Diese umfangreiche freistehende Immobilie in Vera, Almería, vereint drei separate Wohneinheiten auf einem einzigen 18.085 m² großen Grundstück, jede mit eigenem Privatpool. Die Hauptresidenz umfasst insgesamt 912 m² Wohnfläche mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern; das Baujahr ist 1970, und ein Teil des Obergeschosses wird derzeit renoviert. Die Immobilie war als registrierte Casa Rural für Feriengäste im Einsatz. Die Lage ist im Inland, jedoch städtisch geprägt: Ein Supermarkt liegt 87 Meter und eine Apotheke 328 Meter zu Fuß entfernt. Die nächsten Strände liegen Luftlinie rund 6,2 km entfernt, und der Desert Springs Golf Club befindet sich 3,4 km von der Immobilie.
Innerhalb des Marktes von Vera und der weiteren Costa Almería nimmt diese Immobilie eine ungewöhnliche Position ein. Die meisten Bestandsangebote nahe der Küste bestehen aus Wohnungen oder Reihenhäusern in Wohnanlagen, typischerweise 80–140 m² mit Gemeinschaftspools; dieses Angebot kombiniert 912 m² Wohnfläche mit einem Grundstück von über 1,8 Hektar und drei Privatpools, was in der unmittelbaren Umgebung eine seltene Konstellation ist. Bei einem festen Angebotspreis von 749.900 € liegt der Preis pro bebautem Quadratmeter (rund 822 €) deutlich unter dem Durchschnitt für vergleichbare Wohnflächen an der Costa del Sol, was sowohl die Binnenlage als auch das Alter und den Zustand des Gebäudes widerspiegelt. Gegenüber Neubau-Villen in den Korridoren von Vera Playa und Desert Springs, typischerweise kleiner, modern und pro Einheit zu Preisen, die mehrere Einheiten erfordern würden, um diese Wohnfläche zu erreichen, ist der Trade-off klar: Käufer tauschen zeitgemäße Bauweise und Bauträgergarantien gegen Volumen, Land und etablierte Ferienvermietungsinfrastruktur. Als Casa Rural verfügt die Immobilie über eine Betriebshistorie, die Neubau-Konkurrenten fehlt, wobei ihre Bauweise von 1970 Wartungs- und Renovierungspflichten vollständig beim Eigentümer platziert. Was die Lage betrifft, ist das im Landesinneren gelegene Vera ruhiger und spanischer geprägt als die Küstenstreifen von Mojácar oder der Costa del Sol, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, aber einer längeren Anreise zum Flughafen, als die meisten Käufer von Küstenimmobilien erwarten. Für Käufer, die über die Costa del Sol hinaus vergleichen, liegt der Reiz in Land und Flexibilität zu einem niedrigeren Einstiegspreis; für diejenigen, die moderne Effizienz, die Sicherheit eines Neubaus oder die Nähe zu einem internationalen Flughafen suchen, bleiben Neubauten an der Küste die unkompliziertere Wahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung auf der landeinwärtigen Seite von Vera, mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe: ein Supermarkt in 87 Metern und eine Apotheke in 328 Metern Entfernung. Die nächsten Strände, Playa El Playazo und Cala Marqués, liegen beide 6,2 km Luftlinie entfernt. Der Desert Springs Golf Club ist 3,4 km entfernt. Der Flughafen liegt in großer Entfernung, sodass die Anreise einen langen letzten Abschnitt mit dem Auto erfordert.
Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die unabhängige Unterkünfte für Gäste suchen. Drei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Privatpool, ermöglichen eine gleichzeitige Nutzung ohne gemeinsam genutzten Außenbereich. Rund fünfzehn Zimmer im Obergeschoss, zwei davon bereits mit installierter Sanitärtechnik für Badezimmer, bieten Spielraum für zusätzliche Schlafzimmer oder Empfangsräume je nach Bedarf.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, angeboten bezugsfertig. Ein Teil des Obergeschosses wird derzeit renoviert, was bedeutet, dass die Fertigstellung dieser Arbeiten einem neuen Eigentümer obliegt. Die Übergabe erfolgt sofort nach dem Kauf, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Alle Angaben zu Terminen und Bauphasen sind Richtwerte.
Die Immobilie bietet weder Meerblick noch eine direkte Küstenlage oder eine geschlossene Wohnanlage. Es handelt sich um ein ländlich geprägtes Gebäude von 1970, sodass die Baustandards von modernen Neubauvorschriften abweichen. Der Flughafen liegt in beträchtlicher Entfernung. Die Renovierung des Obergeschosses ist unvollendet, und die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand ohne Bauträgergarantien verkauft.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Mehrgenerationenfamilie, die nah beieinander wohnen und dennoch unabhängig bleiben möchte, kann die drei Wohneinheiten getrennt nutzen, jeweils mit privatem Außenbereich. Käufer, die ländliche Ferienunterkünfte betreiben oder betreiben wollen, profitieren von einer etablierten Casa Rural mit nachweisbarer Erfolgsbilanz und der Möglichkeit, in die unrenovierten Zimmer im Obergeschoss zu erweitern. Ein Haushalt, der Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen verbindet, kann eine Wohneinheit selbst bewohnen und die anderen vermieten. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die Land suchen: 18.085 m² bieten Raum, den Küstenwohnungen nicht bieten können. Sie passt weniger für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Ferienimmobilie mit von der Gemeinschaft verwalteten Pools und Gärten suchen, da hier die gesamte Wartung in privater Verantwortung liegt. Käufer, die einen modernen, energieeffizienten Neubau wünschen, finden stattdessen ein Bauwerk von 1970 mit historischen Details und einer unvollständigen Renovierung. Die Lage, im Landesinneren, aber in städtischem Umfeld, passt zu denen, die fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten mit ländlicher Umgebung verbinden möchten und die eine Fahrt zum Strand sowie einen langen Transfer vom Flughafen akzeptieren.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und bewahrt eine Reihe traditioneller Elemente, allen voran eine original erhaltene Decke in der zweiten Wohneinheit und ein Torbogen zwischen Wohn-Essbereich und Küche. Die Fotos zeigen ein gemischtes Bild: Schlafzimmer mit Holzakzenten, ein Wohnzimmer mit Sesseln und Fensteraussicht, Zimmer mit Einzelbetten und Blumenvorhängen sowie ein Badezimmer mit Schachbrettboden und moderner Duschanlage. In der ersten Wohneinheit ist eine Klimaanlage installiert. Jede Wohneinheit hat ihre eigene private Terrasse und Pool, und die Stellplätze sind privat. Das technische Bild ist das eines Altbaus mit schrittweiser Modernisierung: Einige Bäder und Duschen wurden erneuert, während das Obergeschoss weiterhin eine Baustelle mit rund fünfzehn Zimmern in Renovierung ist, zwei davon mit vorbereiteter Sanitärtechnik für Badezimmer. Käufer sollten das Ausstattungsniveau über die drei Wohneinheiten hinweg als variabel betrachten und ein vollständiges strukturelles und technisches Gutachten in Auftrag geben, insbesondere für Dach, Elektrik und Poolanlagen eines Gebäudes dieses Alters. Es gilt kein Garantieschema, wie bei einem privaten Weiterverkauf. Der Gesamtstandard ist funktionstüchtiger traditioneller Bau mit charaktervollen Elementen, keine Bauträger-Qualität.
Der Angebotspreis ist mit 749.900 € für die gesamte Immobilie festgelegt: Grundstück, drei Wohneinheiten und laufende Renovierungsarbeiten. Es handelt sich nicht um einen Startpreis (Preis ab); er gilt für die Immobilie wie angeboten. Bei 912 m² registrierter Wohnfläche entspricht der Preis etwa 822 € pro Quadratmeter, ohne das Grundstück und die zusätzlichen unrenovierten Zimmer im Obergeschoss einzubeziehen. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Bedingungen des Verkäufers. Käufer sollten gesondert für die Fertigstellung der Obergeschossrenovierung, die laufende Wartung von drei Pools und die üblichen Kaufnebenkosten in Spanien (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) budgetieren.
Das Alltagsleben hier dreht sich um ein bewirtschaftetes Anwesen im ländlichen Stil statt um eine Ferienwohnung. Das 18.085 m² große Grundstück bietet Raum, Privatsphäre und Abstand zwischen den drei Wohneinheiten, jede mit eigenem ummauerten oder eingefriedeten Außenbereich und Pool. Zwei Wohneinheiten sind im Erdgeschoss angeordnet; die dritte erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die erste Wohneinheit verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, ein Familien-Waschraum, ein weiteres Schlafzimmer, einen Empfangsraum und einen Innenraum für alternative Nutzung. Die zweite bewahrt den traditionellen Charakter, mit einem Eingangssalon und Esszimmer, die durch einen Torbogen zur Küche führen, zwei Schlafzimmern und einer original erhaltenen Decke; draußen gibt es einen privaten ummauerten Garten und Pool. Die dritte ist die geräumigste, mit einem Eingangsflur, einem separaten Schlafzimmer und Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich rund fünfzehn Zimmer in Renovierung, zwei davon als Badezimmer geplant, wobei die Sanitärinstallation bereits vorhanden ist. Für Bewohner bedeutet dies, dass die Immobilie als drei in sich geschlossene Häuser unter einem Eigentum funktioniert: Familienmitglieder oder Feriengäste können unabhängig voneinander leben, während das unrenovierte Obergeschoss als Raumreserve dient, die später gestaltet werden kann. Der tägliche Einkauf ist in kurzer Gehweite, was die Abhängigkeit vom Auto für die Grundversorgung reduziert; ein Fahrzeug bleibt jedoch praktisch für Strand, Golf und Krankenhausbesuche. Der Rhythmus der Immobilie wird von ihrer Größe bestimmt: die Wartung von drei Pools, umfangreichen Außenanlagen und einem älteren Gebäude erfordert fortlaufende Aufmerksamkeit und Budget.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten: Der Supermarkt in 87 Metern und die Apotheke in 328 Metern ermöglichen tägliche Besorgungen ohne Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 913 Meter entfernt, relevant für Käufer mit einem oder mehreren Autos. Das nächste Krankenhaus ist 18 km entfernt, was für ältere Bewohner oder Personen mit regelmäßigem medizinischem Bedarf eine Überlegung darstellt. Die Strände Playa El Playazo und Cala Marqués liegen 6,2 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrstrecke ist länger, und Playa de Las Marinas-Bolaga liegt 7,4 km entfernt. Zur Freizeit: Der Desert Springs Golf Club liegt 3,4 km entfernt, Cortijo Grande bei 14 km und Aguilón Golf bei 18 km. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alles unverzichtbar beschrieben, was zum fußläufig erreichbaren Kern des täglichen Bedarfs bei zugleich verstreuter Lage von Strand, Krankenhaus und Golf passt. Die Gegend liegt im Landesinneren statt in einer Resortgegend, sodass die saisonalen Bevölkerungsschwankungen des Küstenstreifens weniger ausgeprägt sind.
Die Karte zeigt die Immobilie im Stadtgefüge von Vera, mit Supermarkt und Apotheke praktisch nebenan und den Stränden von Vera Playa eine kurze Fahrt östlich. Golfplätze erstrecken sich nach Norden und Osten. Die mediterrane Lebensart der Costa Almería ist leicht erreichbar, während das Grundstück selbst ländliche Privatsphäre bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera liegt im Osten der Provinz Almería, auf der Küstenebene hinter den Stränden von Vera Playa und den Golfplätzen des Hinterlandes wie Desert Springs. Im Vergleich zur bekannteren Costa del Sol ist dies ein ruhigerer, weniger dicht bebauter Markt mit niedrigeren Preisniveaus und einem spanischeren Ganzjahrescharakter. Die Position der Immobilie, im Landesinneren, aber städtisch, platziert sie zwischen dem ländlichen Almería und der Küste, etwa gleich weit von den fußläufig erreichbaren Alltagsannehmlichkeiten und der per Auto erreichbaren Strandfreizeit entfernt. Umliegende Städte wie Mojácar und Garrucha (in den Daten nicht quantifiziert) prägen das breitere Handels- und Dienstleistungsangebot der Region.
Luftlinienentfernungen von der Immobilie: Supermarkt 87 m, Apotheke 328 m, EV-Ladestation 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, Strände 6,2 km (Playa El Playazo und Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Grande Golf 14 km, Krankenhaus 18 km, Aguilón Golf 18 km. Alle Entfernungen sind Luftlinienentfernungen; Straßenrouten sind länger. Laut Daten liegt der Flughafen 999 km entfernt, was darauf hindeutet, dass die Immobilie nicht von einem nahegelegenen internationalen Flughafen bedient wird und die Transferzeiten erheblich sind. Die Stellplätze befinden sich privat auf dem Grundstück. Informationen zum öffentlichen Nahverkehr liegen in den Daten nicht vor, daher ist für regionale Reisen von einem Auto auszugehen.
Vera liegt in der Provinz Almería, landeinwärts der Küstenlinie der Costa Almería, in einer moderaten Höhe, wie sie für die Küstenebene Südostspaniens typisch ist. Das regionale Klima gehört zu den trockensten Europas, mit vielen Sonnenstunden, ein Anziehungspunkt für Käufer, die auf verlässliches Sommerwetter setzen, und heißen Sommern, die in Küstennähe durch Meeresbrisen gemildert werden. Die Badesaison an den nahen Stränden läuft in der Regel vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Konkrete Klimadaten für diesen Standort liegen nicht vor, daher sollten Käufer die lokalen Bedingungen selbst prüfen. Das 18.085 m² große Grundstück bietet ein offenes, ländliches Umfeld mit freiem Blick auf die Landschaft von den Terrassen und Poolbereichen aus, wie die Fotos zeigen. Hangneigung und Geländedetails sind nicht erfasst; eine Besichtigung vor Ort wird die Ausrichtung und Sonnenexposition der Außenbereiche jeder Wohneinheit klären.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 7,4 km Luftlinie: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Die Daten verzeichnen für diese Strände keinen Blaue-Flagge-Status, daher wird hier keine Aussage dazu getroffen. Golf ist die nächstgelegene Freizeitaktivität: Der Desert Springs Golf Club liegt 3,4 km entfernt, mit Cortijo Grande (14 km) und Aguilón Golf (18 km) als Alternativen in kurzer Fahrzeit. Die Freizeitgestaltung vor Ort konzentriert sich auf die Immobilie selbst: drei private Pools, Terrassen und ummauerte Gärten ermöglichen Schwimmen und Essen im Freien, ohne das Grundstück zu verlassen. Sporteinrichtungen jenseits von Golf sind in den verfügbaren Daten nicht verzeichnet. Die Kombination, große private Außenanlagen plus kurze Fahrt zu Strand und Golf, bestimmt das Freizeitprofil dieser Lage.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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