Denna fristående villa ligger i Vera Playa, på Almeríakusten i sydöstra Spanien, på gångavstånd från stranden. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 99 m² boyta på en tomt på 377 m², och finns tillgänglig till ett fast begärt pris på 465 000 €. Villan utgör en del av ett litet område med tolv modulbyggda hem, var och en med egen pool och takterrass. Dagliga bekvämligheter, inklusive en mataffär och ett apotek, ligger inom några hundra meter, och flera golfbanor kan nås med en kort bilfärd. Det större området Vera Playa kombinerar en urban miljö med direkt tillgång till långa, sandstränder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i Vera Playa, där bekvämligheter finns på gångavstånd. Playa El Playazo ligger 687 m bort i rak linje, och en mataffär (181 m), ett apotek (211 m) och en laddplats för elbilar (121 m) ligger ännu närmare. Sjukhus ligger cirka 27 km bort, och den närmaste flygplatsen kräver en längre resa med bil.
Huset är utformat för praktiskt kustboende: tre sovrum och två badrum på 99 m², med en privat terrass och en egen pool på en tomt på 377 m². Inbyggda garderober, ett komplett kök med inbyggda vitvaror och en takterrass möjliggör användning året runt likaväl som semestervistelser, utan underhållet av en stor trädgård.
Villan tillhör ett etappvisat område med tolv modulhem. Denna enhet är registrerad som inflyttningsklar, med konstruktion enligt VIVO-systemet för hållbara hem. Leveransdatum inom området är vägledande, med tillgänglighet inom projektet angiven som mellan november 2026 och juni 2027; köpare bör bekräfta den exakta statusen för just denna enhet innan de förbinder sig.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, garage, golvvärme, uppgifter om luftkonditionering eller förråd som bekräftade egenskaper i tillgängliga data. Boytan på 99 m² är måttlig för en fristående villa, och tomten på 377 m² är en av de mindre inom området. Sjukhuset ligger 27 km bort, och flygplatsen ligger på betydande avstånd.
Denna villa passar köpare som prioriterar gångvänlighet och strandnära läge framför utrymme och panoramautsikt. Det är ett realistiskt alternativ för ett par eller en mindre familj som vill ha ett andra hem på gångavstånd från havet, där mataffären och apoteket också finns inom gångavstånd, en kombination som minskar beroendet av bil under semestervistelser. Det kan också fungera för permanentboende, inklusive pensionärer, som värdesätter en lättunderhållen tomt och en hanterbar interiör på 99 m², även om avståndet på 27 km till sjukhuset och avståndet till flygplatsen är faktorer att väga in för heltidsboende eller täta internationella resor. Köpare som söker en stor villa, havsutsikt eller en betydande trädgård kommer att uppleva att tomten och boytan är måttliga; hemmet passar bättre för hushåll som föredrar privat utomhusutrymme, pool, terrass, takterrass, utan omfattande marker. Golfare gynnas av Desert Springs på 4,5 km, medan hushåll med elbil noterar laddplatsen 121 m från dörren. Bostaden passar också köpare som vill ha ett nyligen färdigställt hem snarare än en egenhanterad renovering: den levereras inflyttningsklar med komplett kök, inbyggda garderober och en färdig pool. Den passar mindre bra för köpare som behöver fyra eller fler sovrum, eller de som vill ha en kort körtid till flygplats med Málaga-liknande anslutning.
Villan är byggd med VIVO-systemet för hållbara hem, en modulär byggnadsmetod där huvudstruktur och omslutningar produceras utanför platsen och monteras på tomten. Fasader kombinerar enkellagerbruk med målarfinish och keramisk beläggning, detaljerade enligt platsledningens design. Innervåningar är 60x60 porslinsgres med matchande 9 cm lister, där köpare kan välja från ett urval; utomhusterrasser får halkfritt gres i samma format. Badrumsväggar är kaklade med 60x30 vitt porslin på tre väggar med en vägglös vägg i trälutande porslin, återigen med val av kakel. Innerväggar och tak är färdigställda i slät vit färg. Entrédörren är en säkerhetsdörr, och innerdörrar är vitlackerade Dierre Sparta 5-modeller. Inbyggda garderober är klädda invändigt med lådor och vitlackerade skjutdörrar med mjukstängning på 19 mm skiva. Utvändig snickeriarbete är i aluminium i RAL 7016, med skjutfönster i serie 75 RPT och bågfönster i serie 55-60 RPT. Glas är laminerglas 6+6 på yttre räcken och 3+3 Guardian Sun/10/5 mm solarreglerande isolerglas i sovrummen, med motoriserade aluminiumpersienner. Köket är utrustat med inbyggda vitvaror inklusive kylskåp, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikrovågsugnskolonn. Sanitetsporslin är från Roca med kromat enkelspakskranar och regndusch.
Denna villa erbjuds till ett fast begärt pris på 465 000 €. Inom det större området med tolv villor varierar priserna från 445 000 € till 599 000 €, där variationen främst drivs av tomtstorlek och poolstorlek; denna enhets tomt på 377 m² placerar den i den nedre delen av intervallet. Jämförbara enheter med liknande specifikationer (100–101 m² boyta, 21 m² pooler) är listade mellan 465 000 € och 475 000 €, så det begärda priset ligger i linje med grannhemmen i samma etapp. En visningslägenhet finns för visning. Köpare bör verifiera vilka specifika enheter som fortfarande är tillgängliga och bekräfta denna fastighets färdigställandestatus, eftersom leveransdatum inom området är vägledande.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en kompakt, gåvänlig grannskap. Mataffären ligger 181 m bort och apoteket 211 m, så dagliga inköp och recept inte kräver bil. Stranden vid Playa El Playazo är under en kilometer till fots, vilket gör morgonpromenader, bad och kvällar vid havet till en realistisk del av veckans rytm snarare än ett enstaka utflykt. Den egna poolen och takterrassen utökar utomhuslivet till själva tomten: terrassen fungerar för måltider utomhus under stor del av året, och takterrassen kan användas för solbad eller torkning av tvätt beroende på säsong. Huset är dimensionerat för ett hushåll på fyra till fem personer: tre sovrum och två badrum betyder att morgonrutinen förblir hanterbar, med ett badrum som troligen betjänar gäster eller det andra och tredje sovrummet. Tomten på 377 m² håller trädgårdsskötseln lätt, tillräckligt med utrymme för pool, terrass och viss plantering, utan omfattande veckounderhåll. Utanför den omedelbara gatan erbjuder området fler stränder inom några kilometer (Cala Marqués på 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km) och golf på Desert Springs, 4,5 km bort i rak linje. En bil förblir användbar för sjukhusbesök (27 km), golf och utflykter i inlandet av Almería, men det viktigaste i vardagslivet kan nås till fots eller med cykel. Den urbana karaktären innebär att grannar och förbipasserande fotgängstrafik är en del av miljön, detta är en levande kuststad snarare än en isolerad anläggning.
Den omedelbara omgivningen är urban och serviceinriktad. Mataffären på 181 m och apoteket på 211 m betyder att dagliga förnödenheter och grundläggande medicinsk försörjning finns på två till tre minuters promenad. En laddplats för elbilar på 121 m stödjer elägande utan beroende av hemmaladdning, även om köpare kan önska bekräfta privata laddningsmöjligheter på tomten. Stranden är områdets ankare: Playa El Playazo, 687 m bort i rak linje, är en av de längsta sandsträckorna på denna kust, och två ytterligare stränder, Cala Marqués (1,4 km) och Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), ger alternativ inom cykelavstånd. Sjukhuset på 27 km är den främsta punkten för vårdplanering; regelbunden vård finns närmare via lokala kliniker och apoteket. Eftersom mycket av grannskapet kan nås till fots eller med cykel är det dagliga fotavtrycket av att bo här litet: ärenden, strandbesök och kvällspromenader kräver sällan bil. För utflykter ligger Desert Springs Golf Club 4,5 km bort, med Cortijo Grande (15 km) och Aguilón Golf (17 km) som ytterligare alternativ. Avvägningen för denna gångvänlighet är att flygplatsen ligger på större avstånd, så ankomst- och avresedagar innebär en längre transfer.
Kartan visar villans läge i Vera Playa: stranden under 700 m österut, mataffären och apoteket inom två minuters promenad, samt golfbanorna Desert Springs, Cortijo Grande och Aguilón utspridda inåt landet. Alla avstånd som visas är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa ligger på Costa Almería, den kuststräcka som ligger öster om Costa del Sol och söder om Costa Blanca, nära gränsen till Murcia. Orten är ett målinriktat utvecklat badsamhälle som har vuxit fram kring sina stränder och naturisttradition, mer lågt bebyggt och mindre tätt än Marbella eller Benidorm. Regionalt placerar den köpare för tillgång till Mojácar (en vit bergsby på en sluttning en kort bilfärd nordost), naturparken Cabo de Gata-Níjar i sydväst samt de inre golf- och jordbruksdalgångarna runt Cuevas del Almanzora. De närmaste större servicecentrumen är Garrucha och själva Vera, något inåt landet. Jämfört med Costa del Sol byter området internationell atmosfär och närhet till flygplats mot lägre bebyggelsetäthet, lägre priser och längre obebyggd kust.
Uppmätt i fågelvägen (kilometer) är de viktigaste avstånden: stranden Playa El Playazo 687 m, mataffär 181 m, apotek 211 m och laddning för elbilar 121 m. Golf är väl representerat, med Desert Springs Golf Club på 4,5 km, Cortijo Grande på 15 km och Aguilón Golf på 17 km. Sjukhuset ligger 27 km bort, och den närmaste flygplatsen beskrivs som belägen på ett större avstånd, att anlända med flyg kräver därför en betydande fortsatt bilresa. Inom själva samhället är bilen valfri för de flesta dagliga behov: bekvämligheter ligger samlade inom några hundra meter, och terrängen mellan huset, butikerna och stranden är platt kustområde som lämpar sig för promenader och cykling. För resor i regionen ger bilen tillgång till golfbanorna, det inre av Almería och sjukhuset. Köpare som planerar frekventa utlandsresor bör räkna in flygplatstransfen i sin restid i stället för att betrakta läget som en kortresa-destination.
Vera Playa ligger på Almerías kustslätt, på låg höjd och på i princip helt platt mark, det finns inga nämnvärda sluttningar mellan huset, samhället och stranden. Regionen är en av Spaniens torraste och soligaste, med ett semiaridt klimat: somrarna är heta och torra, vintrarna milda, och nederbörden är låg och koncentrerad till ett fåtal månader om året. Detta ger en lång utomhussäsong: den egna poolen och takterrassen kan användas från sen vår till höst, och måltider på terrassen är realistiska under större delen av året, där takterrassen dessutom fungerar som ett skyddat tillhåll i varmt väder. Badseasonen i denna del av Medelhavet löper vanligtvis från slutet av maj till början av oktober. Den platta kustremsan och det närliggande naturparksområdet Cabo de Gata i söder ger landskapet en öppen, torr karaktär med dyner och orörda kuststräckor, till skillnad från den grönare och mer bebyggda Costa del Sol längre västerut. Köpare bör notera att sommarhettan är uttalad i detta hörn av Spanien, och det solskyddande dubbelglaset och de motoriserade rullgardinerna som är monterade som standard är praktiska svar på detta.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna är den främsta rekreationsfördelen. Playa El Playazo, 687 m bort, är en bred sandstrand som delvis är känd för sitt naturistavsnitt, vilket återspeglar Vera Playa-områdets toleranta karaktär. Cala Marqués på 1,4 km erbjuder en mindre buktmiljö, och Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km utökar utbudet längs samma kust. Simning, promenader och strandliv kräver ingen bilfärd alls. Golf är den andra pelaren i rekreationen: Desert Springs Golf Club, 4,5 km fågelvägen, är en ökenbana med Indiana-tema som räknas som en av Almerías främsta banor, medan Cortijo Grande (15 km) och Aguilón Golf (17 km) ger ytterligare variation inom en halvtims bilfärd. På tomten själv erbjuder den egna poolen och takterrassen daglig rekreation hemma, att simma längder före frukost eller solbada utan att lämna bostaden. Den platta terrängen gör cykling till ett praktiskt fritidsalternativ längs kustremsan, och promenadrutterna mellan stränderna och samhället ger lågmäld motion i vardagen.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin egen utveckling är denna villa positionerad i den mer tillgängliga änden av spannet. Med 465 000 €, en tomt på 377 m² och en pool på 21 m² matchar den enheterna N7 och N8, medan hemmen med större tomter (N1 på 597 m², N9 på 631 m², N13 på 668 m²) har priser upp till 599 000 €. Byggnadsstorleken är nästan identisk i hela utvecklingen, cirka 99 till 101 m², så pris skillnaderna inom projektet är i praktiken skillnader i tomt och pool, och denna enhet representerar kombinationen på ingångsnivå. Jämfört med den bredare marknaden i Vera Playa konkurrerar bostaden med begagnade fristående villor och nyare små utvecklingar längs samma kustremsa. Dess differentieringsfaktorer är nyproduktionsspecifikationen (inbyggt kök, inbyggda garderober, solskyddande glas, säkerhetsdörr), den egna poolen som standard samt det gångvänliga läget i förhållande till både stranden och dagliga bekvämligheter. Begagnade bostäder i området kan vara billigare men kräver ofta modernisering, vilket flyttar kostnad från inköpspris till renoveringsarbete. Regionalt ligger Vera Playa och Costa Almería under Costa del Sols prisnivåer för motsvarande fristående hem nära stranden, vilket återspeglar områdets lägre bebyggelsetäthet och dess avstånd från en stor internationell flygplats. Köpare som jämför platser bör väga den avvägningen direkt: samma budget köper mer tomt och nyare byggnation här än runt Marbella, till priset av längre flygplatstransfer och en mindre infrastruktur för expattjänster. Inom Almería själv ingår alternativ som Mojácar Playa, som erbjuder en mer livfull badortskänsla och utsikt från sluttningar till i stort sett jämförbara priser, samt området Cuevas del Almanzora inåt landet, där golforienterade utvecklingar samlas kring Desert Springs på generellt lägre prisnivåer men utan gå-till-strand-läget som denna villa erbjuder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV