Denne rummelige fritliggende bolig i Vera, Almería, kombinerer tre separate boliger på ét samlet grundareal på 18.085 m², hver med sin egen private pool. Hovedboligen har i alt 912 m² boligareal fordelt på syv soveværelser og seks badeværelser; byggeriet er fra 1970, og en del af overetagen renoveres i øjeblikket. Boligen har fungeret som registreret Casa Rural til ferieudlejning. Beliggenheden er inde i landet, men i bymæssige omgivelser med et supermarked 87 meter væk og et apotek 328 meter væk til fods. De nærmeste strande ligger ca. 6,2 km væk i fugleflugtslinje, og Desert Springs Golf Club ligger 3,4 km fra ejendommen.
På markedet i Vera og det bredere Costa Almería indtager denne ejendom en usædvanlig position. Det meste af bestanden af brugte boliger nær kysten består af lejligheder eller rækkehuse i boligområder, typisk 80–140 m² med fælles pools; dette tilbud kombinerer 912 m² boligareal med en grund på over 1,8 hektar og tre private pools, hvilket er en sjælden konfiguration i nærområdet. Med en fast udbudspris på €749.900 ligger prisen pr. kvadratmeter boligareal (ca. €822) væsentligt under gennemsnittet for sammenlignelige boligarealer på Costa del Sol, hvilket afspejler både beliggenheden inde i landet og bygningens alder og stand. Over for nybyggeri-villaer i korridorerne Vera Playa og Desert Springs, typisk mindre, moderne og prissat pr. enhed på niveauer, der ville kræve flere enheder for at matche dette boligareal, er afvejningen klar: købere bytter samtidigt byggeri og udviklergarantier til volumen, jord og etableret udlejningsinfrastruktur. Som Casa Rural har ejendommen en driftshistorie, som nybyggeri-konkurrenterne mangler, selvom byggeriet fra 1970 placerer vedligeholdelses- og renoveringsopgaver helt hos ejeren. Beliggenhedsmæssigt er Vera inde i landet roligere og mere spansk i karakter end kyststrøgene ved Mojácar eller Costa del Sol, med faciliteter i gåafstand men længere vej til lufthavnen, end de fleste købere af kystboliger forventer. For købere, der sammenligner på tværs af Costa del Sol, er appellen jord og fleksibilitet til en lavere indgangspris; for dem, der ønsker moderne effektivitet, sikkerheden ved et nybyggeri eller nærhed til en international lufthavn, forbliver kystnybyggerier det mere ligefremme valg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymiljø på den indre side af Vera, med daglige faciliteter inden for gåafstand: et supermarked 87 meter væk og et apotek 328 meter væk. De nærmeste strande, Playa El Playazo og Cala Marqués, ligger begge 6,2 km væk i fugleflugtslinje. Desert Springs Golf Club ligger 3,4 km væk. Lufthavnen ligger langt væk, så anrejsen kræver en lang sidste etape med bil.
Indretningen egner sig til husholdninger med flere generationer eller købere, der ønsker uafhængig indkvartering til gæster. Tre separate boliger, hver med privat pool, gør det muligt at bo samtidig uden fælles udeareal. Omkring femten værelser på overetagen, hvoraf to er klargjort med VVS til badeværelser, giver mulighed for ekstra soveværelser eller opholdsrum afhængigt af behovene.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1970, som tilbydes indflytningsklar. En del af overetagen renoveres i øjeblikket, hvilket betyder, at færdiggørelsen af dette arbejde påhviler en ny ejer. Overdragelsen sker straks ved køb, under forudsætning af den sædvanlige spanske overdragelsesproces. Alle datoer og færdiggørelsestrin er vejledende.
Boligen har ikke havudsigt, kystfront eller beliggenhed i et lukket ferieområde. Det er en landlig bygning fra 1970, så bygestandarden adskiller sig fra moderne nybyggeriregler. Lufthavnen ligger i betydelig afstand. Renoveringen af overetagen er uafsluttet, og boligen sælges i sin nuværende stand uden udviklergarantier.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med flere generationer, der ønsker at bo tæt sammen og samtidig bevare uafhængighed, kan bebo de tre boliger hver for sig, hver med privat udeareal. Købere, der driver eller planlægger at drive landlig ferieindkvartering, drager fordel af et etableret Casa Rural-setup med en historik og mulighed for at udvide i de uafsluttede værelser ovenpå. En husholdning, der kombinerer fast bopæl med lejeindtægter, kan bebo én bolig og udleje de andre. Boligen egner sig også til købere, der ønsker jord: 18.085 m² giver plads, som kystlejligheder ikke kan tilbyde. Den passer mindre godt til købere, der søger en "lås og rejs"-feriebolig med fælles pools og haver, da al vedligeholdelse her er privat ansvar. Købere, der ønsker et moderne, energieffektivt nybyggeri, finder i stedet en bygning fra 1970 med periodetræk og en ufuldstændig renovering. Beliggenheden, inde i landet men i bymæssige omgivelser, passer til dem, der ønsker faciliteter i gåafstand kombineret med landlige omgivelser, og som accepterer en køretur til stranden og en lang transfer fra lufthavnen.
Boligen er fra 1970 og har bevaret en række traditionelle træk, især en oprindelig loftsbeklædning i den anden bolig og en buegang mellem stue/spisestue og køkken. Fotograferne viser en blanding af stand: soveværelser med trædetaljer, en stue med lænestole og udsigt gennem vinduerne, værelser med to enkeltsenge og blomstrede gardiner samt et badeværelse med skakternet gulv og moderne bruserinstallation. Aircondition er installeret i den første bolig. Hver bolig har sin egen private terrasse og pool, og parkeringen er privat. Det tekniske billede er en periodbygning med løbende modernisering: nogle badeværelser og brusere er opdateret, mens overetagen stadig er en byggeplads med ca. femten værelser under renovering, hvoraf to er klargjort med VVS til badeværelser. Købere bør regne med, at standarden varierer mellem de tre boliger, og bestille en fuld bygnings- og teknisk gennemgang, især af tag, elinstallationer og poolanlæg i en bygning af denne alder. Ingen garantiordning gælder, som ved et privat salg af en brugt bolig. Den samlede standard er funktionelt traditionelt byggeri med karaktertræk, ikke en finish leveret af en udvikler.
Udbudsprisen er fastsat til €749.900 for hele ejendommen: grund, tre boliger og pågående renoveringsarbejder. Det er ikke en "pris fra"; prisen gælder ejendommen som tilbudt. Ved 912 m² registreret boligareal svarer prisen til ca. €822 pr. kvadratmeter, uden at medregne grunden og de yderligere, ikke-renoverede værelser på overetagen. Boligen er straks tilgængelig, under forudsætning af sælgers vilkår. Købere bør budgettere separat med færdiggørelse af renoveringen på overetagen, løbende vedligeholdelse af tre pools samt de almindelige købsomkostninger i Spanien (overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer).
Hverdagen her kredser om en fungerende landbrugsejendom frem for en ferielejlighed. Grunden på 18.085 m² giver plads, privatliv og afstand mellem de tre boliger, der hver har deres eget murede eller indhegnede udeareal og pool. To boliger ligger i stueetagen; den tredje optager både stueetagen og første sal. Den første bolig har et hovedsoveværelse med eget badeværelse med bruser, et fælles badeværelse med bruser, et yderligere soveværelse, et opholdsrum og et indre rum til alternativ brug. Den anden har bevaret sin traditionelle karakter med en entré-stue og spisestue, der fører gennem en buegang til køkkenet, to soveværelser og en oprindelig loftsbeklædning; udenfor er der en privat muret have og pool. Den tredje er den mest rummelige med en entréhal, et separat soveværelse og badeværelse med bruser. På overetagen er ca. femten værelser under renovering, to planlagt som badeværelser med VVS allerede installeret. For en beboer betyder det, at ejendommen fungerer som tre selvstændige hjem under ét ejerskab: familiemedlemmer eller lejere kan bo uafhængigt, mens den uafsluttede overetage fungerer som en reserve af plads, der kan indrettes senere. Daglig indkøb ligger i kort gåafstand, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til det basale, selvom en bil stadig er praktisk til strand, golf og hospitalsbesøg. Ejendommens rytme bestemmes af dens størrelse: vedligeholdelse af tre pools, store grunde og en ældre bygning kræver løbende opmærksomhed og budget.
De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter til fods: supermarkedet 87 meter væk og apoteket 328 meter væk gør daglige ærinder mulige uden bil. En ladestation til elbiler ligger 913 meter væk, hvilket er relevant for købere med én eller flere biler. Det nærmeste hospital ligger 18 km væk, hvilket er en overvejelse for ældre beboere eller dem med regelmæssige medicinske behov. Strande ved Playa El Playazo og Cala Marqués ligger 6,2 km væk i fugleflugtslinje, den faktiske køreafstand er længere, og Playa de Las Marinas-Bolaga ligger 7,4 km væk. Til fritid ligger Desert Springs Golf Club 3,4 km væk, med Cortijo Grande 14 km væk og Aguilón Golf 18 km væk. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig til alt, hvilket svarer til den gangvenlige kerne af daglige behov kombineret med den spredte beliggenhed af strand, hospital og golf. Området er inde i landet frem for et ferieområde, så de sæsonbestemte befolkningsvingelser ved kysten er mindre udtalte.
Kortet viser boligen inden for Veras bystruktur, med supermarkedet og apoteket praktisk talt som nabo og strandene ved Vera Playa en kort køretur mod øst. Golfbaner breder sig mod nord og øst. Middelhavslivsstilen ved Costa Almería er inden for nem rækkevidde, mens selve grunden tilbyder landlig privatliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera ligger i den østlige del af provinsen Almería på kystsletten bag strandene ved Vera Playa og golfanlæggene i indlandet som Desert Springs. Sammenlignet med det mere kendte Costa del Sol er dette et roligere, mindre tæt bebygget marked med lavere prisniveauer og en mere spansk helårskarakter. Ejendommens position inde i landet, men i et byområde, placerer den mellem landligt Almería og kysten, nogenlunde lige langt fra daglige faciliteter til fods og strandfritid med bil. Omkringliggende byer som Mojácar og Garrucha (ikke kvantificeret i dataene) former områdets bredere udbud af detailhandel og service.
Afstande i fugleflugtslinje fra ejendommen: supermarked 87 m, apotek 328 m, elbil-ladestation 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, strande 6,2 km (Playa El Playazo og Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande golf 14 km, hospital 18 km, Aguilón Golf 18 km. Alle afstande er i fugleflugtslinje; vejruter er længere. Lufthavnen ligger 999 km væk ifølge dataene, hvilket tyder på, at ejendommen ikke betjenes af en nærliggende international lufthavn, og at transfertiderne er betydelige. Parkering er privat på grunden. Oplysninger om offentlig transport er ikke tilgængelige i dataene, så en bil bør antages for regional transport.
Vera ligger i provinsen Almería, inde i landet bag Costa Almería-kysten, i en beskeden højde, der er typisk for kystsletten i det sydøstlige Spanien. Regionens klima er blandt de tørreste i Europa med mange solskinstimer, en magnet for købere, der søger pålideligt sommervejr, og varme somre, der mildnes nær kysten af havbrisen. Badesæsonen ved de nærliggende strande løber generelt fra sen forår og ind i efteråret. Konkrete klimatal for dette sted er ikke tilgængelige i dataene, så købere bør verificere lokale forhold. Grunden på 18.085 m² tilbyder åbne, landlige omgivelser med landskabet synligt fra terrasser og poolområder, som fotografierne viser. Hældning og terrændetaljer er ikke registreret; et besøg på stedet vil klargøre orientering og soleksponering for hver boligs udeareal.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 7,4 km i fugleflugtslinje: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) og Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Dataene registrerer ikke Blå Flag-status for disse strande, så det påstås ikke her. Golf er den nærmeste fritidsaktivitet: Desert Springs Golf Club ligger 3,4 km væk, med Cortijo Grande (14 km) og Aguilón Golf (18 km) som alternativer på kort køretid. Fritid på stedet centrerer om selve ejendommen: tre private pools, terrasser og murede haver giver bad og udendørs spisning uden at forlade grunden. Sportsfaciliteter ud over golf er ikke registreret i de tilgængelige data. Kombinationen, store private grunde plus kort køretur til strand og golf, definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG