Apartamento de dos dormitorios y dos baños con 83 m² construidos en la urbanización cerrada Al Andalus Thalassa, en la zona de Las Salinas, Vera Playa (Almería). Se trata de una vivienda de tercer piso en un edificio de 1970, con estado terminado, terraza cubierta con vistas hacia el mar Mediterráneo y plaza de aparcamiento subterráneo incluida. La comunidad ofrece piscinas exteriores, piscina climatizada interior, gimnasio, pistas de pádel y zona infantil. El precio de partida es de 160.000 €. La zona combina entorno residencial costero con servicios a pie calle: supermercado a 181 m, farmacia a 211 m y la playa El Playazo a 687 m.
Dentro del litoral oriental de Almería, Vera Playa compite en un segmento de precio claramente inferior al de la Costa del Sol occidental. Con un precio de partida de 160.000 € para 83 m², el coste por metro cuadrado ronda los 1.930 €, frente a los 3.500-5.000 € habituales en Marbella o Estepona. En el entorno inmediato, Mojácar Playa presenta un perfil turístico más activo, con más oferta de ocio y una elevada ocupación estival, mientras que Vera Playa mantiene un carácter más residencial, con más tranquilidad fuera de temporada y menos presión inmobiliaria. Garrucha, antiguo pueblo pesquero a pocos kilómetros, aporta servicios urbanos y mercado tradicional sin desarrollo turístico intensivo. Frente a otras urbanizaciones de la zona, la comunidad Al Andalus Thalassa se distingue por su equipo completo: piscina climatizada interior, gimnasio, pádel y recinto cerrado, elementos no siempre presentes en comunidades de precio similar del levante almeriense. Como contrapartida, el año de construcción (1970) es anterior al de buena parte del oferta en zonas como Roquetas de Mar o el entorno de Almería capital, donde el parque inmobiliario renovado es mayor. Para el inversor, la combinación de precio de entrada bajo, costes comunitarios moderados (148,70 €/mes) y alquiler de larga duración vigente marca la diferencia con producto vacío que exige búsqueda de inquilino. La zona también se beneficia de la tradición de sol y playa de Almería, con uno de los climas más secos y soleados del Mediterráneo español, un factor estructural de demanda tanto residencial como de alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización se sitúa en Vera Playa, en el extremo oriental de la provincia de Almería, a poca distancia del núcleo de Vera y de localidades costeras como Garrucha y Mojácar. El entorno es urbano-turístico, con comercio y restauración accesibles a pie. La playa El Playazo está a unos 700 m en línea recta, lo que la coloca dentro del alcance caminable en la práctica.
La vivienda cubre necesidades funcionales básicas: dos dormitorios con almacenaje integrado, dos baños (uno en suite), cocina equipada con encimera de granito, lavadero cubierto en balcón de servicio, aire acondicionado en salón y dormitorio principal, y terraza cubierta orientada a vistas. La comunidad aporta piscina, gimnasio y pádel sin salir del recinto.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y el estado de entrega es terminado. No hay fases de construcción ni plazos de obra pendientes. La fecha de finalización indicativa corresponde al año de construcción original. Cualquier renovación futura dependerá del comprador y de la comunidad de propietarios.
El apartamento no ofrece piscina privada, jardín propio ni plaza de garaje en superficie aparte del aparcamiento subterráneo asignado. El inmueble se entrega con inquilino en contrato de alquiler de larga duración, por lo que la ocupación inmediata por el propietario no es posible sin resolver antes la situación contractual. El año de construcción (1970) implica ausencia de normativa energética reciente.
Este apartamento encaja en situaciones reconocibles. Primera: el inversor que busca rentabilidad inmediata; la vivienda cuenta con contrato de alquiler de larga duración vigente, por lo que los ingresos mensuales comienzan desde el primer día sin periodo de búsqueda de inquilino. Segunda: el comprador que planifica una residencia futura en la costa con horizonte de medio plazo, adquiriendo ahora con rentabilidad y ocupando la vivienda cuando finalice el contrato. Tercera: quien prioriza vida sin coche en el día a día: supermercado, farmacia, bar-restaurante y parada de autobús a pie, con la playa a menos de diez minutos caminando. Cuarta: el usuario de las instalaciones comunitarias: la combinación de piscina exterior, piscina climatizada interior, gimnasio y pádel dentro de un recinto cerrado reduce la necesidad de suscripciones externas. En cambio, no encaja con quien exija obra nueva con certificación energética actual, piscina privada o disponibilidad de ocupación inmediata como vivienda propia, dado el inquilino existente y el año de construcción de 1970.
La vivienda pertenece a un edificio de 1970, lo que sitúa el nivel constructivo en una generación anterior a las normativas térmicas y acústicas actuales. Los elementos documentados indican actualizaciones parciales a lo largo de su vida útil. La cocina está equipada con encimera de granito, armarios de almacenaje amplios y espacio de trabajo suficiente, con acceso a un balcón de servicios cubierto donde se ubica la lavadora. Los dos dormitorios incorporan armarios empotrados, y el dormitorio principal dispone de baño en suite y puerta acristalada a balcón de estilo julietta. El salón-comedor cuenta con ventana grande orientada a las vistas y puerta de cristal hacia la terraza cubierta. El aire acondicionado está instalado en el salón y en el dormitorio principal; el dormitorio secundario y los pasillos no figuran con equipo propio. Las instalaciones conectan a redes generales de agua y electricidad, con posibilidad de teléfono e internet. La comunidad dispone de aparcamiento subterráneo con plaza asignada cerca del acceso a la vivienda. No consta etiqueta de eficiencia energética en los datos disponibles, dato habitual en edificios anteriores a la normativa. En conjunto, la valoración técnica debe considerar la edad del edificio y verificar en visita el estado de la fontanería, la carpintería y el aislamiento.
El precio de partida es de 160.000 € para un apartamento de 83 m² con dos dormitorios, dos baños, terraza cubierta y plaza de aparcamiento subterráneo. Aproximando, el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a 1.930 €/m², cifra coherente con producto costero de segunda mano en la zona oriental de Almería, por debajo de los niveles de Marbella o Estepona. Los costes recurrentes documentados son: cuota comunitaria de 148,70 € mensuales, IBI de 351,26 € anuales y tasa de basuras de 205,60 € anuales. El mobiliario es negociable en la operación.
El día a día en esta vivienda se articula en torno a dos ejes: la comunidad cerrada y la proximidad de servicios. Dentro del recinto, las piscinas exteriores funcionan como punto de encuentro durante los meses cálidos, mientras la piscina climatizada interior y el gimnasio permiten mantener rutina deportiva todo el año. Las pistas de pádel añaden una opción de actividad sin desplazamiento. En el exterior, el supermercado a menos de 200 m y la farmacia a unos 210 m hacen posible la compra diaria a pie, sin coche. La playa El Playazo, a unos 700 m, es accesible en un paseo de menos de diez minutos; alternativas como Cala Marqués (1,4 km) o Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) amplían las opciones de baño. La terraza cubierta, con orientación hacia el mar y el paisaje circundante, funciona como extensión del salón durante gran parte del año gracias al clima de Almería. El transporte público cercano conecta con Vera, las playas y localidades como Garrucha y Mojácar, y existe un punto de alquiler de bicicletas eléctricas junto a la comunidad, con punto de carga para vehículos eléctricos a 121 m. El ritmo de la zona varía con las estaciones: en verano predomina la actividad turística, mientras fuera de temporada el ambiente es más residencial y tranquilo. La presencia actual de un inquilino de larga duración determina que, en el corto plazo, la vivienda se gestione como activo de alquiler y no como residencia propia.
La vida alrededor de la urbanización se organiza en un radio reducido: a 181 m hay supermercado, a 211 m farmacia y a pocos pasos bar-restaurante y parada de autobús con conexiones a Vera, las playas, Garrucha y Mojácar. Esta densidad de servicios a pie reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. El hospital más cercano está a unos 23 km, distancia que implica desplazamiento motorizado para atención hospitalaria; para consultas básicas, farmacia y comercio no hace falta. La playa El Playazo, a 687 m, es la referencia diaria de baño y paseo. En materia deportiva, las pistas de pádel y el gimnasio comunitarios cubren el uso frecuente, y para golf, Desert Springs Golf Club está a 4,5 km, con Cortijo Grande (15 km) y Aguilón Golf (17 km) como alternativas. El punto de recarga de vehículos eléctricos a 121 m y el alquiler de bicicletas eléctricas junto a la comunidad amplían las opciones de movilidad sostenible. Fuera de la temporada alta, el ambiente de Vera Playa se calma notablemente, con población residente estable y actividad comercial reducida pero suficiente.
Sobre el mapa se aprecia la posición de la urbanización en Vera Playa: supermercado y farmacia a menos de 250 m, la playa El Playazo a unos 700 m al este y las conexiones por carretera hacia Garrucha y Mojácar hacia el sur. El entorno de la costa de Almería, con su clima soleado y su ritmo tranquilo fuera del verano, se percibe en la distribución de núcleos residenciales frente al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Vera Playa ocupa una posición intermedia en el litoral oriental de Almería, entre Garrucha (puerto pesquero, unos 6 km) y Mojácar Pueblo y Playa (a pocos kilómetros al sur), con Cuevas del Almanzora hacia el interior. El núcleo histórico de Vera está a corta distancia en coche. Esta posición permite combinar la tranquilidad de un núcleo residencial costero con acceso a servicios urbanos de mayor tamaño. Respecto a los grandes ejes turísticos de Andalucía, la zona queda lejos de la Costa del Sol occidental, lo que se refleja en precios por metro cuadrado inferiores y en un perfil de visitante menos masivo.
En distancias en línea recta: la playa El Playazo está a 687 m, Cala Marqués a 1,4 km y Playa de Las Marinas-Bolaga a 3,1 km. El supermercado queda a 181 m y la farmacia a 211 m. El hospital de referencia está a 23 km. En golf, Desert Springs a 4,5 km, Cortijo Grande a 15 km y Aguilón Golf a 17 km. El punto de recarga eléctrica más cercano, a 121 m. El aeropuerto queda lejos (los datos indican gran distancia, con Almería y Murcia como opciones regionales por carretera), por lo que los vuelos internacionales suelen requerir traslado de una a dos horas según terminal elegida. La parada de autobús cercana conecta con Garrucha y Mojácar.
Vera Playa se encuentra en el litoral de Almería, una de las provincias con más horas de sol de España, con recuentos habitualmente superiores a 3.000 horas anuales y precipitaciones muy escasas. El terreno es prácticamente llano junto al mar, sin pendientes significativas entre la urbanización y la playa, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. El clima es mediterráneo semiárido: veranos cálidos con máximas frecuentes por encima de 30 °C e inviernos suaves con mínimas raramente bajo 8-10 °C. El temporada de baño se extiende de mayo a octubre, prolongándose con el agua más cálida en agosto y septiembre. El entorno natural combina costa abierta de arena con zonas de cultivo intensivo en invernaderos hacia el interior, característico del levante almeriense, y las sierras de Mojácar y el Cabo de Gata a corta distancia en coche.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal de referencia es El Playazo de Vera, extensa playa de arena abierta a unos 700 m, con chiringuitos y ambiente familiar en temporada. Cala Marqués, a 1,4 km, ofrece un entorno más recogido. Playa de Las Marinas-Bolaga, a 3,1 km, extiende la línea costera hacia el norte. En la zona de Vera Playa existe un tramo con tradición naturista reconocida. No constan en los datos banderas azules específicas para estas playas. Para golf, Desert Springs Golf Club, a 4,5 km, es un campo de diseño desértico de 18 hoyos; Cortijo Grande y Aguilón Golf completan la oferta en menos de 20 km. Las instalaciones deportivas de la propia comunidad (pádel, gimnasio, piscinas) cubren el uso cotidiano. La práctica de deportes náuticos y senderismo costero completa las opciones recreativas de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Vera Playa ocupa una posición intermedia en el litoral oriental de Almería, entre Garrucha (puerto pesquero, unos 6 km) y Mojácar Pueblo y Playa (a pocos kilómetros al sur), con Cuevas del Almanzora hacia el interior. El núcleo histórico de Vera está a corta distancia en coche. Esta posición permite combinar la tranquilidad de un núcleo residencial costero con acceso a servicios urbanos de mayor tamaño. Respecto a los grandes ejes turísticos de Andalucía, la zona queda lejos de la Costa del Sol occidental, lo que se refleja en precios por metro cuadrado inferiores y en un perfil de visitante menos masivo.
Ref: VL262262
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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