Ta okazała willa wolnostojąca w Vera, w prowincji Almería, łączy trzy odrębne mieszkania na jednej działce o powierzchni 18 085 m², z których każde posiada własny prywatny basen. Główna rezydencja oferuje 912 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej siedem sypialni i sześć łazienek; budynek powstał w 1970 roku, a część piętra jest obecnie remontowana. Nieruchomość funkcjonowała jako zarejestrowany obiekt Casa Rural wynajmowany na wakacje. Lokalizacja jest śródlądowa, ale miejska, supermarket oddalony jest o 87 metrów, a apteka o 328 metrów pieszo. Najbliższe plaże leżą w odległości około 6,2 km w linii prostej, a klub golfowy Desert Springs Golf Club, 3,4 km od obiektu.
Na rynku Vera i szerszego regionu Costa Almería ta nieruchomość zajmuje nietypową pozycję. Większość zasobów z rynku wtórnego przy wybrzeżu to apartamenty lub domy szeregowe w osiedlach, zwykle 80–140 m² ze wspólnymi basenami; ta oferta łączy 912 m² powierzchni całkowitej z działką ponad 1,8 hektara i trzema prywatnymi basenami, co jest rzadką konfiguracją w najbliższej okolicy. Przy stałej cenie ofertowej 749 900 € cena za metr kwadratowy zabudowy (ok. 822 €) leży znacznie poniżej średniej dla porównywalnych powierzchni na Costa del Sol, co odzwierciedla zarówno lokalizację śródlądową, jak i wiek oraz stan budynku. W porównaniu z nowymi willami w rejonach Vera Playa i Desert Springs, zwykle mniejszymi, nowoczesnymi i wycenianymi za sztukę na poziomach, przy których potrzeba kilku obiektów, by osiągnąć tę powierzchnię, kompromis jest jasny: nabywcy wymieniają współczesną konstrukcję i gwarancje dewelopera na przestrzeń, ziemię i ugruntowaną infrastrukturę wynajmu. Jako Casa Rural nieruchomość ma historię operacyjną, której brakuje nowym inwestycjom, choć konstrukcja z 1970 roku przenosi wszystkie obowiązki remontowe i konserwacyjne na właściciela. Pod względem lokalizacji śródlądowa Vera jest spokojniejsza i bardziej hiszpańska w charakterze niż pasy nadmorskie Mojácar czy Costa del Sol, z udogodnieniami w zasięgu spaceru, ale dłuższą podróżą na lotnisko, niż zakłada większość nabywców nieruchomości nadmorskich. Dla porównujących z Costa del Sol atutem jest ziemia i elastyczność przy niższej cenie wejścia; dla tych, którzy chcą nowoczesnej efektywności, pewności nowej inwestycji lub bliskości lotniska międzynarodowego, nadmorskie nowe inwestycje pozostaną prostszym wyborem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w środowisku miejskim po śródlądowej stronie Vera, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket 87 metrów, apteka 328 metrów. Najbliższe plaże, Playa El Playazo i Cala Marqués, obie leżą 6,2 km w linii prostej. Desert Springs Golf Club znajduje się 3,4 km stąd. Lotnisko jest oddalone, więc dojazd na miejsce wymaga długiego ostatniego odcinka samochodem.
Rozkład wnętrz odpowiada gospodarstwom wielopokoleniowym lub nabywcom poszukującym niezależnego zakwaterowania dla gości. Trzy odrębne mieszkania, każde z prywatnym basenem, pozwalają na jednoczesne zamieszkiwanie bez wspólnej przestrzeni zewnętrznej. Około piętnaście pokoi na piętrze, z których dwa mają już przygotowane instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienki, daje możliwość utworzenia dodatkowych sypialni lub pomieszczeń reprezentacyjnych w zależności od potrzeb.
To istniejący dom ukończony w 1970 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania. Część piętra jest obecnie remontowana, co oznacza, że dokończenie tych prac spoczywa na nowym właścicielu. Przekazanie nieruchomości następuje natychmiast po zakupie, zgodnie ze standardową hiszpańską procedurą notarialną. Wszystkie daty i etapy zakończenia prac mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, dostępu do linii brzegowej ani lokalizacji w osiedlu zamkniętym. To budynek o charakterze wiejskim z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od współczesnych przepisów dla nowych inwestycji. Lotnisko znajduje się w znacznej odległości. Remont piętra nie jest zakończony, a nieruchomość sprzedawana jest w stanie obecnym, bez gwarancji dewelopera.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina wielopokoleniowa, chcąca żyć blisko siebie, zachowując niezależność, może zajmować trzy mieszkania oddzielnie, każde z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Nabywcy prowadzący lub planujący prowadzić wiejski obiekt wakacyjny zyskują sprawdzoną formułę Casa Rural z historią działalności i możliwością rozbudowy w niedokończonych pokojach na piętrze. Gospodarstwo łączące stałe zamieszkanie z dochodem z wynajmu może zajmować jedno mieszkanie i wynajmować pozostałe. Nieruchomość odpowiada też nabywcom, którym zależy na ziemi: 18 085 m² daje przestrzeń, jakiej nadmorskie apartamenty nie mogą zaoferować. Gorzej pasuje osobom szukającym wakacyjnego domu typu „zamknij i wyjedź” z basenami i ogrodami zarządzanymi przez wspólnotę, ponieważ całe utrzymanie spoczywa tu na właścicielu. Nabywcy oczekujący nowoczesnego, energooszczędnego budynku nowej inwestycji zamiast tego znajdą konstrukcję z 1970 roku z elementami epoki i niedokończonym remontem. Lokalizacja, śródlądowa, ale w środowisku miejskim, odpowiada tym, którzy chcą udogodnień w zasięgu spaceru połączonych z wiejskim otoczeniem i akceptują dojazd na plażę oraz długi transfer z lotniska.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i zachowuje wiele tradycyjnych elementów, przede wszystkim oryginalny sufit w drugim mieszkaniu i arkadę między częścią salonowo-jadalną a kuchnią. Zdjęcia pokazują mozaikę stanów: sypialnie z drewnianymi akcentami, salon z fotelami i widokiem z okna, pokoje z łóżkami pojedynczymi i kwiecistymi zasłonami oraz łazienkę z szachownicową podłogą i nowoczesną kabiną prysznicową. W pierwszym mieszkaniu zamontowano klimatyzację. Każde mieszkanie ma własny prywatny taras i basen, a parking jest prywatny. Obraz techniczny to budynek z epoki z modernizacjami przeprowadzanymi stopniowo: niektóre łazienki i prysznice zostały zaktualizowane, podczas gdy piętro pozostaje placem budowy z około piętnastoma pokojami w remoncie, z których dwa mają już instalacje pod łazienki. Nabywcy powinni traktować poziom wykończenia jako zróżnicowany w obrębie trzech mieszkań i zlecić pełny przegląd konstrukcyjny i techniczny, zwłaszcza dachu, instalacji elektrycznej i basenów w budynku w tym wieku. Nie ma zastosowania żadna gwarancja, jak przy prywatnej sprzedaży z rynku wtórnego. Ogólny standard to funkcjonalna, tradycyjna konstrukcja z elementami charakterystycznymi, a nie wykończenie od dewelopera.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 749 900 € za całą nieruchomość: działkę, trzy mieszkania i prowadzone prace remontowe. Nie jest to cena od, dotyczy nieruchomości w oferowanym stanie. Przy 912 m² wpisanej powierzchni mieszkalnej cena odpowiada mniej więcej 822 € za metr kwadratowy, bez uwzględnienia działki i dodatkowych, nieremontowanych pokoi na piętrze. Dostępność jest natychmiastowa, zgodnie z warunkami sprzedającego. Nabywcy powinni osobno zaplanować budżet na dokończenie remontu piętra, bieżące utrzymanie trzech basenów oraz standardowe koszty zakupu w Hiszpanii (podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne).
Codzienne życie w tym miejscu kręci się wokół działającej nieruchomości wiejskiej, a nie wakacyjnego apartamentu. Działka o powierzchni 18 085 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i separację między trzema mieszkaniami, z których każde ma własny, ogrodzony teren zewnętrzny i basen. Dwa mieszkania ulokowane są na parterze; trzecie zajmuje parter i piętro. Pierwsze mieszkanie ma sypialnię główną z łazienką przy sypialni z prysznicem, rodzinną łazienkę, dodatkową sypialnię, pokój dzienny oraz pomieszczenie wewnętrzne o alternatywnym przeznaczeniu. Drugie zachowuje tradycyjny charakter, z salonem wejściowym i jadalnią prowadzącą przez arkadę do kuchni, dwiema sypialniami i oryginalnym sufitem; na zewnątrz znajduje się prywatny, otoczony murem ogród i basen. Trzecie jest najbardziej przestronne, z holem wejściowym, oddzielną sypialnią i łazienką. Na piętrze około piętnaście pokoi jest w trakcie remontu, z których dwa zaplanowano jako łazienki z już wykonanymi przyłączami. Dla mieszkańca oznacza to, że nieruchomość funkcjonuje jako trzy samodzielne domy w ramach jednej własności: członkowie rodziny lub goście wynajmujący mogą żyć niezależnie, a niedokończone piętro stanowi rezerwę przestrzeni, którą można zagospodarować później. Codzienne zakupy znajdują się w krótkim spacerze, co zmniejsza zależność od samochodu w sprawach podstawowych, choć pojazd pozostaje praktyczny na plażę, golf i do szpitala. Rytm nieruchomości wyznacza jej skala: utrzymanie trzech basenów, rozległego terenu i starszego budynku wymaga ciągłej uwagi i budżetu.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z udogodnieniami w zasięgu pieszym: supermarket 87 metrów i apteka 328 metrów pozwalają załatwiać codzienne sprawy bez samochodu. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 913 metrów stąd, co istotne dla nabywców korzystających z jednego lub więcej aut. Najbliższy szpital leży 18 km, co jest istotną kwestią dla starszych mieszkańców lub osób z regularnymi potrzebami medycznymi. Plaże Playa El Playazo i Cala Marqués znajdują się 6,2 km w linii prostej, rzeczywista droga samochodem jest dłuższa, a Playa de Las Marinas-Bolaga leży 7,4 km. Dla rozrywki Desert Springs Golf Club jest 3,4 km stąd, Cortijo Grande 14 km, a Aguilón Golf 18 km. Samochód opisywany jest jako wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego, co odpowiada pieszo dostępnemu centrum codziennych potrzeb w połączeniu z rozproszoną lokalizacją plaż, szpitala i pól golfowych. Okolica jest śródlądowa, a nie kurortowa, więc sezonowe wahania liczby ludności pasa nadmorskiego są tu mniej wyraźne.
Mapa pokazuje nieruchomość w obrębie tkanki miejskiej Vera, z supermarketem i apteką praktycznie za rogiem oraz plażami Vera Playa w krótkim dojeździe na wschód. Pola golfowe rozciągają się na północ i wschód. Śródziemnomorski styl życia Costa Almería jest w łatwym zasięgu, a sama działka zapewnia wiejską prywatność.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Vera położona jest we wschodniej części prowincji Almería, na równinie nadmorskiej za plażami Vera Playa i śródlądowymi inwestycjami golfowymi, takimi jak Desert Springs. W porównaniu z bardziej znaną Costa del Sol to spokojniejszy, mniej gęsto zabudowany rynek z niższym poziomem cen i bardziej hiszpańskim, całorocznym charakterem. Pozycja nieruchomości, śródlądowa, ale miejska, sytuuje ją między wiejską Almeríą a wybrzeżem, mniej więcej w równej odległości od codziennych udogodnień pieszo i od plażowych rozrywek samochodem. Okoliczne miejscowości, takie jak Mojácar i Garrucha (nie skwantyfikowane w danych), kształtują szerszą ofertę handlową i usługową regionu.
Odległości w linii prostej od nieruchomości: supermarket 87 m, apteka 328 m, punkt ładowania samochodów elektrycznych 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, plaże 6,2 km (Playa El Playazo i Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, pole golfowe Cortijo Grande 14 km, szpital 18 km, Aguilón Golf 18 km. Wszystkie odległości podano w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe. Lotnisko znajduje się 999 km w danych, co oznacza, że nieruchomość nie jest obsługiwana przez pobliskie lotnisko międzynarodowe, a czas transferu jest znaczny. Parking jest prywatny na działce. Brak danych o transporcie publicznym, więc na podróże regionalne należy założyć samochód.
Vera leży w prowincji Almería, w głębi lądu za wybrzeżem Costa Almería, na niewielkiej wysokości typowej dla równiny nadmorskiej południowo-wschodniej Hiszpanii. Klimat regionu należy do najsuchszych w Europie, z dużą liczbą godzin słońca, atutem dla nabywców szukających pewnej letniej pogody, oraz gorącym latem łagodzonym blisko wybrzeża morską bryzą. Sezon kąpielowy na pobliskich plażach trwa zwykle od późnej wiosny do jesieni. Konkretne dane klimatyczne dla tej lokalizacji nie są dostępne, więc nabywcy powinni zweryfikować warunki lokalne. Działka 18 085 m² oferuje otwarte wiejskie otoczenie, z widokiem na okolice wiejskie z tarasów i stref basenowych, co pokazują zdjęcia. Nachylenie i ukształtowanie terenu nie są odnotowane; prezentacja nieruchomości wyjaśni orientację i nasłonecznienie przestrzeni zewnętrznej każdego mieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu około 7,4 km w linii prostej: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) i Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Dane nie odnotowują statusu Błękitnej Flagi dla tych plaż, więc nie formułujemy tu takiego twierdzenia. Golf to najbliższa rozrywka: Desert Springs Golf Club leży 3,4 km, a Cortijo Grande (14 km) i Aguilón Golf (18 km) to alternatywy w krótkim dojeździe. Rekreacja na miejscu koncentruje się wokół samej nieruchomości: trzy prywatne baseny, tarasy i ogrody otoczone murem pozwalają pływać i jeść na świeżym powietrzu bez opuszczania działki. Obiekty sportowe poza golfem nie są odnotowane w dostępnych danych. Ta kombinacja, rozległy prywatny teren plus krótki dojazd na plażę i golf, definiuje profil rekreacyjny tej lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID