev in infrastrukture. Oddaljenost od obale (približno 1 uro vožnje do Mojácarja ali Vere) ga uvršča med primorske nepremičnine z dostopom do plaže, ne pa kot nepremičnine ob obali. Bližina narodnega parka Sierra María-Los Vélez dodaja vrednost za ljubitelje narave.
Nepremičnina je locirana v notranjosti, kar pomeni, da večje prometne povezave niso neposredno dostopne. Najbližje letališče je oddaljeno 999 km, kar nakazuje, da je ta lokacija primerna za tiste, ki ne potrebujejo pogostih letalskih povezav. Do najbližje plaže je približno 48 km (Playa de Terreros, Calypso, Bellavista). Najbližja trgovina je oddaljena 5 km. Bolnišnica je oddaljena 29 km. Golf igrišča, kot sta Aguilón Golf in Desert Springs Golf Club, so dosegljiva v 45-48 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 25 km, lekarna pa le 181 metrov, kar je izjemno priročno.
Pokrajina Almería ima tipično sredozemsko podnebje s suhimi poletji in blagimi zimami. V notranjosti, kot je Velez Rubio, so temperature lahko bolj ekstremne kot na obali, z vročimi poletji in hladnejšimi zimami, še posebej ponoči. Območje prejme relativno malo padavin. Sončnih ur je veliko skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem. Glede na lego v notranjosti je posest verjetno na nekoliko bolj dvignjenem območju, kar lahko ponuja razglede, vendar tudi vpliva na temperaturna nihanja. Nadmorska višina in morebitni nakloni terena vplivajo na mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Terreros, Playa Calypso in Playa Bellavista, vse oddaljene približno 48 km, kar pomeni približno uro vožnje. Te plaže so znane po svoji naravni lepoti in mirnejšem okolju. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Aguilón Golf (45 km) in Desert Springs Golf Club (48 km). Okoliš ponuja tudi možnosti za pohodništvo in raziskovanje narodnega parka Sierra María-Los Vélez (50 minut vožnje). Kljub temu, da ni neposredno na obali, posest ponuja dostop do različnih oblik rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Velez Rubio se nahaja v notranjosti province Almería, območje, znano po svoji suhi pokrajini, gorah in tradicionalnih vaseh. Je strateško pozicioniran med večjimi mesti kot sta Huércal-Overa (35 min) in Velez Rubio (35 min), kar omogoča dostop do osnovnih storitev in infrastrukture. Oddaljenost od obale (približno 1 uro vožnje do Mojácarja ali Vere) ga uvršča med primorske nepremičnine z dostopom do plaže, ne pa kot nepremičnine ob obali. Bližina narodnega parka Sierra María-Los Vélez dodaja vrednost za ljubitelje narave.
Ref: VL938785
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID