Tämä huomattava erillinen kohde Verassa, Almeríassa, yhdistää kolme erillistä asuinyksikköä yhdellä 18 085 m²:n tontilla, joilla kullakin on oma uima-allas. Pääasunto käsittää yhteensä 912 m² asuinpinta-alaa, seitsemän makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta; rakennus on vuodelta 1970, ja osa yläkerroksesta on parhaillaan remontoitavana. Kohde on toiminut loma-asuntojen vuokraukseen rekisteröitynä Casa Ruralina. Sijainti on sisämaassa mutta kaupunkimaisella alueella: supermarket on 87 metrin ja apteekki 328 metrin kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 6,2 km:n päässä, ja Desert Springs Golf Club sijaitsee 3,4 km:n etäisyydellä.
Veran ja laajemman Costa Almerían markkinoiden sisällä tällä kohteella on epätavallinen asema. Suurin osa rannikon lähellä olevasta käytetyn asunnon tarjonnasta koostuu asunnoista tai rivitaloista asuinalueilla, tyypillisesti 80–140 m² yhteisine uima-altaineen; tämä kohde yhdistää 912 m² rakennettua pinta-alaa yli 1,8 hehtaarin tonttiin ja kolmeen omaan uima-altaaseen, mikä on harvinainen kokoonpano välittömällä alueella. Kiinteällä 749 900 euron pyyntihinnalla hinta rakennettua neliömetriä kohden (suunnilleen 822 €) jää selvästi alle vastaavan rakennuspinta-alan keskiarvon Costa del Solilla, mikä heijastaa sekä sisämaasijaintia että rakennuksen ikää ja kuntoa. Verrattuna uudiskohdehuviloihin Vera Playan ja Desert Springsin alueilla, tyypillisesti pienempiä, moderneja ja yksikköhinnaltaan tasolla, joka vaatisi useita yksiköitä tämän pinta-alan saavuttamiseksi, kompromissi on selkeä: ostajat vaihtavat nykyaikaisen rakentamisen ja rakentajan takuut määrään, maahan ja vakiintuneeseen vuokrausinfrastruktuuriin. Kohteella on Casa Rural-toimintahistoria, jota uudiskohteiden kilpailijoilta puuttuu, tosin sen vuoden 1970 rakennus siirtää ylläpito- ja remonttivastuut kokonaan omistajalle. Sijainniltaan sisämaan Vera on hiljaisempi ja espanjalaisempi kuin Mojácarin tai Costa del Solin rantakaistat, kävelymatkan palveluineen mutta pidemmällä lentokenttämatkalla kuin useimmat ranta-asuntojen ostajat odottavat. Costa del Solia vertaileville ostajille vetovoima on maa-ala ja joustavuus alhaisemmalla sisääntulohinnalla; niille, jotka haluavat modernin tehokkuuden, uudiskohteen turvan tai läheisyyden kansainväliselle lentokentälle, rannikon uudiskohteet pysyvät suoraviivaisempana valintana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä Veran sisämaa-alueella, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 87 metrin ja apteekki 328 metrin päässä. Lähimmät rannat, Playa El Playazo ja Cala Marqués, ovat molemmat linnuntietä 6,2 km:n päässä. Desert Springs Golf Club on 3,4 km:n päässä. Lentokenttä on kaukana, joten saapuminen vaatii pitkän viimeisen osuuden ajamista autolla.
Kokoonpano sopii monisukuisille perheille tai ostajille, jotka etsivät itsenäistä majoitusta vieraille. Kolme erillistä asuinyksikköä, joilla kullakin on oma uima-allas, mahdollistaa samanaikaisen asumisen ilman jaettuja ulkotiloja. Yläkerrassa on noin viisitoista huonetta, joista kahdessa on valmiina putkistot kylpyhuoneita varten, mikä tarjoaa mahdollisuuksia lisämakuuhuoneisiin tai oleskelutiloihin tarpeen mukaan.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut koti, jota tarjotaan muuttovalmiina. Osa yläkerroksesta on parhaillaan remontoitavana, joten kyseisten töiden viimeistely jää uuden omistajan vastuulle. Luovutus tapahtuu välittömästi oston yhteydessä Espanjan tavanomaisen kaupankäyntiprosessin puitteissa. Kaikki päivämäärät ja valmistumisvaiheet ovat suuntaa-antavia.
Kohteella ei ole merinäköalaa, rantaviivaa tai aidatun lomakeskusympäristön sijaintia. Kyseessä on maaseutumainen rakennus vuodelta 1970, joten rakentamisstandardit poikkeavat nykyaikaisista uudisrakentamisen määräyksistä. Lentokenttä on huomattavan kaukana. Yläkerroksen remontti on kesken, ja kohde myydään nykyisessä kunnossaan ilman rakentajan takuita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Monisukuinen perhe, joka haluaa asua lähekkäin säilyttäen itsenäisyytensä, voi asuttaa kolme asuinyksikköä erikseen, kullakin omalla ulkoalueellaan. Ostajat, jotka pyörittävät tai aikovat pyörittää maaseutumajoitusta, hyötyvät vakiintuneesta Casa Rural-toiminnasta, jolla on toimintahistoria ja mahdollisuus laajentua keskeneräisiin yläkerran huoneisiin. Kotitalous, joka yhdistää pysyvän asunnon ja vuokratulot, voi asua yhdessä asuinyksikössä ja vuokrata muut. Kohde sopii myös ostajille, jotka haluavat maata: 18 085 m² tarjoaa tilaa, jota rantakortteleiden asunnot eivät voi tarjota. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista lomakotia yhtiön hoitamilla allas- ja puutarhapalveluilla, sillä kaikkea ylläpitoa hoidetaan täällä yksityisesti. Ostajat, jotka haluavat modernin, energiatehokkaan uudisrakennuksen, löytävät sen sijaan vuoden 1970 rakennuksen ajanjakson piirteineen ja keskeneräisine remontteineen. Sijainti, sisämaassa mutta kaupunkiympäristössä, sopii niille, jotka haluavat kävelymatkan palvelut yhdistettynä maaseutumaiseen ympäristöön ja hyväksyvät ajomatkan rannalle ja pitkän siirtymän lentokentältä.
Kohde on vuodelta 1970 ja säilyttää useita perinteisiä piirteitä, erityisesti alkuperäisen katon toisessa asuinyksikössä sekä holvikaaren olo- ja ruokailualueen ja keittiön välissä. Valokuvat näyttävät vaihtelevia kuntoja: makuuhuoneita puusävyillä, olohuone nojatuoliryhmineen ja ikkunanäkymineen, kahden hengen huoneita kukkakuvioisine verhoineen sekä kylpyhuone šakkiruutulattialla ja modernilla suihkuasennuksella. Ensimmäisessä asuinyksikössä on ilmastointi. Kullakin asuinyksiköllä on oma terassi ja uima-allas, ja pysäköinti on yksityistä. Teknisesti kyseessä on aikakauden rakennus, jota on modernisoitu vaiheittain: osa kylpyhuoneista ja suihkuista on uusittu, kun taas yläkerros on edelleen työmaa, jossa noin viisitoista huonetta on remontoitavana, kaksi niistä valmiina putkistoineen kylpyhuoneita varten. Ostajien tulisi pitää viimeistelytasoa vaihtelevana kolmen asuinyksikön välillä ja tilata kattava rakenne- ja tekninen kuntoarvio erityisesti katolle, sähköjärjestelmille ja allasasennuksille tämän ikäisessä rakennuksessa. Takuujärjestelmää ei sovelleta, kuten yksityisessä käytetyn asunnon kaupassa. Kokonaistaso on toimivaa perinteistä rakentamista luonteenpiirteineen, ei rakentajan luovuttamaa viimeistelyä.
Pyyntihinta on kiinteästi 749 900 € koko kohteesta: tontti, kolme asuinyksikköä ja meneillään olevat remonttityöt. Kyseessä ei ole alkaen-hinta, vaan se koskee kohdetta sellaisena kuin sitä tarjotaan. Rekisteröidyn 912 m²:n asuinpinta-alan perusteella hinta on suunnilleen 822 € neliömetriltä, ennen kuin huomioidaan tontti ja remontoimattomat yläkerran huoneet. Saatavuus on välitön myyjän ehtojen mukaisesti. Ostajien kannattaa budjetoida erikseen yläkerran remontin viimeistely, kolmen uima-altaan jatkuva ylläpito ja Espanjan tavanomaiset oston kustannukset (varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut).
Arki tässä pyörii toimivan maaseutukohteen ympärillä pikemminkin kuin loma-asunnon. 18 085 m²:n tontti tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja etäisyyttä kolmen asuinyksikön välille, joilla kullakin on oma aidattu tai muutoin rajattu ulkoalue ja uima-allas. Kaksi asuinyksikköä sijaitsee pohjakerroksessa; kolmas kattaa sekä pohja- että ensimmäisen kerroksen. Ensimmäisessä asuinyksikössä on päämakuuhuone omalla suihkuhuoneella, perheen kylpyhuone, yksi lisämakuuhuone, olohuone ja huone vaihtoehtoiseen käyttöön. Toinen säilyttää perinteisen luonteensa: sisäänkäynnin olohuone ja ruokasali johtavat holvikaaren kautta keittiöön, ja siellä on kaksi makuuhuonetta ja alkuperäinen kattorakenne; ulkopuolella on oma aidattu puutarha ja uima-allas. Kolmas on tilavin: siinä on sisääntulohalli, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone. Yläkerran noin viisitoista huonetta on remontin kohteena, kaksi suunniteltuna kylpyhuoneiksi, joiden putkistot on jo asennettu. Asukkaan näkökulmasta kohde toimii kolmena itsenäisenä kotina yhden omistuksen alla: perheenjäsenet tai vuokravieraat voivat asua itsenäisesti, ja keskeneräinen yläkerros toimii varatilana, joka voidaan muokata myöhemmin. Päivittäisostokset ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arjen perusasioissa, joskin auto on kätevä rannalle, golfkentälle ja sairaalareissuille. Kohteen rytmin määrää sen mittakaava: kolmen uima-altaan, laajojen piha-alueiden ja vanhemman rakennuksen ylläpito vaatii jatkuvaa huomiota ja budjettia.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 87 metrin ja apteekki 328 metrin päässä mahdollistavat arkiaskareet ilman autoa. Sähköauton latauspiste on 913 metrin päässä, mikä on olennaista ostajille, joilla on yksi tai useampi auto. Lähin sairaala on 18 km:n päässä, mikä on huomioitava iäkkämmillä asukkailla tai säännöllistä hoitoa tarvitsevilla. Rannat Playa El Playazo ja Cala Marqués ovat linnuntietä 6,2 km:n päässä, todellinen ajomatka on pidempi, ja Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km:n päässä. Vapaa-aikaan Desert Springs Golf Club on 3,4 km:n päässä, Cortijo Grande 14 km:n ja Aguilón Golf 18 km:n päässä. Autoa kuvataan käteväksi mutta ei välttämättömäksi kaikessa, mikä vastaa kävelymatkan päässä olevaa arjen ydintä yhdistettynä rannan, sairaalan ja golfkenttien hajallaan sijaintiin. Alue on sisämaata eikä lomakeskusperusteista, joten rannikkokaistan väestön kausivaihtelut ovat vähäisempiä.
Kartta näyttää kohteen Veran kaupunkirakenteessa, supermarket ja apteekki käytännössä naapurissa ja Vera Playan rannat lyhyen ajomatkan päässä idässä. Golfkentät levittäytyvät pohjoiseen ja itään. Costa Almerían välimerellinen elämäntapa on ulottuvilla, kun taas tontti itsessään tarjoaa maaseudun yksityisyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Vera sijaitsee Almerían maakunnan itäosassa rannikkotasangolla Vera Playan rantojen ja sisämaan golfkohteiden, kuten Desert Springsin, takana. Verrattuna tunnetumpaan Costa del Soliin tämä on hiljaisempi, harvemmin rakennettu markkina-alue alhaisemmalla hintatasolla ja espanjalaisempana ympärivuotisena luonteena. Kohteen sisämaassa sijaitseva mutta kaupunkimainen sijainti asettaa sen maaseutumaisen Almerían ja rannikon väliin, suunnilleen yhtä kauas kävelymatkan päässä olevista arjen palveluista ja ajomatkan päässä olevasta rantavirkistyksestä. Ympäröivät kaupungit kuten Mojácar ja Garrucha (ei kvantifioitu aineistossa) muovaavat alueen laajempaa kauppa- ja palvelutarjontaa.
Etäisyydet kohteesta: supermarket 87 m, apteekki 328 m, sähköauton latauspiste 913 m, Desert Springs Golf Club 3,4 km, rannat 6,2 km (Playa El Playazo ja Cala Marqués), Playa de Las Marinas-Bolaga 7,4 km, Cortijo Granden golfkenttä 14 km, sairaala 18 km, Aguilón Golf 18 km. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tievaihtoehdot ovat pidempiä. Lentokenttä on aineiston mukaan 999 km:n päässä, mikä osoittaa, ettei lähistöllä ole kansainvälistä lentokenttää ja että siirtymäajat ovat merkittäviä. Pysäköinti on yksityistä tontilla. Julkisen liikenteen tietoja ei ole saatavilla aineistossa, joten alueelliseen matkustamiseen kannattaa olettaa auto.
Vera sijaitsee Almerían maakunnassa, Costa Almerían rannikon sisäpuolella, vaatimattomalla korkeudella, joka on tyypillinen Kaakkois-Espanjan rannikkotasangolle. Alueen ilmasto on yksi Euroopan kuivimmista, aurinkotunteja on runsaasti, vetovoima ostajille, jotka etsivät luotettavaa kesäsäätä, ja kuumat kesät pehmenevät rannikon lähellä merituulilla. Uintikausi lähirannoilla kestää yleensä myöhäiskeväästä syksyyn. Kohteen tarkkoja ilmastolukuja ei ole saatavilla aineistossa, joten ostajien tulisi varmistaa paikallisolosuhteet. 18 085 m²:n tontti tarjoaa avoimet maaseutumaiset ympäristöt, ja maaseutu näkyy terasseilta ja allasalueilta valokuvien osoittamalla tavalla. Kaltevuus- ja maastotietoja ei ole tallennettu; kohteen esittely selvittää kunkin asuinyksikön ulkoalueiden suunnan ja aurinkoisuuden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen 7,4 km:n säteellä linnuntietä: Playa El Playazo (6,2 km), Cala Marqués (6,2 km) ja Playa de Las Marinas-Bolaga (7,4 km). Aineistossa ei ole tietoa näiden rantojen Sinilippu-statuksesta, joten väitettä ei tässä esitetä. Golf on lähin virkistysmahdollisuus: Desert Springs Golf Club on 3,4 km:n päässä, ja Cortijo Grande (14 km) sekä Aguilón Golf (18 km) ovat vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä. Paikan päällä virkistys keskittyy itse kohteeseen: kolme omaa uima-allasta, terassit ja aidatut puutarhat tarjoavat uinnin ja ulkona syömisen ilman tontilta poistumista. Golfin ulkopuolisia urheilumahdollisuuksia ei ole tallennettu saatavilla oleviin tietoihin. Yhdistelmä, suuret yksityiset maa-alueet sekä lyhyt ajomatka rannalle ja golfkentälle, määrittää tämän sijainnin virkistysprofiilin.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL744558
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID