Leiligheten ligger i Las Salinas-området i Vera Playa, Almería, på tredje etasje i den lukkede boligområdet Al Andalus Thalassa. Bygningen stammer fra 1970 og er ferdigstilt. Boligen har 83 m² bruksareal, fordelt på to soverom og to bad, med privat terreng, underjordisk parkering og tilgang til fellesanlegg som utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, treningssenter og padelbaner. Strand Playa El Playazo ligger cirka 700 meter unna. Leiligheten er for tiden utleid på langtidsbasis, noe som er relevant for kjøpere med investeringshensikt.
Sammenlignet med prosjekter på Costa del Sol og Costa Blanca befinner Vera Playa seg i et prismessig lavere segment, ved 160 000 euro for 83 m² ligger kvadratmeterprisen rundt 1 930 euro, langt under nivået i Marbella, Estepona eller Benidorm-området. Innenfor sin egen region konkurrerer området med nabokysten mot Mojácar og Águilas, som tilbyr lignende klima og strandtilgang, men varierer i tilgjengelighet og bebyggelseskarakter. Vera Playa utmerker seg ved svært lange sandstrender og en flat kystson, i motsetning til de bratte skrentene i Mojácar. For kjøpere som sammenligner med nybyggprosjekter lenger vest, er hovedforskjellene byggearkitektur, energistandard og reiseavstand til lufthavn, Vera Playa ligger lenger fra både Almería og Murcia-lufthavnene enn typiske Costa del Sol-prosjekter gjør fra Málaga. Til gjengjeld tilbyr området roligere omgivelser, kortere køer og lavere levekostnader. Anleggets fellesfasiliteter med oppvarmet innendørsbasseng og padelbaner er av et omfang som vanligvis finnes i større, nyere utviklinger, mens boligen her har etablert standard fra 1970-tallets byggeskikk kombinert med senere oppussing. For investeringsorienterte kjøpere gir den eksisterende langtidsleieavtalen et situasjonsbilde som skiller seg fra nybygg med ventetid på første utleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligområdet ligger i Vera Playa, en kystbygd i Almería-provinsen, med dagligvarebutikk 181 meter og apotek 211 meter fra inngangen. Stranden Playa El Playazo ligger cirka 687 meter unna i luftlinje. Bussstoppeplass rett utenfor området gir forbindelse til Vera, Garrucha og Mojácar. Nærmeste sykehus ligger 23 km unna, og nærmeste golfbane, Desert Springs, 4,5 km unna.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten husstand: to soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad, samt et felles bad med dusj. Stuen har tilgang til dekket terrasse med utsikt mot Middelhavet. Kjøkkenet har granittbenkeplate og egen dekket nyttebalkong med vaskemaskin. Aircondition er installert i stue og hovedsoverom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1970 og boligen er ferdigstilt og bruksklar. Oppussingstilstand reflekteres i materialvalg som granitt i kjøkken og innbygde skapsoverommer. Innredning kan inngås i forhandling. Eksisterende langtidsleieavtale betyr at tilgang for egen bruk krever oppsigelse i henhold til avtalevilkår.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering i åpen garasje, parkeringen er tildelt plass i felles underjordisk anlegg. Det finnes ingen oppvarmet privat terrasse, oppvaskmaskin er ikke oppgitt, og energimerkning er ikke registrert. Heis er ikke oppgitt i materialet. Byggets alder fra 1970 innebærer at teknisk installasjoner kan avvike fra moderne standard.
Denne boligen er relevant i flere gjenkjennbare situasjoner. For kjøpere som ønsker en investeringseiendom med umiddelbar kontantstrøm, er den eksisterende langtidsleieavtalen et sentralt element, inntekten starter ved overtakelse uten tomgangsperiode. For kjøpere som planlegger fremtidig flytting til Spania, kombinerer boligen lav inngangspris med et fullt utbygget anlegg som kan leies ut i mellomperioden. For par eller enkeltpersoner som søker en praktisk kystbolig med dagligvarer og apotek i gåavstand, fungerer lokaliseringen uten krav til daglig bilbruk. Særlig relevante scenarioer: kjøpere som verdsetter fellesanlegg som oppvarmet innendørsbasseng og treningssenter uten vedlikeholdsansvar utover månedlig felleskostnad; kjøpere som ønsker badetemperatur utenfor sommersesongen; kjøpere som prioriterer sikkerhet i form av gatenivå og låst underjordisk parkering. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever nybyggstandard med moderne energimerkning, privat svømmebasseng eller umiddelbar egen bruk gitt leieavtalen. Soveromsantallet på to gjør den også mindre egnet for større familier med behov for tre eller flere soverom.
Bygningen er fra 1970, og boligens interiør reflekterer en periodevis standard med senere oppussingselementer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med granittbenkeplate, rikelig skaprom og arbeidsflate, samt tilgang til dekket nyttebalkong med vaskemaskinopplegg, en praktisk løsning som holder vask ute av hovedboligarealet. Begge soverom har innbygde skap, som reduserer behovet for løse møbler og maksimerer gulvareal. Badene er oppdelt i en-suite til hovedsoverommet og felles bad med dusj, en romfordeling som fungerer for husstand med gjester. Klimaanlegg er installert i stue og hovedsoverom, som dekker de to viktigste oppholdsrommene; gjesterommet har ikke egen enhet oppgitt. Stuen har stor vindusflate mot terrassen, som gir dagslys inn i hovedarealet. Terassen er dekket, noe som utvider bruken til perioder med sterk sol eller lett regn. Byggets alder innebærer at kjøpere bør vurdere teknisk tilstand på el-anlegg, VVS og vinduer gjennom uavhengig tilstandsanalyse før kjøp. Energimerkning er ikke registrert i materialet, og dette bør avklares med selger. Fellesarealet fremstår som etablert med bassenger, padelbaner og treningsrom, men vedlikeholdsnivået på fellesanlegg bør verifiseres gjennom sameiets protokoller og økonomi.
Prisen er oppgitt til 160 000 euro for en ferdig, utleid leilighet på 83 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka 1 930 euro per kvadratmeter. I prisen inngår tildelt underjordisk parkeringsplass. Møblering kan forhandles separat. Faste kostnader er dokumentert: felleskostnader på 148,70 euro per måned, IBI eiendomsskatt på 351,26 euro per år og avfallsgebyr på 205,60 euro per år. Eksisterende leieavtale gir umiddelbar inntekt fra overtagelsestidspunktet.
Dagliglivet i denne boligen preges av plasseringen i et lukket, etablert område med omfattende fellesanlegg. Beboere har kort vei til dagligvarehandel og apotek, begge under 250 meter unna, noe som gjør daglige ærend gjennomførbare til fots. Stranden Playa El Playazo kan nås til fots på omtrent ti minutter, og underveis passerer man den urbane kystsonen med barer og restauranter. Bussforbindelsen utenfor området knytter beboere til nabobyene Garrucha og Mojácar uten egen bil. Boligen fungerer rundt stuen med stor vindusflate og tilstøtende dekket terresse, som fungerer som uterom store deler av året takket være regionens milde klima. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen med egen adgang til nyttebalkong. Soveromsfløyen består av hovedsoverom med en-suite bad og julibalkong, samt gjesterom med innbygde skap. Fellesanleggene, to utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, treningssenter, padelbaner og lekeplass, gir aktivitetsmuligheter utenfor boligen. Området har en sesongvariasjon med flere ferieboere om sommeren og roligere tider utenfor høysesongen. Underjordisk parkering like ved boligen reduserer bilbrukens praktiske byrder, og en el-sykkelutleiestasjon rett utenfor porten supplerer mobiliteten for kortere turer langs kysten.
Området rundt Al Andalus Thalassa er preget av kysturbanisering med blandet helårs- og sesongbeboelse. Dagligvarebutikk ligger 181 meter unna og apotek 211 meter, hvilket gjør basishandel mulig uten bil. Bar og restaurant finnes i umiddelbar nærhet, og bussforbindelsen utenfor porten går mot Vera sentrum, strendene og naboortene Garrucha og Mojácar. El-sykkelutleie rett utenfor området gir et alternativ for turer langs kysten. For helsetjenester ligger nærmeste sykehus 23 km unna, hvilket krever bil eller kollektivtransport. Kysten her er flat og lav, uten betydelige høydeforskjeller, noe som gjør gå- og sykkelturer enkle. Sesongmessig er området roligere utenfor sommerhalvåret, med redusert åpningstid i enkelte servicetilbud, typisk for kystsonen i Almería. Strendene Playa El Playazo (687 m), Cala Marqués (1,4 km) og Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) gir variasjon i bademuligheter innen kort avstand. Golfinteresserte når Desert Springs på 4,5 km, mens Cortijo Grande og Aguilón Golf ligger henholdsvis 15 og 17 km unna.
Kartet viser boligens plassering i Las Salinas-området, med dagligvarebutikk og apotek i umiddelbar nærhet og Playa El Playazo innen gangavstand mot øst. Golfbanene og nabobyene Garrucha og Mojácar ligger innen kort kjøreavstand langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Vera Playa ligger i den søndre delen av Almería-kysten, mellom Garrucha og Mojácar, cirka en times kjøretur fra provinshovedstaden Almería. Posisjonen gir tilgang til flere kyststeder med ulik karakter: Garrucha som fiske- og havneby, Mojácar med sin hvite landsbyskrent, og inlandet med Desert Springs og Águilas. Området ligger utenfor de mest intensive turistsonene på Costa del Sol, med lavere bebyggelsestetthet og lengre reisevei til større lufthavner. Dette reflekteres i prisnivået, som ligger under gjennomsnittet for mer kjente kyststriper.
Stranden Playa El Playazo ligger cirka 700 meter fra boligen, gangavstand på under ti minutter. Dagligvarebutikk og apotek befinner seg begge under 250 meter unna. Ev-ladepunkt finnes 121 meter fra området. Garrucha og Mojácar er tilgjengelige med buss fra stoppeplassen utenfor fellesskapet. Nærmeste golfbane er Desert Springs Golf Club på 4,5 km, etterfulgt av Cortijo Grande (15 km) og Aguilón Golf (17 km). Sykehus ligger 23 km unna og krever bil. Lufthavnsavstanden er oppgitt som stor i materialet; nærmeste større lufthavner for regionen er Almería og Murcia, og begge krever lengre kjøretid, relevant ved internasjonale reiser.
Vera Playa ligger direkte ved kysten i Almería, en av de områdene i Europa med flest soltimer per år, regionen har historisk over 3 000 soltimer årlig. Kyststripen er flat, og boligen ligger på tredje etasje med utsikt over fellesområdet mot Middelhavet. Svømmesesongen ved denne kysten strekker seg typisk fra mai til oktober, og det oppvarmede innendørsbassenget i anlegget utvider bademulighetene til hele året. Nedbøren er lav, med konsentrat til høst- og vintermånedene. Somrene er varme med dagtemperaturer over 30 grader i juli og august, noe som gjør aircondition i soverom og stue relevant. Vintrene er milde med dagtemperaturer som sjelden under 15 grader. Vegetasjonen i området er preget av tørketålende middelhavsvekster, med salinelandskapet Las Salinas som navngivende element i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa El Playazo er nærmeste strand, cirka 700 meter unna, en lang, åpen sandstrand som er kjent i regionen, inkludert et naturistområde i deler av strandsonen. Cala Marqués ligger 1,4 km unna og gir en mindre, mer innelukkede bukt. Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km er et alternativ for de som søker variasjon. For golfinteresserte ligger Desert Springs Golf Club 4,5 km unna, en ørkeninspirert bane, mens Cortijo Grande og Aguilón Golf tilbyr ytterligere alternativer innen 17 km. Anleggets egne fasiliteter omfatter padelbaner, utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, treningssenter og barnelekeplass. Dette gir trenings- og fritidsmuligheter uten å forlate området, og kombinert med el-sykkelutleie utenfor porten dekkes både landbasert og strandbasert rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Vera Playa ligger i den søndre delen av Almería-kysten, mellom Garrucha og Mojácar, cirka en times kjøretur fra provinshovedstaden Almería. Posisjonen gir tilgang til flere kyststeder med ulik karakter: Garrucha som fiske- og havneby, Mojácar med sin hvite landsbyskrent, og inlandet med Desert Springs og Águilas. Området ligger utenfor de mest intensive turistsonene på Costa del Sol, med lavere bebyggelsestetthet og lengre reisevei til større lufthavner. Dette reflekteres i prisnivået, som ligger under gjennomsnittet for mer kjente kyststriper.
Ref: VL262262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID