Tato rozsáhlá samostatně stojící nemovitost ve Veře v provincii Almería spojuje tři samostatná obydlí na jediném pozemku o výměře 18 085 m², každé s vlastním bazénem. Hlavní rezidence nabízí celkem 912 m² obytné plochy se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami, stavba pochází z roku 1970 a část horního podlaží je aktuálně ve stavu rekonstrukce. Nemovitost fungovala jako registrovaná Casa Rural určená k rekreačnímu pronájmu. Lokalita se nachází ve vnitrozemí, ale v městském prostředí, supermarket je vzdálen 87 metrů a lékárna 328 metrů pěšky. Nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou přibližně 6,2 km daleko a golfový klub Desert Springs leží 3,4 km od nemovitosti.
V rámci trhu Very a širší Costa Almería zaujímá tato nemovitost neobvyklou pozici. Většinu staršího fondu u pobřeží tvoří byty či řadové domy v rezidencích, typicky 80–140 m² se společnými bazény; tato nabídka kombinuje 912 m² zastavěné plochy s pozemkem přes 1,8 hektaru a třemi soukromými bazény, což je v okolí vzácná konfigurace. Při pevné požadované ceně 749 900 € se cena za zastavěný metr čtvereční (zhruba 822 €) nachází výrazně pod průměrem srovnatelných ploch na Costa del Sol, což odráží vnitrozemskou polohu i stáří a stav budovy. Vůči novostavbám vil v koridorech Vera Playa a Desert Springs, typicky menším, moderním a ceněným za jednotku na úrovni, kdy by k dosažení této celkové plochy bylo potřeba několika jednotek, je kompromis jasný: kupující vyměňují soudobou konstrukci a developerské záruky za objem, pozemek a zavedenou pronájmovou infrastrukturu. Jako Casa Rural má nemovitost provozní historii, kterou novostavby nedisponují, avšak stavba z roku 1970 klade údržbu a rekonstrukci plně na vlastníka. Co se polohy týče, vnitrozemská Vera je klidnější a španělštějšího charakteru než přímořská pásma Mojácaru či Costa del Sol, s pěší dostupností služeb, ale delší cestou na letiště, než většina kupujících přímořských nemovitostí očekává. Pro kupující srovnávající s Costa del Sol je lákadlem pozemek a flexibilita za nižší vstupní cenu; pro ty, kteří chtějí moderní energetickou úspornost, jistotu novostavby či blízkost mezinárodního letiště, zůstanou přímořské novostavby přímočařejší volbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí na vnitrozemské straně Very, se službami denní potřeby v pěší dostupnosti: supermarket 87 metrů a lékárna 328 metrů. Nejbližší pláže, Playa El Playazo a Cala Marqués, jsou obě vzdušnou čarou vzdáleny 6,2 km. Golfový klub Desert Springs je vzdálen 3,4 km. Letiště je velmi daleko, takže příjezd vyžaduje závěrečnou dlouhou etapu autem.
Rozvržení vyhovuje vícegeneračním domácnostem i kupujícím hledajícím samostatné ubytování pro hosty. Tři samostatná obydlí, každé s vlastním bazénem, umožňují současný provoz bez sdíleného venkovního prostoru. Přibližně patnáct pokojů v horním podlaží, dva s již připraveným rozvodem vody pro koupelny, nabízí prostor pro další ložnice či společenské místnosti podle potřeb.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, nabízenou připravenou k nastěhování. Část horního podlaží je aktuálně v rekonstrukci, což znamená, že dokončení těchto prací bude úkolem nového vlastníka. Předání je možné okamžitě po koupi, v rámci obvyklého španělského převodního procesu. Všechna data a fáze dokončení jsou pouze informativní.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, přímořskou polohu ani uzavřený rezidenční areál. Jde o budovu venkovského typu z roku 1970, takže stavební standardy se liší od moderních novostaveb. Letiště je ve značné vzdálenosti. Rekonstrukce horního podlaží není dokončena a nemovitost se prodává v současném stavu bez developerských záruk.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Vícegenerační rodina, která chce žít blízko sebe, ale zachovat si nezávislost, může obývat tři obydlí odděleně, každé s vlastním venkovním prostorem. Kupující provozující či plánující venkovské rekreační ubytování ocení zavedený provoz Casa Rural s historií a možností rozšíření do nedokončených pokojů v patře. Domácnost kombinující trvalé bydlení s příjmy z pronájmu může obývat jedno obydlí a ostatní pronajímat. Nemovitost vyhovuje také kupujícím, kteří chtějí pozemek: 18 085 m² nabízí prostor, který přímořské byty nemohou poskytnout. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím rekreační nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, se spravovanými bazény a zahradami, protože veškerá údržba je zde ryze soukromou záležitostí. Kdo hledá moderní energeticky úspornou novostavbu, najde zde naopak stavbu z roku 1970 s odpovídajícími prvky a nedokončenou rekonstrukcí. Lokalita, vnitrozemská, ale městská, vyhovuje těm, kteří chtějí dostupné služby pěšky v kombinaci s venkovským okolím a akceptují jízdu autem na pláž a dlouhý transfer z letiště.
Nemovitost pochází z roku 1970 a zachovává řadu tradičních prvků, především původní strop v druhém obydlí a oblouk mezi obývací a jídelnou částí a kuchyní. Fotografie ukazují směs stavů: ložnici s dřevěnými akcenty, obývací pokoj s křesly a výhledem z okna, pokoje s dvěma lůžky s kvetovanými závěsy a koupelnu se šachovnicovou podlahou a moderní sprchou. V prvním obydlí je instalována klimatizace. Každé obydlí má vlastní terasu a bazén a parkování je soukromé. Technický obraz odpovídá budově z dané éry s postupnou modernizací: některé koupelny a sprchy byly zrenovovány, horní podlaží však zůstává staveništěm s přibližně patnácti místnostmi v rekonstrukci, dvě z nich připraveny rozvodem vody pro koupelny. Kupující by měli úroveň dokončení vnímat jako proměnlivou napříč třemi obydlími a nechat provést kompletní strukturální a technický průzkum, zejména střechy, elektroinstalace a bazénů u budovy tohoto stáří. Nevztahuje se žádné záruční schéma, jako je u soukromého prodeje starší nemovitosti obvyklé. Celková úroveň odpovídá funkční tradiční stavbě s charakterovými prvky, nikoli developerskému provedení.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 749 900 € za celou nemovitost: pozemek, tři obydlí a probíhající rekonstrukční práce. Nejde o cenu od; vztahuje se na nemovitost v nabízeném stavu. Při 912 m² registrované obytné plochy odpovídá cena zhruba 822 € za metr čtvereční, a to bez započtení pozemku a dalších nerekonstruovaných pokojů v patře. Dostupnost je okamžitá, v souladu s podmínkami prodávajícího. Kupující by měli samostatně rozpočítat dokončení rekonstrukce horního podlaží, průběžnou údržbu tří bazénů a standardní náklady na pořízení ve Španělsku (daň z převodu, notářské a registrační poplatky).
Denní život se zde točí kolem funkční venkovské nemovitosti, nikoli rekreačního bytu. Pozemek o výměře 18 085 m² poskytuje prostor, soukromí a oddělení tří obydlí, každé s vlastním ohrazeným či uzavřeným venkovním prostorem a bazénem. Dvě obydlí jsou situována v přízemí; třetí zabírá přízemí i první patro. První obydlí má hlavní ložnici s vlastní koupelnou se sprchou, rodinnou koupelnu, další ložnici, přijímací pokoj a vnitřní místnost pro alternativní využití. Druhé si zachovává tradiční charakter, s vstupním obývacím pokojem a jídelnou vedoucí skrz oblouk do kuchyně, dvěma ložnicemi a původním stropem; venku se nachází soukromá ohrazená zahrada a bazén. Třetí je nejprostornější, se vstupní halou, samostatnou ložnicí a koupelnou. V patře je přibližně patnáct místností ve fázi rekonstrukce, dvě plánované jako koupelny s již provedeným rozvodem vody. Pro obyvatele to znamená, že nemovitost funguje jako tři samostatné domy v jednom vlastnictví: rodinní příslušníci či nájemci mohou žít nezávisle, zatímco nedokončené horní podlaží představuje rezervu prostoru, který lze později upravit. Běžné nakupování je kousek pěšky, což snižuje závislost na autě pro základní potřeby, vozidlo však zůstává praktické pro cesty na pláž, na golf a do nemocnice. Rytmus života v nemovitosti určuje její měřítko: údržba tří bazénů, rozsáhlých pozemků a starší budovy vyžaduje trvalou pozornost a rozpočet.
Okolí je městské se službami v pěší dostupnosti: supermarket 87 metrů a lékárna 328 metrů umožňují denní nákupy bez auta. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 913 metrů daleko, což je relevantní pro kupující s jedním či více vozy. Nejbližší nemocnice je 18 km daleko, což je třeba zvážit u starších obyvatel či osob s pravidelnou lékařskou péčí. Pláže Playa El Playazo a Cala Marqués jsou vzdušnou čarou 6,2 km daleko, skutečná vzdálenost autem je delší, a Playa de Las Marinas-Bolaga leží 7,4 km. Pro rekreaci je golfový klub Desert Springs 3,4 km daleko, Cortijo Grande 14 km a Aguilón Golf 18 km. Auto je popisováno jako výhodné, ale ne všude nezbytné, což odpovídá pěší dostupnosti denních potřeb kombinované s rozptýlenou polohou pláže, nemocnice a golfu. Oblast je spíše vnitrozemská než rezortní, takže sezónní výkyvy obyvatelstva přímořského pásu jsou méně výrazné.
Mapa ukazuje nemovitost v rámci městské zástavby Very, se supermarketem a lékárnou prakticky vedle a plážemi Vera Playa krátkou jízdou na východ. Golfová hřiště se rozprostírají na sever a východ. Středomořský životní styl Costa Almería je na dosah, zatímco samotný pozemek nabízí venkovské soukromí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vera se nachází na východě provincie Almería, na přímořské rovině za plážemi Vera Playa a golfovými projekty ve vnitrozemí, jako je Desert Springs. Ve srovnání se známější Costa del Sol jde o klidnější, méně zastavěný trh s nižšími cenovými hladinami a více španělským celoročním charakterem. Poloha nemovitosti, vnitrozemská, ale městská, ji řadí mezi venkovskou Almeríi a pobřeží, zhruba stejně daleko od denních služeb pěšky jako od pobřežní rekreace autem. Okolní města jako Mojácar a Garrucha (v datech nekvantifikována) formují širší obchodní a servisní nabídku oblasti.
Vzdálenosti vzdušnou čarou od nemovitosti: supermarket 87 m, lékárna 328 m, nabíjecí stanice pro elektromobily 913 m, golfový klub Desert Springs 3,4 km, pláže 6,2 km (Playa El Playazo a Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, golfové hřiště Cortijo Grande 14 km, nemocnice 18 km, Aguilón Golf 18 km. Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy jsou delší. Letiště je v datech uvedeno 999 km daleko, což znamená, že nemovitost nemá k dispozici blízké mezinárodní letiště a časy transferu jsou značné. Parkování je soukromé na pozemku. Informace o veřejné dopravě nejsou v datech k dispozici, proto by se u regionálních cest mělo počítat s autem.
Vera leží v provincii Almería ve vnitrozemí za pobřežím Costa Almería, v mírné nadmořské výšce typické pro přímořskou rovinu jihovýchodního Španělska. Regionální klima patří k nejsušším v Evropě s vysokým počtem slunečných hodin, lákadlem pro kupující hledající spolehlivé letní počasí, a horká léta jsou u pobřeží zmírňována mořským vánkem. Koupací sezóna na okolních plážích obvykle trvá od pozdního jara do podzimu. Konkrétní klimatické údaje pro toto místo k dispozici nejsou, kupující by si měli místní podmínky ověřit. Pozemek o výměře 18 085 m² nabízí otevřené venkovské okolí s výhledem do krajiny z teras a bazénových partií, jak ukazují fotografie. Sklon a terénní podmínky nejsou zaznamenány; prohlídka nemovitosti objasní orientaci a oslunění venkovního prostoru každého obydlí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží zhruba do 7,4 km vzdušnou čarou: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Data neuvádějí status Blue Flag pro tyto pláže, proto zde není žádné takové tvrzení. Golf je nejbližší rekreační aktivitou: golfový klub Desert Springs leží 3,4 km daleko, s Cortijo Grande (14 km) a Aguilón Golf (18 km) jako alternativami na krátkou jízdu. Rekreace na místě se soustředí na samotnou nemovitost: tři soukromé bazény, terasy a ohrazené zahrady umožňují koupání a venkovní stravování bez opuštění pozemku. Sportovní zařízení mimo golf nejsou v dostupných datech zaznamenána. Kombinace, rozsáhlé soukromé pozemky plus krátká jízda na pláž a golf, definuje rekreační profil této lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG