Tämä kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Vera Playan Las Salinas -alueella Almerían maakunnassa, noin 700 metrin päässä Playa El Playazon rannasta. Yksiö kolmannessa kerroksessa on osa suljettua Al Andalus Thalassa -asuntoyhteisöä, johon kuuluvat yhteiset uima-altaat, sisäallas, kuntosali ja padelkentät. Asunto on rakennettu 1970-luvulla ja on valmis asuttava. Pinta-ala on 83 neliömetriä, ja asuntoon kuuluu katettu terassi sekä oma autopaikka maan alla. Asunnossa on ilmastointi olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa.
Vera Playa erottuu Itä-Almerian rannikolla hintatasollaan ja tarjonnaltaan. Samankaltaiset kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävät asunnot maksavat täällä 160 000 euron luokkaa, kun taas Málagan rannikolla ja Costa del Solilla vastaavat kohteet hinnoitellaan yleensä selvästi korkeammalle. Erottava tekijä on saavutettavuus: Vera Playaan ei ole suurta lentoasemaa lähistöllä, ja matkustus tapahtuu Almerían tai Murcian kautta noin 1,5, 2 tunnin ajomatkoilla. Vastineeksi alue tarjoaa pidemmän rantakaistan vähemmän rakentamista ja rauhallisemman ympärivuotisen ympäristön. Naapurihuihin verrattuna Garrucha on perinteinen kalastajakylä pienemmällä ranta-asutuksella, ja Mojácar on kukkulalle rakentunut valkoinen kylä, jonka ranta-alue Mojácar Playa on Vera Playaa turistipainotteisempi. Golf-tarjonta on kolmen kentän kokoinen: Desert Springs 4,5 kilometrin päässä on alueen tunnetuin, kun taas Cortijo Grande ja Aguilón Golf sijaitsevat 15, 17 kilometrin etäisyydellä. Sijoittajan näkökulmasta pitkäaikaisvuokrauksen markkina toimii alueella, koska ympärivuotinen asukaskunta ja paikallinen työssäkäynti lisäävät kysyntää sesonkien ulkopuolella. Ostajan, joka vertaa Costa del Solia ja Itä-Almeriaa, painopiste on hinta- ja rauhallisuusetujen sekä matkustusmukavuuden välisessä punninnassa. Tämä asunto vastaa hintaluokassaan tarjontaa, jossa yhteiset tilat ja sijainti kävelyetäisyydellä palveluista ovat päätekijät hinnanmuodostuksessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Vera Playan kaupunkimaisella ranta-alueella, jossa päivittäistavarakauppa on noin 180 metrin ja apteekki 210 metrin päässä. Ranta Playa El Playazo sijaitsee linnuntietä noin 690 metrin etäisyydellä. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja sillä on yhteydet Garruchaan ja Mojácarin rannikkokyliin. Sähköauton latauspiste on 120 metrin päässä.
Asunto soveltaa kahta henkilöä tai pientä perhettä, jotka arvostavat kävelymatkan etäisyydellä olevia palveluja ja yhteisön liikuntamahdollisuuksia. Keittiö on täysiverinen graniittitasoilla, ja molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa. Katettu terassi ja Juliet-parveke päämakuuhuoneessa tarjoavat ulkotilaa. Pesukone sijaitsee erillisellä hyötyparvekkeella.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut 1970 (indikatiivinen tieto) ja on rakennusteknisesti valmis. Oma autopaikka sijaitsee maan alla lähellä asuntoa. Yhteisössä on uima-altaita, sisäallas, kuntosali, padelkentät ja leikkikenttä. Asunto on tällä hetkellä pitkäaikaisvuokrassa, mikä vaikuttaa omistuksen siirtymisaikatauluun.
Asunto ei tarjoa omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä aurinkoterassia katolla. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että rakennustekniikka ja energiatehokkuus vastaavat aikakautensa tasoa, eikä energialuokitusta ole ilmoitettu. Asunto on kolmannessa kerroksessa hissitiedon puuttuessa. Vuokrasuhde rajoittaa välitöntä asuttamista.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa ostajan tavoitteena on vuokratuotto ja myöhempi oma käyttö. Sijoittajalle, joka haluaa kuukausittaisen tulovirran ilman tyhjäkäyntijaksoa, nykyinen pitkäaikaisvuokrasopimus poistaa markkinointiriskin siirtymävaiheessa. Toisaalta ostaja, joka aikoo asua asunnossa itse, joutuu ensin selvittämään vuokrasopimuksen ehdot ja irtisanomisajat espanjalaisen lainsäädännön puitteissa. Kaksinkenertainen kylpyhuone ja päämakuuhuoneen oma kylpyhuone sopivat pariskunnalle, joka saa vierasmajoitusta varten erillisen huoneen. Kävelymatkan etäisyydellä olevat palvelut vähentävät riippuvuutta autosta, mikä vastaa ostajaa, joka haluaa lomakohteen, jonne voi saapua ilman vuokra-autoa. Ei sovellu ostajalle, joka vaatii modernin energialuokituksen, uudisrakennuksen takuut tai yksityisen allaan: rakennusvuosi 1970 ja yhteiset altaat asettavat tälle rajat. Myös se ostaja, joka arvostaa hiljaista ympäristöä kaukana sesonkiväkimyksestä, voi kokea Vera Playan elokuun ruuhkan rajoitteena.
Sisätilat koostuvat olo- ja ruokailuhuoneesta, jonka suuri etuikkaja kehystää näkymän yhteisön yli merta kohti. Lasiovi johtaa katetulle terassille. Keittiö on varusteltu graniittitasoilla, runsailla säilytyskaapeilla ja työpinnalla; keittiöstä on pääsy katetulle hyötyparvekkeelle, jossa pesukone sijaitsee. Kylpyhuoneita on kaksi: perheen suihkuhuone olohuoneen lähellä ja päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit. Päämakuuhuoneessa on pariovi Juliet-parvekkeelle. Ilmastointi on asennettu olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen; ei tietoa patteroinnista tai lattialämmityksestä. Verkko sähkö ja vesijohtovesi on kytketty; puhelin ja internetyhteys ovat mahdollisia. Rakennusteknisesti 1970-luvun rakennus tarkoittaa, että ikkunat, eristys ja energiatehokkuus voivat poiketa nykyvaatimuksista, eikä energialuokitusta ole toimitettu. Oma maanlainen autopaikka on keskeinen käytännön etu yhteisössä. Yhteiset tilat, kuten padelkentät, ulkouima-altaat, lämmin sisäallas, kuntosali ja lasten leikkikenttä, kuuluvat yhteisömaksun piiriin.
Myyntihinta on 160 000 euroa. Tästä hinnasta saa 83 neliömetrin asunnon kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, katetulla terassilla ja maanalaisella autopaikalla suljetussa yhteisössä, jossa on laajat yhteiset tilat. Hinta vertautuu alueen vastaaviin 1970-luvun rakennuksiin, joissa yhteisömaksu on 148,70 euroa kuukaudessa. Huonekaluista neuvotellaan erikseen. Asunnolla on voimassa oleva pitkäaikaisvuokrasopimus, joten ostaja saa vuokratulon alkaessa heti.
Päivittäinen elämänrytmi tässä sijainnissa perustuu palvelujen lähellä oloon: supermarket noin 180 metrin päässä mahdollistaa ostokset kävellen, ja apteekki on samalla kävelyetäisyydellä. Rannalle Playa El Playazolle on linnuntietä noin 690 metriä, mikä käytännössä tarkoittaa 10, 15 minuutin kävelymatkan. Aamut voivat alkaa terassilla, josta näkyy yhteisön piha-alue ja merelle päin avautuva maisema. Ilmastointi olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa kattaa kuumimmat kuukaudet, ja talvisin yhteisön sisäallas tarjoaa uintimahdollisuuden. Yhteisö on aidattu, mikä rajoittaa ulkopuolisten liikkumista alueella. Iltapäivällä padelkenttä tai kuntosali ovat käytettävissä ilman autoilua. Paikallinen baari ja ravintola sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Auto ei ole välttämätön arjen peruspalveluihin, mutta laajempiin palveluihin, kuten sairaalaan 23 kilometrin päässä, tarvitaan ajoneuvo tai bussiyhteys. Alueen luonne on rannikkokaupungin vilkas mutta ei kaupunkimaisen tiivis; sesonkiaikana elokuussa liikenne ja palvelujen käyttö lisääntyvät selvästi. Sähköpyörän vuokrauspiste yhteisön ulkopuolella laajentaa liikkumisaluetta ilman autoa.
Ympäristö on kaupunkimainen ranta-alue, jossa kävely etäisyys määrittää arkea. Päivittäistavarakauppa 181 metrin ja apteekki 211 metrin etäisyydellä kattavat perustarpeet ilman autoa. Sähköauton latauspiste 121 metrin päässä palvelee sähköautoilijoita. Rantakävelyt suuntautuvat Playa El Playazolle, ja kauempana ovat Cala Marqués 1,4 kilometriä ja Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 kilometriä. Julkinen liikenne toimii bussipysäkiltä, josta on yhteydet Veraan, rannoille ja naapurikaupunkeihin Garrucha ja Mojácar. Sähköpyörävuokraamo yhteisön edessä täydentää liikkumista. Sairaalapalvelut sijaitsevat 23 kilometrin päässä, mikä edellyttää ajoneuvoa tai bussimatkaa kiireellisissä tilanteissa. Sesonkiaika elokuussa lisää alueen ihmismäärää ja palvelujen käyttöasteita; muina aikoina ympäristö on selvästi hiljaisempi ja osa palveluista supistaa aukioloaikoja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Vera Playan Las Salinas -alueella: ranta länsipuolella noin 700 metrin päässä, supermarket ja apteekki kävelyetäisyydellä ja golfkentät sisämaahan päin. Aurinko, pitkä hiekkaranta ja leuto talvi määrittävät alueen vuodenaikojen rytmin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vera Playa sijaitsee Itä-Almerian rannikolla, Garruchan ja Mojácarin naapurina. Alue on hintatasoltaan ja tarjonnaltaan erillinen Málagan rannikon markkinoista; etäisyys suuriin lentoasemiin on pidempi, mikä näkyy sekä hinnoissa että matkustuksen suunnittelussa. Kausiväestö painottuu elokuuhun, ja ympärivuotinen asukaskunta on pienempi kuin sisämaassa sijaitsevissa kaupungeissa. Sijainti soveltaa ostajaa, jolle hinta-laatusuhde ja rauhallinen ympävuotinen ympäristö ovat tärkeämpiä kuin lyhyt lentomatkustus.
Lähin ranta Playa El Playazo on noin 690 metrin päässä. Golfkentät edustavat alueellista tarjontaa: Desert Springs Golf Club 4,5 kilometriä, Cortijo Grande 15 kilometriä ja Aguilón Golf 17 kilometriä. Lähin sairaala on 23 kilometrin etäisyydellä. Ilmoitettu etäisyys lentokentälle on poikkeuksellisen suuri (999 km), mikä kuvastaa tietolähteen rajausta: käytännössä lähimmät lentokentät ovat Almería ja Murcia ajomatkoilla noin 1,5, 2 tuntia. Tämä etäisyys tekee saapumisesta pidemmän matkan kuin esim. Málagan rannikkoalueilla. Auton hallussapito tai bussiyhteyksien käyttö on perusteltua kauppa- ja palvelumatkoilla kauempana sijaitseviin kohteisiin.
Vera Playa sijaitsee Välimeren rannikolla Itä-Almeriassa, tunnetulla aurinkoisella mikroilmastolla. Alueella on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, ja uintikausi ulkoaltaissa kestää tyypillisesti toukokuulta lokakuulle; yhteisön lämmin sisäallas jatkaa uintimahdollisuutta ympäri vuoden. Alue on lähes tasainen rannikkokaistale, joten kävely ja pyöräily eivät edellytä merkittäviä korkeuseroja. Talvet ovat leutoja, yölämpötilat harvoin pakkasen puolella, kesät kuumia ja kuivia. Kuivuus ja veden säästö ovat alueellisia teemoja, jotka näkyvät kastelurajoituksissa. Suolatasanteiden (Las Salinas) läheisyys tuo maisemaan luonnollista avointa maastoa ja lintuelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Playa El Playazoon, pitkään hiekkarantaan noin 690 metrin päässä, joka on alueen pääranta ja kävelyreittien keskipiste. Cala Marqués 1,4 kilometrin päässä tarjoaa pienemmän poukaman, ja 3,1 kilometrin päässä sijaitseva Playa de Las Marinas-Bolaga jatkaa rannikkoa etelään. Golfia pelaava voi valita kolmesta kentästä: Desert Springs (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) ja Aguilón Golf (17 km). Urheilumahdollisuudet sisältyvät osittain omaan yhteisöön: padelkentät, kuntosali ja uima-altaat. Ulkopuolella sähköpyörävuokraamo mahdollistaa pidemmät retket rannikkokyliin. Sinilippu-tietoja rannoista ei ole toimitettu tässä aineistossa.
Lähde: OpenStreetMap
Vera Playa sijaitsee Itä-Almerian rannikolla, Garruchan ja Mojácarin naapurina. Alue on hintatasoltaan ja tarjonnaltaan erillinen Málagan rannikon markkinoista; etäisyys suuriin lentoasemiin on pidempi, mikä näkyy sekä hinnoissa että matkustuksen suunnittelussa. Kausiväestö painottuu elokuuhun, ja ympärivuotinen asukaskunta on pienempi kuin sisämaassa sijaitsevissa kaupungeissa. Sijainti soveltaa ostajaa, jolle hinta-laatusuhde ja rauhallinen ympävuotinen ympäristö ovat tärkeämpiä kuin lyhyt lentomatkustus.
Ref: VL262262
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID