Diese freistehende Villa steht in Vera Playa, an der Almería-Küste im Südosten Spaniens, in Gehnähe zum Strand. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 99 m² Wohnfläche auf einem 377 m² großen Grundstück und ist zu einem festen Angebotspreis von 465.000 € erhältlich. Die Villa ist Teil einer kleinen Neubauanlage von zwölf in Modulbauweise errichteten Häusern, jedes mit eigenem Pool und eigener Dachterrasse. Alltägliche Einrichtungen, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, liegen innerhalb weniger hundert Meter, während mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das weitere Gebiet Vera Playa verbindet ein urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu langen Sandstränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in Vera Playa, wo Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Strand Playa El Playazo liegt 687 m Luftlinie entfernt, ein Supermarkt (181 m), eine Apotheke (211 m) und eine EV-Ladestation (121 m) sind noch näher. Krankenhausversorgung ist rund 27 km entfernt, und der nächstgelegene Flughafen erfordert eine längere Autofahrt.
Das Haus ist auf praktisches Leben am Meer ausgerichtet: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 99 m², mit einer privaten Terrasse und einem eigenen Pool auf einem 377 m² großen Grundstück. Eingebaute Kleiderschränke, eine fitted Küche mit integrierten Geräten und eine Dachterrasse ermöglichen ganzjährige Nutzung ebenso wie Ferienaufenthalte, ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens.
Die Villa gehört zu einem abschnittsweise errichteten Neubauprojekt von zwölf Modulhäusern. Diese Einheit ist als bezugsfertig verzeichnet, erbaut mit dem VIVO-System für nachhaltige Häuser. Fertigstellungstermine innerhalb der Anlage sind Richtwerte, die Verfügbarkeit im Projekt wird mit November 2026 bis Juni 2027 angegeben; Käufer sollten den genauen Status dieser konkreten Einheit vor einem Kauf bestätigen.
Die Immobilie bietet laut verfügbaren Daten keinen Meerblick, keine Garage, keine Fußbodenheizung, keine Angaben zur Klimaanlage und keinen Abstellraum als bestätigte Merkmale. Die Wohnfläche von 99 m² ist für eine freistehende Villa bescheiden, und das 377 m² große Grundstück gehört zu den kleineren innerhalb der Anlage. Das Krankenhaus liegt 27 km entfernt, und der Flughafen ist in beträchtlicher Entfernung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Gehnähe und Strandzugang über Raum und Panoramablick stellen. Sie ist eine realistische Option für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein Zweithome in Gehnähe zum Meer möchte, wo auch Supermarkt und Apotheke zu Fuß erreichbar sind, eine Kombination, die die Abhängigkeit vom Auto während Ferienaufenthalten verringert. Sie kann auch für Dauerbewohner funktionieren, einschließlich Ruheständler, die ein pflegeleichtes Grundstück und einen überschaubaren 99 m² großen Innenraum schätzen, wobei die 27 km zum Krankenhaus und die Entfernung zum Flughafen Faktoren sind, die bei ganzjährigem Wohnen oder häufigen internationalen Reisen abzuwägen sind. Käufer, die eine große Villa, Meerblick oder einen umfangreichen Garten suchen, werden das Grundstück und die Wohnfläche bescheiden finden; das Haus passt besser zu Haushalten, die privaten Außenbereich, Pool, Terrasse, Dachterrasse, ohne weitläufige Anlagen bevorzugen. Golfer profitieren vom Desert Springs in 4,5 km Entfernung, während Haushalte mit Elektrofahrzeug die Ladestation 121 m von der Haustür begrüßen werden. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die ein neu fertiggestelltes Haus statt einer selbstverwalteten Renovierung möchten: Sie wird bezugsfertig geliefert mit eingerichteter Küche, eingebauten Kleiderschränken und fertigem Pool. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die vier oder mehr Schlafzimmer benötigen, oder die eine kurze Fahrzeit zur Flughafenanbindung im Stil von Málaga wünschen.
Die Villa wird mit dem VIVO-System für nachhaltige Häuser erbaut, einer Modulbaumethode, bei der die Hauptstruktur und die Umbauungen ab werkseitig gefertigt und auf dem Grundstück montiert werden. Die Fassaden kombinieren einlagigen Mörtel mit Anstrich und Keramikverkleidung, details nach dem Entwurf der Bauleitung. Die Bodenbeläge im Inneren bestehen aus 60x60 Feinsteinzeug (Porcelanato) mit passenden 9 cm Sockelleisten, wobei Käufer aus einer Auswahl wählen können; die Außenterrassen erhalten rutschfestes Feinsteinzeug im gleichen Format. Badezimmerwände sind auf drei Seiten mit 60x30 weißem Feinsteinzeug gefliest, mit einer Akzentwand in Holzoptik, ebenfalls mit Auswahlmöglichkeiten. Innenwände und Decken sind in glatter weißer Farbe ausgeführt. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, die Innentüren sind weiß lackierte Modelle Dierre Sparta 5. Eingebaute Kleiderschränke sind innen mit Schubladen und weißen lackierten Schiebetüren mit Soft-Close-Mechanismen auf 19-mm-Platte ausgekleidet. Die Außenfenster sind aus Aluminium in RAL 7016, mit Schiebefenstern der Serie 75 RPT und Drehfenstern der Serie 55-60 RPT. Die Verglasung besteht aus Verbundglas 6+6 an Außenbrüstungen und 3+3 Guardian Sun/10/5 mm Sonnenschutz-Doppelverglasung in den Schlafzimmern, mit motorisierten Aluminium-Rollläden. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowellen-Säule. Die Sanitärausstattung stammt von Roca mit chromenen Einhebelmischern und einem Regenduschkopf.
Diese Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 465.000 € angeboten. Innerhalb des größeren Zwölf-Villen-Projekts reichen die Preise von 445.000 € bis 599.000 €, wobei die Variation hauptsächlich durch Grundstücksgröße und Poolgröße bedingt ist; das 377 m² große Grundstück dieser Einheit platziert sie am unteren Ende dieser Spanne. Vergleichbare Einheiten mit ähnlicher Ausstattung (100–101 m² Wohnfläche, 21 m² Pools) werden zwischen 465.000 € und 475.000 € gelistet, sodass der Angebotspreis mit den Nachbarhäusern in derselben Bauphase übereinstimmt. Ein Musterhaus ist zur Besichtigung verfügbar. Käufer sollten überprüfen, welche konkreten Einheiten noch verfügbar sind, und den Fertigstellungsstatus dieser Immobilie bestätigen, da die Liefertermine innerhalb der Anlage Richtwerte sind.
Das tägliche Leben in dieser Villa spielt sich in einem kompakten, zu Fuß erkundbaren Viertel ab. Der Supermarkt ist 181 m und die Apotheke 211 m entfernt, sodass routineeinkäufe und Rezepte kein Auto erfordern. Der Strand Playa El Playazo liegt weniger als einen Kilometer zu Fuß entfernt, was Morgenspaziergänge, Schwimmen und Abende am Meer zu einem realistischen Teil des Wochenrhythmus macht statt zu einem gelegentlichen Ausflug. Der private Pool und die Dachterrasse erweitern das Outdoor-Leben auf das Grundstück selbst: Die Terrasse eignet sich für Mahlzeiten im Freien über weite Teile des Jahres, und die Dachterrasse kann je nach Saison zum Sonnenbaden oder zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Das Haus ist auf einen Haushalt mit vier bis fünf Personen ausgelegt: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bedeuten, dass die Morgenroutine beherrschbar bleibt, wobei ein Bad vermutlich Gästen oder dem zweiten und dritten Schlafzimmer dient. Das 377 m² große Grundstück hält den Gartenpflegeaufwand gering, genug Platz für Pool, Terrasse und etwas Bepflanzung, ohne nennenswerten wöchentlichen Aufwand. Außerhalb der unmittelbaren Straße bietet die Gegend weitere Strände innerhalb weniger Kilometer (Cala Marqués in 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga in 3,1 km) sowie Golf am Desert Springs, 4,5 km Luftlinie entfernt. Ein Auto bleibt nützlich für Krankenhausbesuche (27 km), Golf und Ausflüge ins Hinterland von Almería, aber die Grundlagen des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der urbane Charakter bedeutet, dass Nachbarn und vorbeiziehender Fußverkehr Teil des Umfelds sind, dies ist ein bewohnter Küstenort rather als eine isolierte Ferienanlage.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und dienstleistungsorientiert. Der Supermarkt in 181 m und die Apotheke in 211 m bedeuten, dass tägliche Besorgungen und medizinische Grundversorgung zwei bis drei Gehminuten entfernt sind. Eine EV-Ladestation in 121 m unterstützt den Besitz eines Elektrofahrzeugs ohne Abhängigkeit von einer heimischen Wallbox, wobei Käufer private Lademöglichkeiten auf dem Grundstück bestätigen möchten. Der Strand ist der Anker der Gegend: Playa El Playazo, 687 m Luftlinie entfernt, ist einer der längsten Sandstrände dieser Küste, und zwei weitere Strände, Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), bieten Alternativen in Fahrradnähe. Das Krankenhaus in 27 km ist der Hauptpunkt bei der Gesundheitsplanung; die Grundversorgung liegt näher über lokale Kliniken und die Apotheke. Da ein Großteil des Viertels zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bleibt der alltägliche Fußabdruck des Wohnens hier gering: Besorgungen, Strandbesuche und Abendspaziergänge erfordern selten Fahrten. Für Ausflüge liegt der Desert Springs Golf Club 4,5 km entfernt, mit Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km) als weitere Optionen. Der Kompromiss für diese Gehnähe ist, dass der Flughafen weiter entfernt liegt, sodass An- und Abreisetage einen längeren Transfer bedeuten.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Vera Playa: den Strand weniger als 700 m im Osten, den Supermarkt und die Apotheke in zwei Gehminuten sowie die Golfplätze von Desert Springs, Cortijo Grande und Aguilón, die sich landeinwärts verteilen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera Playa liegt an der Costa Almería, dem Küstenabschnitt östlich der Costa del Sol und südlich der Costa Blanca, nahe der Grenze zu Murcia. Der Ort ist ein gezielt entwickeltes Badeziel, das um seine Strände und die FKK-Tradition gewachsen ist, niedriger bebaut und weniger dicht als Marbella oder Benidorm. Regional positioniert er Käufer für den Zugang zu Mojácar (einem weißen Bergdorf eine kurze Fahrt nordöstlich), dem Naturpark Cabo de Gata-Níjar im Südwesten sowie den Binnengolf- und Landwirtschaftstälern rund um Cuevas del Almanzora. Die nächstgelegenen größeren Versorgungszentren sind Garrucha und die Stadt Vera selbst, etwas landeinwärts. Verglichen mit der Costa del Sol tauscht die Region internationale Atmosphäre und Flughafennähe gegen geringere Dichte, niedrigere Preise und eine längere unbebaute Küstenlinie ein.
Gemessen in Luftlinie betragen die wichtigsten Entfernungen: Strand Playa El Playazo 687 m, Supermarkt 181 m, Apotheke 211 m und EV-Ladestation 121 m. Golf ist gut vertreten, mit dem Desert Springs Golf Club in 4,5 km, Cortijo Grande in 15 km und Aguilón Golf in 17 km Entfernung. Das Krankenhaus liegt 27 km entfernt, und der nächste Flughafen wird als in größerer Entfernung gelegen beschrieben, die Anreise per Flugzeug erfordert daher eine erhebliche Weiterfahrt mit dem Auto. Im Ort selbst ist ein Auto für die meisten täglichen Bedürfnisse optional: Die Einrichtungen liegen innerhalb weniger hundert Meter zusammen, und das Gelände zwischen dem Haus, den Geschäften und dem Strand ist flaches Küstengelände, das sich zum Gehen und Radfahren eignet. Für Ausflüge in die Region bietet ein Auto Zugang zu den Golfplätzen, zum Landesinneren von Almería und zum Krankenhaus. Käufer, die häufig ins Ausland reisen, sollten die Transferzeit zum Flughafen in ihre Reiseplanung einbeziehen, anstatt den Ort als Kurzstrecken-Ziel zu betrachten.
Vera Playa liegt in der Küstenebene von Almería, auf niedriger Höhe und praktisch ebenem Gelände, es gibt keine nennenswerten Steigungen zwischen dem Haus, dem Ort und dem Strand. Die Region ist eine der trockensten und sonnigsten Spaniens mit semiaridem Klima: Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild, und die Niederschläge sind gering und auf wenige Monate im Jahr konzentriert. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison: Der Privatpool und die Dachterrasse sind vom späten Frühjahr bis in den Herbst nutzbar, und Mahlzeiten auf der Terrasse sind das ganze Jahr über realistisch, wobei die Dachterrasse auch als geschützter Rückzugsort bei warmem Wetter dient. Die Badesaison in diesem Teil des Mittelmeers erstreckt sich typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Der flache Küstenstreifen und das nahe gelegene Naturparkgebiet des Cabo de Gata im Süden verleihen der Landschaft einen offenen, ariden Charakter mit Dünen und unberührten Küstenabschnitten, der sich von der grüneren und stärker bebauten Costa del Sol weiter im Westen unterscheidet. Käufer sollten beachten, dass die Sommerhitze in dieser Ecke Spaniens ausgeprägt ist und dass die serienmäßige Sonnenenschutz-Doppelverglasung und die motorisierten Rollläden praktische Antworten darauf sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind das wichtigste Freizeitangebot. Der 687 m entfernte Strand Playa El Playazo ist ein breiter Sandstrand, der teilweise für seinen FKK-Abschnitt bekannt ist, was den toleranten Charakter der Gegend von Vera Playa widerspiegelt. Die Cala Marqués in 1,4 km Entfernung bietet eine kleinere Bucht, und die Playa de Las Marinas-Bolaga in 3,1 km erweitert das Angebot an derselben Küste. Schwimmen, Spaziergänge und Strandleben erfordern überhaupt keine Autofahrt. Golf ist die zweite Säule der Freizeit: Der Desert Springs Golf Club, 4,5 km Luftlinie entfernt, ist ein Wüstenplatz mit Indiana-Thema, der als einer der führenden Plätze Almerías gilt, während Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km) innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zusätzliche Abwechslung bieten. Auf dem Grundstück selbst liefern der Privatpool und die Dachterrasse die tägliche Freizeit zu Hause, Bahnen schwimmen vor dem Frühstück oder Sonnenbaden, ohne die Immobilie zu verlassen. Das flache Gelände macht Radfahren entlang des Küstenstreifens zu einer praktischen Freizeitoption, und die Wanderwege zwischen den Stränden und dem Ort ergänzen den Alltag mit sanfter Bewegung.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der eigenen Entwicklung ist diese Villa am gut zugänglichen Ende der Preisspanne positioniert. Mit 465.000 €, einem 377 m² großen Grundstück und einem 21 m² Pool entspricht sie den Einheiten N7 und N8, während die Häuser mit größeren Grundstücken (N1 mit 597 m², N9 mit 631 m², N13 mit 668 m²) Preise bis zu 599.000 € tragen. Die Wohnfläche ist in der gesamten Entwicklung nahezu identisch, etwa 99 bis 101 m², , sodass die Preisunterschiede innerhalb des Projekts im Wesentlichen Grundstücks- und Poolunterschiede sind und diese Einheit die Einstiegskombination darstellt. Verglichen mit dem breiteren Markt von Vera Playa konkurriert die Immobilie mit Bestandsimmobilien in Form freistehender Villen und neueren kleinen Entwicklungen entlang desselben Küstenstreifens. Ihre Alleinstellungsmerkmale sind die Neubau-Ausstattung (eingebaute Küche, Einbauschränke, Sonnenenschutz-Verglasung, Sicherheitstür), der serienmäßige Privatpool und die zu Fuß erreichbare Lage sowohl zum Strand als auch zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bestandsimmobilien in der Gegend können günstiger sein, erfordern aber oft eine Modernisierung, wodurch sich Kosten vom Kaufpreis in Renovierungsarbeiten verlagern. Regional liegen Vera Playa und die Costa Almería unter dem Preisniveau der Costa del Sol für vergleichbare freistehende Häuser in Strandnähe, was die geringere Dichte des Gebiets und seine Entfernung von einem großen internationalen Flughafen widerspiegelt. Käufer, die Standorte vergleichen, sollten diese Abwägung direkt berücksichtigen: Dasselbe Budget kauft hier mehr Grundstück und neuere Bauweise als rund um Marbella, auf Kosten längerer Flughafentransfers und einer kleineren expatriierten Serviceinfrastruktur. Innerhalb Almerías zählen zu den Alternativen Mojácar Playa, das ein lebendigeres Badegefühl und Hanglagen mit weitgehend vergleichbaren Preisen bietet, sowie das Binnengebiet rund um Cuevas del Almanzora, wo golforientierte Entwicklungen rund um Desert Springs zu allgemein niedrigeren Preisen, aber ohne die Geh-distanz zum Strand, die diese Villa bietet, angesiedelt sind.
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