Denne frittliggende villaen ligger i Vera Playa, på Almería-kysten i det sørøstlige Spania, i gangavstand fra stranden. Boligen har tre soverom, to bad og 99 m² bruksareal på en tomt på 377 m², og tilbys til en fast prisantydning på €465 000. Villaen inngår i et lite nybygg bestående av tolv modulbygde boliger, hver med eget privat basseng og takterrasse. Daglige fasiliteter, inkludert supermarked og apotek, ligger innenfor noen hundre meter, og flere golfbaner kan nås med kort kjøretid. Det større Vera Playa-området kombinerer et bymiljø med direkte adgang til lange, sandstrender.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymiljø i Vera Playa, der fasilitetene ligger i gangavstand. Playa El Playazo ligger 687 m unna i luftlinje, og et supermarked (181 m), apotek (211 m) og ladeklapp for elbil (121 m) ligger enda nærmere. Sykehus ligger omtrent 27 km unna, og den nærmeste flyplassen krever en lengre bilreise.
Huset er innredet for praktisk kystliv: tre soverom og to bad fordelt på 99 m², med privat terrasse og privat basseng på en tomt på 377 m². Innbygde garderober, et komplett kjøkken med integrerte hvitevarer og takterrasse gjør at boligen egner seg til bruk hele året såvel som til ferieopphold, uten vedlikeholdet til en stor hage.
Villaen inngår i et nedtrappet nybygg med tolv modulboliger. Denne enheten er registrert som innflyttingsklar, med konstruksjon etter VIVO-systemet for bærekraftige boliger. Overtakelsesdatoer i utbyggingen er veiledende, og tilgjengeligheten i prosjektet er oppgitt til perioden november 2026 til juni 2027; kjøpere bør bekrefte den nøyaktige statusen for denne konkrete enheten før de forplikter seg.
Boligen har ikke havutsikt, garasje, gulvvarme, opplysninger om klimaanlegg eller bod som bekreftede egenskaper i tilgjengelige data. Bruksarealet på 99 m² er beskjedent for en frittliggende villa, og tomten på 377 m² er en av de mindre innenfor utbyggingen. Sykehuset ligger 27 km unna, og flyplassen ligger i betydelig avstand.
Denne villaen passer for kjøpere som prioriterer gangvennlighet og strandadgang fremfor plass og panoramautsikt. Det er et realistisk alternativ for et par eller en liten familie som ønsker en fritidsbolig i gangavstand fra havet, der supermarked og apotek også kan nås til fots, en kombinasjon som reduserer avhengigheten av bil under ferieopphold. Den kan også fungere for fastboende, inkludert pensjonister, som verdsetter en vedlikeholdsfri tomt og et håndterbart interiør på 99 m², selv om avstanden på 27 km til sykehuset og avstanden til flyplassen er forhold å veie ved helårsbosetting eller hyppige internasjonale reiser. Kjøpere som ønsker en stor villa, havutsikt eller en betydelig hage vil finne tomten og bruksarealet beskjedent; boligen passer bedre for husholdninger som foretrekker privat uteareal, basseng, terrasse, takterrasse, uten store grunner. Golfspillere har nytte av Desert Springs 4,5 km unna, mens husholdninger med elbil vil legge merke til ladepunktet 121 m fra døren. Boligen passer også kjøpere som ønsker en nylig ferdigstilt hjem i stedet for en selvstyrt renovering: den leveres innflyttingsklar med komplett kjøkken, innbygde garderober og ferdigstilt basseng. Den egner seg mindre for kjøpere som trenger fire eller flere soverom, eller de som ønsker kort kjøretid til en flyplass av Málaga-typen.
Villaen er bygget etter VIVO-systemet for bærekraftige boliger, en modulbasert byggemetode der hovedkonstruksjon og kledning produseres utenfor byggeplassen og monteres på tomten. Fasadene kombinerer ett-lags puss med maling og keramisk kledning, detaljert etter byggeledelsens design. Innvendige gulv er 60x60 porselensgres med matchende 9 cm listverk, med valgmuligheter for kjøperen; utendørs terrasser får ikke-glatt gres i samme format. Badvegger er flislagt med 60x30 hvit porselen på tre vegger og én dekorvegg i tre-imitasjon i porselen, også her med valg av fliser. Innvendige vegger og tak er utført med glatt hvitmaling. Inngangsdøren er sikkerhetsdør, og innerdører er hvitlakkerte Dierre Sparta 5-modeller. Innbygde garderober er foret innvendig med skuffer og hvitlakkerte skyvedører med soft-close-mekanismer på 19 mm plate. Utvendig snedkeri er i aluminium i RAL 7016, med skyvedører i serie 75 RPT og vriddørs-/vindusbeslag i serie 55-60 RPT. Glasssettingen er laminert 6+6-glass på utvendige rekkverk og 3+3 Guardian Sun/10/5 mm solkontroll-dobbelglass i soverommene, med motoriserte aluminiumspersienner. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer inkludert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonsplatet, avtrekksvifte, ovn og mikrokolonne. Sanitærporselenet er fra Roca med kromfelthåndtagsbatterier og regndusjhode.
Denne villaen tilbys til en fast prisantydning på €465 000. Innenfor det større nybygget på tolv villaer varierer prisene fra €445 000 til €599 000, der variasjonen først og fremst skyldes tomtestørrelse og bassengstørrelse; denne enhetens tomt på 377 m² plasserer den i nedre del av dette spennet. Sammenlignbare enheter med lignende spesifikasjoner (100–101 m² bruksareal, 21 m² bassenger) er listet mellom €465 000 og €475 000, så prisantydningen ligger på linje med naboboligene i samme byggetrinn. En visningsbolig er tilgjengelig for visning. Kjøpere bør verifisere hvilke konkrete enheter som fortsatt er tilgjengelige, og bekrefte ferdigstillelsesstatusen for denne boligen, ettersom overtagelsesdatoer i utbyggingen er veiledende.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt en kompakt, gangvennlig neighbourhood, et boligstrøk der alt kan nås til fots. Supermarkedet ligger 181 m unna og apoteket 211 m, slik at dagligvarehandel og resepter ikke krever bil. Stranden ved Playa El Playazo er under en kilometer til fots, noe som gjør morgenturer, bad og kvelder ved havet til en naturlig del av ukerytmen snarere enn en sjelden utflukt. Det private bassenget og takterassen utvider utelivet inn på selve tomten: terrassen egner seg til måltider ute store deler av året, og takterassen kan brukes til soling eller tørk av vask etter sesong. Huset er dimensjonert for en husholdning på fire til fem personer: tre soverom og to bad gjør at morgonrutinen holder seg håndterbar, der ett bad trolig betjener gjester eller andre og tredje soverom. Tomten på 377 m² holder hagevedlikeholdet lett, nok plass til basseng, terrasse og litt beplantning, uten omfattende ukentlig stell. Utenfor den umiddelbare gaten byr området på flere strender innenfor noen få kilometer (Cala Marqués på 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km) og golf på Desert Springs, 4,5 km unna i luftlinje. En bil er fortsatt nyttig for sykehusbesøk (27 km), golf og utforskning av innlandet i Almería, men det mest nødvendige i dagliglivet kan nås til fots eller med sykkel. Bypreget innebærer at naboer og forbipasserende fotgjengere er en del av omgivelsene, dette er en levende kystby, ikke et isolert feriested.
De umiddelbare omgivelsene er bymessige og serviceorienterte. Supermarkedet på 181 m og apoteket på 211 m gjør at dagligvarer og medisinske basisbehov er en to, tre minutters gange. Et ladeklapp for elbil på 121 m støtter elbileierskap uten avhengighet hjemme, selv om kjøpere kan ønske å bekrefte private lademuligheter på tomten. Stranden er områdets anker: Playa El Playazo, 687 m unna i luftlinje, er en av de lengste sandstrekningene på denne kysten, og ytterligere to strender, Cala Marqués (1,4 km) og Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), gir alternativer innen sykkelavstand. Sykehuset 27 km unna er hovedpunktet å merke seg i helsetjenesteplanlegging; rutineomsorg ligger nærmere via lokale klinikker og apoteket. Ettersom mye av strøket kan nås til fots eller med sykkel, er dagliglivets avtrykk lite her: ærender, strandbesøk og kveldsturer krever sjelden bil. For utflukter ligger Desert Springs Golf Club 4,5 km unna, med Cortijo Grande (15 km) og Aguilón Golf (17 km) som ytterligere alternativer. Prisen for denne gangvennligheten er at flyplassen ligger i større avstand, slik at ankomst- og avreisedager innebærer en lengre overføring.
Kartet viser villaens beliggenhet i Vera Playa: stranden under 700 m mot øst, supermarkedet og apoteket innen to minutters gange, og golfbanene Desert Springs, Cortijo Grande og Aguilón spredt innover i landet. Alle avstander som vises er i luftlinje; veiavstander kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Vera Playa ligger på Costa Almería, kyststrekket øst for Costa del Sol og sør for Costa Blanca, nær grensen til Murcia. Byen er en planlagt badedestination som har vokst frem rundt strendene sine og naturisttradisjonen, med lavere bebyggelse og lavere tetthet enn Marbella eller Benidorm. Regionalt sett posisjonerer stedet kjøpere for tilgang til Mojácar (en hvit åsby en kort kjøretur nordøst), naturparken Cabo de Gata-Níjar i sørvest, og golf- og landbruksdalene i innlandet rundt Cuevas del Almanzora. De nærmeste større servicesentrene er Garrucha og selve Vera by, litt inne i landet. Sammenlignet med Costa del Sol bytter området internasjonal atmosfære og nærhet til flyplass mot lavere tetthet, lavere priser og lengre urørt kystlinje.
Målt i luftlinje i kilometer er de viktigste avstandene: stranden Playa El Playazo 687 m, supermarked 181 m, apotek 211 m og lading av elbil 121 m. Golf er godt representert, med Desert Springs Golf Club på 4,5 km, Cortijo Grande på 15 km og Aguilón Golf på 17 km. Sykehuset ligger 27 km unna, og nærmeste flyplass beskrives som lenger unna, ankomst med fly krever derfor en betydelig videre reise med bil. Innenfor selve byen er bil valgfritt for de fleste daglige behov: fasilitetene ligger samlet innenfor noen hundre meter, og terrenget mellom huset, butikkene og stranden er flatt kystland egnet for gange og sykling. For regional reise gir bil tilgang til golfbanene, innlandet i Almería og sykehuset. Kjøpere som planlegger hyppige utenlandsreiser bør regne inn overfarten til flyplassen i reisetiden sin, i stedet for å behandle stedet som et kortreisemål.
Vera Playa ligger på kystsletten i Almería, i lav høyde og på tilnærmet flatt terreng, det er ingen betydelige bakker mellom huset, byen og stranden. Regionen er en av de tørreste og mest solrike i Spania, med et semi-arid klima: somrene er varme og tørre, vintrene milde, og nedbøren er lav og konsentrert til noen få måneder i året. Dette muliggjør en lang utendørssesong: det private bassenget og solterrassen kan brukes fra sen vår til høsten, og måltider på terrassen er realistiske store deler av året, der solterrassen også fungerer som en lekkvarm tilfluktssteder i varmt vær. Badesesongen i denne delen av Middelhavet varer vanligvis fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Den flate kyststripen og det nærliggende naturparkområdet Cabo de Gata i sør gir landskapet en åpen, tørr karakter med dyner og urørte kyststrekk, til forskjell fra den grønnere og mer bebygde Costa del Sol lenger vest. Kjøpere bør være oppmerksomme på at sommerheten er markert i denne delen av Spania, og solkontroll-dobbelglass og motoriserte persienner som er montert som standard, er praktiske tiltak mot dette.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene er den viktigste rekreasjonsressursen. Playa El Playazo, 687 m unna, er en bred sandstrand som delvis er kjent for sitt naturistområde, noe som gjenspeiler det tolerante preget i Vera Playa-området. Cala Marqués på 1,4 km tilbyr et mindre buktmiljø, og Playa de Las Marinas-Bolaga på 3,1 km utvider valget langs samme kyst. Svømming, turer og strandliv krever ingen kjøretur i det hele tatt. Golf er den andre pilaren i fritidstilbudet: Desert Springs Golf Club, 4,5 km i luftlinje, er en ørkenbane med Indiana-tema som regnes som en av Almerías ledende anlegg, mens Cortijo Grande (15 km) og Aguilón Golf (17 km) gir ekstra variasjon innen en halv times kjøretur. På selve tomten gir det private bassenget og solterrassen daglig rekreasjon hjemme, svømmeturer før frokost eller soling uten å forlate boligen. Det flate terrenget gjør sykling til et praktisk fritidsalternativ langs kyststripen, og gangrutene mellom strendene og byen tilfører rolig mosjon i hverdagen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL498559
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sin egen utvikling er denne villaen plassert i den tilgjengelige enden av spekteret. Med €465 000, en tomt på 377 m² og et basseng på 21 m² tilsvarer den enhetene N7 og N8, mens boligene med større tomter (N1 på 597 m², N9 på 631 m², N13 på 668 m²) har priser opp til €599 000. Byggestørrelsen er nesten identisk i hele utviklingen, rundt 99 til 101 m², så prisforskjellene innenfor prosjektet er i praksis forskjeller i tomt og basseng, og denne enheten representerer kombinasjonen på inngangsnivå. Sammenlignet med det bredere Vera Playa-markedet konkurrerer boligen med brukte frittliggende villaer og nyere små utviklinger langs samme kyststripe. Differensiatorene er nybyggspesifikasjonen (innredet kjøkken, innebygde garderober, solkontroll-glass, sikkerhetsdør), det private bassenget som standard, og den gangvennlige beliggenheten i forhold til både stranden og daglige fasiliteter. Brukte boliger i området kan være billigere, men krever ofte modernisering, noe som flytter kostnad fra kjøpesum til renoveringsarbeid. Regionalt ligger Vera Playa og Costa Almería under prisnivået på Costa del Sol for tilsvarende frittliggende boliger nær stranden, noe som gjenspeiler områdets lavere tetthet og avstanden til en stor internasjonal flyplass. Kjøpere som sammenligner steder bør vurdere denne avveiningen direkte: samme budsjett kjøper mer tomt og nyere bygg her enn rundt Marbella, på bekostning av lengre flyplassoverføringer og en mindre infrastruktur for expat-tjenester. Innenfor Almería selv er alternativene Mojácar Playa, som tilbyr et mer livlig badedsted-preg og utsikt fra åssiden til bredt sammenlignbare priser, og området Cuevas del Almanzora i innlandet, der golforienterte utviklinger samler seg rundt Desert Springs på generelt lavere prisnivå, men uten gå-til-strand-beliggenheten denne villaen tilbyr.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL