Lejligheden ligger i det lukkede anlæg Al Andalus Thalassa i Las Salinas, Vera Playa, i provinsen Almería. Det er en 83 m² stor lejlighed på tredje sal med to soveværelser, to badeværelser, overdækket terrasse med havudsigt samt egen underjordisk parkeringsplads. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigleveret. Anlægget omfatter fælles swimming pools, opvarmet indendørs pool, padelbaner, gymnastikrum og legepladser. Lejligheden udlejes i øjeblikket på langtidsbasis. Strand, supermarked og apotek ligger på kort afstand, og prisen er oplyst til 160.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Vera Playa, omkring 700 meter fra stranden Playa El Playazo. Supermarked ligger 181 meter væk og apotek 211 meter. Området er bymæssigt med dagligdagsfaciliteter på gåafstand. Bustilslutning til Vera, Garrucha og Mojácar findes tæt på anlægget. Desert Springs Golf Club ligger 4,5 km væk, og nærmeste hospital ligger 23 km væk.
Boligen egner sig til permanent bosætning eller udlejning, med to soveværelser og to badeværelser fordelt på 83 m². Teknisk udstyr omfatter airconditionanlæg i stue og hovedsoveværelse samt adgang til fælles pool og fitness. Der er indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken med granitbordplade og et overdækket vaskeribalkon med vaskemaskine.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1970 og færdigleveret, hvorfor lejligheden kan overdrages straks ved køb. Der er ingen planlagt byggefase eller fremtidig færdiggørelse. Instalationer som aircondition og køkken er eksisterende, og den faktiske stand bør verificeres ved besigtigelse, da der ikke foreligger energimærkning.
Projektet tilbyder ikke privat pool, privat have eller privat solcelleanlæg. Energimærkning foreligger ikke i materialet. Lejligheden er tredje sal uden elevatorangivelse i datagrundlaget, hvilket bør verificeres. Underjordisk parkering er egen plads, men der er ingen separat gerådsplads ud over balkonet. Lejligheden er udlejet, hvilket begrænser umiddelbar egen brug.
Denne bolig passer til købere i flere genkendelige situationinger. For det første investorer: lejligheden er udlejet på langtidsbasis, hvilket giver løbende lejeindtægt fra overtagelsesdagen, og udlejningsmarkedet i Vera Playa omfatter både turister og helårslejere. For det andet købere, der søger en sekundærbolig med lave driftsomkostninger og etableret infrastruktur, hvor fællesudgifter på under 150 euro måneden dækker pool, fitness og padelanlæg. For det tredje par eller småfamilier, der ønsker to badeværelser og gåafstand til både strand og dagligvarer uden at skulle vedligeholde have eller privat pool. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker nybyggeri med moderne energiklasse, privat have eller direkte strandfront, da bygningen er fra 1970 og ligger i anden række. Købere med behov for nærhed til sygehusfaciliteter bør bemærke afstanden på 23 km. Endelig er boligen relevant for dem, der prioriterer etablerede, lukkede anlæg med blandede beboerprofiler frem for nye resort-projekter, samt for cykelinteresserede, da der findels elcykeludlejning lige uden for anlægget og flad cykelinfrastruktur langs kysten.
Bygningen er opført i 1970, og bygningsstand afspejler en ældre bygningsperiode, hvor solide konstruktioner ofte kombineres med ældre installationer. Interiøret omfatter et fuldt monteret køkken med granitbordplade, rigelig skabsplads og adgang til overdækket vaskeribalkon med vaskemaskine. Begge soveværelser har indbygget opbevaring, og hovedsoveværelset har eget badeværelse samt terrassedør til en Juliet-balkon. Airconditionanlæg er installeret i stue og hovedsoveværelse; der er ikke oplyst varmekilde i gæsteværelset, hvilket kan have betydning for vinterkomfort. Boligen er tilsluttet offentligt vand og elektricitet, og telefon- og internetforbindelse er muligt. Ved køb af ældre byggeri i Spanje bør en køber typisk undersøge tilstanden af VVS, el-installationer, vinduer og evt. fuger ved terrassedøre; dette gælder også her, da materialet ikke angiver, hvornår installationerne sidst er renoveret. Inventar kan forhandles særskilt. Energimærkning er ikke angivet i datagrundlaget, hvilket er almindeligt for ældre boliger, men betyder, at driftsomkostninger til køling og opvarmning bør vurderes konkret. De fælles anlæg, herunder den opvarmede indendørs pool, indikerer, at vedligeholdelsen af fællesarealerne er organiseret gennem ejernalget med de nævnte fællesudgifter.
Prisen er oplyst som 160.000 euro for en lejlighed på 83 m² med to soveværelser, to badeværelser, overdækket terrasse og egen underjordisk parkeringsplads. Prisen er fra-pris afhængig af forhandling om inventar. Løbende omkostninger omfatter fællesudgifter på 148,70 euro om måneden, IBI ejendomsskat på 351,26 euro årligt og renovationsafgift på 205,60 euro årligt. Sammenlignet med nyere kystprojekter i Almería og Murcia-regionen ligger priseniveauet for 1970-byggeri markant lavere pr. kvadratmeter.
Dagligdagen i Al Andalus Thalassa er præget af et lukket, anlægsmæssigt bofællesskab med omfattende fællesfaciliteter: udendørs pools, opvarmet indendørs pool, padelbaner, gymnastikrum og legepladser. For en beboer betyder det, at det meste af fritidslivet kan foregå inden for anlæggets hegn, uden bilkørsel. Lejligheden på 83 m² har en stue/spisestue med stort vindue mod havet, en overdækket terrasse som fungerer som udendørs opholdsareal det meste af året, og et køkken med adgang til vaskeribalkon. To badeværelser gør boligen anvendelig for familier eller deling. Las Salinas-området fungerer året rundt med en lokal bar og restaurant på kort gåafstand samt supermarked og apotek inden for 250 meter. Bustilslutning til Garrucha og Mojácar gør det muligt at klare daglige ærinder uden bil, selvom bil letter adgang til hospital (23 km) og golfbaner. Vera Playa er kendt for brede strande og et roligt tempo uden for turistsæsonen; om sommeren stiger aktiviteten i kystzonen mærkbart. Lejligheden er i øjeblikket udlejet på langtidsbasis, hvilket betyder, at en køber med investeringssigte kan overtage en løbende lejeindtægt, mens en selvforsørgende køber skal tage højde for opsigelsesperioder efter spansk lejelovgivning.
Omkring anlægget ligger et bymæssigt kystmiljø, hvor de fleste daglige faciliteter kan nås til fods. Supermarked 181 meter og apotek 211 meter væk betyder, at indkøb ikke kræver bil. Den nærmeste bar og restaurant ligger på kort gåafstand, og en busstoppested med forbindelser mod Vera by, strandområderne, Garrucha og Mojácar ligger umiddelbart ved anlægget. Strandene Playa El Playazo (cirka 700 meter) og Cala Marqués (1,4 km) kan nås til fods eller på cykel; en elcykeludlejning ligger lige uden for hegnet. For længere ærinder gælder det, at hospital ligger 23 km væk, typisk i Vera eller Huércal-Overa-området, og at de tre golfbaner Desert Springs (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) og Aguilón (17 km) kræver bilkørsel. Området er fladt og cykelvenligt langs kysten. Vera Playa er kendt for naturistvenlige strandområder og et roligt lavsæsonmiljø, mens juli og august medfører markant flere besøgende i kystzonen. Helårsbefolkningen i Las Salinas består af en blanding af fastboende spaniere og nordeuropæere, hvilket understøtter et stabilt udbud af lokale tjenester uden for højsæsonen.
Kortet viser lejlighedens placering i Las Salinas, Vera Playa, med Playa El Playazo under en kilometer mod øst, supermarked og apotek på gåafstand og Desert Springs Golf Club 4,5 km mod nord. Bustilslutningerne mod Garrucha og Mojácar ligger umiddelbart ved anlægget.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa ligger på Almería-kysten mellem Mojácar og Garrucha, omkring 90 kilometer nordøst for Almería by og cirka en times kørsel fra regionens lufthavn. Positionen er mere tilgængelig for købere, der ankommer via Murcia-lufthavnen end via Málaga. Vera by, cirka otte kilometer inde i landet, leverer større services, mens Garrucha tilbyder fiskerihavn og havnepromenade. Mojácar Pueblo, en hvid landsby på bakken, ligger omkring 15 minutter væk.
Strand: Playa El Playazo på cirka 700 meter, Cala Marqués på 1,4 km og Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km. Golf: Desert Springs Golf Club 4,5 km, Cortijo Grande 15 km og Aguilón Golf 17 km. Supermarked 181 meter, apotek 211 meter, hospital 23 km. Lufthavnen i regionen (Almería) ligger cirka en times kørsel væk; datagrundlaget angiver en generisk stor lufthavnafstand, hvorfor konkret rejsetid bør verificeres. Busforbindelser mod Vera, Garrucha og Mojácar stopper nær anlægget. En EV-ladeplads ligger 121 meter fra boligen, hvilket er relevant for elbilister. Samlet set kan dagligliv klares uden bil, mens regionale rejser og sygehusbesøg lettere foregår med bil.
Vera Playa ligger direkte ved Middelhavskysten i Almería-provinsen med en tør, halvtør kystklimat med over 300 soltimer om året. Somrene er varme med temperaturer typisk over 30 grader, og vintrene milde med dagtemperaturer omkring 15-18 grader; nattefrost er sjældent langs kysten. Terrassen kan således bruges størstedelen af året, og det lange svømmesæson understøttes af anlæggets opvarmede indendørs pool, som muliggør badning også uden for sommermånederne. Terrænet omkring Las Salinas er fladt uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør området let tilgængeligt til fods og på cykel. Bag kystzonen ligger de tørre bjergområder i det østlige Almería, som påvirker landskabet med sparsom vegetation og åbne udsigtlinjer mod både hav og indland. Regnmængden er lav, koncentreret om efteråret og vinteren, og luftfugtigheden er moderat sammenlignet med mere subtropiske kyststræk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Hovedstranden Playa El Playazo er et bredt, naturligt kyststræk på under et kilometer fra boligen, kendt for sine vidde sandflader og plads, selv i højsæsonen. Cala Marqués 1,4 km væk er en mindre, mere afsides vig. Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km tilbyder yderligere strandområder. De nærmeste golfbaner er Desert Springs Golf Club på 4,5 km, et ørkeninspireret anlæg, samt Cortijo Grande og Aguilón Golf længere mod nord. Inden for anlægget findes padelbaner, udendørs pools, opvarmet indendørs pool, gymnastikrum og legepladser, hvilket giver sportsmuligheder uden at forlade området. Kyststien langs Vera Playa egner sig til gå- og cykelture, og elcykeludlejning lige uden for anlægget udvider rækkevidden mod Garrucha og Mojácar. Om sommeren suppleres udbuddet af beachvolley, vandsport og chiringuitos langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Vera Playa ligger på Almería-kysten mellem Mojácar og Garrucha, omkring 90 kilometer nordøst for Almería by og cirka en times kørsel fra regionens lufthavn. Positionen er mere tilgængelig for købere, der ankommer via Murcia-lufthavnen end via Málaga. Vera by, cirka otte kilometer inde i landet, leverer større services, mens Garrucha tilbyder fiskerihavn og havnepromenade. Mojácar Pueblo, en hvid landsby på bakken, ligger omkring 15 minutter væk.
Ref: VL262262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID