En fristående villa på cirka 80 m² på en tomt på 250 m² i området Pueblo Salinas i Vera Playa, Almería. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum, en planlösning på ett plan, en egen pool med saltvatten, en takterrass på ungefär 100 m² med jacuzzi samt en inglasad veranda. Byggd 1970 och erbjuds inflyttningsklar, villan säljs helt möblerad och inkluderar kanalfördelad luftkonditionering, en tvättstuga och privat parkering. Det begärda priset är fast till 299 000 €. Enligt originalannonsen har bostaden en licens för turistuthyrning, med förbehåll för gällande regelverk och licensvillkor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i området Pueblo Salinas inom Vera Playa, ett kustområde i provinsen Almería, östra Andalusien. Vera Playa ligger längs medelhavskusten mellan Mojácar och Garrucha, ett område känt för sina breda sandstränder och låga bebyggelse. Läget kombinerar en lugn bostadsmiljö med närhet till strandpromenaden och lokala faciliteter som är typiska för Vera-kusten.
Planlösningen på ett plan placerar två sovrum, två badrum, ett vardagsrum och ett separat kök på en våning, vilket passar köpare som söter ett trappfritt vardagsliv. Uterymmet är betydande i förhållande till boytan: en saltvattenspool, två verandor varav en klimatkontrollerad inglasning, samt en takterrass på ungefär 100 m². Försäljningen inkluderar möbler, kanalfördelad luftkonditionering och privat parkering.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1970, och tillgänglig inflyttningsklar. Ingen byggfas är aktuell; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Med tanke på byggnadens ålder är renoveringshistorik och aktuellt skick något som behöver verifieras under köpprocessen. Angiven färdigställandedatum är indikativt och bör bekräftas i dokumentationen.
Bostaden erbjuder två sovrum och 80 m² boyta, vilket är kompakt för en villa; större hushåll kan uppleva utrymmet som begränsat. De uppgifter som lämnats nämner inte havsutsikt, gemensamma anläggningar, garage eller centralvärme. Byggd 1970, bostaden är äldre än dagens nyproduktionsstandarder. Licensen för turistuthyrning anges endast i annonsen och förblir föremål för regelverk och villkor.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött andra hem på spanska kusten hittar i planlösningen på ett plan, kompakta boyta och stora utomhusytor en fungerande kombination: liten interiör att underhålla, gott om terrass- och poolytor att njuta av. Köpare som prioriterar utomhusliv framför inomhuskvadratmeter får cirka 100 m² takterrass plus poolterrasser mot 80 m² hus. En köpare med begränsad rörlighet, eller som planerar för senare år, kan uppskatta den trappfria huvudvåningen, även om takterrassen och tomten fulla användning involverar trappor och utomhusytor. Köpare intresserade av semesteruthyrning kan väga den angivna licensen för turistuthyrning, med tanke på att Vera Playas hyresmarknad är starkt säsongsbetonad och att licensen måste verifieras och dess villkor uppfyllas. Bostaden passar också köpare med en budget runt 300 000 € som vill ha en egen pool utan gemensamhetsavgift för delade anläggningar, eftersom denna villas pool är privat. Den passar sämre för större familjer som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som söker en modern nyproduktion med dagens energistandarder, eller för de som vill ha omfattande inomhusyta. Byggåret 1970 innebär att bostaden bör bedömas strukturellt och tekniskt under köpprocessen, som med alla äldre kusthem. Slutligen bör köpare som planerar helårsboende beakta Vera Playas lugna lågsäsongskaraktär och behovet av bil för de flesta dagliga ärenden utanför det närmaste området.
Villan är från 1970 och har sedan dess utrustats med funktioner som tyder på stegvisa uppdateringar snarare än en genomgripande totalrenovering. Kanalfördelad luftkonditionering är installerad, vilket ger helhusklimatkontroll via takventiler istället för splitaggregat, vilket i allmänhet ger en jämnare temperaturfördelning i rummen. Interiören säljs helt möblerad, vilket i praktiken betyder att köparen förvärvar en komplett helhet; möblernas ålder, skick och stil kan bedömas vid en visning. Fotografier från annonsen visar ett vardagsrum med en grön soffa och utsikt mot poolen, en matplats intill köket och ett sovrum inrett i traditionell stil med gul sängkläder, förenligt med ett bebott semesterhem snarare än en nyrenoverad interiör. Poolen är ett saltvattenssystem, som använder klor genererat från salt och typiskt kräver andra underhållsrutiner och mindre direkt klorhantering än en konventionell pool. Jacuzzin på takterrassen är en fristående funktion vars skick och driftskostnader förtjänar uppmärksamhet. Den inglasade verandan beskrivs som klimatkontrollerad, vilket i praktiken tillför ett användbart mellanrum mellan terrassen och vardagsrummet över säsongerna. Ett separat grovkök rymmer tvättmaskinen och hushållsförvaring. Privat parkering ingår. Med tanke på byggnadens ålder på över femtio år rekommenderas köpare att besiktiga takkonstruktionen, särskilt med tanke på takterrassen ovanför det centrala bostadsutrymmet, elinstallationen, VVS och fönsterkvalitet. Dessa element avgör löpande underhållskostnader mer än de synliga ytorna.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 299 000 €. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget prisspann per enhet. Priset återspeglar en villa med två sovrum och två badrum på cirka 80 m² på en tomt på 250 m², såld helt möblerad, med egen saltvattenspool, jacuzzi, takterrass och privat parkering. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter. Den angivna licensen för turistuthyrning tillför en potentiell uthyrningsdimension, men alla intäktsbedömningar bör baseras på verifierade lokala hyresdata snarare än enbart jämförelser av begärda priser. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; den faktiska tidslinjen för överlåtelse beror på säljaren och notarieprocessen.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring dess utomhusytor och dess praktiska interiör på ett plan. Huvudvåningen kombinerar två sovrum, två badrum, ett vardagsrum och ett separat kök inom cirka 80 m², en ordning som håller allt inom några steg och minskar behovet av trappor i vardagen. Vardagsrummet öppnar mot poolterrassen, så gränsen mellan inomhus- och utomhusliv är kort under större delen av året. Utomhus ligger saltvattenspoolen på den 250 m² stora tomten, med terrassytor runt omkring och en andra veranda vid husets framsida. Den inglasade verandan, som är klimatkontrollerad, fungerar som ett övergångsrum: användbar som solrum under kyligare månader och som en skuggad sittplats på sommaren. Det separata grovköket rymmer tvättmaskinen och hushållsutrustningen, vilket håller dessa sysslor borta från de centrala levnadsutrymmena. Takterrassen, på cirka 100 m², är större än själva huset. Den erbjuder plats för solstolar, utomhusmat och en chill-out-zon, med jacuzzin som en fast funktion. Eftersom den ligger ovanför en våning nås takterrassen via trappa, vilket påverkar hur ofta den används i praktiken. Vera Playa i sig är ett säsongsbetonat kustområde: livligt i juli och augusti, betydligt lugnare utanför högsäsongen. För en permanent boende innebär detta en lugn vintarmiljö med ett reducerat utbud av öppna affärer, och för en semesterbostadsägare motsatt rytm. Bostadens licens för turistuthyrning, som anges i annonsen, gör den användbar som uthyrningstillgång inom gällande regler, även om hyresintäkter beror på förvaltning, säsong och licensvillkor snarare än på bostaden alone.
Vera Playa är ett lågt kustområde som tillhör kommunen Vera, i provinsen Almería. Området är organiserat kring en lång sandstrand, en strandpromenad och flera bostadsområden varav Pueblo Salinas är ett. Dagliga behov, mataffärer, apotek, barer och restauranger, är koncentrerade nära stranden och längs infartsvägarna, och deras öppettider följer turistkalendern, med minskad aktivitet mellan november och mars. Närliggande städer som Garrucha, med sin fiskehamn och havsmarknad, och Mojácar, delat mellan sin vitkalkade by på kullen och Mojácar Playa, ligger inom en kort körtid och erbjuder ett bredare helårskbud av butiker, skolor och vårdtjänster. Området är tydligt lugnare än Costa del Sol: bebyggelsen är mindre tät och byggnadshöjerna är begränsade längs stora delar av kusten. En bil är praktisk för de flesta boende, eftersom kollektivtrafiken längs denna kuststräcka är begränsad. Motorvägen A-7 förbinder området västerut mot Almería stad och österut mot Murcia och Costa Cálida, vilket gör regionala resor enkla. Det omgivande landskapet är semiaridt, med Sierra de Cabrera i norr och jordbruks-slätter inåt landet, Cuevas del Almanzora-dalen, som formar det torra, soliga klimat som regionen är känd för.
Kartan visar villans position inom Pueblo Salinas, Vera Playa, på Almerías kust i östra Andalusien. Strandpromenaden, grannorterna Garrucha och Mojácar samt motorvägsförbindelserna mot Almería och Murcia ger den bredare geografiska ramen för att bedöma läget.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa ligger vid Almerías kusts östra ände, nära gränsen till Murcia. Inom sin region positioneras orten som ett lugnare, mindre tät alternativ till Mojácar Playa, med flackare terräng och bredare stränder. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder området lägre bostadspriser och mindre exploateringstryck, mot priset av färre internationella tjänster och längre transfer från större flygplatser. För köpare som jämför kustorter i östra Andalusien representerar Vera Playa det lugna, bostadspräglade änden av spektrumet, förankrat i sin strand och promenad snarare än i nattliv eller stora turistanläggningar.
Bostaden ligger i Vera Playa, inom gångavstånd från områdets strand och promenadstråk med faciliteter. De exakta avstånden till specifika stränder, orter, golfbanor och flygplatsen anges inte i datamaterialet, därför anges inga exakta siffror här; i allmänna termer utgör Vera Playas strandfront och dess faciliteter den omedelbara omgivningen. De närmaste större flygplatserna är Almería i väster och Region of Murcia-flygplatsen i nordost, vilka båda nås via motorvägen A-7; körtider bör verifieras vid planering av visningar. Kollektivtrafiken i området är begränsad och de flesta boende är beroende av privat bil för shopping, läkarbesök och resor till närliggande orter. Villan inkluderar privat parkering på tomten. Tillgång med bil är okomplicerad: kustvägen förbinder Vera Playa med Garrucha, Mojácar Playa och Villaricos, medan A-7 ger förbindelser till den bredare regionen. Inom själva området Pueblo Salinas är gatorna bostadspräglade och trafiken är lägg utanför sommarveckorna, vilket förenklar parkering och korta ärenden till fots eller med cykel.
Almerías kustremsa är en av de torraste och soligaste delarna av fastlandsspanien, med cirka 3 000 soltimmar per år och en årsnederbörd som vanligtvis ligger under 250 mm. För boende innebär detta en lång utomhussäsong: pool och terrass används vanligtvis från maj till oktober, och den inglasade verandan förlänger bekväm utesittning även under skuldermånaderna. Sommartemperaturerna överstiger regelbundet 30 °C, målade av sjöbris nära kusten; vintrarna är milda, med dagstemperaturer ofta mellan 15 och 20 °C, även om kvällarna kan kännas svala i ett hus av denna ålder beroende på isolering och glas. Terrängen runt Vera Playa är till stor del platt nära kusten och stiger till torra kullar längre inåt landet, Sierra de Cabrera i norr, så promenader och cykling nära hemmet är oväsentliga. Det halvtorra landskapet, med agaver, palmer och låg buskvegetation, kräver lite underhållsmässigt jämfört med grönare regioner, men trädgårdsbevattning på den 250 m² stora tomten ökar vattenanvändningen på sommaren. Takterrassen får maximal solexponering, vilket gynnar solbad på våren och hösten men kräver skugglösningar mitt i sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Vera Playa är känt för sina breda sandstränder, som sträcker sig flera kilometer längs denna del av Almerías kust och hör till de bredaste i regionen. Stranden backas upp av en promenad med chiringuitos och strandbarer som främst är öppna under de varmare månaderna. Närliggande stränder sträcker sig mot Garrucha i söder och Villaricos och Mojácar Playa i norr, vilket ger ett val mellan mer bebyggda och mer naturliga sträckor inom kort köravstånd. För sport används havet längs denna kust för paddling, kajak och snorkling, och flera vikar nära Villaricos passar lugnare bad. Golf finns i det större området, med banor runt Mojácar och anläggningen Valle del Este nära Vera, även om specifika avstånd inte anges i datamaterialet. Vandringsleder leder in i de närliggande kullarna och längs de säsongsmässiga flodbäddar som är typiska för regionen. Marinan i Garrucha och fiskeflottan där knyter området till dess skaldjurstradition, vilket återspeglas i restaurangerna längs dess strandpromenad. Fritidsmöjligheterna följer säsongen: livligt på sommaren, lugnare men fortfarande tillgängligt på vintern.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL657979
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Vera Playa-området konkurrerar denna villa med ett bestånd av mestadels äldre, låga fritidshus byggda mellan 1970- och 2000-talen, vanligtvis prissatta under jämförbara bostäder på Costa del Sol. Med ett fast begärt pris på 299 000 € med egen pool, jacuzzi, takterrass och möbler inkluderat ligger bostaden i det tillgängliga segmentet av Almerías kustmarknad, där fristående villor med dessa egenskaper ofta lockar köpare som jämför pris per kvadratmeter med Mojácar, Costa Cálida och, på längre avstånd, Costa Blanca. Jämfört med nyproduktion i östra Almería byter en befintlig villa från 1970 aktuella byggstandarder och byggherrarntingar mot ett lägre ingångspris och omedelbar tillgänglighet, en avvägning köpare bör göra medvetet. Mojácar Playa, cirka en kort bilfärd norrut, erbjuder mer tjänster och en livligare ekonomi året runt, i allmänhet på något högre prisnivåer för jämförbara tomter. Garrucha, i söder, är mer spansk till karaktären och något mer överkomligt men erbjuder färre villor av denna typ. Inom Vera Playa självt är närheten till stranden och närvaron av en egen pool de främsta skiljefaktorerna mellan konkurrerande objekt. Den angivna turistuthyrningslicensen skiljer bostaden från olicensierade hem i området, eftersom Almerías kustkommuner reglerar semesteruthyrning och licensierade bostäder får hyras ut lagligt inom sina villkor. För investeringsinriktade köpare bör jämförelsen därför omfatta licensstatus, efterfrågans säsongsmönster och byggnadens äldre tekniska skick. För boendeinriktade köpare är planlösningen på ett plan och den privata utegården bostadens tydligaste fördelar inom sin lokala konkurrensuppsättning, medan dess två sovrum och byggnadsår 1970 är dess främsta begränsningar jämfört med nyare tre-sovrumsalternativ längre längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
AR
LT
ET
HR
SL