Denna lägenhet ligger i området Las Salinas i Vera Playa, Almería, på Costa Almería. Bostaden har två sovrum, två badrum och en bo yta på 83 m², fördelat på tredje våningen i den slutna anläggningen Al Andalus Thalassa. Byggnaden är klar sedan 1970 (indikativt). Strand Playa El Playazo ligger cirka 687 meter bort, och en stormarknad nås på cirka 181 meter. Anläggningen har gemensamma pooler, padelbanor, gym och underjordisk parkering. Lägenheten är för närvarande uthyrd på lång sikt. Priset börjar vid 160 000 euro.
Vera Playa intar en egen position på Costa Almería skild från grannekusterna. Jämfört med Mojácar Playa, cirka 10 kilometer norrut, är Vera Playa flackare, mer sammanhängande och mer gångcentrerat; Mojácars bebyggelse följer bergssluttningar med flera nivåskillnader. Jämfört med Garrucha, cirka 5 kilometer söderut, som är en arbetande fiskarstad med hamn och fiskmarknad, är Vera Playa tydligare en bostads- och turistzon med anläggningsboende. Prisnivån speglar detta: med startpris om 160 000 euro för 83 m² med två badrum ligger objektet under jämförbara erbjudanden på Costa del Sol och Costa Blanca, där motsvarande yta med anläggningsfaciliteter och gångavstånd till strand normalt ligger betydligt högre. Inom Vera Playa själv varierar utbudet mellan äldre anläggningar från 1970- och 80-talen, som denna, och nyare komplex närmare Puerto Rey. Äldre anläggningar erbjuder ofta större gemensamma ytor och lägre kvadratmeterpriser, medan nyare byggnader har högre energiklasser och modernare teknik. Golfsegmentet i regionen representeras av Desert Springs cirka 4,5 kilometer bort, vilket är närmare än vad många kustorter kan erbjuda. Sjukhusavståndet på cirka 23 kilometer är längre än i mer centrala orter. För köpare som jämför regioner är de centrala skillnaderna: lägre prisnivå, lägre bebyggelsetäthet, cirka 3 000 soltimmar per år, och en långsammare men stabilare marknad än de mest internationella kustzonerna. Den befintliga långtidshyran är en parameter som skiljer objektet från typiska fritidshus, och vänder sig primärt till investerare eller köpare med lång tidshorisont innan eget bruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Vera Playa, en kustort i Almería-provinsen. Playa El Playazo ligger cirka 687 meter bort och Cala Marqués cirka 1,4 kilometer. En stormarknad finns cirka 181 meter från fastigheten och ett apotek cirka 211 meter. Las Salinas är ett urbant område med service inom gångavstånd. Sjukhus ligger cirka 23 kilometer bort och närmaste golfbana cirka 4,5 kilometer.
Bostaden täcker basala boendefunktioner: två sovrum varav ett med eget badrum, ett familjebadrum, kök med granitbänkskiva, täckt terrass och plats för tvättmaskin på täckt balkong. Luftkonditionering finns i vardagsrum och huvudsovrum. Byggnader finns i båda sovrummen. Anläggningen tillhandahåller gemensam pool, uppvärmd inomhuspool, gym och padelbanor.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är klar sedan 1970 (indikativt) och bostaden är färdigställd och kan tas i bruk direkt. Den nuvarande uthyrningen på lång sikt påverkar tillträdesdatum. Ingen planerad ombyggnad eller fasindelad leverans finns. Fastigheten säljs i befintligt skick med möblemang som förhandlingsbar del.
Projektet erbjuder inte: egen privat pool, energicertifiering angiven, hiss angiven i data, havsfrontläge, golfbana inom anläggningen, eller nybyggnadsstandard. Sjukhus ligger cirka 23 kilometer bort. Lägenheten är upptagen av en befintlig långtidshyresgäst, vilket begränsar omedelbart eget bruk. Ingeninformation om bergingsutrymme utöver underjordisk parkering finns i datan.
Den här bostaden är relevant i flera tydliga situationer. Den första är investering: lägenheten har en pågående långtidshyra, vilket innebär månatlig inkomst från dag ett utan tomgångsperiod. Den andra är en köpare som söker en färdig bostad med omfattande anläggningsfaciliteter, pooler, gym och padel, utan att behöva vänta på byggstart eller leverans. Den tredje är en person som vill bo utan bil i vardagen: stormarknad, apotek, barer och busshållplats ligger inom gångavstånd. Den fjärde är den som planerar framtida flytt till kusten men vill äga fastigheten redan nu och låta hyresintäkten bära kostnaderna under mellantiden. Bostaden passar mindre väl för den som kräver omedelbart eget tillträde, eftersom hyresavtalet löper, eller för den som söker nybyggt med moderna energiklasser. Byggåret 1970 (indikativt) innebär att tekniken och standarden speglar sin era, med luftkonditionering tillagd i vardagsrum och huvudsovrum. Köpare som prioriterar två badrum, täckt terrass med havsutsikt och underjordisk parkering inom denna prisklass finner att objektet täcker dessa punkter. Närmaste sjukhus ligger cirka 23 kilometer bort, vilket är relevant vid bedömning av läget för äldre boende.
Material och teknik i lägenheten följer objektdata. Köket är fullt utrustat med granitbänkskivor, gott om förvaringsskåp och arbetsyta, samt access till en täckt tvättbalkong med tvättmaskin. Båda sovrummen har inbyggd förvaring. Golv- och väggmaterial i övrigt är inte specificerade i datan. Luftkonditionering är installerad i vardagsrummet och huvudsovrummet, vilket täcker de två viktigaste rummen men inte kök eller gästsovrum. Varmvatten och el är anslutna till det kommunala nätet, och telefon samt internet är möjliga att ansluta. Byggnaden är från 1970 (indikativt), vilket betyder att konstruktion, isolering och installationer i grunden härrör från den perioden, eventuellt med senare renoveringar som inte anges i objektsdata. Fönstret i vardagsrummet är stort och enkelt glasparti mot utsikten; glasencionell standard är inte specificerad. Huvudsovrummet har parddörr till en Julietbalkong. Terrassen är täckt, vilket förlänger användbarheten utanför högsäsong. Energicertifiering är inte angiven i datan, och köpare behöver begära energicertifikat för att bedöma driftskostnader. Underjordisk parkering ingår med egen plats nära bostaden, ett konkret skydd mot sol och värme för fordonet. Sammantaget är standarden funktional och komplett för sitt segment, med tydliga angivelser om vad som är installerat.
Priset börjar vid 160 000 euro för denna lägenhet på 83 m² med två sovrum och två badrum. Detta motsvarar ungefär 1 930 euro per kvadratmeter. I priset ingår underjordisk parkering i anslutning till bostaden enligt objektsdata. Möblemang är förhandlingsbart och ingår inte garanterat. Löpande kostnader är gemensamhetsavgift på 148,70 euro per månad, IBI på 351,26 euro per år och sophämtningsavgift på 205,60 euro per år. Bostaden är klar och belägen i en 1970-talsbyggnad med befintlig långtidshyresgäst.
Daglivet i denna del av Vera Playa präglas av att grundservice finns på gångavstånd. Stormarknaden ligger cirka 181 meter bort och apoteket cirka 211 meter, vilket gör vardagsinköp genomförbara till fots. Stranden Playa El Playazo nås på cirka 687 meter, en promenad på ungefär tio minuter beroende på tempo. Området Las Salinas är urbant med barer och restauranger nära anläggningen samt en busshållplats med förbindelser mot Vera, stränderna samt Garrucha och Mojácar. Utanför anläggningen finns en station för uthyrning av elcyklar. Inom anläggningen Al Andalus Thalassa finns utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym, padelbanor och en lekplats, vilket ger aktiviteter utan att lämna området. Lägenheten själv är orienterad mot terrassen med utsikt över anläggningen, omgivande landskap och Medelhavet. Vardagsrummet har ett stort fönster mot utsikten, och glasdörren leder ut till den täckta terrassen. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet med tillgång till den täckta tvättbalkongen. Sovrumsdelen nås via en liten hall med badrum och gästsovrum först, sedan huvudsovrummet med eget badrum och dörr till balkong. Bostaden lämpar sig för permanent boende, delidsboende eller uthyrning. Den pågående långtidshyran gör att objektet i nuläget fungerar som investeringsfastighet med löpande inkomst. Återkommande kostnader utgörs av gemensamhetsavgifter på 148,70 euro per månad, IBI-skatt på 351,26 euro per år och sophämtning på 205,60 euro per år.
Omgivningen kring Las Salinas i Vera Playa är urban med tjänster inom gångavstånd, vilket skiljer området från mer isolerade kustzonerna. Stormarknad på cirka 181 meter och apotek på cirka 211 meter täcker dagligvaruhandel. En lokal bar och restaurang ligger på kort promenadavstånd, och en busshållplats ger förbindelser mot Vera samhälle, stränderna samt kustorterna Garrucha och Mojácar. Elcykeluthyrning finns precis utanför anläggningen. Strandlivet kretsar kring Playa El Playazo på cirka 687 meter, en av regionens längre sandstränder, samt Cala Marqués på cirka 1,4 kilometer och Playa de Las Marinas-Bolaga på cirka 3,1 kilometer. Golfspelare når Desert Springs Golf Club på cirka 4,5 kilometer, med Cortijo Grande på 15 kilometer och Aguilón Golf på 17 kilometer som alternativ. Sjukhus ligger cirka 23 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 25, 30 minuters bilfärd. En elbilsladdare finns cirka 121 meter från fastigheten. För en hushåll utan bil fungerar vardagen för inköp och strandbesök; för sjukvård, större inköpscentrum och golf behövs fordon eller kollektivtrafik. Området är en etablerad turist- och bosättningszon med aktivitet under säsong och lugnare tempo utanför sommarmånaderna.
Kartan visar lägenhetens läge i Las Salinas, Vera Playa, med Playa El Playazo cirka 687 meter sydost om fastigheten. Stormarknad, apotek och elbilsladdare markerar den täta servicen runt anläggningen. Golfbanorna ligger nordväst och söderut syns riktningen mot Garrucha och Mojácar. Kustens lugnare karaktär och soliga klimat präglar området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa ligger på Costa Almería, mellan turistorten Mojácar och fiskestaden Garrucha. Positionen ger tillgång till tre kommunikationer: Vera samhälle inland cirka 5, 7 kilometer, Garrucha med hamn och fiskemarknad cirka 5 kilometer söderut, och Mojácar Pueblo på bergssluttningen cirka 10 kilometer. Regionen är mindre exploaterad än Costa del Sol och Costa Blanca, med lägre bebyggelsetäthet längs kusten. Almerías huvudstad ligger cirka 90 kilometer västerut och Murcia-regionen nås österut. Detta gör Vera Playa till en lugnare kustort med full grundservice.
Avstånden från fastigheten är: Playa El Playazo cirka 687 meter, Cala Marqués cirka 1,4 kilometer, Playa de Las Marinas-Bolaga cirka 3,1 kilometer. Stormarknad cirka 181 meter, apotek cirka 211 meter, elbilsladdare cirka 121 meter. Desert Springs Golf Club ligger cirka 4,5 kilometer bort, Cortijo Grande cirka 15 kilometer och Aguilón Golf cirka 17 kilometer. Sjukhus nås på cirka 23 kilometer. Flygplatsen ligger på längre avstånd enligt datan, vilket innebär att resor till och från regionen normalt sker via Almería eller Murcia med bil. Bussförbindelser finns vid hållplatsen nära anläggningen mot Vera, stränder, Garrucha och Mojácar.
Vera Playa ligger vid Medelhavskusten i Almería, en av Spaniens soligaste provinser med cirka 3 000 soltimmar per år och nederbörd koncentrerad till hösten och vintern. Somrarna är varma och torra med dygnsmedeltemperaturer ofta över 28 grader, medan vintrarna är milda med dagstemperaturer typiskt mellan 15 och 20 grader. Simsäsongen sträcker sig i praktiken från maj till oktober tack vare havstemperaturen. Terrängen är övervägande platt i kustzonen, vilket gör området gång- och cykelvänligt. Inlandet norrut och mot Sierra de Cabrera erbjuder kuperad natur inom kort bilfärd, exempelvis vid naturstränderna norr om El Playazo. Den täckta terrassen gör uteliv användbart även under vinterhalvåret, och luftkonditioneringen i vardagsrum och huvudsovrum hanterar sommarvärmen. Klimatet passar utomhusboende året runt med anpassning efter middagshettan på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa El Playazo, cirka 687 meter bort, en lång sandstrand som sträcker sig flera kilometer norrut mot naturstränder med klippviktar. Cala Marqués ligger cirka 1,4 kilometer bort och Playa de Las Marinas-Bolaga cirka 3,1 kilometer. Vera Playa-området inkluderar även etablerade nudiststränder i den norra sektionen. För golf finns Desert Springs Golf Club cirka 4,5 kilometer bort, en ökeninspirerad bana, samt Cortijo Grande cirka 15 kilometer och Aguilón Golf cirka 17 kilometer. Inom anläggningen finns padelbanor, utomhuspooler, uppvärmd inomhuspool, gym och lekplats, vilket ger träningsmöjligheter utan bil. Promenad- och cykling längs kusten är möjlig från dörren, och elcykeluthyrning finns vid anläggningen. Vattensporter och dykning arrangeras från kustorter som Mojácar inom kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Vera Playa ligger på Costa Almería, mellan turistorten Mojácar och fiskestaden Garrucha. Positionen ger tillgång till tre kommunikationer: Vera samhälle inland cirka 5, 7 kilometer, Garrucha med hamn och fiskemarknad cirka 5 kilometer söderut, och Mojácar Pueblo på bergssluttningen cirka 10 kilometer. Regionen är mindre exploaterad än Costa del Sol och Costa Blanca, med lägre bebyggelsetäthet längs kusten. Almerías huvudstad ligger cirka 90 kilometer västerut och Murcia-regionen nås österut. Detta gör Vera Playa till en lugnare kustort med full grundservice.
Ref: VL262262
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID