Denne fritliggende villa ligger i Vera Playa på Almería-kysten i det sydøstlige Spanien, i gåafstand fra stranden. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 99 m² boligareal på en grund på 377 m² og sælges til en fast udbudspris på €465.000. Villaen er en del af et lille nybyggeri på tolv modulbyggerede hjem, hver med sin egen private pool og tagterrasse. Dagligdags faciliteter, herunder et supermarked og et apotek, ligger inden for få hundrede meter, og flere golfbaner kan nås på en kort køretur. Det bredere Vera Playa-område kombinerer et bymiljø med direkte adgang til lange, sandstrande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymiljø i Vera Playa, hvor faciliteterne er inden for gåafstand. Playa El Playazo ligger 687 m væk i fugleflugt, og et supermarked (181 m), et apotek (211 m) og en ladestation til elbiler (121 m) ligger endnu tættere på. Hospitalsbehandling ligger ca. 27 km væk, og den nærmeste lufthavn kræver en længere rejse med bil.
Huset er indrettet til praktisk kystliv: tre soveværelser og to badeværelser på 99 m², med privat terrasse og privat pool på en grund på 377 m². Indbyggede skabe, et indrettet køkken med integrerede hvidevarer og en tagterrasse muliggør både helårsbrug og ferieophold, uden vedligeholdelsen af en stor have.
Villaen hører til et etaperet nybyggeri på tolv modulhjem. Denne enhed er registreret som indflytningsklar, opført med VIVO-systemet til bæredygtige hjem. Overtagelsestidspunkter i byggeriet er vejledende, og tilgængeligheden inden for projektet er angivet til at spænde fra november 2026 til juni 2027; købere bør bekræfte den nøjagtige status for netop denne enhed, før de forpligter sig.
Boligen tilbyder ifølge de tilgængelige data ikke havudsigt, garage, gulvvarme, oplysninger om aircondition eller depotrum som bekræftede faciliteter. Boligarealet på 99 m² er beskedent for en fritliggende villa, og grunden på 377 m² er en af de mindre i byggeriet. Hospitalet ligger 27 km væk, og lufthavnen ligger i betydelig afstand.
Denne villa egner sig til købere, der prioriterer gangvenlighed og strandadgang frem for plads og panoramisk udsigt. Den er en realistisk mulighed for et par eller en lille familie, der ønsker et sommerhus i gåafstand fra havet, hvor supermarkedet og apoteket også kan nås til fods, en kombination, der reducerer afhængigheden af bil under ferieophold. Den kan også fungere for fastboende, herunder pensionister, der værdsætter en vedligeholdelsesvenlig grund og et overskueligt interiør på 99 m², selvom de 27 km til hospitalet og afstanden til lufthavnen er forhold at overveje ved helårsbolig eller hyppige internationale rejser. Købere, der søger en stor villa, havudsigt eller en betydelig have, vil finde grunden og boligarealet beskedent; hjemmet passer bedre til husstande, der foretrækker privat udeliv, pool, terrasse, tagterrasse, uden store grundarealer. Golfspillere drager fordel af Desert Springs 4,5 km væk, mens husstande med elbil vil bemærke ladestationen 121 m fra døren. Boligen passer også til købere, der ønsker et nyfærdiggjort hjem frem for en selvstændigt styret renovering: den leveres indflytningsklar med indrettet køkken, indbyggede skabe og færdig pool. Den egner sig mindre til købere, der har brug for fire eller flere soveværelser, eller dem der ønsker at være på kort køretid fra en lufthavnsforbindelse i stil med Málaga.
Villaen er opført med VIVO-systemet til bæredygtige hjem, en modulær byggemetode, hvor hovedstrukturen og kapslingerne produceres uden for byggepladsen og samles på grunden. Facaderne kombinerer enslagspuds med malingsoverflade og keramisk beklædning, udført efter bygeledelsens design. Indvendige gulve er 60x60 porcelænsstentoy med matchende 9 cm sokler, og købere kan vælge inden for et udvalg; udendørs terrasser får antiskrid-gres i samme format. Badeværelsesvægge er beklædt med 60x30 hvidt porcelænsstentoy på tre vægge med én væg i porcelænsstentoy med trælook, igen med valgmulighed for fliser. Indvendige vægge og lofter er færdigbehandlet med glødende hvid maling. Entrédøren er en sikkerhedsdør, og indvendige døre er hvidlakerede Dierre Sparta 5-modeller. Indbyggede skabe er foret indvendigt med skuffer og hvidlakerede skydedøre med soft-close-mekanismer på 19 mm plade. Udvendige snedkerarbejder er i aluminium i RAL 7016, med series 75 RPT skydevinduer og series 55-60 RPT vippevinduer. Glaspartier er lamineret 6+6 glas på udvendige rækværker og 3+3 Guardian Sun/10/5 mm solkontrol-dobbelglas i soveværelserne, med motoriserede aluminiumspersienner. Køkkenet er indrettet med integrerede hvidevarer, herunder køleskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte, ovn og mikroovnskolonne. Sanitetsudstyret er fra Roca med krombetjenede enkeltgrebshåndtag og brusehoved med regneffekt.
Denne villa tilbydes til en fast udbudspris på €465.000. I det bredere nybyggeri på tolv villaer spænder priserne fra €445.000 til €599.000, hvor variationen primært skyldes grundareal og poolstørrelse; denne enheds grund på 377 m² placerer den i den lave ende af dette interval. Sammenlignelige enheder med lignende specifikationer (100–101 m² boligareal, 21 m² pool) er prissat mellem €465.000 og €475.000, så udbudsprisen ligger på linje med nabohjemmene i samme etape. En montrebolig er tilgængelig for fremvisning. Købere bør undersøge, hvilke specifikke enheder der stadig er tilgængelige, og bekræfte boligens færdiggørelsesstatus, da overtagelsestidspunkter i byggeriet er vejledende.
Dagligdagen i denne villa foregår i en kompakt, gangvenlig nabood. Supermarkedet ligger 181 m væk og apoteket 211 m, så daglige indkøb og recepter kræver ikke en bil. Stranden ved Playa El Playazo er under en kilometer til fods, hvilket gør morgenløbet, badet og aftenerne ved havet til en realistisk del af ugens rytme frem for en lejlighedsvis udflugt. Den private pool og tagterrassen udvider livet i det fri ud på selve grunden: terrassen egner sig til måltider udenfor det meste af året, og tagterrassen kan bruges til solbadning eller tørring af vask afhængigt af årstiden. Huset er dimensioneret til en husstand på fire til fem personer: tre soveværelser og to badeværelser betyder, at morgensrutinen forbliver overskuelig, hvor det ene badeværelse sandsynligvis betjener gæster eller det andet og tredje soveværelse. Grunden på 377 m² holder havevedligeholdelsen let, nok plads til poolen, en terrasse og lidt beplantning, uden væsentligt ugentligt arbejde. Uden for den umiddelbare gade tilbyder området flere strande inden for få kilometer (Cala Marqués på 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km) og golf på Desert Springs, 4,5 km væk i fugleflugt. En bil er stadig nyttig til hospitalsbesøg (27 km), golf og udforskning af det indre Almería, men det grundlæggende i dagligdagen kan nås til fods eller på cykel. Byprægget betyder, at naboer og forbipasserende fodgængere er en del af omgivelserne, dette er en beboet kystby frem for en isoleret ferieby.
De nærmeste omgivelser er byprægede og serviceorienterede. Supermarkedet 181 m væk og apoteket 211 m væk betyder, at daglige fornødenheder og medicinsk basis er på to-tre minutters gang. En ladestation til elbiler 121 m væk understøtter elbilejerskab uden afhængighed af en hjemme-wallbox, selvom købere måske ønsker at bekræfte private lademuligheder på grunden. Stranden er områdets anker: Playa El Playazo, 687 m væk i fugleflugt, er en af de længste strækninger af sand på denne kyst, og to yderligere strande, Cala Marqués (1,4 km) og Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), giver alternativer inden for cykelafstand. Hospitalet 27 km væk er hovedpunktet for sundhedsplanlægning; rutinebehandling ligger tættere via lokale klinikker og apoteket. Da det meste af naboområdet kan nås til fods eller på cykel, er det daglige fodaftryk ved at bo her lille: ærinder, strandbesøg og aftenture kræver sjældent bil. Til udflugter ligger Desert Springs Golf Club 4,5 km væk, og Cortijo Grande (15 km) og Aguilón Golf (17 km) tilbyder yderligere muligheder. Prisen for denne gangvenlighed er, at lufthavnen ligger i større afstand, så ankomstdage og afrejsedage indebærer en længere transfer.
Kortet viser villens placering i Vera Playa: stranden under 700 m mod øst, supermarkedet og apoteket inden for to minutters gang samt golfbanerne Desert Springs, Cortijo Grande og Aguilón spredt ind i landet. Alle viste afstande er i luftlinje; veiafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa ligger på Costa Almería, kyststrækningen øst for Costa del Sol og syd for Costa Blanca, tæt på grænsen til Murcia. Byen er en målrettet udviklet badeby, der er vokset op omkring sine strande og naturisttradition, mere lavbebygget og mindre tæt bebygget end Marbella eller Benidorm. Regionalt placerer den køberne til adgang til Mojácar (en hvid bjergby en kort køretur mod nordøst), naturområdet Cabo de Gata-Níjar mod sydvest og de indre golf- og landbrugsdale omkring Cuevas del Almanzora. De nærmeste større servicecentre er Garrucha og selve Vera by, lidt inde i landet. Sammenlignet med Costa del Sol bytter området international atmosfære og lufthavnsnærhed ud med lavere bebyggelsestæthed, lavere priser og længere uudbygget kyst.
Målt i luftlinje er de vigtigste afstande: stranden Playa El Playazo 687 m, supermarked 181 m, apotek 211 m og EL-opladning 121 m. Golf er godt repræsenteret, med Desert Springs Golf Club på 4,5 km, Cortijo Grande på 15 km og Aguilón Golf på 17 km. Hospitalet ligger 27 km væk, og den nærmeste lufthavn er beskrevet som befinder sig på større afstand, ankomst med fly kræver derfor en betydelig videre kørsel i bil. Inde i selve byen er en bil valgfri for de fleste daglige behov: faciliteterne ligger samlet inden for få hundrede meter, og terrænet mellem huset, butikkerne og stranden er fladt kystlandskap velegnet til at gå og cykle. Til regionale rejser giver en bil adgang til golfbanerne, det indre af Almería og hospitalet. Købere, der planlægger hyppige udlandsrejser, bør medregne lufthavnstransporten i deres rejsetid i stedet for at betragte beliggenheden som et kort weekend-destination.
Vera Playa ligger på Almerías kystslette, i lav højde og på grundlæggende flad grund, der er ingen betydningsfulde skråninger mellem huset, byen og stranden. Regionen er en af de tørreste og solrigste i Spanien med et semiaridt klima: somrene er varme og tørre, vintrene milde, og nedbøren er lav og koncentreret i få måneder af året. Dette understøtter en lang udendørs sæson: den private pool og tagterrassen kan bruges fra sen forår til efterår, og måltider på terrassen er realistiske det meste af året, hvor tagterrassen også fungerer som et lækkert tilholdssted i varmt vejr. Badesæsonen i denne del af Middelhavet løber typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Den flade kyststrimmel og det nærliggende naturområde Cabo de Gata mod syd giver landskabet en åben, tør karakter med klitter og uberørte kyststrækninger, forskellig fra det grønnere og mere bebyggede Costa del Sol længere mod vest. Købere bør bemærke, at sommervarmen er udtalt i denne kroget af Spanien, og at solkontrol-dobbeltruderne og motoriserede skodder, der er monteret som standard, er praktiske svar på det.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene er den vigtigste rekreative aktiv. Playa El Playazo, 687 m væk, er en bred sandstrand, der delvis er kendt for sit naturistafsnit, hvilket afspejler Vera Playa-områdets tolerante karakter. Cala Marqués på 1,4 km tilbyder et mindre bugtmiljø, og Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km udvider valget langs samme kyst. Svømning, gåture og strandliv kræver slet ingen kørsel. Golf er rekreationens anden søjle: Desert Springs Golf Club, 4,5 km i luftlinje, er en ørkenbane med Indiana-tema, der betragtes som en af Almerías førende baner, mens Cortijo Grande (15 km) og Aguilón Golf (17 km) giver yderligere variation inden for en halv times kørsel. På selve grunden sørger den private pool og tagterrassen for daglig rekreation derhjemme, at svømme baner før morgenmad eller solbade uden at forlade boligen. Det flade terræn gør cykling til en praktisk fritidsmulighed langs kyststrimlen, og gangruterne mellem strandene og byen tilføjer let motion til hverdagen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit eget byggeri er denne villa placeret i den tilgængelige ende af serien. Med 465.000 €, en grund på 377 m² og en pool på 21 m² matcher den enhederne N7 og N8, mens hjemmene på større grunde (N1 på 597 m², N9 på 631 m², N13 på 668 m²) har priser op til 599.000 €. Boligarealerne er næsten identiske i hele byggeriet, cirka 99 til 101 m², så prisforskellene i projektet er i bund og grund forskelle i grund og pool, og denne enhed repræsenterer basisvarianten. Sammenlignet med det bredere Vera Playa-marked konkurrerer boligen med brugte fritliggende villaer og nyere små byggerier langs samme kyststrimmel. Dens differentierende fordele er nybyggeri-specifikationerne (indbygget køkken, indbyggede skabe, solkontrol-ruder, sikkerhedsdør), den private pool som standard og den gangvenlige placering i forhold til både stranden og daglige faciliteter. Brugte boliger i området kan være billigere, men kræver ofte modernisering, hvilket flytter omkostninger fra købsprisen til renoveringsarbejde. Regionalt ligger Vera Playa og Costa Almería under Costa del Sols prisniveau for tilsvarende fritliggende hjem nær stranden, hvilket afspejler områdets lavere bebyggelsestæthed og afstanden til en stor international lufthavn. Købere, der sammenligner beliggenheder, bør afveje denne afvejning direkte: det samme budget køber mere grund og nyere byggeri her end omkring Marbella, til gengæld for længere lufthavnstransporter og en mindre expat-serviceinfrastruktur. Inden for Almería selv er alternativerne bl.a. Mojácar Playa, som tilbyder en mere livlig badeby-atmosfære og bjergudsigt til nogenlunde sammenlignelige priser, og området omkring Cuevas del Almanzora inde i landet, hvor golforienterede udviklinger samler sig omkring Desert Springs til generelt lavere prispunkter, men uden gangafstand til stranden, som denne villa tilbyder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV