Deze vrijstaande villa staat in Vera Playa, aan de kust van Almería in het zuidoosten van Spanje, op loopafstand van het strand. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 99 m² woonoppervlakte op een perceel van 377 m², en is beschikbaar tegen een vaste vraagprijs van €465.000. De villa maakt deel uit van een kleinschalige nieuwbouw van twaalf modulair gebouwde woningen, elk met een eigen privézwembad en dakterras. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en een apotheek, bevinden zich binnen een paar honderd meter, en diverse golfbanen zijn met een korte rit bereikbaar. Het bredere gebied van Vera Playa combineert een stedelijke omgeving met directe toegang tot lange, zandstranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving in Vera Playa, waar voorzieningen op loopafstand liggen. Playa El Playazo ligt 687 m hemelsbreed verwijderd, en een supermarkt (181 m), apotheek (211 m) en laadpunt voor elektrische auto's (121 m) liggen nog dichterbij. Ziekenhuiszorg bevindt zich op ongeveer 27 km afstand, en de dichtstbijzijnde luchthaven vereist een langere reis per auto.
De woning is ingedeeld voor praktisch wonen aan de kust: drie slaapkamers en twee badkamers op 99 m², met een privéterras en een privézwembad op een perceel van 377 m². Ingebouwde kasten, een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en een dakterras maken zowel permanent gebruik als vakantieverblijven mogelijk, zonder het onderhoud van een grote tuin.
De villa behoort tot een gefaseerde nieuwbouw van twaalf modulaire woningen. Deze unit staat te boek als sleutelklaar, gebouwd volgens het VIVO-duurzaambouwssysteem. Opleveringsdata binnen de nieuwbouw zijn indicatief, waarbij de beschikbaarheid binnen het project wordt opgegeven als lopend van november 2026 tot juni 2027; kopers dienen de exacte status van deze specifieke unit te verifiëren voordat zij een verbintenis aangaan.
De woning biedt volgens de beschikbare gegevens geen zeezicht, garage, vloerverwarming, airconditioningdetails of berging als bevestigde kenmerken. De woonoppervlakte van 99 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa, en het perceel van 377 m² is een van de kleinere binnen de nieuwbouw. Het ziekenhuis ligt 27 km verwijderd, en de luchthaven ligt op aanzienlijke afstand.
Deze villa past bij kopers die loopbaarheid en strandtoegang belangrijker vinden dan ruimte en panoramisch uitzicht. Het is een realistische optie voor een stel of klein gezin die een tweede woning willen op loopafstand van de zee, waar de supermarkt en apotheek ook te voet bereikbaar zijn, een combinatie die de afhankelijkheid van een auto tijdens vakantieverblijven verkleint. Het kan ook werken voor permanente bewoners, waaronder gepensioneerden, die een onderhoudsarm perceel en een beheersbaar interieur van 99 m² waarderen, hoewel de afstand van 27 km naar het ziekenhuis en de afstand naar de luchthaven factoren zijn om af te wegen bij permanent wonen of frequent internationaal reizen. Kopers die op zoek zijn naar een grote villa, zeezicht of een ruime tuin zullen het perceel en de woonoppervlakte bescheiden vinden; de woning past beter bij huishoudens die de voorkeur geven aan privé-buitenruimte, zwembad, terras, dakterras, zonder uitgebreide gronden. Golfers profiteren van Desert Springs op 4,5 km, terwijl huishoudens met een elektrische auto het laadpunt op 121 m van de deur zullen opmerken. De woning past ook bij kopers die een nieuw opgeleverde thuis willen in plaats van een zelf beheerde renovatie: hij wordt sleutelklaar opgeleverd met een ingerichte keuken, ingebouwde kasten en een afgemaakt zwembad. Hij is minder geschikt voor kopers die vier of meer slaapkamers nodig hebben, of die binnen een korte rit van luchthavenverbindingen in de stijl van Málaga willen zitten.
De villa is gebouwd met het VIVO-duurzaambouwssysteem, een modulaire bouwmethode waarbij de hoofdstructuur en omhulsels off-site worden geproduceerd en op het perceel worden geassembleerd. De gevels combineren eenlaags mortel met schilderwerk en keramische bekleding, gedetailleerd volgens het ontwerp van de bouwleiding. Interieurvloeren zijn van 60x60 porcelein gres met bijpassende 9 cm plinten, waarbij kopers uit een reeks kunnen kiezen; buinenterrassen krijgen antisliptegels van gres in hetzelfde formaat. Badkamermuren zijn bekleed met 60x30 wit porcelein op drie wanden met één wand van houtlook porcelein, opnieuw met keuze uit tegels. Binnenmuren en plafonds zijn afgewerkt in gladde witte verf. De voordeur is een veiligheidsdeur, en binnenmeubeldeuren zijn witgelakte Dierre Sparta 5-modellen. Ingebouwde kasten zijn intern bekleed met laden en witgelakte schuifdeuren met soft-close mechanismen op 19 mm board. Buitenfoisserie is van aluminium in RAL 7016, met schuiframen uit serie 75 RPT en draairamen uit serie 55-60 RPT. De beglazing bestaat uit gelaagd 6+6 glas op externe leuningen en 3+3 Guardian Sun/10/5 mm zonwerende dubbele beglazing in de slaapkamers, met gemotoriseerde aluminium rolluiken. De keuken is uitgerust met geïntegreerde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een microgolfovenkolom. Sanitair is van Roca met chromatische enkellithgraans en een regendouche.
Deze villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €465.000. Binnen de bredere nieuwbouw van twaalf villa's variëren de prijzen van €445.000 tot €599.000, waarbij de variatie vooral wordt bepaald door perceeloppervlakte en zwembadgrootte; het perceel van 377 m² van deze unit plaatst hem aan de onderkant van dat bereik. Vergelijkbare units met vergelijkbare specificaties (100–101 m² bebouwde oppervlakte, zwembaden van 21 m²) worden aangeboden tussen €465.000 en €475.000, zodat de vraagprijs in lijn ligt met naburige woningen in dezelfde fase. Een showhuis is beschikbaar voor bezichtiging. Kopers dienen te verifiëren welke specifieke units nog beschikbaar zijn en de opleveringsstatus van deze woning te bevestigen, aangezien opleveringsdata binnen de nieuwbouw indicatief zijn.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een compacte, loopbare buurt. De supermarkt ligt op 181 m en de apotheek op 211 m, zodat routineboodschappen en recepten geen auto vereisen. Het strand van Playa El Playazo ligt op minder dan een kilometer te voet, wat ochtendwandelingen, zwemmen en avonden aan zee tot een realistisch onderdeel van het wekelijkse ritme maakt in plaats van een occasionele uitstap. Het privézwembad en het dakterras breiden het buitenleven uit tot op het perceel zelf: het terras is geschikt voor buitengemaaltijden gedurende een groot deel van het jaar, en het dakterras kan worden gebruikt om te zonnebaden of was te drogen, afhankelijk van het seizoen. De woning is gedimensioneerd voor een huishouden van vier tot vijf personen: drie slaapkamers en twee badkamers houden de ochtendroutine beheersbaar, waarbij één badkamer waarschijnlijk gasten of de tweede en derde slaapkamer bedient. Het perceel van 377 m² houdt het tuinonderhoud licht, genoeg ruimte voor het zwembad, een terras en wat beplanting, zonder substantieel wekelijks onderhoud. Buiten de directe straat biedt de omgeving meer stranden binnen enkele kilometers (Cala Marqués op 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga op 3,1 km) en golf bij Desert Springs, 4,5 km hemelsbreed. Een auto blijft nuttig voor ziekenhuisbezoeken (27 km), golf en het verkennen van het binnenland van Almería, maar de essenties van het dagelijks leven zijn te voet of per fiets bereikbaar. Het stedelijke karakter betekent dat buren en voetgangers die langskomen deel uitmaken van de omgeving, dit is een bewoonde kustplaats rather dan een geïsoleerd resort.
De directe omgeving is stedelijk en dienstverlenend. De supermarkt op 181 m en de apotheek op 211 m betekenen dat dagelijkse benodigdheden en medische basisvoorzieningen op twee tot drie minuten lopen liggen. Een laadpunt voor elektrische auto's op 121 m ondersteunt het bezit van een elektrische auto zonder afhankelijkheid van een thuiswallbox, hoewel kopers privélaadopties op het perceel mogelijk willen bevestigen. Het strand is het anker van de omgeving: Playa El Playazo, 687 m hemelsbreed, is een van de langste zandstroken aan deze kust, en twee verdere stranden, Cala Marqués (1,4 km) en Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), bieden alternatieven binnen fietsafstand. Het ziekenhuis op 27 km is het belangrijkste aandachtspunt voor de gezondheidsplanning; routinezorg ligt dichterbij via lokale klinieken en de apotheek. Omdat veel van de buurt te voet of per fiets bereikbaar is, is de dagelijkse voetafdruk van het wonen hier klein: boodschappen, strandbezoeken en avondwandelingen vereisen zelden autorijden. Voor uitstapjes ligt Desert Springs Golf Club op 4,5 km, met Cortijo Grande (15 km) en Aguilón Golf (17 km) als verdere opties. De afweging voor deze loopbaarheid is dat de luchthaven op grotere afstand ligt, zodat aankomst- en vertrekdagen een langere transfer inhouden.
De kaart toont de positie van de villa in Vera Playa: het strand op minder dan 700 m in het oosten, de supermarkt en apotheek binnen twee minuten lopen, en de golfbanen van Desert Springs, Cortijo Grande en Aguilón verspreid landinwaarts. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vera Playa ligt aan de Costa Almería, het kustgebied ten oosten van de Costa del Sol en ten zuiden van de Costa Blanca, dicht bij de grens met Murcia. De plaats is een doelmatig ontwikkelde badplaats die is gegroeid rond haar stranden en naturistentraditie, lager en minder dicht bebouwd dan Marbella of Benidorm. Regionaal positioneert de plaats kopers voor toegang tot Mojácar (een wit bergdorp op korte rijafstand ten noordoosten), het natuurpark Cabo de Gata-Níjar in het zuidwesten en de golf- en landbouwvalleien in het binnenland rond Cuevas del Almanzora. De dichtstbijzijnde grotere verzorgingscentra zijn Garrucha en de plaats Vera zelf, iets landinwaarts. Vergeleken met de Costa del Sol wisselt het gebied internationale sfeer en luchthavennabijheid in voor lagere dichtheid, lagere prijzen en een langere onbebouwde kustlijn.
Gemeten in kilometers hemelsbreed zijn de belangrijkste afstanden: strand Playa El Playazo 687 m, supermarkt 181 m, apotheek 211 m en een laadpunt voor elektrische auto's 121 m. Golf is goed vertegenwoordigd, met Desert Springs Golf Club op 4,5 km, Cortijo Grande op 15 km en Aguilón Golf op 17 km. Het ziekenhuis ligt op 27 km afstand en de dichtstbijzijnde luchthaven wordt omschreven als gelegen op een grotere afstand, wie per vliegtuig aankomt, moet daarom een flinke vervolgreis per auto maken. Binnen de plaats zelf is een auto optioneel voor de meeste dagelijkse behoeften: de voorzieningen liggen binnen een paar honderd meter bij elkaar en het terrein tussen het huis, de winkels en het strand is vlak kustland, geschikt om te voet of per fiets. Voor uitstapjes in de regio geeft een auto toegang tot de golfbanen, het binnenland van Almería en het ziekenhuis. Kopers die vaak naar het buitenland reizen, dienen de luchthaventransfer mee te rekenen in hun reistijd in plaats van de locatie te beschouwen als een bestemming op korte afstand.
Vera Playa ligt op de kustvlakte van Almería, op lage hoogte en op vrijwel volledig vlak terrein, er zijn geen noemenswaardige hellingen tussen het huis, de plaats en het strand. De regio is een van de droogste en zonnigste van Spanje, met een semi-aride klimaat: de zomers zijn heet en droog, de winters mild, en de neerslag is laag en geconcentreerd in een paar maanden per jaar. Dit ondersteunt een lang buitenseizoen: het privézwembad en het dakterras zijn bruikbaar van het late voorjaar tot in de herfst, en maaltijden op het terras zijn het grootste deel van het jaar realistisch, waarbij het dakterras ook dient als beschutte plek om bij warm weer te vertoeven. Het zwemseizoen in dit deel van de Middellandse Zee loopt doorgaans van eind mei tot begin oktober. De vlakke kuststrook en het nabijgelegen natuurparkgebied van Cabo de Gata in het zuiden geven het landschap een open, dor karakter met duinen en ongerepte stukken kust, onderscheidend van de groenere en meer bebouwde Costa del Sol verder naar het westen. Kopers moeten er rekening mee houden dat de zomerhitte in dit deel van Spanje uitgesproken is en dat de zonwerende dubbele beglazing en gemotoriseerde luiken die standaard zijn aangebracht, praktische antwoorden daarop zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden vormen het belangrijkste recreatieve goed. Playa El Playazo, op 687 m, is een breed zandstrand dat mede bekendstaat om zijn naturistendeel, wat de tolerante sfeer van de omgeving Vera Playa weerspiegelt. Cala Marqués op 1,4 km biedt een kleinere baai-omgeving, en Playa de Las Marinas-Bolaga op 3,1 km verruimt de keuze langs dezelfde kust. Zwemmen, wandelen en strandleven vereisen helemaal geen auto. Golf vormt de tweede pijler van de recreatie: Desert Springs Golf Club, hemelsbreed 4,5 km, is een in Indiana-stijl ontworpen woestijnbaan die geldt als een van de toonaangevende layouts van Almería, terwijl Cortijo Grande (15 km) en Aguilón Golf (17 km) binnen een half uur rijden extra variatie bieden. Op het perceel zelf zorgen het privézwembad en het dakterras voor dagelijkse recreatie thuis, baantjes zwemmen vóór het ontbijt of zonnebaden zonder de woning te verlaten. Het vlakke terrein maakt fietsen tot een praktische vrijetijdsbesteding langs de kuststrook, en de wandelroutes tussen de stranden en de plaats voegen rustige lichaamsbeweging toe aan de dagelijkse routine.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn eigen ontwikkeling staat deze villa aan het toegankelijke uiteinde van het gamma. Met €465.000, een perceel van 377 m² en een zwembad van 21 m² komt hij overeen met de units N7 en N8, terwijl de woningen op grotere percelen (N1 met 597 m², N9 met 631 m², N13 met 668 m²) prijzen tot €599.000 hebben. De bebouwde oppervlakte is vrijwel identiek in de hele ontwikkeling, ongeveer 99 tot 101 m², zodat de prijsverschillen binnen het project in wezen perceel- en zwembadverschillen zijn, en deze unit de combinatie op instapniveau vertegenwoordigt. Vergeleken met de bredere markt van Vera Playa concurreert de woning met bestaande bouw vrijstaande villa's en kleinere nieuwere ontwikkelingen langs dezelfde kuststrook. De onderscheidende punten zijn de nieuwbouwspecificatie (ingebouwde keuken, inbouwkasten, zonwerende beglazing, veiligheidsdeur), het privézwembad als standaard en de looptoegankelijke positie ten opzichte van zowel het strand als de dagelijkse voorzieningen. Bestaande bouw woningen in de omgeving kunnen goedkoper zijn, maar vereisen vaak modernisering, wat kosten van de aankoopprijs naar renovatiewerk verschuift. Regionaal liggen Vera Playa en de Costa Almería onder het prijsniveau van de Costa del Sol voor vergelijkbare vrijstaande woningen nabij het strand, wat de lagere dichtheid van het gebied en de afstand tot een grote internationale luchthaven weerspiegelt. Kopers die locaties vergelijken, dienen deze afweging rechtstreeks te wegen: met hetzelfde budget koop je hier meer perceel en nieuwere bouw dan rond Marbella, tegen de prijs van langere luchthaventransfers en een kleinere infrastructuur voor expatvoorzieningen. Binnen Almería zelf behoren Mojácar Playa tot de alternatieven, met een levendigere badplaatsensfeer en heuvelzicht tegen grofweg vergelijkbare prijzen, en het gebied Cuevas del Almanzora landinwaarts, waar op golf gerichte ontwikkelingen zich rond Desert Springs-clusteren tegen over het algemeen lagere prijzen, maar zonder de positie op loopafstand van het strand die deze villa biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL