Cette vaste propriété individuelle à Vera, Almería, réunit trois logements distincts sur un seul terrain de 18 085 m², chacun avec sa propre piscine privée. La résidence principale totalise 912 m² de surface habitable avec sept chambres et six salles de bains, une construction datant de 1970 dont une partie de l'étage supérieur est en cours de rénovation. Le bien immobilier a fonctionné comme Casa Rural enregistrée pour la location saisonnière. L'emplacement est à l'intérieur des terres mais en zone urbaine, avec un supermarché à 87 mètres et une pharmacie à 328 mètres à pied. Les plages les plus proches se trouvent à environ 6,2 km à vol d'oiseau, et le Desert Springs Golf Club est à 3,4 km du site.
Dans le marché de Vera et de la Costa Almería au sens large, ce bien immobilier occupe une position inhabituelle. La plupart des biens de revente près de la côte sont des appartements ou des maisons de ville dans des urbanisations, généralement de 80 à 140 m² avec piscines communes ; cette offre combine 912 m² de surface construite avec un terrain de plus de 1,8 hectare et trois piscines privées, une configuration rare dans les environs immédiats. À un prix demandé fixe de 749 900 €, le prix au mètre carré construit (environ 822 €) se situe bien en dessous de la moyenne des surfaces comparables sur la Costa del Sol, reflétant à la fois l'emplacement à l'intérieur des terres et l'âge et l'état du bâtiment. Face aux villas neuves des corridors de Vera Playa et Desert Springs, généralement plus petites, modernes et vendues à l'unité à des niveaux qui exigeraient plusieurs unités pour égaler cette surface, l'arbitrage est clair : les acheteurs échangent la construction contemporaine et les garanties de promoteur contre le volume, le terrain et une infrastructure locative établie. En tant que Casa Rural, la propriété possède un historique d'exploitation que les concurrents neufs n'ont pas, même si sa construction de 1970 place les obligations d'entretien et de rénovation entièrement à la charge du propriétaire. En matière d'emplacement, la Vera intérieure est plus calme et plus espagnole de caractère que les bandes côtières de Mojácar ou de la Costa del Sol, avec des commodités accessibles à pied mais un temps de trajet vers l'aéroport plus long que ce que la plupart des acheteurs de biens côtiers anticipent. Pour les acheteurs comparant avec la Costa del Sol, l'attrait réside dans le terrain et la flexibilité à un prix d'entrée inférieur ; pour ceux qui veulent l'efficacité moderne, la sécurité d'un neuf ou la proximité d'un aéroport international, les constructions neuves côtières resteront le choix le plus simple.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans un environnement urbain du côté intérieur de Vera, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché à 87 mètres et une pharmacie à 328 mètres. Les plages les plus proches, Playa El Playazo et Cala Marqués, sont toutes deux à 6,2 km à vol d'oiseau. Le Desert Springs Golf Club se trouve à 3,4 km. L'aéroport est éloigné, ce qui implique un dernier tronçon en voiture assez long à l'arrivée.
La configuration convient aux familles multigénérationnelles ou aux acheteurs recherchant un hébergement indépendant pour leurs invités. Trois logements distincts, chacun avec piscine privée, permettent une occupation simultanée sans espace extérieur partagé. Une quinzaine de pièces à l'étage, dont deux avec la plomberie préparée pour des salles de bains, offrent la possibilité d'aménager des chambres ou des espaces de réception supplémentaires selon les besoins.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 1970, proposée clés en main. Une partie de l'étage supérieur est en cours de rénovation, ce qui signifie que l'achèvement de ces travaux incombera au nouveau propriétaire. La livraison est immédiate dès l'achat, sous réserve du processus notarial espagnol habituel. Toutes les dates et étapes d'achèvement sont indicatives.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni accès direct au littoral, ni cadre de résidence sécurisée. C'est une bâtisse de style rural de 1970, dont les normes de construction diffèrent des réglementations neuves actuelles. L'aéroport se trouve à une distance considérable. La rénovation de l'étage supérieur est inachevée, et le bien est vendu en l'état, sans garanties de promoteur.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Une famille multigénérationnelle souhaitant vivre à proximité tout en gardant son indépendance peut occuper séparément les trois logements, chacun avec espace extérieur privé. Les acheteurs gérant, ou envisageant de gérer, un hébergement rural de vacances bénéficient d'une installation Casa Rural établie avec un historique et la capacité de s'étendre dans les pièces inachevées de l'étage. Un ménage combinant résidence permanente et revenus locatifs peut occuper un logement et louer les autres. La propriété convient aussi aux acheteurs recherchant du terrain : 18 085 m² offrent un espace que les appartements côtiers ne peuvent proposer. Elle convient moins aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à faible entretien avec piscines et jardins gérés par la copropriété, puisque tout l'entretien ici relève de la responsabilité privée. Les acheteurs souhaitant une construction neuve moderne et énergétiquement efficace trouveront ici une construction de 1970 avec des éléments d'époque et une rénovation incomplète. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais en zone urbaine, convient à ceux qui veulent des commodités accessibles à pied alliées à un cadre rural, et qui acceptent de conduire jusqu'à la plage et un long transfert depuis l'aéroport.
Le bien immobilier date de 1970 et conserve plusieurs éléments traditionnels, notamment un plafond d'origine dans le deuxième logement et une arche entre le coin séjour-salle à manger et la cuisine. Les photographies montrent un mélange d'états : des chambres avec des touches de bois, un salon avec fauteuils et vue par les fenêtres, des chambres à lits jumeaux avec rideaux floraux, et une salle de bains au sol en damier avec une douche moderne. La climatisation est installée dans le premier logement. Chaque logement possède sa propre terrasse privée et sa piscine, et le stationnement est privé. Le tableau technique est celui d'un bâtiment d'époque modernisé par étapes : certaines salles de bains et douches ont été rénovées, tandis que l'étage supérieur demeure un chantier avec une quinzaine de pièces en rénovation, dont deux préparées avec la plomberie pour des salles de bains. Les acheteurs doivent considérer le niveau de finition comme variable selon les trois logements et commander une expertise structurelle et technique complète, en particulier pour la toiture, l'électricité et les installations des piscines d'un bâtiment de cet âge. Aucun régime de garantie ne s'applique, comme pour une revente entre particuliers. Le niveau global est celui d'une construction traditionnelle fonctionnelle avec des éléments de caractère, pas d'une finition livrée par un promoteur.
Le prix demandé est fixé à 749 900 € pour l'ensemble du bien immobilier : terrain, trois logements et travaux de rénovation en cours. Ce n'est pas un prix « à partir de » ; il s'applique au bien tel que proposé. Avec 912 m² de surface habitable enregistrée, le prix équivaut à environ 822 € le mètre carré, sans compter le terrain ni les pièces supplémentaires de l'étage à rénover. La disponibilité est immédiate, selon les conditions du vendeur. Les acheteurs doivent prévoir un budget distinct pour achever la rénovation de l'étage, l'entretien de trois piscines et les frais d'achat habituels en Espagne (droits de mutation, notaire et registre).
La vie quotidienne ici s'articule autour d'une propriété rurale en activité plutôt que d'un appartement de vacances. Le terrain de 18 085 m² offre espace, intimité et séparation entre les trois logements, chacun avec sa propre zone extérieure murée ou clôturée et sa piscine. Deux logements sont disposés au rez-de-chaussée ; le troisième occupe le rez-de-chaussée et l'étage. Le premier logement comprend une chambre principale avec salle de bains attenante, une salle de bains familiale, une autre chambre, un salon et une pièce intérieure à usage alternatif. Le deuxième conserve un caractère traditionnel, avec un séjour d'entrée et une salle à manger menant par une arche à la cuisine, deux chambres et un plafond d'origine ; à l'extérieur se trouvent un jardin privatif muré et une piscine. Le troisième est le plus spacieux, avec un hall d'entrée, une chambre séparée et une salle de bains. À l'étage, une quinzaine de pièces sont en cours de rénovation, dont deux prévues comme salles de bains avec la plomberie déjà en place. Pour un résident, cela signifie que la propriété fonctionne comme trois maisons autonomes sous une seule et même propriété : les membres de la famille ou les locataires peuvent vivre indépendamment, tandis que l'étage supérieur inachevé constitue une réserve d'espace configurable ultérieurement. Les courses quotidiennes sont à quelques minutes de marche, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour l'essentiel, même si un véhicule reste pratique pour la plage, le golf et l'hôpital. Le rythme du bien immobilier est dicté par son ampleur : l'entretien de trois piscines, de vastes terrains et d'un bâtiment ancien exige une attention et un budget continus.
Les environs immédiats sont urbains avec des commodités à pied : le supermarché à 87 mètres et la pharmacie à 328 mètres permettent les courses quotidiennes sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 913 mètres, pertinent pour les acheteurs possédant une ou plusieurs voitures. L'hôpital le plus proche est à 18 km, ce qui est un facteur à considérer pour les résidents âgés ou ceux ayant des besoins médicaux réguliers. Les plages de Playa El Playazo et Cala Marqués sont à 6,2 km à vol d'oiseau, la distance réelle en voiture est plus longue, et Playa de Las Marinas-Bolaga se trouve à 7,4 km. Pour les loisirs, le Desert Springs Golf Club est à 3,4 km, avec Cortijo Grande à 14 km et Aguilón Golf à 18 km. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tout, ce qui correspond au noyau quotidien accessible à pied combiné à la dispersion de la plage, de l'hôpital et du golf. La région est à l'intérieur des terres plutôt que touristique, donc les variations saisonnières de population de la bande côtière y sont moins marquées.
La carte montre le bien immobilier au sein du tissu urbain de Vera, avec le supermarché et la pharmacie pratiquement à côté et les plages de Vera Playa à courte distance en voiture vers l'est. Les parcours de golf s'égrènent vers le nord et l'est. Le mode de vie méditerranéen de la Costa Almería est à portée de main, tandis que le terrain lui-même offre une intimité rurale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vera est située à l'est de la province d'Almería, sur la plaine côtière derrière les plages de Vera Playa et les complexes de golf de l'intérieur comme Desert Springs. Par rapport à la mieux connue Costa del Sol, c'est un marché plus calme, moins densément urbanisé, avec des niveaux de prix inférieurs et un caractère plus espagnol à l'année. La position du bien, à l'intérieur des terres mais en zone urbaine, le place entre l'Almería rurale et la côte, à peu près à égale distance des commodités quotidiennes à pied et des loisirs balnéaires en voiture. Les villes environnantes telles que Mojácar et Garrucha (non chiffrées dans les données) façonnent l'offre commerciale et de services élargie de la région.
Distances à vol d'oiseau depuis le bien immobilier : supermarché 87 m, pharmacie 328 m, borne de recharge électrique 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, plages 6,2 km (Playa El Playazo et Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, golf Cortijo Grande 14 km, hôpital 18 km, Aguilón Golf 18 km. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers sont plus longs. L'aéroport figure à 999 km dans les données, ce qui indique que le bien n'est pas desservi par un aéroport international proche et que les temps de trajet sont substantiels. Le stationnement est privé sur le terrain. Aucune information sur les transports publics n'est disponible dans les données, il faut donc prévoir une voiture pour les déplacements régionaux.
Vera se situe dans la province d'Almería, en retrait du littoral de la Costa Almería, à une altitude modeste typique de la plaine côtière du sud-est de l'Espagne. Le climat régional fait partie des plus secs d'Europe, avec un fort ensoleillement, un atout pour les acheteurs en quête d'un été météorologiquement fiable, et des étés chauds adoucis près de la côte par la brise marine. La saison de baignade sur les plages proches s'étend généralement de la fin du printemps à l'automne. Des chiffres climatiques spécifiques à ce site ne sont pas disponibles dans les données, les acheteurs doivent donc vérifier les conditions locales. Le terrain de 18 085 m² offre un cadre rural ouvert, avec la campagne visible depuis les terrasses et les zones de piscine, comme le montrent les photographies. Les détails de pente et de terrain ne sont pas consignés ; une visite sur place précisera l'orientation et l'ensoleillement de l'espace extérieur de chaque logement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 7,4 km à vol d'oiseau : Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) et Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Les données ne mentionnent pas de label Pavillon Bleu pour ces plages, aucune affirmation n'est donc faite ici. Le golf est le loisir le plus proche : le Desert Springs Golf Club est à 3,4 km, avec Cortijo Grande (14 km) et Aguilón Golf (18 km) comme alternatives à courte distance en voiture. Les loisirs sur place sont centrés sur le bien immobilier lui-même : trois piscines privées, des terrasses et des jardins murés permettent la baignade et les repas en plein air sans quitter le terrain. Les installations sportives au-delà du golf ne sont pas répertoriées dans les données disponibles. La combinaison, vastes terrains privés plus courte distance en voiture de la plage et du golf, définit le profil récréatif de cet emplacement.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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