Ta willa wolnostojąca położona jest w Vera Playa, na wybrzeżu Almería w południowo-wschodniej Hiszpanii, w odległości spaceru od plaży. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 99 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 377 m² i jest dostępna w stałej cenie ofertowej 465 000 €. Willa stanowi część niewielkiej inwestycji składającej się z dwunastu domów budowanych metodą modułową, każdy z własnym prywatnym basenem i tarasem na dachu. Codzienne udogodnienia, w tym supermarket i apteka, znajdują się w odległości kilkuset metrów, a do kilku pól golfowych można dojechać w krótkim czasie samochodem. Szerszy obszar Vera Playa łączy miejski charakter z bezpośrednim dostępem do długich, piaszczystych plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa situated jest w środowisku miejskim w Vera Playa, gdzie udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Playa El Playazo oddalona jest o 687 m w linii prostej, a supermarket (181 m), apteka (211 m) i punkt ładowania pojazdów elektrycznych (121 m) znajdują się jeszcze bliżej. Opieka szpitalna znajduje się w odległości około 27 km, a dojazd do najbliższego lotniska wymaga dłuższej podróży samochodem.
Dom zaprojektowano z myślą o praktycznym życiu nad morzem: trzy sypialnie i dwie łazienki na 99 m², z prywatnym tarasem i prywatnym basenem na działce o powierzchni 377 m². Wbudowane szafy, kuchnia z zabudową i sprzętem AGD oraz taras na dachu umożliwiają całoroczne użytkowanie i pobyty wakacyjne, bez konieczności pielęgnacji dużego ogrodu.
Willa należy do etapowanej inwestycji składającej się z dwunastu domów modułowych. Ta jednostka figuruje jako gotowa do zamieszkania, a konstrukcja wykonana została w systemie domów zrównoważonych VIVO. Terminy oddania w całej inwestycji mają charakter orientacyjny, a dostępność w ramach przedsięwzięcia podawana jest w okresie od listopada 2026 do czerwca 2027; nabywcy powinni potwierdzić dokładny status tej konkretnej jednostki przed podjęciem zobowiązania.
Nieruchomość nie oferuje, jako potwierdzonych w dostępnych danych cech, widoku na morze, garażu, ogrzewania podłogowego, szczegółów dotyczących klimatyzacji ani schowka. Powierzchnia mieszkalna 99 m² jest skromna jak na willę wolnostojącą, a działka 377 m² należy do mniejszych w ramach inwestycji. Szpital oddalony jest o 27 km, a lotnisko znajduje się w znacznej odległości.
Willa odpowiada nabywcom, którzy przedstawiają dostępność pieszą i bliskość plaży ponad przestrzenią i panoramicznymi widokami. To realna opcja dla pary lub małej rodziny szukającej drugiego domu w odległości spaceru od morza, gdzie supermarket i apteka również są dostępne pieszo, połączenie to zmniejsza zależność od samochodu podczas pobytów wakacyjnych. Może również sprawdzić się dla mieszkańców stałych, w tym emerytów, ceniących niskonakładową działkę i praktyczne wnętrze 99 m², choć odległość 27 km do szpitala i odległość do lotniska to czynniki do rozważenia przy całorocznym życiu lub częstych podróżach międzynarodowych. Nabywcy poszukujący dużej willi, widoku na morze czy rozległego ogrodu uznają działkę i powierzchnię mieszkalną za skromne; dom lepiej odpowiada gospodarstwom, które preferują prywatną przestrzeń na zewnątrz, basen, taras, taras na dachu, bez rozległego terenu. Golfiści docenią położenie Desert Springs 4,5 km, a gospodarstwa z pojazdem elektrycznym zwrócą uwagę na punkt ładowania 121 m od drzwi. Nieruchomość pasuje również nabywcom, którzy chcą nowo ukończonego domu zamiast samodzielnie prowadzonego remontu: jest przekazywana gotowa do zamieszkania, z kuchnią z zabudową, wbudowanymi szafami i gotowym basenem. Mniej odpowiada nabywcom potrzebującym czterech lub więcej sypialni oraz osobom, którym zależy na krótkim czasie dojazdu do lotniska typu Málaga.
Willa zbudowana jest w systemie domów zrównoważonych VIVO, modułowej metodzie budowy, w której główna konstrukcja i przegrody produkowane są poza placem budowy i składane na działce. Elewacje łączą jednowarstwowy tynk z wykończeniem malarskim i okładziną ceramiczną, opracowane zgodnie z projektem kierownictwa budowy. Posadzki wewnętrzne to płytki gresowe porcelanowe 60x60 z pasującymi listwami przypodłogowymi 9 cm, z możliwością wyboru z palety; tarasy zewnętrzne otrzymują antypoślizgowy gres w tym samym formacie. Ściany łazienek wyłożone są białym porcelanem 60x30 na trzech ścianach, z jedną ścianą dekoracyjną z porcelanu w wybarwieniu drewnianym, również z wyborem płytek. Ściany i sufity wewnętrzne wykończono gładką białą farbą. Drzwi wejściowe to drzwi zabezpieczone, a drzwi wewnętrzne to białe lakierowane modele Dierre Sparta 5. Wbudowane szafy wyłożone są wewnątrz szufladami i mają białe lakierowane drzwi przesuwne z systemem cichego domykania na płycie 19 mm. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z aluminium w kolorze RAL 7016, z oknami przesuwnymi serii 75 RPT i oknami skrzydłowymi serii 55-60 RPT. Szyby to szkło laminowane 6+6 na zewnętrznych balustradach oraz szyby dwuszybowe 3+3 Guardian Sun/10/5 mm z kontrolą solarną w sypialniach, z aluminiowymi roletami elektrycznymi. Kuchnia wyposażona jest w zabudowane urządzenia, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik oraz kolumnę z mikrofalówką. Biały program sanitarny pochodzi od marki Roca, z chromowanymi bateriami jednouchylowymi i słuchawką prysznicową typu deszczowego.
Willa oferowana jest w stałej cenie ofertowej 465 000 €. W ramach szerszej inwestycji obejmującej dwanaście willi ceny wahają się od 445 000 do 599 000 €, przy czym różnice wynikają głównie z powierzchni działki i wielkości basenu; działka tej jednostki o powierzchni 377 m² plasuje ją na dolnym końcu tego przedziału. Porównywalne jednostki o zbliżonych parametrach (powierzchnia zabudowy 100–101 m², baseny 21 m²) oferowane są w przedziale od 465 000 do 475 000 €, więc cena ofertowa jest zgodna z sąsiednimi domami w tej samej fazie. Dom pokazowy dostępny jest do prezentacji nieruchomości. Nabywcy powinni zweryfikować, które konkretne jednostki pozostają dostępne, i potwierdzić status ukończenia tej nieruchomości, ponieważ terminy oddania w ramach inwestycji mają charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół kompaktowej, przyjaznej spacerom okolicy. Supermarket oddalony jest o 181 m, a apteka o 211 m, więc rutynowe zakupy i wizyty w aptece nie wymagają samochodu. Plaża Playa El Playazo znajduje się w odległości niecałego kilometra pieszo, dzięki czemu poranne spacery, kąpiele i wieczory nad morzem stają się realną częścią tygodniowego rytmu, a nie okazjonalnym wyjściem. Prywatny basen i taras na dachu przenoszą życie na zewnątrz w obręb samej działki: taras sprawdza się przy posiłkach na świeżym powietrzu przez większość roku, a taras na dachu można wykorzystywać do opalania lub suszenia prania, zależnie od pory roku. Dom jest skalowany dla gospodarstwa cztero- lub pięcioosobowego: trzy sypialnie i dwie łazienki oznaczają, że poranna rutyna pozostaje wykonalna, a jedna z łazienek może obsługiwać gości lub drugą i trzecią sypialnię. Działka 377 m² pozwala ograniczyć prace ogrodowe, wystarczy miejsca na basen, taras i nieco nasadzeń, bez znaczącego cotygodniowego nakładu pracy. Poza najbliższą ulicą okolica oferuje dalsze plaże w promieniu kilku kilometrów (Cala Marqués 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km) oraz golf w Desert Springs, 4,5 km w linii prostej. Samochód pozostaje przydatny na wizyty w szpitalu (27 km), na pole golfowe i do zwiedzania głębi Almeríi, ale podstawy codziennego życia są dostępne pieszo lub rowerem. Miejski charakter oznacza, że sąsiedzi i przechodzący piesi są częścią otoczenia, to zamieszkane nadmorskie miasteczko, a nie odizolowany kurort.
Najbliższe otoczenie jest miejskie i nastawione na usługi. Supermarket w odległości 181 m i apteka 211 m oznaczają, że codzienne zakupy i podstawy medyczne oddalone są o dwie-trzy minuty spaceru. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych 121 m wspiera posiadanie auta elektrycznego bez konieczności polegania na domowej ładowarce ściennej, choć nabywcy mogą chcieć potwierdzić opcje prywatnego ładowania na działce. Plaża jest sercem okolicy: Playa El Playazo, oddalona o 687 m w linii prostej, to jeden z najdłuższych odcinków piaszczystych na tym wybrzeżu, a dwie dalsze plaże, Cala Marqués (1,4 km) i Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), dają alternatywy w zasięgu roweru. Szpital oddalony o 27 km to główny punkt uwagi przy planowaniu opieki zdrowotnej; opieka bieżąca jest bliżej, poprzez lokalne przychodnie i aptekę. Ponieważ większość okolicy dostępna jest pieszo lub rowerem, codzienny ślad życia w tym miejscu jest niewielki: sprawunki, wizyty na plaży i wieczorne spacery rzadko wymagają jazdy samochodem. Na wycieczki, Desert Springs Golf Club leży 4,5 km, a Cortijo Grande (15 km) i Aguilón Golf (17 km) oferują dalsze opcje. Ceną za tę dostępność pieszą jest większa odległość do lotniska, więc dni przylotu i wylotu wiążą się z dłuższym transferem.
Mapa pokazuje położenie willi w Vera Playa: plaża niecałe 700 m na wschód, supermarket i apteka w odległości dwóch minut spaceru, a pola golfowe Desert Springs, Cortijo Grande i Aguilón rozrzucone w głębi lądu. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vera Playa położona jest na Costa Almería, odcinku wybrzeża na wschód od Costa del Sol i na południe od Costa Blanca, blisko granicy z Murcją. Miejscowość to celowo rozwinięty kurort nadmorski, który rozrósł się wokół swoich plaż i tradycji naturystycznej, bardziej niskiej zabudowy i mniej gęsto zabudowany niż Marbella czy Benidorm. W skali regionu sytuuje kupujących względem dostępu do Mojácar (białego miasteczka na zboczu wzgórza, krótką jazdę na północny wschód), parku naturalnego Cabo de Gata-Níjar na południowym zachodzie oraz śródlądowych dolin golfowych i rolniczych wokół Cuevas del Almanzora. Najbliższymi większymi centrami usługowymi są Garrucha i samo miasto Vera, nieco w głębi lądu. W porównaniu z Costa del Sol okolica wymienia międzynarodowy klimat i bliskość lotniska na niższą gęstość zabudowy, niższe ceny i dłuższe, niezabudowane wybrzeże.
Mierzone w kilometrach w linii prostej kluczowe odległości są następujące: plaża Playa El Playazo 687 m, supermarket 181 m, apteka 211 m, a ładowarka do samochodów elektrycznych 121 m. Golf jest dobrze reprezentowany, Desert Springs Golf Club oddalony jest o 4,5 km, Cortijo Grande o 15 km, a Aguilón Golf o 17 km. Szpital znajduje się 27 km dalej, a najbliższe lotnisko opisywane jest jako oddalone na większą dystansję, przyjazd samolotem wymaga zatem dłuższej dalszej podróży samochodem. W samej miejscowości samochód jest opcjonalny dla większości codziennych potrzeb: udogodnienia skupiają się w promieniu kilkuset metrów, a teren między domem, sklepami i plażą jest płaskim terenem nadmorskim, odpowiednim do pieszych spacerów i jazdy na rowerze. W przypadku podróży po regionie samochód umożliwia dotarcie do pól golfowych, śródlądowej Almeríi i szpitala. Kupujący planujący częste podróże zagraniczne powinni uwzględnić transfer z lotniska w swoim czasie podróży, zamiast traktować lokalizację jako cel krótkiego wypadu.
Vera Playa leży na równinie nadmorskiej Almeríi, na niewielkiej wysokości i w zasadzie na płaskim terenie, nie ma istotnych zboczy między domem, miejscowością i plażą. Region jest jednym z najsuchszych i najbardziej nasłonecznionych w Hiszpanii, o klimacie półsuchym: lata są gorące i suche, zimy łagodne, a opady niewielkie i skoncentrowane w kilku miesiącach roku. Sprzyja to długiemu sezonowi plenerowemu: prywatny basen i taras na dachu są użyteczne od późnej wiosny do jesieni, a posiłki na tarasie są realne przez większość roku, przy czym taras na dachu służy również jako osłonięte letnie azyl. Sezon kąpielowy w tej części Morza Śródziemnego trwa zazwyczaj od końca maja do początku października. Płaski pas nadmorski i pobliski obszar parku naturalnego Cabo de Gata na południu nadają krajobrazowi otwarty, suchy charakter z wydmami i nietkniętymi odcinkami wybrzeża, odmienny od zielonej, bardziej zabudowanej Costa del Sol dalej na zachód. Kupujący powinni zauważyć, że letnie upały są wyraźne w tym zakątku Hiszpanii, a przeszklenia dwuszybowe z kontrolą solarną i napędzane elektrycznie rolety, montowane w standardzie, są praktyczną odpowiedzią na nie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże stanowią główny atut rekreacyjny. Playa El Playazo, oddalona o 687 m, to szeroka, piaszczysta plaża znana częściowo z sekcji naturystycznej, co odzwierciedla tolerancyjny charakter okolicy Vera Playa. Cala Marqués oddalona o 1,4 km oferuje mniejszą zatoczkę, a Playa de Las Marinas-Bolaga odległa o 3,1 km poszerza wybór wzdłuż tego samego wybrzeża. Pływanie, spacery i plażowanie nie wymagają w ogóle jazdy samochodem. Golf to drugi filar rekreacji: Desert Springs Golf Club, oddalony o 4,5 km w linii prostej, to pustynny obrót o motywie Indiany uznawany za jeden z czołowych w Almeríi, podczas gdy Cortijo Grande (15 km) i Aguilón Golf (17 km) zapewniają dodatkowe zróżnicowanie w promieniu pół godziny jazdy. Na samej działce prywatny basen i taras na dachu zapewniają codzienną rekreację w domu, pływanie długości przed śniadaniem czy opalanie bez wychodzenia z nieruchomości. Płaski teren czyni jazdę na rowerze praktyczną opcją rekreacyjną wzdłuż pasa nadmorskiego, a trasy spacerowe między plażami a miejscowością dodają codziennej rutynie niewymuszonego ruchu.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach własnej inwestycji willa ta sytuowana jest na dostępnym końcu zakresu. Przy cenie 465 000 € z działką 377 m² i basenem 21 m² odpowiada jednostkom N7 i N8, podczas gdy domy na większych działkach (N1 o 597 m², N9 o 631 m², N13 o 668 m²) osiągają ceny do 599 000 €. Powierzchnia zabudowy jest we wnętrzu inwestycji niemal identyczna, około 99 do 101 m², więc różnice cenowe w obrębie projektu to w zasadzie różnice działki i basenu, a ta jednostka reprezentuje kombinację wejściową. W porównaniu z szerszym rynkiem Vera Playa nieruchomość konkuruje z wolnostojącymi willami z rynku wtórnego i nowszymi małymi inwestycjami wzdłuż tego samego pasa nadmorskiego. Jej wyróżnikami są specyfikacja nowej inwestycji (zabudowana kuchnia, szafy wnękowe, przeszklenia z kontrolą solarną, drzwi antywłamaniowe), prywatny basen w standardzie oraz lokalizacja dostępna pieszo zarówno względem plaży, jak i codziennych udogodnień. Nieruchomości z rynku wtórnego w okolicy mogą być tańsze, ale często wymagają modernizacji, co przenosi koszty z ceny zakupu na prace remontowe. W skali regionu Vera Playa i Costa Almería sytuują się poniżej poziomów cen Costa del Sol dla równoważnych domów wolnostojących blisko plaży, co odzwierciedla niższą gęstość zabudowy okolicy i jej oddalenie od głównego lotniska międzynarodowego. Kupujący porównujący lokalizacje powinni rozważyć tę wymianę bezpośrednio: ten sam budżet kupuje tu większą działkę i nowszą zabudowę niż wokół Marbelli, kosztem dłuższych transferów z lotniska i mniejszej infrastruktury usługowej dla ekspatów. W samej Almeríi alternatywy obejmują Mojácar Playa, które oferuje żywszy klimat kurortu i widoki na zbocza w zbliżonych cenach, oraz obszar Cuevas del Almanzora w głębi lądu, gdzie inwestycje zorientowane na golfa skupiają się wokół Desert Springs przy ogólnie niższych cenach, ale bez pozycji „pieszo na plażę”, którą oferuje ta willa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL