Cette villa individuelle, située à Vera Playa dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 267 m² sur un terrain de 603 m². La propriété, dont l'achèvement est indiqué pour 1970 mais présentant des caractéristiques de construction et de finition modernes, est prête à être occupée. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, constituant une offre immobilière dans une région côtière prisée pour son climat et ses infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Vera Playa, une zone reconnue pour son accès à la côte. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, plaçant les résidents à une courte distance de marche des rivages méditerranéens. L'environnement est déjà urbanisé, ce qui implique une intégration dans un tissu local avec des services à portée de main, facilitant ainsi le quotidien des occupants.
Le bien est conçu pour répondre aux besoins d'une résidence principale ou secondaire, offrant un espace de vie généreux de 267 m². Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que les deux salles de bains garantissent le confort. Le terrain de 603 m² inclut un espace extérieur privatif, potentiellement aménageable selon les désirs des résidents, pour la détente ou les loisirs.
Bien que la date d'achèvement indicative soit 1970, la description du bien suggère une construction ou une rénovation majeure réalisée en 2020. Les finitions contemporaines, l'architecture moderne et les équipements mentionnés indiquent un standard de qualité élevé appliqué récemment. Le projet est prêt à être habité, sans phase de construction future ou d'attente d'achèvement.
Cette villa ne représente pas une nouvelle construction en phase de développement. La proximité de l'aéroport est distante, ce qui peut impliquer un temps de trajet plus long pour les voyages internationaux. La localisation est dans un environnement urbanisé, ce qui peut signifier une densité de voisinage plus élevée comparée à des zones rurales isolées. La description ne fait pas mention de caractéristiques spécifiques pour les personnes à mobilité réduite.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace dans une zone côtière d'Almería. Son implantation à Vera Playa, à distance de marche de la plage et des commodités, correspond aux attentes d'un style de vie méditerranéen actif, mais aussi paisible. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille élargie, des amis, ou d'aménager des espaces dédiés comme un bureau ou une salle de jeux. La conception moderne et les finitions de qualité, évoquant une rénovation récente, s'adressent à ceux qui privilégient le confort et l'esthétique contemporaine. L'indépendance de la villa, avec son jardin et sa piscine, est attrayante pour les acquéreurs en quête d'intimité et d'espaces de vie extérieurs privés, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, comme en témoignent les matériaux et les techniques employés. La description fait état d'une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage et des portes coulissantes offrant un accès direct aux jardins. L'intérieur est agencé autour d'un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne équipée d'un plan de travail en granit blanc et de meubles laqués. La suite parentale au premier étage inclut une salle de bains privative et un dressing spacieux. Les salles d'eau sont contemporaines, et l'escalier intérieur en acier inoxydable avec garde-corps en verre contribue à la luminosité générale. Les systèmes de chauffage et de climatisation centralisés, le système de chauffage de l'eau solaire avec appoint au gaz, ainsi que l'isolation des murs, sols et toiture, démontrent une attention portée à l'efficacité énergétique et au confort thermique tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 799 000 €. Ce tarif correspond à une propriété indépendante de 4 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 267 m² et un terrain de 603 m². L'état de 'Gereed' signifie que la propriété est disponible immédiatement à l'achat. Cette offre se positionne sur le segment des propriétés de taille et de standing significatifs dans la région de Vera Playa, où les villas individuelles avec terrains privés représentent une part importante du marché des biens immobiliers résidentiels.
La villa de Vera Playa s'inscrit dans un environnement balnéaire et urbain. Le quotidien y est rythmé par la proximité de la mer, accessible à pied pour des promenades ou des baignades. L'environnement urbanisé assure la disponibilité de services essentiels et de commerces à quelques pas, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses ou les loisirs du quotidien. La disposition de la villa, avec ses espaces de vie ouverts et sa connexion jardin-piscine, suggère une orientation vers un mode de vie axé sur le confort intérieur et extérieur, propice à la détente et aux rencontres. Le choix d'une villa individuelle sur un terrain de 603 m² offre un équilibre entre intimité et intégration dans la vie locale.
Vera Playa propose un cadre de vie où la vie urbaine rencontre l'environnement côtier. La présence de supermarchés à 181 mètres et d'une pharmacie à 2,6 km souligne la commodité pour les résidents, rendant les déplacements quotidiens aisés, souvent réalisables à pied ou à vélo. L'accès direct aux plages, comme Playa El Playazo à 687 mètres, offre des opportunités de loisirs et de détente à proximité immédiate. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 23 km. Cette configuration équilibre la tranquillité d'une villa individuelle avec l'accessibilité des services d'une zone habitée, tout en bénéficiant du climat caractéristique de la côte d'Almería.
Cette carte positionne la villa au sein de Vera Playa, en mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les commodités locales. Elle permet d'appréhender la relation du bien avec les principaux axes routiers, les plages environnantes, ainsi que les zones résidentielles et commerciales, offrant une vue d'ensemble du cadre de vie immédiat.
Vera Playa est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve au sud de la région, dans une zone où le littoral méditerranéen est marqué par des étendues de sable et des falaises. La ville est relativement proche d'autres centres d'intérêt comme Mojácar, une charmante cité blanche perchée sur une colline, et Garrucha, un port de pêche animé. La position de Vera Playa offre un équilibre entre la quiétude d'une station balnéaire et l'accès à des villes andalouses plus importantes, tout en restant dans une zone géographique distincte de la Costa del Sol plus à l'ouest.
La villa est idéalement située à Vera Playa, avec un accès à pied aux plages telles que Playa El Playazo (687 m). Les supermarchés sont à une distance de 181 m, et une pharmacie à 2,6 km. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon raisonnable : Desert Springs Golf Club à 4,5 km, Cortijo Grande à 15 km et Aguilón Golf à 17 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié par une distance standard, mais une donnée de 999 km est indiquée, suggérant une localisation éloignée des grands hubs aéroportuaires internationaux par voie routière ou aérienne directe. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 121 m.
Vera Playa bénéficie du climat méditerranéen semi-aride typique de la région de Cabo de Gata, caractérisé par un ensoleillement exceptionnel et des températures douces toute l'année. Les étés sont chauds et secs, propices à la baignade et aux activités nautiques, tandis que les hivers sont cléments. La proximité de la mer modère les températures, limitant les extrêmes. La région est relativement plate, offrant des conditions agréables pour les promenades et le vélo. L'environnement offre un accès facile à la côte et à ses plages, ainsi qu'à des paysages arides typiques du sud-est de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Vera Playa offre un accès direct à une variété d'options de loisirs. Les plages sont à quelques pas, avec Playa El Playazo à 687 m et Cala Marqués à 1,4 km, offrant des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également prisée des amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés tels que Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) et Aguilón Golf (17 km). Ces installations sportives sont accessibles dans un rayon de moins de 20 km, permettant une pratique régulière. L'environnement urbain environnant et la proximité de la côte fournissent également un cadre pour diverses activités de plein air et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Vera Playa est une municipalité côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve au sud de la région, dans une zone où le littoral méditerranéen est marqué par des étendues de sable et des falaises. La ville est relativement proche d'autres centres d'intérêt comme Mojácar, une charmante cité blanche perchée sur une colline, et Garrucha, un port de pêche animé. La position de Vera Playa offre un équilibre entre la quiétude d'une station balnéaire et l'accès à des villes andalouses plus importantes, tout en restant dans une zone géographique distincte de la Costa del Sol plus à l'ouest.
Ref: VL575003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa à Vera Playa se distingue dans le paysage immobilier d'Almería par sa typologie de villa indépendante avec jardin et piscine privés, un format recherché pour l'intimité qu'il offre. Comparée à d'autres offres dans la région, comme les appartements en front de mer ou les propriétés rurales plus éloignées, cette villa combine l'avantage d'être située dans un environnement déjà urbanisé, avec un accès direct aux services, tout en offrant une sensation d'espace et de tranquillité grâce à son terrain privatif. La proximité de plages de qualité et de parcours de golf renforce son attractivité pour un style de vie actif. Si la Costa del Sol, plus à l'ouest, est souvent associée à une offre plus dense et à des prix généralement plus élevés, la région d'Almería, et Vera Playa en particulier, propose une alternative où le coût de la vie et de l'immobilier peut être plus accessible pour des biens de cette envergure. La date d'achèvement (ou de rénovation majeure) récente suggère un bon état général et des standards de confort modernes, ce qui est un atout par rapport à des propriétés plus anciennes qui nécessiteraient des travaux.
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