Tämä erillinen huvila sijaitsee Vera Playassa, Espanjan kaakkoisrannikon Almerían rannikolla, kävelymatkan päässä rannasta. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 99 m² asuin tilaa 377 m²:n tontilla, ja se on saatavilla kiinteällä pyyntihinnalla 465 000 euroa. Huvila on osa pientä kahdentoista moduulirakenteisen kodin uudiskohdetta, joissa jokaisessa on oma uima-allas ja kattoterassi. Arkiset palvelut, mukaan lukien supermarket ja apteekki, sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä, ja useita golfkenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Laajempi Vera Playan alue yhdistää kaupunkimaisen ympäristön suoraan pääsyyn pitkille hiekkarannoille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Vera Playassa, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Playa El Playazo on linnuntietä 687 m:n päässä, ja supermarket (181 m), apteekki (211 m) ja sähköauton latauspiste (121 m) ovat vielä lähempänä. Sairaalapalvelut ovat noin 27 km:n päässä, ja lähin lentokenttä vaatii pidemmän automatkan.
Talo on suunniteltu käytännölliseen rannikkoon asumiseen: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 99 m²:n pinta-alalla, oma terassi ja oma uima-allas 377 m²:n tontilla. Sisäänrakennetut vaatekaapit, kalusteilla varustettu keittiö integroiduilla kodinkoneilla sekä kattoterassi mahdollistavat ympärivuotisen käytön ja loma-asumisen ilman suuren puutarhan hoitovelvoitetta.
Huvila kuuluu vaiheittain rakennettavaan kahdentoista moduulikotin uudiskohteeseen. Tämä yksikkö on merkitty muuttovalmiiksi, ja rakentamisessa on käytetty VIVO-kestävien kotien järjestelmää. Valmistumisaikataulut kohteessa ovat suuntaa-antavia; saatavuus hankkeessa on ilmoitettu aikavälillä marraskuu 2026, kesäkuu 2027. Ostajien tulee varmistaa tämän yksikön tarkka tila ennen sitoutumista.
Kohteen vahvistettuihin ominaisuuksiin eivät kuulu merinäköala, autotalli, lattialämmitys, ilmastointitiedot tai varasto. 99 m²:n asuin pinta-ala on vaatimaton erilliselle huvilalle, ja 377 m²:n tontti on yksi kohteen pienimmistä. Sairaala on 27 km:n päässä ja lentokenttä merkittävän kaukana.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka arvostavat käveltävyyttä ja rantapääsyä tilan ja panoraamanäkymien sijaan. Se on realistinen vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka haluaa toisen kodin kävelymatkan päässä merestä, jossa myös supermarket ja apteekki ovat jalan tavoitettavissa, yhdistelmä, joka vähentää auton tarvetta lomissa. Se sopii myös vakituisille asukkaille, mukaan lukien eläkeläisille, jotka arvostavat helppohoitoista tonttia ja hallittavan kokoista 99 m²:n sisätilaa, vaikka 27 km:n sairaalamatka ja etäisyys lentokenttään ovat harkittavia tekijöitä ympärivuotisessa asumisessa tai tiheässä kansainvälisessä matkustamisessa. Suurta huvilaa, merinäköalaa tai iso puutarhaa etsivät kokevat tontin ja asuin pinta-alan vaatimattomina; koti sopii paremmin talouksille, jotka suosivat yksityistä ulkotilaa, allas, terassi, kattoterassi, laajojen piha-alueiden sijaan. Golfaajat hyötyvät 4,5 km:n päässä sijaitsevasta Desert Springsistä, ja sähköauton omistavat taloudet huomaavat latauspisteen 121 m:n päässä ovesta. Kohde sopii myös ostajille, jotka haluavat vastavalmistuneen kodin itse johdettavan remontin sijaan: se luovutetaan muuttovalmiina kalusteilla varustettuna keittiönä, sisäänrakennettuine vaatekaappeineen ja valmiine allasaltaineen. Se sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat neljä tai useampia makuuhuoneita, tai jotka haluavat olla lyhyen ajomatkan päässä Málagan tyyppisestä lentokenttäyhteydestä.
Huvila on rakennettu VIVO-kestävien kotien järjestelmällä, modulaarisella rakennusmenetelmällä, jossa pää rakenne ja verhoukset valmistetaan tehtaalla ja kokoaan tontilla. Julkisivut yhdistävät yksikerroksisen laastin maalipinnalla ja keraamisen verhouksen, yksityiskohtaisiltaan työmaajohdon suunnittelun mukaisesti. Sisätilojen lattiapinnat ovat 60x60 posliinigranittia vastaavilla 9 cm:listereillä, ja ostajat voivat valita valikoimasta; ulkoterassit saavat liukumattoman granitin samassa muodossa. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettu valkoisella 60x30 posliinilla kolmelta seinältä yhdellä puun näköisellä posliinilla verhotulla seinällä, jälleen laattavalinnan ollessa mahdollista. Sisäseinät ja katot on viimeistelty sileällä valkoisella maalilla. Etuovi on turvaovi, ja sisäovet ovat valkolakattuja Dierre Sparta 5 -malleja. Sisäänrakennetut vaatekaapit on vuorattu sisäpuolelta laatikoilla ja valkolakatuilla liukuvilla ovilla, joissa on hiljaisen sulkemisen mekanismit 19 mm:n levyllä. Ulkopuolen ikkunalistat ovat alumiinia RAL 7016 -värissä, sarjan 75 RPT liukuikkunoina ja sarjan 55-60 RPT kääntöikkunoina. Ikkunalasitus on laminoitua 6+6-lasia ulkokaiteissa ja 3+3 Guardian Sun/10/5 mm -aurinkosuojakolmoislasia makuuhuoneissa, moottoroiduilla alumiinikalvoilla. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, tiskikone, induktioliesi, liesituuletin, uuni ja mikroaaltouunisarake. Saniteettikalusteet ovat Rocalta kromisilla yhden vivun hanoilla ja sadevaikutuksen suihkupäällä.
Tämä huvila on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 465 000 euroa. Laajemmassa kahdentoista huvilan uudiskohteessa hinnat vaihtelevat välillä 445 000 – 599 000 euroa, ja vaihtelua selittävät pääasiassa tontin ja altaan koko; tämän yksikön 377 m²:n tontti sijoittaa sen hintahaaran alapäähän. Vastaavat samankaltaiset yksiköt (100–101 m²:n rakennukset, 21 m²:n altaat) ovat listattu välille 465 000 – 475 000 euroa, joten pyyntihinta on linjassa saman vaiheen naapurikoteihin. Näytisasunto on esittelyä varten saatavilla. Ostajien tulisi varmistaa, mitkä yksiköt ovat yhä saatavilla, ja vahvistaa kohteen valmistumistila, sillä hankkeen toimitusaikataulut ovat suuntaa-antavia.
Tämän huvilan arki keskittyy kompaktiin, käveltävään asuinalueeseen. Supermarket on 181 m:n ja apteekki 211 m:n päässä, joten rutiiniostokset ja reseptit eivät vaadi autoa. Playa El Playazon ranta on alle kilometrin kävelymatkan päässä, mikä tekee aamukävelyistä, uinnista ja illoista meren äärellä realistisen osan viikkorytmiä eikä vain satunnaisen retken. Oma uima-allas ja kattoterassi ulottavat ulkoelämän tontille itselleen: terassi soveltuu aterioihin ulkona suurimman osan vuodesta, ja kattoterassia voi käyttää aurinkoon vuodattautumiseen tai pyykin kuivattamiseen vuodenajasta riippuen. Talo on mitoitettu neljän, viiden hengen taloudelle: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pitävät aamurutiinit hallittavina, ja toinen kylpyhuone palvelee todennäköisesti vieraita tai toista ja kolmatta makuuhuonetta. 377 m²:n tontti pitää puutarhanhoidon kevyenä, tilaa riittää allasaltaalle, terassille ja istutuksille ilman merkittävää viikoittaista hoitoa. Katua kauempana alue tarjoaa lisärantoja muutaman kilometrin säteellä (Cala Marqués 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km) ja golfin Desert Springsissä, 4,5 km:n linnuntie-etäisyydellä. Auto on edelleen hyödyllinen sairaalakäynneillä (27 km), golfissa ja Almerían sisämaan tutustumisessa, mutta arjen perusasiat tavoitetaan jalan tai pyörällä. Kaupunkimainen luonne tarkoittaa, että naapurit ja ohikulkeva jalankulkuliikenne ovat osa ympäristöä, kyseessä on asuttu rannikkokaupunki, ei eristäytynyt lomakeskus.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palveluorientoitunut. 181 m:n päässä oleva supermarket ja 211 m:n päässä oleva apteekki tarkoittavat, että päivittäistavarat ja lääkeperusasiat ovat kahden, kolmen minuutin kävelymatkan päässä. 121 m:n päässä oleva sähköauton latauspiste tukee sähköauton omistusta ilman kotitalon seinälataimen varassa oloa, tosin ostajien kannattaa varmistaa yksityiset latausmahdollisuudet tontilla. Ranta on alueen ankkuri: 687 m:n linnuntie-etäisyydellä sijaitseva Playa El Playazo on yksi tämän rannikon pisimmistä hiekkakaistoista, ja kaksi muuta rantaa, Cala Marqués (1,4 km) ja Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), tarjoavat vaihtoehtoja pyörämatkan päässä. 27 km:n päässä oleva sairaala on terveydenhuollon suunnittelun päähuomion kohteena; rutiinihoitoa on lähempänä paikallisten klinikoiden ja apteekin kautta. Koska suurin osa asuinalueesta on tavoitettavissa jalan tai pyörällä, arjen liikkumisjälki on pieni: asiointi, rantakäynnit ja iltakävelyt harvoin vaativat ajamista. Retkiä varten Desert Springsin golfkerho on 4,5 km:n päässä, ja Cortijo Grande (15 km) sekä Aguilón Golf (17 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Tämän käveltävyyden hinta on, että lentokenttä on kauempana, joten saapumis- ja lähtöpäivät sisältävät pidemmän siirron.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Vera Playassa: ranta alle 700 m itään, supermarket ja apteekki kahden kävelyminuutin päässä sekä Desert Springsin, Cortijo Granden ja Aguilónin golfkentät levittäytyneinä sisämaahan. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vera Playa sijaitsee Costa Almeríalla, Costa del Solista itään ja Costa Blancasta etelään ulottuvalla rannikkoalueella lähellä Murcian rajaa. Kaupunki on tarkoituksella kehitetty rantakohde, joka on kasvanut rantojensa ja naturistiperinteensä ympärille, ja se on matalampi ja harvemmin rakennettu kuin Marbella tai Benidorm. Alueellisesti se sijoittaa ostajat hyvälle tasolle Mojácarin (kukkulalla sijaitseva valkoinen kaupunki lyhyen ajomatkan päässä koillisessa), lounaassa sijaitsevan Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuiston sekä Cuevas del Almanzoran ympärillä olevien sisämaan golf- ja maatalouslaaksojen saavuttamiseksi. Lähimmät suuremmat palvelukeskukset ovat Garrucha ja Varan kaupunki itse hieman sisämaassa. Costa del Soliin verrattuna alue vaihtaa kansainvälisen tunnelman ja lentokentän läheisyyden matalampaan tiheyteen, alempiin hintoihin ja pidempään rakentamattomaan rantaviivaan.
Linnuntietä mitattuna keskeiset etäisyydet ovat: Playa El Playazo -ranta 687 m, supermarket 181 m, apteekki 211 m ja sähköautojen latauspiste 121 m. Golf on hyvin edustettuna: Desert Springs Golf Club 4,5 km:n päässä, Cortijo Grande 15 km:n ja Aguilón Golf 17 km:n päässä. Sairaala on 27 km:n päässä, ja lähin lentokenttä kuvataan kauempana, lentoteitse saapuminen vaatii siis huomattavan jatkomatkan autolla. Itse kaupungissa auto ei ole välttämätön useimmmissa päivittäisissä asiointeissa: palvelut sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä, ja maasto kodin, kauppojen ja rannan välillä on tasaista rannikkoaluetta, joka sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Alueella liikkumiseen auto tarjoaa pääsyn golfkentille, sisämaahan Almeríaan ja sairaalaan. Ostajien, jotka aikovat matkustaa usein ulkomaille, kannattaa sisällyttää lentokenttäsiirto matka-aikaansa eikä kohdella sijaintia lyhyen lentomatkan kohteena.
Vera Playa sijaitsee Almerían rannikkotasangolla, matalalla ja käytännössä tasaisella maalla, kodin, kaupungin ja rannan välillä ei ole merkittäviä korkeuseroja. Alue on yksi Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista, ja sillä vallitsee puolikuiva ilmasto: kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja, ja sademäärä on vähäinen ja keskittyy muutamalle kuukaudelle vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkokauden: oma uima-allas ja kattoterassi ovat käytettävissä myöhäiskevästä syksyyn, ja terassilla ruokailu on realistista suurimman osan vuodesta, kattoterassin toimiessa myös suojaisana lämpimän sään vetäytymispaikkana. Uintikausi Välimeren tässä osassa kestää tyypillisesti toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Tasainen rantakaistale ja etelässä sijaitseva Cabo de Gatan luonnonpuiston alue antavat maisemalle avoimen, kuivan luonteen dyynien ja koskemattoman rannikon osuuksien kera, mikä erottaa sen vihreämmästä ja tiiviimmin rakennetusta Costa del Solista lännempänä. Ostajien on hyvä huomata, että kesän helle on voimakasta Espanjan tässä kulmassa, ja standardina asennetut auringonsuojatuat lasitukset ja sähkötoimiset sälekaihtimet ovat käytännöllisiä ratkaisuja siihen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat tärkein virkistysomaisuus. Playa El Playazo, 687 m:n päässä, on laaja hiekkaranta, joka tunnetaan osin naturistiosiostaan, mikä heijastaa Vera Playan alueen suvaitsevaista luonnetta. Cala Marqués 1,4 km:n päässä tarjoaa pienemmän poukaman, ja Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km:n päässä laajentaa valikoimaa samalla rannikolla. Uinti, kävely ja rantaelämä eivät vaadi lainkaan ajamista. Golf on virkistyksen toinen kulmakivi: Desert Springs Golf Club, 4,5 km:n linnuntietä, on intiaaniteemainen aavikkokenttä, jota pidetään yhtenä Almerían johtavista kentistä, kun taas Cortijo Grande (15 km) ja Aguilón Golf (17 km) tarjoavat lisää vaihtelua puolen tunnin ajomatkan sisällä. Itse tontilla oma uima-allas ja kattoterassi tuovat päivittäisen virkistyksen kotiin, uintituuppuja ennen aamiaista tai auringonottoa poistumatta kodista. Tasainen maasto tekee pyöräilystä käytännöllisen vapaa-ajanviettomahdollisuuden rannikkokaistaleella, ja rantojen ja kaupungin väliset kävelyreitit lisäävät kevyttä liikuntaa päivittäiseen rutiiniin.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa kehityksessään tämä huvila on sijoitettu hintahaaran helpposasteiselle päälle. Hinnalla 465 000 €, tontilla 377 m² ja uima-altaalla 21 m² se vastaa yksiköitä N7 ja N8, kun taas suuremman tontin kodit (N1 597 m², N9 631 m², N13 668 m²) kantavat hintoja jopa 599 000 € asti. Rakennuskoko on lähes identtinen koko kehityksessä, noin 99–101 m², joten hintaerot hankkeen sisällä ovat käytännössä tontti- ja allaseroja, ja tämä yksikkö edustaa aloitustason yhdistelmää. Laajempaan Vera Playan markkinaan verrattuna kohde kilpailee käytettyjä erillisiä huviloita ja uudempia pieniä kehityksiä vastaan samalla rantakaistaleella. Sen erottavat tekijät ovat uudiskohteen varustetaso (asennettu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit, auringonsuojatut lasitukset, turvaovi), oma uima-allas vakiona sekä käveltävä sijainti sekä rannan että päivittäisten palveluiden suhteen. Alueen käytetyt kodit voivat olla halvempia, mutta ne vaativat usein modernisointia, mikä siirtää kustannuksia ostohinnasta remonttitöihin. Alueellisesti Vera Playa ja Costa Almería ovat Costa del Solin hintatasoa alempana vastaavilla rannan läheisyydessä sijaitsevilla erillisillä kodeilla, mikä heijastaa alueen matalampaa tiheyttä ja etäisyyttä suuresta kansainvälisestä lentokentästä. Sijainteja vertailevien ostajien tulisi punnita tätä vaihtokauppaa suoraan: sama budjetti ostaa täältä enemmän tonttia ja uudempaa rakentamista kuin Marbellan seudulla, vastineena pidemmistä lentokenttäsiirroista ja pienemmästä ulkomaalaisten palveluinfrastruktuurista. Itse Almeríassa vaihtoehtoihin kuuluvat Mojácar Playa, joka tarjoaa eloisamman lomakylätunnelman ja näköalat kukkulalta suunnilleen verrattavilla hinnoilla, sekä sisämaassa sijaitseva Cuevas del Almanzoran alue, jossa golforientoituneet kehitykset keskittyvät Desert Springsin ympärille yleensä alemmilla hintatasoilla, mutta ilman käveltävää rantasijaintia, jonka tämä huvila tarjoaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL